WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）　
間取り 1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2

売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[681: 匿名さん]

品川は徒歩圏内ですか？

[682: 匿名さん]

ちょいと聞きたいのだが、あの桟橋って十分に活用されているの？
ボート所有者って多いの？

[683: 匿名さん]

確か自家用にはあの桟橋使えないって聞いた気がする。

[684: 匿名さん]

>>679

＞もう、ごみごみした町中のマンションとか一戸建に住む気がしないね。

豊洲・東雲・有明とかの住民も同じこと言ってそうだね。
まあ～、確かに似た者同士だから。

[685: 匿名さん]

元々が倉庫街だった地域は、産業用トラックの為に道が広いなどあって
古くからの住宅街に較べて広々としているのは共通しているでしょうね。
どちらが良いかは個々人の好みと、置かれている立場の問題でしょうが。

品川駅からまっすぐ道路を徒歩で戻って来る時にいつも感じる事だけど、
港南は海洋大学の敷地のおかげで、郊外にいるかのような雰囲気ですね。
海岸通りまで戻ると、首都高とモノレールにはそれなりの圧迫感があるけど、
幸いまっすぐ道路と海岸通りの交差点から家までは僅かな距離ですし、

都心に至近なのにも関わらず、郊外のような広々感は気に入っています。

[686: 匿名さん]

郊外というか新興地方都市じゃないかな？
あの中国の新興都市も似たような感じのが多いから、お勧めだね。

[687: 匿名さん]

初めて見たときは香港かと思った。いっぱいありますこういうの

[688: 匿名さん]

香港の下町かニュータウンあたりね。
間違っても、金持ちが住んでる香港島のほうではないかと（笑）

[689: 匿名さん]

焼き立てパンのラウンジ、って
ここ以降のあちこちのタワマンで真似しようとして
計画したのに、採算面から止めた物件が多い。
ここはまだ、やってるんだ。

[690: 匿名さん]

昔は、｢うちでモーニングコーヒーを飲まない？」って女の子を誘ったものだけど、
今は、｢うちのマンションのラウンジで、朝食にクロワッサン食べない？｣って誘ってます。

[691: 住民]

>>690

独男の誘い文句としてはいいね(笑)
で、入れ食いですか？

[692: 匿名さん]

> 691

打率は4割です。分母は想像にお任せします♪

[693: 匿名さん]

>>681
徒歩圏なんじゃない？俺は毎日駅まで歩いているからさ。雨降りの日とか帰りが遅いときは100円
バス乗るけど。出張のときも新幹線降りて歩いて帰ってるよ。もちろん、羽田からはモノレール。

[694: 匿名さん]

徒歩圏と思える人でないと無理だね。

[695: 匿名さん]

歩きたくない人はバスを使えば良いだけの話。
歩いて近い天王洲駅にさえ都バス利用で行くのも出来る。

[696: 匿名さん]

色んな店とかある中を歩いていくならまだしも、あの無機質な通りを15分歩くのはきついな。
それが夜だったりすると尚更。
歩行者最優先で作られてるわけもない通りだし。

[697: 住民]

WCTは専用シャトルバスで利用料金100円と安いにもかかわらず、バス会社の採算面でもペイしているのが素晴らしいですね。

また立地も品川駅から徒歩13分、バス5分であるにも関わらず、広々とした運河と開放的な空間であるのも絶妙なバランスですね。

閑静な住宅街や駅近、3Aも魅力的でしょうが、利便性と癒しのリゾート空間を兼ね備えたWCT以上のマンションは私にとって今後も出てこないと思う次第です。
価格だけでなくこれ以上魅力あるマンションがあれば是非教えていただきたいものです。

[699: 匿名さん]

実際、ＷＣＴの敷地（マルエツ前）から品川駅の入り口（エスカレータ）まで
計測したら１１分でした。
信号待ちでひっかかったり、女性だともう少し時間がかかるかもしれないけど
十分に徒歩圏でしょう。
特に行程の半分を占めるまっすぐ道路は交通量も非常に少なく、非常に快適ですね。

[701: 匿名さん]

↑
しかも腕の太さ、アゴの輪郭まで写ってますよ。
知ってる人なら誰か分かってしまうかも。

[702: 匿名さん]

女性の自縛霊に見えます
早くお払いしましょう

[703: 住民]

>>700-701
写真の写り込みのご指摘ありがとうございましたm(__)m

特定されても仕方ないですが、不気味ですので削除依頼しておきました。(汗)

ご心配、お騒がせしましたm(__)m

[704: 匿名さん]

では、代わりに我が家からの夜景をどうぞ

[705: 匿名さん]

夜景本当に素晴らしいですね。
有明、豊洲、晴海方面に次々に建物ができて日毎にそのキラメキが増していく。
２００ｍを超えた新東京タワーも、近々その眺めに加わる。
ターミナル駅から歩いて帰宅できて、これだけの眺望、開放感のある
マンションは他にはなかなか無いでしょうね。

[706: 匿名さん]

肯定派からすると徒歩圏と言いたいのは当然でしょうね。

[707: 住民]

>>706

肯定派でなくても一般的に徒歩圏内です。

[708: 入居済み住民さん]

>704

う～ん、かなりのご近所さんですね。
この写真左のスカイツリーが手前の高層の公団の頭をやっと超えましたね。
正面には建設中の臨海大橋が、また羽田の進展も見えます。
政令によりホクレンの看板が取れたら実際は海にかかっていないのにレインボーブリッジ辺りの海が少し広く見えるようになりました。今後他の看板がなくなるのが楽しみです。

[709: 匿名さん]

>>707

一般的にはバス圏内でしょ。
それとも天王洲アイルの事を言っているのでしょうか。
それなら失礼しました。

[710: 匿名]

個人的には15分以内が徒歩圏かと思うけどね。


徒歩圏内について

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1215852462

[711: 匿名さん]

バスも使える選択肢があるという徒歩圏だろうね。
ただ、この際、徒歩だろうがバスだろうかはどっちでもよい。
ここに住んでいる人の価値基準は快適かどうかでしょう。

駅徒歩5分にこだわるのは、
資産価値の目減りが怖くて評論家の意見を鵜呑みにしている小心者か、
貸す場合を考えて少しでも高く貸せるかどうか不安になっている貧乏人。
そんな人達は、ここを初期に買った私からすると今のマンション相場は明らかに高いと思いますので、
あと、20年ほど待ってた方が賢明かと思います。

高い買い物であるマンションの評価基準って、損をしたくない不安な気持ちを皆が持っているから、
たいした責任も引き受けない専門家の意見を不思議なくらい信じちゃいますよね。
内覧会同行業者に同行してもらう心理もそう。
デベの売り煽りだとコメントする人もそう。
画一的で主観的な価値観に陥ってしまう日本人の悪いくせなのでしょう。

とりあえず、港南周辺は環境もこの2年で格段によくなったし、
まだまだ良くなる要素はいっぱい。
4月には小学校も目の前に出来るしね。
住みたい人は買う、住みたくない人は買わない、自分で決める。それが一番。

住んでいる人で、港南を不便だ、環境が悪いって言う人に出会ったことが無いのも事実です。

[712: 匿名さん]

＞バスも使える選択肢があるという徒歩圏だろうね。

苦しい・・・（笑）


＞住みたい人は買う、住みたくない人は買わない、自分で決める。それが一番。

そのわりには異なる価値観の人を小心者とか貧乏人とか、他人のことを客観的根拠もなく扱き下ろすね。
まあ、だからこそ番外地の港南（しかも首都高外側）の民間団地でいっぱいいっぱいのご身分だろうね。


＞住んでいる人で、港南を不便だ、環境が悪いって言う人に出会ったことが無いのも事実です。

悪いって人に白状する前にとっとと引っ越して行っちゃうんじゃないの？普通は。

[713: 匿名さん]

都バスを使えない徒歩圏内も、あるって事。
何処のタワーとは言わないが。

[714: 匿名さん]

徒歩圏なのにわざわざバスを使う必要がないと思います。
都バスがお好きなようで・・・

[715: 匿名さん]

>>712

実際は住環境が悪いって気づいても、いまさら引っ越せない人のほうがほとんどと思います。
結局は、

・我慢して住む
・自己暗示（合理化）して住む

のどちらかでしょうね。

[716: 匿名さん]

あら、疲れたときや足腰を痛めたときの事も考えないの？
楽天的ですね。タクシーで超短距離乗って嫌がられたいのかな。

[717: 匿名さん]

>>715

７１５さんは、どれだけ素晴らしいマンションに住んでいるのか是非知りたいものです。
買い替えも検討したいので、マンション名を教えてください！

[718: 匿名さん]

そうムキにならなくても…。

[719: 匿名さん]

半年前と比べて、相当安くなってるのは事実。
５千万以上の出来高はピーク時から７０％減かな。

２，３千万の物件がこれからまた下がりだすことを
考慮すると、大規模タワーは急激な調整を強いられる。

頭打ちしたら、すぐに現金化しとかないといけない。
マンションは一人では住めないのだから、、

[724: 匿名さん]

>>717

港南WCTからの買い換え検討ですかぁ？
たぶん教えたところで、あなたは該当デベの担当者に相手すらされないと思いますけどね。
高額物件になればなるほど、明らかに購買力がない方への相手はしないからです。

ちなみに住まいはマンション数か所、戸建１か所です。どれも教えたところであなたには縁のない世界ですから・・・

[727: 匿名さん]

そう長々とレスするほどムキにならなくても…(笑)

[728: 匿名さん]

小学生の喧嘩みたいだな…。

[729: 匿名さん]

さぁ　タワーだらけになってきました。とうとう売主が新興不動産ってのも
出てきて、ブームの終焉は近いですなー。

１００世帯の土地に２０００世帯。。。無理があったな。。騙されすぎ。。気づけよ。
ビンテージ、低層ブームとかきたら終わるで。それか大地震が一回でもくれば終わる。

[730: 匿名さん]

↑ブーム。ブーム。

ブームがお好きなんですね（笑）