WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）　
間取り 1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2

売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[701: 匿名さん]

↑
しかも腕の太さ、アゴの輪郭まで写ってますよ。
知ってる人なら誰か分かってしまうかも。

[702: 匿名さん]

女性の自縛霊に見えます
早くお払いしましょう

[703: 住民]

>>700-701
写真の写り込みのご指摘ありがとうございましたm(__)m

特定されても仕方ないですが、不気味ですので削除依頼しておきました。(汗)

ご心配、お騒がせしましたm(__)m

[704: 匿名さん]

では、代わりに我が家からの夜景をどうぞ

[705: 匿名さん]

夜景本当に素晴らしいですね。
有明、豊洲、晴海方面に次々に建物ができて日毎にそのキラメキが増していく。
２００ｍを超えた新東京タワーも、近々その眺めに加わる。
ターミナル駅から歩いて帰宅できて、これだけの眺望、開放感のある
マンションは他にはなかなか無いでしょうね。

[706: 匿名さん]

肯定派からすると徒歩圏と言いたいのは当然でしょうね。

[707: 住民]

>>706

肯定派でなくても一般的に徒歩圏内です。

[708: 入居済み住民さん]

>704

う～ん、かなりのご近所さんですね。
この写真左のスカイツリーが手前の高層の公団の頭をやっと超えましたね。
正面には建設中の臨海大橋が、また羽田の進展も見えます。
政令によりホクレンの看板が取れたら実際は海にかかっていないのにレインボーブリッジ辺りの海が少し広く見えるようになりました。今後他の看板がなくなるのが楽しみです。

[709: 匿名さん]

>>707

一般的にはバス圏内でしょ。
それとも天王洲アイルの事を言っているのでしょうか。
それなら失礼しました。

[710: 匿名]

個人的には15分以内が徒歩圏かと思うけどね。


徒歩圏内について

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1215852462

[711: 匿名さん]

バスも使える選択肢があるという徒歩圏だろうね。
ただ、この際、徒歩だろうがバスだろうかはどっちでもよい。
ここに住んでいる人の価値基準は快適かどうかでしょう。

駅徒歩5分にこだわるのは、
資産価値の目減りが怖くて評論家の意見を鵜呑みにしている小心者か、
貸す場合を考えて少しでも高く貸せるかどうか不安になっている貧乏人。
そんな人達は、ここを初期に買った私からすると今のマンション相場は明らかに高いと思いますので、
あと、20年ほど待ってた方が賢明かと思います。

高い買い物であるマンションの評価基準って、損をしたくない不安な気持ちを皆が持っているから、
たいした責任も引き受けない専門家の意見を不思議なくらい信じちゃいますよね。
内覧会同行業者に同行してもらう心理もそう。
デベの売り煽りだとコメントする人もそう。
画一的で主観的な価値観に陥ってしまう日本人の悪いくせなのでしょう。

とりあえず、港南周辺は環境もこの2年で格段によくなったし、
まだまだ良くなる要素はいっぱい。
4月には小学校も目の前に出来るしね。
住みたい人は買う、住みたくない人は買わない、自分で決める。それが一番。

住んでいる人で、港南を不便だ、環境が悪いって言う人に出会ったことが無いのも事実です。

[712: 匿名さん]

＞バスも使える選択肢があるという徒歩圏だろうね。

苦しい・・・（笑）


＞住みたい人は買う、住みたくない人は買わない、自分で決める。それが一番。

そのわりには異なる価値観の人を小心者とか貧乏人とか、他人のことを客観的根拠もなく扱き下ろすね。
まあ、だからこそ番外地の港南（しかも首都高外側）の民間団地でいっぱいいっぱいのご身分だろうね。


＞住んでいる人で、港南を不便だ、環境が悪いって言う人に出会ったことが無いのも事実です。

悪いって人に白状する前にとっとと引っ越して行っちゃうんじゃないの？普通は。

[713: 匿名さん]

都バスを使えない徒歩圏内も、あるって事。
何処のタワーとは言わないが。

[714: 匿名さん]

徒歩圏なのにわざわざバスを使う必要がないと思います。
都バスがお好きなようで・・・

[715: 匿名さん]

>>712

実際は住環境が悪いって気づいても、いまさら引っ越せない人のほうがほとんどと思います。
結局は、

・我慢して住む
・自己暗示（合理化）して住む

のどちらかでしょうね。

[716: 匿名さん]

あら、疲れたときや足腰を痛めたときの事も考えないの？
楽天的ですね。タクシーで超短距離乗って嫌がられたいのかな。

[717: 匿名さん]

>>715

７１５さんは、どれだけ素晴らしいマンションに住んでいるのか是非知りたいものです。
買い替えも検討したいので、マンション名を教えてください！

[718: 匿名さん]

そうムキにならなくても…。

[719: 匿名さん]

半年前と比べて、相当安くなってるのは事実。
５千万以上の出来高はピーク時から７０％減かな。

２，３千万の物件がこれからまた下がりだすことを
考慮すると、大規模タワーは急激な調整を強いられる。

頭打ちしたら、すぐに現金化しとかないといけない。
マンションは一人では住めないのだから、、

[724: 匿名さん]

>>717

港南WCTからの買い換え検討ですかぁ？
たぶん教えたところで、あなたは該当デベの担当者に相手すらされないと思いますけどね。
高額物件になればなるほど、明らかに購買力がない方への相手はしないからです。

ちなみに住まいはマンション数か所、戸建１か所です。どれも教えたところであなたには縁のない世界ですから・・・

[727: 匿名さん]

そう長々とレスするほどムキにならなくても…(笑)

[728: 匿名さん]

小学生の喧嘩みたいだな…。

[729: 匿名さん]

さぁ　タワーだらけになってきました。とうとう売主が新興不動産ってのも
出てきて、ブームの終焉は近いですなー。

１００世帯の土地に２０００世帯。。。無理があったな。。騙されすぎ。。気づけよ。
ビンテージ、低層ブームとかきたら終わるで。それか大地震が一回でもくれば終わる。

[730: 匿名さん]

↑ブーム。ブーム。

ブームがお好きなんですね（笑）

[731: 匿名さん]

ビンテージ、や低層にいつかブームが来るといいね。
永久に来ないだろうけど。

[732: 匿名さん]

>ビンテージや低層にいつかブームが来るといいね。永久に来ないだろうけど。

笑った。私も同感ですw

>大地震が一回でもくれば終わる。
終わるのは、あなたが住んでいる安普請の家です（笑）。

昨今のタワーマンションは地震に強いのが常識です。
残念ながらあなたの住んでいるところにタワーマンションが建つかもしれませんね。
でも片田舎ではそんな需要はないか（笑）

[733: 匿名さん]

なんだ、まだやってたんか（笑
ストレス解消ならほかでやれば？
とっくに夏も終わってんだからさ。

[734: 匿名さん]

９．１１の時は２機ビルに突っ込んで、何故か７棟のビルが倒壊した。なぜかな？
M８の揺れは半端ない。逃げ遅れた人の避難経路の確保がタワーの課題。
そして火災だ。倒壊したビルはすべて火災で倒壊したのだ。

今の耐震技術では資産として残らない。５年後の耐震基準にすら該当できない。
制震構造が地震を軽減しないレポートが建築学会から出た、そして免地技術が普及
今は技術を確立する時期ではない。

[735: 匿名さん]

地震のないニューヨークのビルと比較してもなぁ。鉄骨造でもないし、鉄骨の強度を弱めるほどの火災なんて、ああいうケースでしか起こりえないんだが。

[736: 匿名さん]

先日モデルルーム見ました。

内装は問題なく、共有設備はこれ以上望む必要がないモノでした。

しかし、駅までの道のりが寂しい感じでした。

まだ若い街で、成熟していないので、これは仕方ないと思います。

港南の世帯数も増えて来ていますから、駅からの道のりの中に商店街が出来れば本当に良くなると思います。

徒歩13分というコトですから、商店街があればこの距離は全く気にならないと思います。

おそらくホテルがコンセプトだと思うのですが、いろいろな所のソファで子供たちがゲームをしていました。
これにはかなり違和感を感じました。

この辺がコンセプトとズレる所ですが、多数のファミリーがいる限り当たり前の光景なんでしょう。


建物には非常に満足しましたが、街としての魅力があまり好みではないので、残念ですが他を探す事にしました。

クルマ中心の独身か共働きなら即決してたかも知れません。

ちなみに、眺望の良い高層階より、公園が見える低層階の方が気分的に落ち着いて良かったです。

タワーマンションに抵抗がある人は、スケールメリットがある分、なにげにタワーマンションの低層階も選択肢としてアリだと思いました。

もう少し街が成熟したら、中古でも良いので住みたいマンションでした。

[737: 匿名さん]

住んでしまえば、駅まで歩いて行かないでも良いわけですが。
成熟と言われても橋からこちら側の大学と小中学校に挟まれた文教エリアは、
植樹で緑が多くなる以上の変化は半永久的にないでしょうし。

改良される予定の公園は北側ですが、低層北向きが好みですか。

[738: 匿名さん]

737さん

たしか低層北向きでしたね。

かなり低い階ですから、視界が開けているのに、ちゃんと地面が見えて良かったですよ。

あれだけの視界確保は条件としてすごく良いと思います。

代々木公園横の物件以外では見たことがありませんでした。

一般的には高層階に価値があるのは知っていますが、自分は低層の安心感の方が好みです。

仕事帰り、駅から自宅まで寄り道をしながら帰るのが好きなので、街の件に触れました。

あくまでも自分自身の価値観です。

[739: 匿名さん]

>736

　おそらくホテルがコンセプトだと思うのですが、いろいろな所のソファで子供たちがゲームをしていました。
　これにはかなり違和感を感じました。

これは湾岸タワマンの共通する特徴ですね。
メインターゲットは子育てファミリーだから、ある意味仕方ないことかも知れません。

ソファの話題で少し自分なりの感想を。

ロビーやソファのレイアウトとボリュームを工夫すればある程度「寛ぎ」の制限はできますが、湾岸タワマンに関してはどのデベも確信犯的にあえて「寛ぎやすい」配置にしています。
とくにスミフ系は、ロビーをだだっ広くソファを大量にというコンセプトなので、より目立つでしょう。

逆に内陸部の低層・タワマンは、ロビーとソファは確かにかっこよく配置してあるけど、なぜかそこで気安く寛ぎにくい・・・という絶妙な設定は、お約束のようです。
またその度合いは、地所＞三井＞＞スミフ　です。

[740: 匿名さん]

739さん

なるほど！

言われて確かにその通りだと思いました。

デベロッパで選んでないのでデベロッパの事はわかりませんが、確かに飾り物として置いてある所がありますね。

そう考えると、子供たちがゲームをやっている光景は良い事なのかもしれません。
それだけ寛げるスペースだという証と捉える事が出来ました。

参考になりました。

ありがとうございます。

[741: 匿名さん]

ロビーで子供がゲームに勤しんでいる事が良い事とは…

[742: 匿名さん]

ロビーで子供がゲームやる事の本質はどうでもいいのです。
ネガに反論して悦に入っているだけですから。

[743: 匿名さん]

一行ずつ、間を空けて文章書く人ってどうなの？
自分の意見を強調したいわけ。

[746: 匿名さん]

WCT　ぶん投げ祭り　開催中

[747: 匿名さん]

統計上、ここ荒らしてる連中の９５％が俺より能力＆年収低いおバカさん達なんだね。
遠吠えしたくなるのもしょうがないよねｗ

[748: 匿名さん]

また「遠吠え」のアンタか。
○○の一つ覚えみたいに、本当ボキャブラリーの無いヒトだな。
中身の無い反論は単にイタイだけで恥を晒してるだけ。
多くの住民もそう思ってるよ。

住民を代弁して言ってあげるよ。
「もう出てこなくていいよ」。

[749: 匿名さん]

残兵さん？

[750: 匿名さん]

敬礼のおじいさん？