WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）　
間取り 1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2

売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[141: 匿名さん]

・子供の学校も目の前
これはいいですね、直線化道路の整備に伴って学校が最新の耐震設計で
新築されて、まさに目と鼻の先になります。
うちの子はまだ小さいですが、今から楽しみにしてます。

[142: 匿名さん]

・駅との直通専用バスが運行
　
但し、
品川駅行きだけ。
バス停は外。
料金１００円。
途中下車不可。

[143: 匿名さん]

品川駅行きだけ・・・ほかにどこに行く必要が？
バス停は外・・・屋内にあるバス停なんかあるか？
料金１００円・・・都営は倍の２００円、格安ワンコインでいいじゃん
途中下車不可・・・どこに降りるの？

ネガさんもさすがに疲れてきたようだねｗ

[144: 匿名さん]

>>140
逆に不満な点は...考えてみたけど無いですね。たぶん、ここ以外のフツーのマンションや戸建に
魅力を全く感じなくなってしまったので、事情で引っ越さなければならなくなったときに、新しい
家を決めるのに勇気が居るだろうなーということでしょうかね。

[145: 匿名さん]

井の中の蛙あえて大海から目を逸らす

[146: 近所をよく知る人]

いつも繰り返される、駅遠、バス便ネタ。

以前、ここの住民が書いていたが、
ＷＣＴの約4割が徒歩4分の天王洲アイル駅を利用。
（マイナーと揶揄されるモノレール、浜松町駅へ）
この事実は何処へいったの？

ちなみに、天王洲アイル駅周辺の放置自転車は、
周辺住民により次第に増え続け、今や満杯状態。
六本木に大門乗り換えで通っているが、意外と便利なモノレール利用。

[148: 匿名さん]

歩いても品川行けるしその上でバスが選択できるのが
このマンションのすごいところだと思いますよ。
気分によって歩いたりバスにのったり。しかもJRの終電までバスの運転してくれるんですよ？
夜中の1時過ぎに帰って来ても疲れていたらバスに乗って帰れるので
普通のバスとはわけが違うと思います。

[149: 匿名さん]

バスって居住者専用って書いてあるけど、「一般人」、「居住者の知人」も乗れるんでしょうか？

[151: 匿名さん]

つうかバスって金取られるんだね・・・。
100円だとしてももったいないね。

直通道路で歩いたとしても実際は15分はかかるだろうからな。

いくら眺望がよくても全く羨ましくないマンションだね。。。

[152: 匿名さん]

夜中１時過ぎといえば、大抵飲んだ帰り。六本木でも銀座でも、直接タクシーで帰るでしょ。
ただ、品川で飲んだときは逆にバス乗るかな。100円で座って帰れるのにもったいないし。

[153: 匿名さん]

>>151
山手線駅を基準に考えれば、山手線駅の徒歩圏に住んでいなければ、普通は私鉄料金、地下鉄料金などが
かかるわけだけどね。山手線駅徒歩の大規模マンションって大崎、五反田、秋葉原、浜松町、田町、池袋
あたり？だとしたら、21世紀に入ってから最も新しく開発された品川が良いと思う。

[154: 匿名さん]

まあ、品川駅を基準に考えれば、品川駅から一駅目の駅ゼロ分物件と利便性は同等ということで、
それ以外にりんかい線やモノレールも使えて実際便利だよ。

[155: 匿名さん]

シルバーパス持ってる高齢者住民はどうしてるのかな？
タダバス乗るために都営バス停まで歩いてるのかな。
都営バス停は、少し歩くけど。

[156: 匿名さん]

＞品川駅から一駅目の駅ゼロ分物件と利便性は同等
なわけないだろ。１５分も歩くのに。

[158: 匿名さん]

>>156
もちろん駅前からマンション前までバスに乗っての話だよ。そんなこともわかんないのか？

[159: 匿名さん]

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/60RANK_syuto.pdf

首都圏駅マンション低PERで品川が第一位らしい。賃貸相場を考えたときに価格が割安ということだよね。
高輪側が引き上げているという意見があるかもしれないが、高輪台は逆に高PER駅になっている。

[160: 匿名さん]

なわけないだろ。バスに乗らなきゃならないのに。

[161: 匿名さん]

>>159
そっか。事業用（賃貸向け）物件ってことだね。実際、賃貸されている部屋は多いのだろうか。

[162: 匿名さん]

>>160
品川駅前からバスに乗ってマンションの横付けになるのと、品川駅から京急か浅草線に乗り換えて
一駅電車に乗って降りて、そこからさらに自宅まで歩くのと、どっちが快適か言ってみな？

[163: 匿名さん]

2100戸もあれば、賃貸に出される部屋も絶対数として多いでしょ。でも、賃料高いねここ。
坪12000-13000円。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=wd&lc=03&pf=...

[164: 匿名さん]

>>162
話題を理解できてませんね。

[165: 匿名さん]

>>164
反論できなくなったら、それですか。

[166: 匿名さん]

はい反論できない

[167: 匿名さん]

>>162
そりゃ、泉岳寺徒歩ゼロ分の方がずっと快適でしょ。うちは泉岳寺から坂を５分上ったところだけど、それでも品川からバスよりずっとマシだと思うよ。

[169: 匿名さん]

>>167

・泉岳寺駅から暑い日も雨の日も駅との間の坂道を5分歩く

・品川駅から暑い日も雨の日も駅との間を5分空調の効いたバスに座る


俺なら、バスを取るな。駅も品川の方が駅力あるし。

[170: 匿名さん]

>>162
品川に浅草線は通っていないのだが。あんた、ホントにＷＣＴに住んでるの？

[171: 匿名さん]

品川駅で買い物してバスに乗ってマンション前まで行けるなら、そっちのが楽だね。実際はバス停まで歩くんだけど。
でも泉岳寺で降りて買い物して上り坂5分はちょっときついかな。慣れるまで大変かも。

[172: 匿名さん]

直接乗り入れているでしょ？京急が。通っているのと一緒。

[173: 匿名さん]

>>162
話を脱線させた事に気づいてます？？

[174: 匿名さん]

>>171
最近、台風の影響とかで、傘さしててもスーツのすそがずぶぬれになるような土砂降りの雨の日なんか、
朝は憂鬱でしょ？そんなとき、ここにして良かったと思うよ。

[175: 匿名さん]

>>169
暑い日も雨の日も５分くらいなら全然苦にならないですよ。あなたが暑い日も雨の日もバスを待っている間に、こっちは自宅に着いているんじゃないかな。

[176: 匿名さん]

バス乗り場まで、地下を通って濡れずにいけるしね。傘差すのはバスに乗る直前だけ。

[178: 匿名さん]

毎日やっていますよ。プールもジムもエステも。エステはなかなか予約取れないですけどね。

[179: 匿名さん]

ＷＣＴのバスって何分間隔で運行されてるの？
まさかタイミング悪いと１０分以上待つとかいうことはないよね。

[180: 匿名さん]

>>179
ないです。品川駅で目の前で行ってしまった時に外で待つのは最大5分。首都圏JR各線の次の電車
待っているのとあまり変わりません。ただし、出発は10分間隔なので品川駅で5分停車します。
朝の行きは5分間隔なので、ほとんど待ちません。

[182: 匿名さん]

>>181
タイミング悪いときで品川駅改札から自宅ドアまで15分。でも、大抵バス止まって待っているし、時間の無い
朝ならいざ知らず、帰りにそんなに急いで帰って何するん？座ったまま自宅前まで帰れる方が良いよ。

[184: 匿名さん]

バスは自慢にもならないけど、品川駅からの距離以外はけっこーいいんじゃないかなぁ？？
公園も充実するみたいだし。
スーパーが敷地内ってかなり便利に思える。
夜景も橋の方は良さそうだし。
住友が気合を入れて作った街だろうから、基本的にイイと思います。

でも、どこに住んでるの？って聞かれたら最寄り駅答えません？
ここは天王洲が最寄り駅だから、普通は天王洲ですよね？

ここの人は品川って言うのですかね？

[185: 匿名さん]

品川からバス使ってるんだから普通は「品川駅からバスに乗ったところ」と答えるよ

[186: 匿名さん]

でもバスに乗るってかなりマイナスだよね。

[187: 匿名さん]

いや、住民専用のシャトルバスというと羨ましがられます。

[188: 匿名さん]

>>146
>ＷＣＴの約4割が徒歩4分の天王洲アイル駅を利用。

ってことは、約6割が品川駅利用ってことですか。
半数以上がバス利用なんですね。

[189: 匿名さん]

新築じゃない＆検討者がいないのにこのスレが存在するという理由について誰もふれないのは何故ですか？

[190: 匿名さん]

俺より年収も能力も無い奴らが
アラを探そうと必死な様は滑稽で笑えるな。