アトラスタワー茗荷谷（茗荷谷駅前地区再開発タワー）

[匿名さん]

憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？


□所在地　　　東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通　　　　東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数　　　２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り　　　１Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積　　30.26平米〜113.76平米
□完成予定　　平成２３年３月末日
□構造・規模　鉄筋コンクリート　地上２５階建・地下２階
□売主　　　　旭化成ホームズ
□施工　　　　鹿島建設

【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】

[321: 匿名さん]

もう要望書出された方いますか？
どの間取りが人気なのかな。
角部屋、それとも中住戸でも南向き？

[322: 匿名さん]

高過ぎて、人気ないの？

[323: 申込予定さん]

担当の方に希望を伝えたところ、希望のタイプ８件中５件はもう予約が入ってます。といわれました。
しかも上層階から埋まっていったということでした。
他のタイプではもう空いていない所もあるようです。

[324: 匿名さん]

320さん、エレベーターについて教えてくれてありがとうございます。
考えてみれば、エレベーターの点検だってあるだろうし、
１基だけなんて、タワーマンションじゃ考えられないですよね・・・。
図を見てびっくりしてしまいましたが、早合点でした。
また、60戸に１基が基準というのも初めて知りました。
となると、４基あってもおかしくないけど、たしかに管理費に響いてきますよね。
エレベーターを使う人が集中するのは朝だけのような気がするし、
３基あればじゅうぶんなのかな。

[325: 匿名さん]

>>319

この場所で誰にでも買える価格で売る理由がないわけで。。。

エリアＮｏ１物件を相場並みで買おうなんて虫が良すぎます。そういう物件は欲しい人がたくさんいるのだから。

[326: 匿名さん]

>323さん
コメントありがとうございます。
もしかしたら、希望のお部屋は同じかもしれません。

一期でどれくらい売り出すんでしょうね。

[327: 匿名さん]

ここって、近隣のお年寄りが持家、またはマンションを転売して終の棲家にするパターンも多そうですよね。

駅に近くて、下にスーパーがあるという年寄りが一番喜ぶパターンだし、学校、道路などの騒音も聴力が低下した年寄りには関係ないですもんね。高層階になぜか２LDKの広い部屋が多いこととか、和のイメージもそういう客層を読んでのことかも知れませんね。

[328: 匿名さん]

和室のある間取ってありましたっけ？

[329: 匿名さん]

デザインのことでしょうね。JAPAN beauty というコンセプトだと説明受けませんでしたか？

それより、あのお風呂、陳腐ですよね～。

[330: 匿名さん]

＞329さん
お風呂は残念ですよね。
今の住まいのほうが、大きなタイル張りで雰囲気あるんで（泣

[331: 匿名さん]

そういえば、サッシの防音性について
MRで聞いてなかったのですが
ご存知の方いらっしゃいますか？

[332: 匿名さん]

ここは全熱交換式の換気なんですね。
これは内装なんかと違いあとで変えられない部分なんでポイント高いと思います。
ある程度グレードの高い物件でしかみたことがないです。

[333: 匿名さん]

設備ものは年々性能が良くなりますから。

全熱交換式も、熱交換効率が上がったり、
サイズや消費電力等は小さくなったり、どんどん進歩するんでしょう。
今後は当たり前のように標準装備されるようになるかと。

あとは、自分で簡単に交換できるようになってくれれば嬉しいです。

[334: 匿名さん]

コストの問題でしょうか、現状では都心の高級物件でしか採用されない設備ですね。

[335: 匿名さん]

このマンションはペット可なんですね。
現在住んでいるところはペット不可なのですが、
子供が大きくなって手がかからなくなり、
ちょっと寂しいな～と思っていたので、
ペットが飼えるのは嬉しいです。

ところで、「ペット専用のグルーミングルーム」
っていうのがちょっと謎です。
足を洗うだけのお部屋なんでしょうか？
いちいち地下２階に行って足を洗ってから帰るなんて、
面倒だなぁなんて思ってしまいます。
小型犬とかなら必要ないかも。

[336: 匿名さん]

ここはまだはっきりと価格が決まっていませんが、はっきりと決まるのは11月中旬みたいです。
今日は野村プラウドが後楽園駅から4分のところの価格を聞きましたところたとえば62平米で5500万円からということでした。意外と安いのにはびっくりしました。ここもそれくらい安かったらいいんですけどね。

[337: 購入検討中さん]

それくらい安かったら、欲しいですけどね。
高かったら、私は要りません。

[338: 匿名さん]

もう値段はあまり変わらないのでは？
条件の悪い部屋はわかりませんが。

[339: 匿名さん]

ウラヤマシス

[340: 匿名さん]

>>337
老婆心ながら。
足立区にたくさん物件ありますよ。