WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）　
間取り 1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2

売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[821: 匿名さん]

↑ＢＭＡの悪口ですか？やめてください！！

[822: 匿名さん]

BMAもWCTも　全部ぶん投げ！

[824: 匿名さん]

＞ＷＣＴのような「ここまでやるか！」というようなやけくそな感じが希薄。

WCTの「ここまでやるか！」は、すべて共有部分においての話だよね。
専有部分はよくある湾岸タワマンの仕様そのままだから。

だいいち都心部とか都心近辺とか謳いながら、徒歩13分で送迎バスまで必要な時点で資産価値はゼロに近いだろう。

[825: 検討中]

ＷＣＴ以外でオススメのタワマンありますか？

[826: 匿名]

↑
無いと思います！
あれば知りたいな。

[827: 匿名さん]

>>824
資産価値ゼロなら、人気にはならんだろ？>>813　見てみなって。場所や立地じゃなくて物件限定で
中古探している人が多いこういう物件は強いよ。

俺なら新幹線降りて徒歩で帰宅できる物件と、山手線から私鉄に乗り継いで60分かけて帰る物件なら、
前者を選ぶな。駅前から専用直通バスもあるみたいだし。ところで、このマンションからスカイツリー
って見えるの？

[828: 匿名]

大崎五反田の駅近物件のほうが便利では？

[829: 匿名]

便利かも知れないけど、私にはあまり魅力的ではないね。

[830: 匿名さん]

おおさき　ごたんだ　っていう響きが嫌だな　しながわ　のほうがカコイイ　それと、共用設備や眺望の
プラスアルファが大きいね　来たお客さんがワアーキャー歓声をあげたり、ホオーっとため息を漏らす
ようなマンションなんて、なかなか無いでしょ？

[831: 匿名さん]

うちに来たお客さんが撮った夏の写真だよ。こんなの大崎五反田じゃ無理でしょ？ここ選ぶ人は
そういう付加価値も含めて選んでるんだよ。

[832: 匿名]

凄いんですね。失礼しました。

[833: 匿名さん]

このスレも３３スレッドまで来たけど、２０９０戸も残りあと２１戸になったね。１年前はまだ６０戸くらい
あったから、あと半年でこの記録的長寿スレッドともおさらばですね。このスレッド数を抜くマンションは
もう現れないでしょう。

[834: 匿名]

今日は大分盛り上がっているね。
新しい情報がありましたら宜しくお願いいたします

[835: 匿名さん]

今日は何で盛り上がったの。
連休だからかな。

[836: 匿名]

だね

[838: 近所をよく知る人]

絶えず繰り返される
バス便、徒歩13分だが、
ＷＣＴに住む住民の4割、約2400人は、
徒歩4分の天王洲アイル駅を利用しているとか。

よく知らない人がいつも議論してるの？
もうこの話題飽きた。
値下げの話題乞う。

[839: 匿名さん]

でも　ぶん投げくらってるのは事実で。。。

[840: 匿名さん]

>>838
じゃ、しながわ じゃなくて てんのうず だね。
おおさき ごたんだ の方が響きいいね。

[841: 匿名さん]

ふうぞくがいはごめんです。キッパリ（笑）

[842: 匿名さん]

発想が・・・・

[844: 匿名さん]

うめたてもろんがいだしね

[846: 匿名さん]

ばすつうきんはかんべんしてください。

[847: 匿名]

WCTに満足している住民からしたら、同じネタのネガレスはもう飽きた、かんべんしてよ〜って感じ。

今後、これだけ豪華な共用施設があり、便利、快適、リゾート感ある個性的なマンションは販売されないと思うけどね。

[848: 匿名さん]

今までさんざんカンチガイ住民が日本一のマンションだなんて騒いでたから
その反動が出てるんだろうね

[849: 匿名さん]

>>484

今は知らんけどできた当時は戸数日本一じゃなかったっけ？

[851: 匿名]

>>850

スミフに相手にされず門前払いされたクチかな。
そりゃ悔しいよな。だからこれだけ粘着するんだよな。
早い成仏してくれ!!

[853: 匿名さん]

>>831さん、
もう冬になろうってのに花火ですか。
年にたった一度の楽しみですもんね。
これさえあれば、年に何百回もバスに乗らなくてはいけない苦痛なんて気にもなりませんよね。

[854: 匿名さん]

同じスミフの大崎へ買い替えした人いるみたいだね。
やはり通勤がネックだとか。
行動範囲のせまい専業主婦には不満のない物件なんだろうけど。

[855: 匿名さん]

>>847

確かに販売されないと思う。だって売れないんだもん（笑）
さすがに全員は曰くつきの「豪華共有施設マンション」に騙されないと思うので。

[856: 匿名]

>>852

脳内住民ドパーミン全開だな。
まあネットでは何とでも言えるからさぞ頭の中はお花畑状態なのでしょう。

どんだけのマンションに住んでいるのやら(笑)

[858: 匿名]

>>857

こんな投稿を執拗に続ける人ってマジキモいです。
世の中に不満だらけでまともな生活を送れていないのでしょう。

性格歪んでいますね。

[859: 匿名さん]

　WCT大量売りでストップ安。　ジャブジャブ銘柄だからしょうがない。

[860: 匿名さん]

もともとこんなとこに作ったのが間違いじゃないの？
ところで最初売ってた値段ぐらいにはなってるの？
転売考えると先に買った人が有利という物件は手が出ない

[861: 匿名さん]

>>858
いつまでも検討板にはりついてる住民もマジキモイけどね。
心の拠所がマンション自慢しかないのでしょうか。
投資家目線で見たら今の価格じゃリスク大きすぎ、ネガレスも出ますよ。

[863: 匿名さん]

さすが俺様の買ったマンション。
相変わらずまだまだ人気だな。

[864: 匿名さん]

>>860

なってないです。分譲価格では一番安かったのがキャピタルタワーの
平均坪単価２３３万、その次がアクアの２４４万です。
今の豊洲はおろか有明より安かったです。
もっともこの値段は港南最高価格でした。ライバルだったケープタワー
キャピタルマークタワー、コスモポリス品川は＠２２０万でＷＣＴは
駅から遠いのに割高と批判されてましたが、港南地区では駅からの
距離というよりレインボーブリッジが見えるかどうかで価格が決まって
いたので駅から遠い（海に近い）物件であるＷＣＴやベイクレが高いと
いう状況でした。

[865: 匿名さん]

港南、しかも横羽線外側の大規模マンション。
それが「都心」「品川徒歩圏」「リゾート気分」・・・といった売り文句にのせられて買うような層は、情弱の地方上京組しかいないでしょう。

[867: 匿名さん]

>864 ええっ。元々ゴミじゃんこの土地。今は当時より１８０度めちゃくちゃな経済だよ。

修正されるわな。適正が　坪１５０じゃない？　これまじで。

[868: 匿名さん]

>866 過去レスを持ち出すなんて亀だね。

[869: 匿名さん]

確かに広尾や麻布と比べてたな、しかも結構本気でｗ
そして赤坂には勝った・・・ってのもなかったっけｗ？

[870: 匿名さん]

来月、金利が急騰する。来年度の国債発行額が出ると同時に。

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920018&sid=aJ.gfTjVQgpk

これは、不動産価格に影響ありますか？