WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）　
間取り 1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2

売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[661: 匿名さん]

>>657
ここの住人は幸せそうな顔をしている人が多いと思います

よほどの事でも無い限りどの新築マンションでも住民さんは満足して暮らしています。
デメリットにも納得した上で物件を買ってますので。

検討板では(特に投資家目線だと)メリット/デメリットと価格の衡量がシビアに為されるのも当然です。
それに耐えられない住民さんは見ない方が精神的に良いでしょう。
物件がどれだけ良くてもこの価格設定ではネガレスは当然でますから。

[662: 匿名さん]

タワーは急落する。もう建ち過ぎ。。。ジーパンが６００円になるんと同じ。。

[663: 匿名さん]

数で言えば、港区でも都内でも低層のほうが遥かに多い。
タワーが急落なら、低層も建ち過ぎで急落する。

[664: 既購入者]

>>662
>タワーは急落する。もう建ち過ぎ。。。ジーパンが６００円になるんと同じ。。

都心マンションとジーパンを同列に見るのは短絡的な発想ですね。
不動産は地域性、個別性があるため、ジーパンと同列に語れるはずはありません。

都心マンションが値下がりしたら、郊外マンション、郊外戸建て物件の検討者が流れてきますので、
都心マンション価格はある程度で止まります。
また投資物件としても魅力が増加するため、価格は下げ止まります。

もちろんバブル価格のマンションは需給の関係で下がるのでしょうが、現在のタワーマンション相場は
サラリーマンが何とか手の届くレベルとなっており、急落は考えられないですね。

[665: マンション住民さん]

> 657

私の担当だった営業さん、今はご近所さんです。
発売当時の営業さんでここにした人は多いみたい。

[666: 匿名さん]

発売当時は人気で、抽選でしたからね。

[667: 匿名さん]

下火になった昨今なら役員も社員割引許すでしょう。
いくらかは絶対、口外できないね。

[668: 匿名さん]

>>653
何気に皆スルーしてるが
金銭的余裕と精神的余裕が比例なんて
自分の思い込みをさも常識のように語ってんなよ
ケチだから金持ちになった人も大勢いる

[669: 匿名さん]

今、１０～２０代の若者は、我々３０～４０代の半分しかいない。
おまけに所得も極端に低い。

一過性のブームも終わり、余韻でしかない今もタワーを建て続けて、
５０世帯の土地に、タワーで１０００世帯。

需要と供給で語るなら、あきらかに値段が付かないぐらい急落の方
だと思う。

１５年以内７０％の関東大地震M8
海面上昇率急進による埼玉へ都市機能移設　

東京が問題そのもの。　

[670: 既購入者]

>>669
＞海面上昇率急進による埼玉へ都市機能移設

投稿者は埼玉在住の方？
本音は東京に住みたいのでしょうね。
東京の不動産価格が急落する前に地方の不動産は暴落状態、いや買い手がつかない状態になるでしょう。
また東京に不動産を買えない購入予備軍が常に買い支えてることになるので、急落はありえないでしょう。

都合のいい妄想もここまでくるとまともな日常生活を送れているかと心配になりますね。

[672: 匿名さん]

「一過性のブーム」、が勝手な思い込み。
低層マンションはブームにさえもならない。(新宿御苑は35戸だけだから完売した)

[673: 匿名さん]

>669
>今、１０～２０代の若者は、我々３０～４０代の半分しかいない。
そもそも、これも大嘘。正確にはせいぜい２５％減です。
後の文章も含め、ホント大丈夫？
タワマン価格急落とか、東京沈没とか・・・。

マンション購入考える前に、情報整理の方法を覚えることをお勧めします。
ネットに流れてる情報は全て正しい訳ではないのですよ。

[675: ビギナーさん]

いざ、買ったら後者　買う前は前者　
どちらにせよマンションも余裕資金で買いましょう。

[676: 匿名さん]

同意。
ローンカツカツとかほとんどの住民にとって無縁なんだろうな。
金持ってるって意味ではなくて価格的にって意味ね。

[677: サラリーマンさん]

マンションなんて、どうでもいいよ。不景気でそれどころじゃないんだ。

[678: 匿名さん]

どうでもいいなら、
何でマンション掲示板を見て書き込みまでしてるんだろう。

[679: 匿名さん]

快適なマンションだよ ここ。もう、ごみごみした町中のマンションとか一戸建に住む気がしないね。

[680: 住民]

>>679

全く同感です！
品川駅には徒歩圏内である一方、海を感じられるこの開放感ある立地がとても気に入っています。
朝、テラスで新聞を読んだり、ボードウォークを散歩するのがとても気持ちいいですね。
また焼き立てパンの香りが広がるスカイラウンジの朝食も私のささやかな楽しみの一つです。

ご検討中の方、本当にここは快適なマンションですよ。
是非お勧めいたします！