アトラスタワー茗荷谷（茗荷谷駅前地区再開発タワー）

[匿名さん]

憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？


□所在地　　　東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通　　　　東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数　　　２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り　　　１Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積　　30.26平米〜113.76平米
□完成予定　　平成２３年３月末日
□構造・規模　鉄筋コンクリート　地上２５階建・地下２階
□売主　　　　旭化成ホームズ
□施工　　　　鹿島建設

【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】

[641: 匿名さん]

637さん
人気はやはり南側で、2LDKは文京区民優先枠で最高10倍、今回の最高は5倍だったようです。

[642: 637]

641さんへ

有難うございます。高くても南側が人気だったのですね。

南側は今回ほとんど出してしまったので次回わずかに残っている南側の倍率はすごいことになるのでしょうね。

我が家は予算の都合で北西角にする予定です。

[643: 匿名さん]

アトラスタワーは価格が高すぎて、
我が家には手が出ないマンションだったのですが、
倍率が５倍の部屋もあったなんて、
やっぱり買える人はゴロゴロいるんですね～。

今回、惜しくも抽選に外れてしまった方は、
二期にも申し込みをされるのでしょうか。
売れ行き次第では値引きもあったりするのかな、
なんて淡い期待を持っていましたが、
意外と早く完売しちゃうのかもしれませんね。

ところで、今回は抽選なしのお部屋もあったのでしょうか。

[644: 周辺物件検討者]

南西と言うとこの間取りが一番人気なのかな
ちなみに価格はどれくらい？

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00063689/layout/01001...

[645: ご近所さん]

このマンションの近所に数年住んでます。
敷地配置図を見ましたが、マンション用の出入り口の位置って
よく運送会社のトラックが停車してる位置ですね。
あと月に何回かお花の露店が出てたりとか・・・


確かに春日通りの反対側ですが、日曜日とかは拓大が試験会場に
なってることが多いから色んな人が結構通ります。（そして煩い）
あと金曜深夜とかに学生かな？大声で喚きながら通ったりとか、
ナゾの打ち上げ花火の様な音（爆竹かな？）がすることもあります。

ま、駅から近いのは魅力かな。
でも大金払ってマンション購入したいとは思わない場所です。

[646: 匿名さん]

>>645
アトラスタワー茗荷谷を買う方にとっては
このくらいの金額は大金ではないんですよ。
ローン組まない方が多いみたいですよ。

[647: ご近所さん]

>647

「大金」の基準も何処に住むのも個人の勝手ですけど、
少なくても億出してまで住むところではないという、個人的な感想です。

[648: 匿名さん]

今の市況にあって、南側の多くがけっこうな倍率の抽選というのだから
億出してまで住みたいという人が多いのでしょう。

[649: 匿名さん]

>>647

>大金」の基準も何処に住むのも個人の勝手ですけど、
少なくても億出してまで住むところではないという、個人的な感想です。

個人の勝手と思うのなら、あなたが余計な書き込みしなくてもよいだろうに。

[650: 匿名さん]

ここはデベ（または購入者）の感じ悪い人が住み着いてるから相手にしない方が良いですよ。まあ、この辺の住民ならここがどんなとこか分かっていると思います。

一部の周辺からの転居組は高齢者が多い様で（高齢者が駅前のタワマンを好むのは珍しくない）、ローンが無い人が多いというのも事実かもしれません（情報が漏れている、または知っている内部のものが書くというのは問題だと思いますけどね）。

閑静という住居に対する形容詞がある以上、駅前とか線路沿いとか幹線道路沿い、学校に囲まれているというのは、まともな居住環境ではないのは言うまでもないことですが、日本人の歴史にそんなに長く経験されていない高齢者のみの家族にとっては、駅前で下に店舗がある利便性のみに特化した物件は一定の価値がある様です（我が家の高齢者から得た情報がそうでした）。

高齢者は耳が遠くて騒音が気にならないし、歩く距離が短く、鍵を１箇所閉めるだけで日常生活が送れる下に店舗があるタワマンは魅力だそうです（それもエレベーターが壊れた時の事を考えると高層も、二人家族である事を考えると広い間取りも必要ない）。タワマンは立て替えが最終的な問題だと言われています（http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070912/511291/）が、高齢者にはそこまで気にするほど長く住むという感覚はない様ですし。

[651: 匿名さん]

高齢者のみの場合、閑静な住宅が大きなハードルになることが良くあるから
いい選択だと思いますよ。駅に近いというのは自分が遠出や出勤しなくても
友人や家族が気軽に遊びに来やすいということでもあり、それもとても重要。

うちは逆に小さな子供がいるけど、まず帰路に暗い道があると
お迎えにいけないことが多く不安でパスでした

すぐ横の教育の森の公園や林がとても広くて緑も多く嬉しい。

どっちがいいということではなく、この環境で十分ありがたいです。

工夫して得られたものを大切にして暮らそうと思います。

[652: 匿名さん]

＞うちは逆に小さな子供がいるけど、まず帰路に暗い道があると お迎えにいけないことが多く不安でパス

子供幼稚園ですか？迎えに行かないってどこに住んでも問題あるよ。

子供小学生ですか？区立小学校なら1年生でも迎えに行く必要ないよ、学校の前に迎えにくる親なんて、１年生の１学期でもまれですよ。

業者の方ですか？子供育てた事ないでしょ？それより、帰路に暗い道があるマンションってどこ？

[653: 匿名さん]

閑静なところは大体夜は暗いぞ
暗いというか人通りもなくてしんとしているのはざら
一軒家の住宅街ほどではないにしろ

[654: 匿名さん]

ここは業者の書き込みはないと思うが？

[655: 匿名さん]

>閑静なところは大体夜は暗いぞ

一戸建てが並んでいるところは、ここよりは暗いでしょう。誰もが同意するところだと思います。

さて、小さい子供の帰路の話のようですが、夜は暗いからというのとマンションをどこを選ぶかということと何か関係あるんでしょうか？基本的に夜、暗かろうとあろうと明るかろうと小さい子供に一人で歩かせること自体が問題なのであります。

さらに小学校高学年ぐらいになれば文京区内に、真っ暗で心配な一戸建てが並んだ地域自体がありませんよ（他の地域といっしょにしないでくださいね）。もっと言うと小さい子供の親が、駅前じゃないところに住んでいるのをいかにも子供のことを心配してないような印象を与えるのはどうかと思います。自分で送り迎えしてるから心配なんてないとみんなに言われると思います。

私も651の文章は親の意見としては不自然と感じました。たとえば幼稚園の子供の親が子供を迎えに行けないからと言って、一人で帰宅させる幼稚園なんてあるんでしょうか。たしかに小学校低学年なら逆に、親が迎えに来るのを見たことがありませんし、小学校1年生の1学期の朝でも親が付いていくのは4月ぐらいでしょう。私の住んでいる文京区内のマンションは朝、8時頃1年生がエントランスに集まってみんなで登校してますよ、ここも朝そうなると思います。

[656: 匿名さん]

>>654

プラウドの掲示板は営業さんの様な書き込みが多くないですか？

[657: 匿名さん]

>>プラウドの掲示板は営業さんの様な書き込みが多くないですか？

住不、東建ほどではない。

[658: 匿名さん]

＞プラウドの掲示板は営業さんの様な書き込みが

どこのプラウドのこと言ってるんですか？

本郷なら、書き込み自体がほとんどないんですけど。

[659: 入居予定さん]

私の希望した部屋は無抽選でした。
といっても、同じタイプの部屋は何件かは抽選があったようですが。

今日、頭金を入金しました。
このマンションについていろいろ意見はあると思いますが
私は楽しみにしています。


入居予定の方で幼稚園に通う予定のお子様いらっしゃいますか？

入居開始時期が４月８日からということでした。
うまくいっても４月中旬くらいの引越しになるのかな？
と思ったのですが、幼稚園を４月中旬から行かせるのか
しばらくは今住んでいるところか通わせようか・・・
悩むところです。
同じような状況の子がいれば少しは子供の気持ちも
ラクかと思うのですが・・・

[660: 匿名さん]

大丈夫!私は違いますが、たくさん居ますよ、すぐに仲良くなれますよ。お祖父さん方が買ってますから。