WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）　
間取り 1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2

売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[914: 匿名さん]

やっぱりここはマンコミ史上最高のマンションと最高の住民だね。

[915: 匿名さん]

そんなことデベと一部の住民以外は信じないっつーの

[916: 匿名さん]

プチバブルははじけたの。

今、マンションとか禁句だから。痛々しい。。

[917: 匿名さん]

次の春でもう3歳ですね。

[918: 匿名さん]

いや私は来春で居住丸4年だよ。

By アクアタワー住民

[919: 匿名さん]

中古市場がとっくに確立してる物件で何を今さら騒いでるんですかね
世間一般の評価は中古価格の通り
港南の駅遠物件ではNO.1
駅近のVタワーには足元にも及ばないってことで決まりでしょ

[920: 匿名さん]

競う相手がブランとベイクレだから、大した競争ですな。
海岸通の向こう側のコップの中の争い。

[921: 匿名さん]

Vタワーは徒歩６分だから、
他の街では駅近とは言わない。
線路近ではあるけど。

[922: 匿名さん]

いつまでたっても遠吠え（笑）

[923: 匿名さん]

>>921

またそういう負け惜しみをいうｗ

[924: 匿名さん]

まあ、これだけ毎日毎日貼り付いてくれるファン層がいるうちは安泰ですな。

[925: 匿名さん]

>>923

事実から目を背けちゃいかんよ。

[926: 匿名さん]

あれ、WCTぶん投げがすごいって噂で聞いて来たんだけど、何かあった？

シティタワー品川の件かな。

[927: 匿名さん]

ぶん投げ！　ぶん投げ！　って叫びまくる変な人が出没してるって話だけ聞いた（笑）

[928: 匿名さん]

ですか＾＾；

[929: 匿名さん]

↑ 900

>減税受けるために、利息払ってるの？
>ちゃんと計算したの？

うん、一応計算したよ。
去年の例だけどね。１－６年目控除率１％、７－１０年目０．５％　２０００万まで控除。
借入の変動金利が２．４％で、優遇金利１．２％とすると、実質１．２％。
よって、１－６年目は控除を考慮して０．２％、７－１０年目は０．７％で２０００万を借りてることになるよね。

この２０００万を、どこかに投資して増やしてもいいし、いざという時の出費に備えておいてもいいんじゃないかと。住宅以外でここまで優遇金利で借りられる借金他にはないからね。現金で払っちゃうと手元に残るのが少なくなるのでね。０．２，０．５％だったら、まず自分で運用したほうが利益上がるでしょ（笑）

でも、くやしいかな、ローン減税また拡大したんだって？　嗚呼　でもまぁいいや、最近外国株盛り返しているし、低金利政策はもうちょっと続きそうだからね。

[930: 匿名さん]

↑　０．２％、０．７％ですな。この場合。

変動金利は急に上がるから気をつけんとね。そのときは、一気に全額返済するからいいけど。金利上がっているときは、景気回復局面だろうけど、タイムラグがあるので要注意かな。そんなときに備えてやっぱり現金 or 換金性の高い投資先かな。

[931: 匿名さん]

このマンション、なんでこんなに盛り上がっているの？33スレも消費して、スゲーな

[932: 匿名さん]

39スレ目らしいよ。

[933: 匿名さん]

ここ、「セカンド」として眺めのいい部屋が欲しいなあー　でもお金ないから無理だなあー　狭くてもいいんだけどなー

[934: 匿名さん]

眺めはさいこーだよね。

[935: 匿名さん]

確かに、セカンドとして狭くてもいいから眺めのいい部屋ってのもいいねぇ。私は住むためなので広さは欲しい、だけど金は無い、、、で高層ながら海が見えない西側。余裕あれば、広さも眺めもってところだけどね、身の丈ということでまあいいかと。

[936: 匿名さん]

たしかに、眺めはサイコーだ。うちからでなくて、ラウンジからだけど（笑）
ここ２３：００でなく、２４：００ぐらいまでオープンしてくれると嬉しいんだが。

[937: 匿名さん]

君たち書き込みのバイト？

[938: 匿名さん]

やはり仕様なんかはちょっと古臭い感じがする。

[939: 匿名さん]

住友という事は柱が入り込んでいる間取りですか？
バルコニーも避難バシゴと室外機があって終わり？

[940: 匿名さん]

バルコニーで何をやりたいの？
ここではないけどオール電化マンションだと、避難ハッチと何台もの室外機があって終わりなんてよくあるケース。

[941: 匿名さん]

どこに住んでるのか知らないけど、きっと生活に余裕が無いからベランダで家庭菜園でもやりたいんじゃないの？
ベランダに色々置いてるうちは外から見たらゴチャゴチャして見苦しいだけ。

[942: 匿名]

家庭菜園だって。ぷぷっ。
ガーデニングと言って欲しいな。
マンションのバルコニーで、食費節約、収穫目的の栽培なんてやる人いないんだけど。。。

発想が貧困だな。

[943: 匿名さん]

ここの人も大変だな。インフレ率がマイナス２０％だから、このまま行くと

５千万の借金も　変動１％+２０％で、約４億の総支払額になる。

本当に最悪な時期に借金抱えたね。神業だよ。

[944: 匿名さん]

↑意味不明

[946: 匿名]

>>941

ベランダってかなり昔のアパートとかで使われていて、今はバルコニーと呼ぶのが一般的だよね。

きっとトピ主の家はそんな感じなんだろうな。
もちろんベランダでは食費節約のため家庭菜園をしてるんでしょうね。

タワーマンションを羨んでネガレスを繰り返しているんだね。

きっといつかはいいことあるでしょうから、頑張って下さい。

[950: 匿名さん]

しかしこのご時世によく売れますね。
ついに２０戸きりましたな。

[951: 匿名さん]

↑　943

爆笑。逆に心配になっちゃうね。だいじょうぶかいな。ここの住人には永久になれないんでないかな。

[954: 匿名さん]

33スレまで続いたここもいよいよ終了か？それとも、まだまだ名残惜しい住民とネガの総意で、新スレが立てられるか？

[955: 物件比較中さん]

話題はＳＣＴ＝芝浦シティータワーに移りつつありますね
http://nji.diary.to/archives/1626456.html

[956: 匿名さん]

いい加減静かに暮らしたいのでどうぞそちらにお移り下さい。

[957: 周辺住民さん]

もうそろそろ、このスレはフェードアウトしてもいいんじゃないの。
売れ残りはあるが、到底、新築といえる代物じゃない。
価格をHPで公開しなくなったことからも、応相談の中古物件になったってことよ。

まっすぐ道路ができても価値は変わらず、しょぼいバスで品川へ行くか、
モノレールしかない不便な立地。中古価格も下がり傾向が顕著。

内装も、キッチンの薄緑色のアクセントタイルはセンス悪かったね。
天井高は低くて、他の湾岸物件と比較しても圧迫感が気になるよね。
バルコニーの青いペンキ塗装も何か、漁船とか工場みたい。
周囲を建物で囲われた中庭は、子供が駆け回り、その声が周囲の建物に反射して
ちょっとスラムっぽい雰囲気。

隣の公開空き地（あれでも公園？）も、正直、ショボイものになりそうだし、
実現するのもかなり先。

眺望（それも切り取らないといけない）と上辺だけの共有設備だけで、立地やマンション
としての本質を疎かにすると、簡単にメッキがはがれるんだな。

[958: 匿名さん]

>このスレはフェードアウトしてもいいんじゃないの。

んじゃわざわざあげんなって。
しょぼいバスってのには笑った。
ダブルデッカーにでもお乗りなんですか？w

[959: 匿名さん]

削除申請する前に、事実と反することがあれば、指摘しようね。

ネガティブなことを書かれたらアラシだとして、即削除申請ってのは、
掲示板としてどうかと思う。

[960: 匿名さん]

>957
私も賛成です。

[961: 物件比較中さん]

中古板があるからそこでやりましょう。

[962: 入居済み住民さん]

>957
当たらずとも遠からずの部分はあるね
っで、周辺住民さんはどちらにお住まいですかね？
WCTを鼻でせせら笑えるほどのよっぽどいい物件にお住まいなんだろうね（笑