アトラスタワー茗荷谷（茗荷谷駅前地区再開発タワー）

[匿名さん]

憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？


□所在地　　　東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通　　　　東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数　　　２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り　　　１Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積　　30.26平米〜113.76平米
□完成予定　　平成２３年３月末日
□構造・規模　鉄筋コンクリート　地上２５階建・地下２階
□売主　　　　旭化成ホームズ
□施工　　　　鹿島建設

【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】

[169: 購入検討中さん]

152です。連休中に東京を歩き回って、転居先を検討していましたのでレスポンスが遅くなりました。
書き込んだ内容が一部の方に不快な思いをさせたことに対してお詫びします。
私は本当に文京の公立小学校は教育環境がよいのかを聞きたかったのです。
私の今の住居の小学校は、地域ぐるみで子供達の教育を考え、先生もとても熱心で創意工夫するので
全国テストでトップとなり、全国の政治家や教育関係者が視察に訪れます。学校に関わる活動は、すばらしいものです。
教育による町おこしのような現象がおこりマンションが不況下においても高騰しています。
このマンション周辺も教育環境も一因となり不動産価格が高騰していると聞きます。
その高騰に見合うような子供を育てる環境が整っているかを知りたかったのです。

[170: 匿名さん]

学力テストの結果が大事なら他の地域を探した方が後悔しないと思いますよ。

そんなもん、目標とか、価値基準にしてる人、この辺では聞いた事ありません。
それなりの私学に入る子って、公立の小学校での成績って、良いのが普通じゃない。公立の小学校での成績争ってる様じゃ勝負にならんでしょ。

あの幼稚園から学大付属とか筑波付属に何人入ったとか、開成とか桜陰に何人入ったとかいうのは小学校で話題になりますけど。

[171: 匿名さん]

>>169みたいな現象を
東京で期待しちゃいかんよ
個人主義の町なんだから
足立区あたりならかえって可能性もあるかもしれんけどね
ある意味文京区にはもっとも馴染めないかも知れない

[172: 匿名さん]

このマンションって丸の内線の線路の横の敷地に建つんですか？車内から見えますが・・・
結構電車の音や振動が影響するのではないですか？

[173: 匿名さん]

169さんは都内にこだわりがないなら、浦和とか千葉の稲毛区のような、地方都市の文教エリアがいいかも。

[174: 匿名さん]

同じ教育熱心さでも秋田と文京区じゃ
目指しているものもスタンスも全然違うんだよ

カルチャーショック必至

しかし資産家なんだろうね
あの斜陽の街から来てここを検討できるとは

[175: 周辺住民さん]

文京区の公立は小中学校があまりあれていなく、荒れる可能性がすくないのが一般的な人気の秘密です。
また、半分程度が中学受験するので、そういうものを望んでいる親にも人気があります。
地域ぐるみで子供の勉強を考えているかといえばそうではないのですが、朝は信号ごとに交通整理のおじさん、おばさんがいて、親御さんは安心して通学を見守る環境はできてます。
文京は古くからのコミュニティーも守られているので、そこらへんは強いですね。
ただ、教育に関して地域としてそこまで熱心かといえばそうでもなく、171さんのいうとおりかと思います。
また、あおりではなく足立区とかのほうが熱心に考えており、着実に成功している小学校もあります。
足立キッズぱれっとなんかよく考えられていて、都としてもお金をだして応援しようという動きがあるくらいです。
まとめると、文京区は地域として子供を見守るコミュニティーはあるが、教育までは関与しないって感じですかね。
教育まで関与しているところは、23区だと足立や荒川（ここは結構成績よい区ですよ）ってとこですかね。

[176: 購入検討中さん]

このマンションに住んだ場合、周辺の国立の付属小学校のみならず、私立（例えば白百合とか暁星も九段下で近いし）に通うのもとても便利です。

[177: 匿名さん]

九段下は距離は近いが
通いやすくはない
バスと言う手もあるが
本数も多くないし坂もキツい

[178: 周辺住民さん]

>九段下は距離は近いが通いやすくはない


確かにそうですね。
しかし、白百合とかに通わせている家庭の多くは車で送り迎えしていると思います。

[179: 匿名さん]

白百合は基本禁止だ
幼稚園もね

[180: 匿名さん]

目白周辺も近いと思いますが、その辺の事はみんな分かってるからあえて書き込みしなくても良いでしょう。

[181: 物件比較中さん]

MR見てきました。内装や廊下の部材がかなり低仕様で金額に見合った物件にはとても思えませんでした。ちょっとがかりです。。。

[182: 匿名さん]

確かに、建具とか水周りは高級感なかったです。

ただ、収納関係は使いやすそうで（オプション組み合わせ次第だけど）
実生活がイメージしやすかった。
モリモトとか（倒産しちゃったけど）お洒落でも
超〜使いづらい仕様よりはいいんじゃない。

[183: 匿名さん]

近くで100平米超のマンションを10500万円で売ってましたね。
見ませんでしたけど。

[184: 匿名さん]

かなり対照的な物件ですが、プラウド本郷弓町ってどうですかね。

下駄無し、地権者無し、周辺は静かで、小規模、とここといろんな条件が対照的です。
場所は本郷PHプレミアのすぐそばです。

周辺のプラウドが二つ（壱岐坂、真砂坂）ありますが、どちらも比較的狭いですが、高級感があって良い物件と思います。

[185: ご近所さん]

ブリリア小日向の事ですか？
あちらは低層だし、コンセプトが全く違いますね。
個人的にはとってもステキなマンションだと思います。

[186: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/hongo-yumicho/

これですね。

すこし小規模に過ぎる感じがしますが、この一帯のマンションって文京区の物件では珍しく、幹線通りに面してなくて静かなのが利点ですよね。ラクーアがうるさいって人いるかも知れませんが、気にならないって人ばかりですよ、住民に聞くと。

[187: 匿名さん]

本郷PHの目の前の駐車場跡かな

[188: 匿名さん]

壱岐坂・真砂坂はすでに完成済みのマンションです。１８６・１８７さんの指摘しているマンションはこれから販売のマンションですね。でも高層階でないとどの部屋も日当たりが悪そうですね。