アトラスタワー茗荷谷（茗荷谷駅前地区再開発タワー）

[匿名さん]

憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？


□所在地　　　東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通　　　　東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数　　　２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り　　　１Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積　　30.26平米〜113.76平米
□完成予定　　平成２３年３月末日
□構造・規模　鉄筋コンクリート　地上２５階建・地下２階
□売主　　　　旭化成ホームズ
□施工　　　　鹿島建設

【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】

[441: 匿名さん]

>低層の日当たりの悪いお見合い部屋で坪３４０万円から

むー、条件の悪い部屋ですら我が家には厳しいお値段で。
利便性なんかを考えたら仕方がない値付け、なのかな？
モデルルームに行っていろいろ確かめたいと思いつつ価格的に
手が出なさそうなだからどうも気後れして・・・

ちなみにここ、1/5くらい地権者住戸があるようだけど
そのうちどのくらいが賃貸に回されるんだろう。
立地考えたら投資用に購入しちゃうような人もいるのかな。

[442: 匿名さん]

1DKなんかもけっこう地権者のものになってますね。

地権者がおさえている部屋をじーと見てると
これは賃貸、これは自己居住、これは転売用？と想像できます。
地権者だらけのフロアは、身内で固まってるのかな、とか。

[443: 匿名さん]

物件価格が高いので、賃貸に回しても利回りは良くないでしょうね。

[444: 申込予定さん]

ローン審査会に行ってきました。
やはり南東のタイプは人気のようでした。
１部屋につき２，３件の申し込みがある部屋もあるようでしたが、私が申し込んだタイプの階の部屋は今のところ抽選にはならなそうですが、同じタイプの上下とも全部希望が入っているといわれました。
今月中には抽選、来月には頭金を入金となります。

[445: 匿名さん]

>444さん
ローン審査は先月やりました。南東、南側は人気みたいですね。
価格発表は今週末だけど、早々に販売・抽選になりそうですね。

そろそろ頭金を銀行口座に用意したほうがいいかな。

[446: 匿名さん]

へぇ～、やっぱり人気なんですね。　抽選になりそうですか。
坪単価が高そうなのでどうなんだろう？って思っていましたが、そうですよね、人気あるんですね。
駅に近い、文京区アドレス、環境よしって、結構好条件が揃ってますものねぇ。
申し込まれた方々がうらやましいです。
我が家では、手に届かないマンションですもの。
モデルルームだけでも、拝見したいなぁと思っていますが、営業さんに嫌がられるだろうな・・・

[447: 匿名さん]

>>446さん

営業さんは押し売りするようなタイプの方ではなかったです。
高額なので買えないと思うけどと最初に伝えましたが、丁寧に応対してくれましたよ。
モデルルームには気軽に足を運んで良いんじゃないですか？

[448: 匿名さん]

ここは百年に一度でるかでないかの最上級マンションだから、倍率高くなるよ…北とか東側など人気ないところでも、分けてｴﾝﾄﾘ-すること!!恐らく20倍は行くよ今年No.１だねぇ

[449: 匿名さん]

448さん
そこまで人気とは聞いてませんよ。1倍で買える部屋もあるでしょう。
だって高いもの。

[450: 匿名さん]

それと、それぞれ買える資金がないと、分けてエントリーは出来ないはずです。
単なる煽りですよね

[451: 匿名さん]

角は最低でも15〜20倍はいくので(笑)

倍率はマジック

[452: 匿名さん]

今年No.１物件なら即日完売でしょうか？

[453: 匿名さん]

一期で全部売り出しはしないような感触でしたが…
20倍って、条件が悪くて坪単価がいちばん安い部屋ですか？
それとも角部屋の下のほうですか？

[454: 匿名さん]

ここはどこも、高くなると考えるよ…と言うのも、ここの学区は、東京No.１否日本一だから、日本中の金持ち教育熱心な両親や祖父母がこぞって購入に走るね(笑)

東京大学に金持ち子息が大量に入る時代に、ここが売れない筈がない。御茶ノ水幼稚園児両親に住まわせたいよってね(笑)祖父母は金持ちだから!!

[455: 匿名さん]

一番広いのは拓殖大

[456: 匿名]

倍率２０倍なんて今どきないよ。

しょせん文京区。

[457: 匿名さん]

新聞に載るよ…(笑)

[458: 匿名さん]

＞４５４

確かに文京区はよい学校がたくさんありますが、公立小学校の学区で考えたら千代田区の番町・麹町の方がダントツですよ！ここは東京NO,1学区ではないとおもいますけど～

[459: 匿名さん]

そうそう。
それに「日本中の金持ち教育熱心な両親や祖父母」なら公立に入れないでしょ（笑）

[460: 匿名さん]

番町の学校ってそんなにイイんですか〜。

でもあの辺りって敷居が高いというか。
普通のファミリーが住んでなくて、友だちも作りにくそう…。
自分は、文京区くらいが気負わず暮らせそうな気がします。