アトラスタワー茗荷谷（茗荷谷駅前地区再開発タワー）

[匿名さん]

憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？


□所在地　　　東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通　　　　東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数　　　２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り　　　１Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積　　30.26平米〜113.76平米
□完成予定　　平成２３年３月末日
□構造・規模　鉄筋コンクリート　地上２５階建・地下２階
□売主　　　　旭化成ホームズ
□施工　　　　鹿島建設

【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】

[701: 匿名さん]

内科、歯科が入るのはいいですよね。

[702: 匿名さん]

個人的には、美味しいパン屋さんが入ってくれると嬉しいな。
カフェ併設とかだと、利用客も見込めそう。

[703: 匿名さん]

スタバかタリーズ希望！！

[704: 入居予定さん]

ＴＳＵＴＡＹＡもほしい

[705: 匿名さん]

＞下駄にもピンきりあるでしょ。

下駄のキリってどんな例があるんですか？
確かに、みんな現実はどうなるか分かりませんよね。
小石川の方もあの現実をみると、あれが分かっていたら買わなかったって人多いと思います。

[706: 匿名さん]

クリーニングとか生活関連のお店が欲しいです。
マンションの外見に関してツマラナイ見栄を張る気もないですから
迷惑施設でなければ別に高級感とか気にしないし
日常の日々の生活が便利なのでが一番です。

[707: 匿名さん]

小石川は事前内覧会の時から、あのクリーニング屋が立ち退かずに残ることになっていて、高級感がない状況になるのは最初から分かってましたよ。
だから私はすぐ検討をやめました。
あそこの購入者は分かってて購入している方が殆どでしょう。

ここは今の段階では、のスーパーやクリニック、中華レストランなどで、いい感じになるのではと思っています。
せっかくの再開発なので、茗荷谷の駅の活性化なつながるような、ご近所さんに喜ばれるテナントさんが入ってくれたら何よりです。

[708: 匿名さん]

706さん
クリーニング屋はテナントに入らなくても、マンションのフロントが取次サービスしてくれると思いますよ。
それなりの規模ですから。

[709: 匿名さん]

スーパー前に自転車が散乱するのだけは避けて欲しいですね。
現状のイメージ図どおりだと、並木もあってよい感じですが。
スーパーでクリーニングを扱ってもらえるとなお良かったりします。

[710: 近所をよく知る人]

クリーニングはマンションから徒歩１～２分のところに一軒あるから来てくれるかな？
スーパー前は出来てみないとですが、駅前には放置自転車がわりと多いかも。

気になるのは駅側に作られる広場です。
拓大や跡見の溜まり場になりそう。

[711: 匿名さん]

中華レストランは確実にゴキ発生するわけで

[712: 匿名さん]

料理の臭いは確実に上に上がって行くわけで

[713: 匿名さん]

白山通りのクイーンズ伊勢丹の上はマンションだけど、あれはスーパーだから
安いとかいう感じではない。自転車も置いてあるしお客もにぎわってるけどね。

それよりもレンタルDVD屋の看板が下品でどうにかならないかとは思う
でも、それ気にしなければ階下にレンタル在庫があるって超便利だよね

クイーンズの近所に下がダイエー、下がオリンピックのマンションあるけど
それぞれ便利だとは思うけど雰囲気はかなり違うよね。

タワー小石川はクリーニングも含めて残念なほうに入るのでは？
雰囲気にこだわる人ならって限定だけど。
コンビニ便利だし。

[714: 匿名さん]

書店の要望も多いと営業さんが言ってたよ。
入るといいなー

[715: 匿名さん]

確かに三省堂が入ったらいいですねー

[716: 匿名さん]

う〜ん、情報がいまいち、浅い感じがします。便利である事に誰も反論してないと思います。
高級感とか、静寂とか、資産価値とか、そういう観点から店舗がある事が分譲マンションの購入者にとって長所か否かという問題ですね。
まず、クイーンズの上はURの安い賃貸です。これにチープ感を感じない方が、この物件に高級感を感じるのは残念ですが理解できます。このような視点の方とは価値観が違うので意見がことなるのは当然と私は納得できます。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6310.html

次にダイエーというのはグルメシティのことだと思います。ここはフォルム小石川（http://www.orangeroom.jp/db/detail_10960/）という築20年のマンションですがいわゆるバブルの時のマンション（小石川のパークタワーと同時代です）で、高層に4億の物件があった様な価格帯のリクルートコスモスの物件でした。しかし、現在は何のブランド感なく、周辺の物件と比較して高い値段で取引されている事もない、賃貸価格も周辺相場なりの単なる管理費修繕積立金（９０平米で約５万）が高い中古マンションです。低層にスーパーがある事が資産価値にプラスに影響しない良い例とも言えます。この物件の当初価格を考慮すると小石川PTと比べるととても残念な結果というのが客観的な判断と思われます。

オリンピックのところは単なる雑居ビルって感じですね。これらを並列に、それも特にこのマンションと比べてしまう事はとても可哀想だと思いますが、すくなくとも、そのマンション、そのビルの価値をあげるものとは私には感じられません。便利なものは近くにあれば十分な訳で、個人が資産を共有する分譲マンションと言う観点では、その価値はなはだ疑問を感じます。

まあ、歩くのがつらいお年寄りの家庭に喜ばれるという御意見には全く賛同します。

[717: 匿名さん]

いつもやたら長文で色々資料を並べ立て
一つ一つコメントを返している方

ぼりゅーむたっぷりなのに
う〜ん、情報がいまいち、浅い感じがします。

内容が間違ってないのに浮いてしまうとき
その理由を考えてみましょう

[718: 匿名さん]

理解できないんだろうね。

[719: 匿名さん]

私見ですが、若い世代は高級感とか静寂よりも、合理性、利便性を求める傾向が今後ますます高くなる気がしています。

とりあえず目先は便利なこちらに住んで、10年後くらいにまた買い替えたらいいかなあと。
駅近はリセールもしやすそうですから。

ただ、便利さに慣れてしまうと、なかなか他に移りがたくなるかもしれません。

[720: 匿名さん]

こういう話って、理解できる人もいると思いますが、趣向の問題だと思うのでどうでも良いと感じる人もいるんでしょうね。

スーパーの利便性重視の人、高級感重視の人、地下鉄多路線という意味での交通利便性重視の人など、みんなそれぞれですから。