アトラスタワー茗荷谷（茗荷谷駅前地区再開発タワー）

[匿名さん]

憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？


□所在地　　　東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通　　　　東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数　　　２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り　　　１Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積　　30.26平米〜113.76平米
□完成予定　　平成２３年３月末日
□構造・規模　鉄筋コンクリート　地上２５階建・地下２階
□売主　　　　旭化成ホームズ
□施工　　　　鹿島建設

【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】

[141: 匿名さん]

お金持ちこそ相場に敏感でしょ。

タワマンいくつも持ってる知人（文京区で会社やってて土地勘ある）は
茗荷谷駅徒歩１分のタワーなら、坪370万迄、って言ってたよ。

[142: 匿名さん]

文京区の中ではお金持ちが買う物件ではないでしょ、ここは。一昨年本郷PH買ってるよ。金持ちが下駄履き買うか？

文京区のマンションを検討している普通の人が買う物件ですよ、この価格帯は。

[143: 匿名さん]

そうですよね。茗荷谷より高台の本郷ＰＨの方がいいですよね。

[144: 匿名さん]

>139

予算が低いと相手にしてくれずに門前払いってデベもあるよ。ここはどうかな？
確かに事前説明会は、購入者の反応見るのが目的なんだけどね。ネットのやりとりぐらいでデベを動かすくらいの連携は無理なんじゃない。

[145: 匿名さん]

>142

お金持ちでも、下駄履きを買う人は、この地域なら多いと思います。

モデルルームの問い合わせも、かなり多いようです。

茗荷谷でこれだけの大規模は最後の物件と言われています。


>南向きは７～９階のいずれかで55.5平方メートルで6400万円くらいのようです

25階建ての上の方は本当のお金持ちの方々が集まると思います。

[146: 匿名さん]

北向き以外の3LDKで7000～8000万円くらいなら、と思っていたけど、
さすがにそんなに甘くはなさそうですね。さようなら。

[147: 匿名さん]

駅徒歩１分ってすごいですよね。
しかし立地が良いだけあって価格が・・・！！
坪380万かー。
茗荷谷という土地を考えると、相場よりかなり高めですよね。

10月にモデルルームに出かけようと思っていたんですが、
380万ならがんばっても到底無理そうだから止めておこうかな。
文京区は高収入な職業の方が多いし、教育熱心な家庭が多い
ですよね。
はじめから、そういった家庭を対象にした物件なのかしら。

[148: 匿名さん]

> 茗荷谷でこれだけの大規模は最後の物件と言われています。

そういいながら、何年か経ちゃーまた建つんですよね。
不思議なことに。で、また最後だ！！なんて。

[149: 匿名さん]

＞148
そうそう。
某地区では、営業さんが「最初で最後」と言ってた物件の近くに
もっと高いタワマンがポンポン建ってしまったよ・・・。

[150: 匿名さん]

＞文京区は高収入な職業の方が多いし、教育熱心な家庭が多いですよね。はじめから、そういった家庭を対象にした物件なのかしら。


高収入の人が多いし、共働きも多そうなので、駅1分は高くても完売しそう・・。願わくは売れ残って、それを安く買いたいけれど・・。そんなことは起きないようなきがする。

[151: 匿名さん]

茗荷谷は駅徒歩1分の利便性をアピールする場所じゃないと思うけどねぇ

駅から離れても環境のいい場所のほうが魅力的だよあそこは

[152: 購入検討中さん]

地方在住で幼稚園の子供がいますが、転居予定です。東京では窪町小学校や誠之小学校がいいということでこのマンションを検討しています。
でもこれらの小学校は本当にいいんでしょうか。知人の教育関係者に相談すると東京で本当に教育熱心な家庭なら、私学の小学校にいれる。それが叶わなかったか、無関心組しか公立に通わせない、文京区の小学校は学力テストの結果は全国の中の上ぐらいだし、秋田や京都の公立小学校を思い描いていたら、がっかりすると言われました。それが本当なら、わざわざ高いマンション購入せずに郊外に住んで、私学にいれるようがんばろうと思います.

[153: ご近所さん]

個人的に思うのは、明らかに悪くない環境なんだったら、公立だろうが私立だろうが似たようなものだと思います。結局は子供次第というか。

私学だから優秀な人が多い、公立だったらダメだというのは実感値としてはあまりありませんし、（そんなことないですか？）
私学に入学させるのをありきで考えるのではなく、まずは直接足を運ばれてみてはどうかとも思ってしまいますが・・・？

私の偏見かも知れませんが、「この人すごいな」って思う人に限って、子供のころ公立の学校で塾にもいかず
普通の学校出なんだけど優秀な大学を出て仕事もすごいって人が多い気がします。
話それちゃってすいません。

[154: 買い換え検討中]

>>151
播磨坂とかでしょうか？いいと思いますが古いマンションしかないので困ります。

[155: 匿名さん]

>>152さんみたいな
変に思い込みの強い人も集まるんだよな文京区は・・・
まあ文京区に引っ越したというだけで
「お受験？」って聞かれるし・・

[156: 匿名さん]

ていうか私立小学校のキャパなんて
運が大きいとかも実感ないんだろうなぁ

[157: 匿名さん]

＞　わざわざ高いマンション購入せずに郊外に住んで、私学にいれるようがんばろうと思います.

なんか、失礼ですが、支離滅裂だと思いました。

１）文京区のマンションに住むと私学に入れにくくなるという情報、根拠はありません。さらには、郊外にすむと私学に入れやすいという話もありませんね。塾の費用がかかるから郊外に住む必要があるという程度の資金なのでしたらそれは、そちらを勧めます。もし文京区にいると私学に入りやすいとしても塾の費用を支払う必要があるのは同じだからです。

２）マンションが高くても安くても私学に入れられないという話はありません。ただ、東大の学生の親は相対的に金持ちが多いというデータはあります。

３）155さんの様な方がいらっしゃるのは、学芸大附属、筑波付属、お茶の水などの学区のある国立が近いこと、とそれを目指した残党がいることを示しているとおもいます、さらに医者、学者が異常に多いので教育熱心な親がこの辺は多い、などのことから、例の音羽の事件はありましたが、子供にとって安全な街です。このマンションも購入されたら小学生の親がたくさんいると思いますので、朝、ラウンジで集まってマンションを出る。そしてマンションを出るとすぐにスクールガードがいるような状態になると思いますよ（信じられなければ、朝８時から８時１５分にこの辺を歩いてみてください）。これは東京の様な小さい学区の町だからできること、そしてここは小学校に近いので安全であることは間違いありません。

[158: 匿名さん]

＞＞わざわざ高いマンション購入せずに郊外に住んで、私学にいれるようがんばろうと思います.

＞なんか、失礼ですが、支離滅裂だと思いました。塾の費用がかかるから郊外に住む必要があるという程度の資金なのでしたらそれは、そちらを勧めます。もし文京区にいると私学に入りやすいとしても塾の費用を支払う必要があるのは同じだからです。


152さんの書き込みは別に支離滅裂だと思いません。単なる「マンション購入」に関する自由な意見の書き込みなのに、このように痛烈な批判があるとショックです。

[159: 匿名さん]

>158

152さんじゃなくて自分でしょ？

それよりも152の書き込みによる批判（このマンションに限らず、文京区のマンションの購入検討者と文京区に住む小学生の親すべてを敵に回す様な書き込み）の意図はなんでしょうか？
文京区の公立小学校の親は教育に無関心か、受験敗者であるような書き込みはなぜされたでしょう？
秋田と京都の小学校の現状とは？、そんなもんこのマンションの検討者がなぜわかるでしょう？

是非、大宮、千葉あたりへどうぞ、教育環境がよく、親の姿勢のすばらしいところが見つかると良いですね。変なクレーマーみたいな人が購入を断念して頂いてある意味でうれしいです。確認ですが東大の学生の親が金持ち（1000万以上が約半数）が多いというのデータは事実ですよ。

http://allabout.co.jp/contents/aam_sp_c/collegegradcareer/CU20060501A/...

[160: 匿名さん]

思い込みの激しい親の書き込み
それにまた感情的に反論する書き込み
それを諌めるつもりが更に油を注ぐ書き込み


文京区の負の部分が凝縮されてますなぁ・・・
実際ここの近所の区民プールでも引くような親が多いんだよね
もうちょっと楽しく泳ごうよ