ブランズ文京小日向レジデンス

[匿名さん]

地下鉄茗荷谷駅から徒歩7分、春日通りに登場です。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要（HPより）＞
所在地：東京都文京区小日向4丁目132番4他
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
総戸数：45戸
販売開始：2009年3月中旬予定
入居：2010年3月末予定

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[63: 匿名さん]

今日見学してきました。まだ５０００万円台があってびっくり。やっぱり人気ないんですかね。

営業マンが感じよかったから申し込みしよーかとおもたけど、眺望がないんで保留にしました。

ここきめたかたに聞きたいんですが、ポイント教えてください。

[64: 匿名]

明日は台風ですが、この建物、浸水とかに関しては、水が下に落ちていくから大丈夫なんでしょうか？
この辺の水はけ状況知らないので。
明日、見に行きたいけど、仕事で見に行けない(^_^;)

[65: 匿名]

ここ気に入ってたんですが、止めました。地元住人の反対が強いみたいですね。 深夜の突貫工事で怪我人まででたんですって。やっぱり東急のマンションはやめたほうがいいんですね。

[66: 匿名]

そんなに反対強いんですか？
近所の住民に意地悪されるとかあるの？

[67: 匿名]

意地悪とかじゃなく、白い目で見られてその地域に馴染めない可能性を懸念してるんでしょ。

[68: 匿名さん]

こういう近隣反対物件を買うことのデメリットは何かありますか。
住んだ後のことです。ご近所づきあいとか。

[69: 匿名さん]

そりゃ、ない とは言い切れないですよ。

[70: 匿名]

茗荷谷の物件はみんな反対してますよね。まぁ 大体はお金めあてなんでしょうが。

違反建築なら裁判で勝てるけど、じゃなけりゃ意味わかんない理由で騒ぐしかないでしょう。

捨て看板とかするくらいだから、まともな人ではないでしょうね。

暇なフリーターの小遣いかせぎか‥。この板にもらしき人が一人いますし。

[71: 匿名さん]

>>67
>>70
ということはココはかなり販売苦戦してそうですね

[72: 匿名さん]

＞７１

販売好調のようですよ。
第1期に8倍の倍率がついた部屋ありましたから。
うちには高くて手がだせなかったですが。

[73: 匿名さん]

>>72
そうなんですか。
ネガカキコあったから、てっきり不調かと。

[74: 匿名]

ＨＰを見ると、あまり動きがないようですね。

安い部屋を作った分、高い部屋が残ってしまったのでしょうか。

売れ残りの部屋は１憶ばかりで、この値段なら駅前タワーにしようかと思ってます。

詳しい方、東急の魅力を教えてください。

[75: 匿名さん]

>>74
東急については人によって好き嫌いあるだろうし。(ググってみれば分かるのでは)
それは旭化成についても言えるわけで。

ただ、駅前とココは坪単価が違い過ぎない？(両天秤かけられる位、同水準だっけ？)

[76: 匿名さん]

小石川、伝通院前のブランズを見ていたものとしては、東急は竣工間近になると値下げしてくると思います。早ければ2月頃（期末）かと。

[77: 匿名さん]

>>76
どれくらい値引きますかね？

[78: 匿名]

単価は駅前が４００で、東急が３６０くらいですよね。

確かに東急もいろいろと問題あるんですね。

春日駅前にも出すみたいですけどアトラスと同じ価格ぐらいでしょうね。

[80: 匿名]

値引きじゃないがオプション５０万円分は今月契約すればつくらしい。売れなければ来月１００万円になるとよか。

[81: 匿名さん]

>>80
後になればなるほど、ニンジンが大きくなるのかぁ

[82: 契約者]

買った人は可哀想じゃないですよ。

営業は若い男性でしたが、とても誠実に対応していただきました。

特に購入したあとも、物件の工事経過を写真でくれたり 販売状況をあちらから わざわざ手紙で送ってくれます。

建物もさすが東急といったところ。神楽坂や新宿御苑、アトラスタワーなど見ましたが、中身も非常に満足です。

購入されたかたは きっと満足しています。誹謗抽象は、他社の営業か 買えない人のひがみでしょう。

不動産にはいいぶぶんがあれば、悪い部分もあるのは当然です。悪い部分しかみえないひとは、いつまでたっても現実をみれず、一生文句を言って買えないですよ。

[83: 私も契約者]

私も運良く当選して契約したものです。

アトラスやエクアス小石川林町などと比較しても、高級仕様の割に、割安な値段なので満足しています。

今の時期に買うことを決断した人には良い買い物なのではないでしょうか。

ただ、政府のデフレ宣言や不動産株の下落などを見るとちょっとビクビクしたりはしてしまいますが。。。

人生最大の大きい買い物なので、期待と不安が入り混じった心境です。

＞８２さん
今度の構造見学会参加されますか？