WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）　
間取り 1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2

売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[881: 匿名さん]

>>878
確かに、豊洲、大崎なんかそうだよね。
次は上野池之端あたりかな。

[882: 匿名さん]

上野池之端は別に三井が開発してるわけではない。
あそこの立地は、後から南側に建つＮＴＴの方が上だし。

[883: 匿名さん]

>>872
ここの最寄りは品川じゃなくて天王洲だけどね。

[885: 匿名さん]

高値？金あるからなんも問題ない。
車しか使わないから最寄りとかも関係ないし。
せこせこローン払ってシャトルバスって人には正直どうかと思う。

[886: 匿名さん]

豪華マンションであることは間違いない。高級マンションであるかは意見が分かれる。
立地は確かに駅から遠いが、その駅がマイナー駅ではなく東京で最も重要なターミナル
のひとつである品川駅なので不便さは相殺される。
品川駅前に沢山駅近マンションがあれば別だけど、他のマンションも大して違いは無い。
それに、私鉄沿線の例えば西武池袋線大泉学園駅徒歩13分とJR品川駅徒歩13分を同列には
論じられないだろう。
羽田空港からのアクセス、新幹線へのアクセス、都心への通勤を考えれば、至便な立地で
周囲の環境もビルや住宅が密集しているエリアに比べればそこそこと言える。

[887: 入居済み住民さん]

東向きの高層に住んでいますが、眺望がこれからもさらに良くなりそうな感じがします。
東京港臨海大橋、東京スカイツリー、品川埠頭の屋外広告撤去、余慶でのネオンの増加・・・。
晴れた日は東京湾がほんとに青くなりますが、さらに綺麗な水質になってくれればと思っています。

[889: 匿名さん]

どうぞ田舎で暮らしてください。

[890: 匿名さん]

清掃工場の煙突は、勝どきＴＴＴの場合程は近くもないし
正面じゃないな。

[891: 匿名さん]

本気で気になるようならタワマンスレを見ること自体が無駄

[893: 匿名さん]

仕様が大崎レベルだったら良かったのに。

[894: 匿名さん]

ボーナスなし、もうこの冬の　ぶん投げ祭り　に参加します。

[895: 契約済みさん]

２５０万／坪は、大宮と同じといった人がいたが、それならこちら選ぶなあ。

割安のキャピタル西高層（３０階ちょっと）をあえて選んだ一般庶民の私にとっては、空港、新幹線駅どちらもアクセス便利なのはありがたい。ただし、海は見えないけど。海の見える高層と比べて１０００万ちかく安く、しかも郊外にマンション買うぐらいの値段で入手できたんだから納得ですね。景色ならラウンジ、コモンホールでいつでも見られるし。転売目的ならどうか知りませんが、すむのが目的なら満足度は高いけどね。プール、ジャグジー、サウナでの気分転換もええもんです。ローン組んでかつかつだと、今の相場気になるかも知れんけど、いざとなれば現金でローン返済一括で即完了できる範囲の部屋（９５平米、西向き）にあえてしたので、賃貸で家賃程度相当の価格下落までぐらいならぜんぜん気にならん。あまり無理得ず、背丈の範囲内で買っておくと気分的にも楽だね。現金にしなかったのは、ローン減税受けたかったから。

海が見える部屋はいいなぁー、とは思いますが、価格に上乗せされますからね。どちらを選ぶかは人それぞれでないですかねぇ。　天王洲アイルまでキャピタルからだと４分プラス１－２分かな。天王洲アイルから東京駅まで乗り換え時間含めて通勤時でも１５分ぐらい。郊外だとそうは行かないからね。

[896: 匿名さん]

モノレールは３分－４分間隔なので、意外と便利なんですな。空港も近いし、国内出張多い私にとってはありがたい。東京駅方面いくにもいい。ただし、新宿方向に行くには、品川駅までバスか、リンカイ線天王洲アイルからになるかな。リンカイ線の天王洲アイルはちょっと遠い。品川駅の新幹線乗るときはタクシーで３－５分、ワンメータでＯＫ．

[897: 匿名さん]

会社の先輩が２ヶ月前に、西棟（ってありますか？）の10階未満で、
60平米程度の2LDKを4100万で購入しました。
これって高いんですか？
チラシ価格からは300だか400だか値引いたって自慢してました…。
4100あったら他のマンション買うけどなあ。

[898: 匿名さん]

え？　そんなに安く買えちゃったの？　よかったですね。　で、あなたなら４１００万で、どこ買います？　

[899: 匿名さん]

坪220～230くらいか。
200まで頑張れたかもね。

[900: 匿名さん]

>>895
減税受けるために、利息払ってるの？
ちゃんと計算したの？