アトラスタワー茗荷谷（茗荷谷駅前地区再開発タワー）

[匿名さん]

憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？


□所在地　　　東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通　　　　東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数　　　２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り　　　１Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積　　30.26平米〜113.76平米
□完成予定　　平成２３年３月末日
□構造・規模　鉄筋コンクリート　地上２５階建・地下２階
□売主　　　　旭化成ホームズ
□施工　　　　鹿島建設

【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】

[801: 匿名さん]

普段から丸ノ内線を利用している一個人の私見ですが、
丸ノ内線池袋駅の改札で待ち合わせをした場合、
遅くとも茗荷谷駅の改札を8分前までに通過、くらいの感覚です。

ドア～茗荷谷駅改札がどの程度かは実際に使ってみないとわかりませんが、
何となく12分前くらいには靴を履き始めているくらいではないかと想像。

さて、これだけでは細かいよと言われそうなので。

朝8時台の丸ノ内線の東京方面の電車ですが、
池袋駅ではほぼ2分間隔の過密ダイヤをホーム2つで捌いており、
発着のタイミング次第で、妙に混雑したり、反対に空いている状態に
なることがあります。3本見送るくらいの余裕を持って家を出れば、
それほど混雑していない車両を狙うことも可能だと思います。

[802: 匿名さん]

丸ノ内線池袋駅はホーム2つと言うとちょっと変ですね。
島式（中央に1つ）のホームで2つの番線です。失礼しました。

[803: 匿名さん]

そういえば、丸の内線は地下鉄の中でも本数がとても多いそうですね。

[804: 匿名さん]

正確な時間を書くと細かすぎるとか言われるのも可哀想。

私も細かいとか、めくじら立てるなとか、むきになるなとか言われない、ファジーで適当な書き込みをここでは心がけたいと思います。

確かに丸の内線って本数多いですよね。まあ複数路線あるのとどちらが良いかは難しいとこですけど。

[805: 匿名さん]

スイミングスクールについてですが
教育の森の隣にある文京区スポーツセンター内にあります。
4月から経営がドームグループになり区が抽選でやっている小学生対象のスイミングスクールとは別です。
人気みたいでキャンセル待ちのようですが全くまわってこないというわけでもないようです。
東スイから移ってこられた方もいるようです。
お子様にあった所が見つかるといいですね

[806: 匿名さん]

805さん
よい情報をありがとうございます。

[807: 匿名さん]

804さん
複数路線でどこも駅近だと便利ですよね。
だから飯田橋のプラウドは大人気で一期即完売だったと思いますが、ここ数年でそんな物件はなかなか無かったと思いますがどうでしょうか。
駅近でも買い物に不便だったり、便利でも環境や下駄がイマイチだったり。

中目黒のアトラスは良かったけどちょっと高かったな。
一路線でもここは相当、自分にとっては便利で、環境も気に入って契約しました。

[808: 匿名さん]

サントクはやはり小石川のお店は閉店ですよね、歩いて１０分ぐらいのところに同系列のスーパーが２店舗ってありえないでしょうし。
現在のお店みたいに駐車場確保してくれることを願います、この辺では小石川のサントクと、クイーンズは車で買い物にくる方も多いですし、両方とも駐車場がそこそこ確保できているのも魅力の一つですから。駅前ですから会社帰りの人も加わって、賑わうでしょうね。

[809: 匿名さん]

小石川のほうは少し離れたエリアの来客が多いので
閉める予定はないそうですよ。

駅は駅で来客が見込めるので、新規出店ということでしょう。

[810: 匿名さん]

小石川の三徳はそのまま継続みたいですか。それは助かりますね。
駅前には駐車場はなくてもいいかな。
学生も多いし混雑しているので、事故が起きそうで怖いです。

[811: 匿名さん]

計画にはスーパーの来客用駐車場は特に無いので、心配なさらなくて大丈夫では。

[812: 匿名さん]

物件概要にある、以下の文言の店舗というのはスーパーにかぎらず、下層の店舗、事務所利用者には使わせない事になっているのですか？

駐車場:99台（機械式98台・身体障害者用平置式1台）、月額使用料:機械式33,000円・35,000円、身体障害者用平置式40,000円※総戸数、事務所、店舗に対応

この辺の方だとご存知の方も多いと思いますが、クイーンズの地下の駐車場は、住民もお客さんも使える様になってますが、ここはダメなんですか、ちょっと残念ですね。そうすると40％の駐車場の設置率って駅前物件ですからかなり余るでしょうね。

[813: 匿名さん]

業務用には対応しても、スーパーの客まではないと思います。

[814: 匿名]

駐車場が必要な人は小石川の店へでも良いとしても、ここ大塚の人には駐輪場は周辺への影響を考慮すると用意してほしいですね。

[815: 購入検討中さん]

モデルルームに行くと「ここの公立小学校の学区は良いです」とアピールされます

まあ歴史があって人気の小学校なのはわかりますが、
公立なので先生やカリキュラムはどんぐりの背比べじゃないかと思っています。

いわゆる学区が良いとされる人気の公立小学校に行くと
親や子供には具体的にはどんなメリットがあるのでしょうか？

文京区に限らず教えていただける方おられませんか？

[816: 購入検討中さん]

あまりメリットがどう、デメリットがどうという論議は好きじゃないですが公立でも学校が荒れている・荒れていないの差は大きいと思います。

ひとことで言えば校風なわけで、どんぐりの背比べどころの違いじゃないと思います。社会に出ても、会社によって社風って全然違いますし中で働く人たちも、その中で次第に看過されているものですよね。

学校も同じじゃないかと思うわけです。

特に子供は悪い影響を受けやすいですから、学校が今現時点で荒れてないというだけで親の立場としてはだいぶ安心材料になります。

[817: 匿名]

窪町小は、文京区人気小（3S1K）の一つとして越境希望者が多いことで有名ですね。
今現在はわかりませんが、少し前はモデル校ということで、通常のローテーションとは別口で
指名された先生も赴任すると聞いたことがあります。
でも、あの人数であの校庭の狭さはちょっとかわいそうかな。

[818: 購入検討中さん]

今日はいい天気でしたので現地の撮影してみました。
たまたま工事車両が来てゲートが開いたので中も撮影できました。

[819: 購入検討中さん]

窪町小学校の裏にある教育の森公園にも寄ってみました。
午前中ともあり、保育園の園児が元気よく遊んでましたよ。

[820: 購入検討中さん]

駅前なのにこんなに広い公園はうれしいですね。
桜並木もありますし、春先はきれいなんでしょうね。