超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。
第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！
あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)
最多価格帯 7,100万円台（3戸）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 47.20m2 ～150.08m2 （プライベートトランク面積を含みます）
バルコニー面積 5.30m2 ～25.53m2
ルーフバルコニー面積 9.29m2 ～32.11m2
ポーチ面積 2.55m2 ～12.35m2
アルコーブ面積 0.44m2 、1.44m2
売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2009-08-06 22:11:00
WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６
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607:
物件比較中さん
[2009-10-20 10:13:19]
窓にフィルム貼るとか・・・めんどくさいけどね。
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608:
匿名さん
[2009-10-26 22:17:54]
ここの中古売り物すごいな。いきなりどうした？投売りじゃんか。
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609:
匿名はん
[2009-10-26 23:32:48]
そうかぁ〜？分譲時より1〜2割高くなってるけど？
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610:
購入検討中さん
[2009-10-28 11:27:16]
全然投げ売りじゃないじゃん。。。。
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611:
物件比較中さん
[2009-10-28 15:17:56]
売り出し価格で成約するとは考えられません。実際の成約価格は相当価格交渉されているはずですよ。
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612:
購入検討中さん
[2009-10-28 16:36:57]
>売り出し価格で成約するとは考えられません。実際の成約価格は相当価格交渉されているはずですよ。
そんなの中古だったらどれでも常識の話でしょ？、知ったかぶりはやめた方が・・・。 投売りっていう以上売り出しが相当安くて、さらに成約で下がるってのじゃないと。 |
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613:
匿名はん
[2009-10-31 12:55:44]
天皇陛下が来られる（この日本語で良いのかな？）みたいで、警備が凄いですねー
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614:
匿名さん
[2009-10-31 13:15:16]
凄いですね。私服警官もあちらこちらに立ってますよ。
制服が頭を下げて通るから分かるけど。 |
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616:
匿名さん
[2009-10-31 15:27:13]
そんなに中古物件出てるのか。
そろそろ駅近物件へ引越しのタイミングなのか。 |
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617:
匿名さん
[2009-10-31 21:11:01]
ブリーズの海側も中古が出てたけど、値段安いね。
今日（土曜日朝刊）のチラシのはなし。 当然オファーレートだから、成約価格はもっと下。 値崩れが予想されますな。 ちなみに、あれだけ騒ぐ人はいたのに、まっすぐ道路とやらになっても、 チラシ上の徒歩分数の変更は見ないな。まぁ、改善といっても1分程度だから、 価値には影響が無いね。 |
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618:
匿名さん
[2009-10-31 21:17:24]
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619:
匿名さん
[2009-10-31 21:21:00]
困ってて売る訳じゃないからね。
なので指値されても応じませんので悪しからず。 |
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620:
物件比較中さん
[2009-10-31 21:24:08]
とうとう分譲時価格割れも視野に入ってきました。タワマンって陳腐化が早いような印象があります。それだけ
日進月歩ということか。低層マンションは陳腐化しても「ビンテージ」という逃げ道がありますな。 |
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621:
匿名さん
[2009-10-31 21:28:05]
＞とうとう分譲時価格割れも視野に入ってきました。
ようやく手が届きそうですか？ よかったですね。 |
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622:
匿名さん
[2009-10-31 23:23:54]
>>618
アクアならば分譲価格より高いけど、ブリーズは住友の強欲価格物件だから、 分譲価格を割っている可能性があるよ。 住友お得意の穴あき価格表だったからわからないけど、安いと思う。 あれ、これキャピタルじゃないの、って一瞬、思ったからさ。 ちなみにキャピタル購入者様はご愁傷様です．．． |
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623:
匿名さん
[2009-10-31 23:38:26]
売り時を既に逃していると言う事ですかね。
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624:
物件比較中さん
[2009-11-01 23:29:03]
つまり買い時も逃してるわけだ・・・・。
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625:
匿名さん
[2009-11-02 01:06:59]
供給過多が続くかどうかですね。
続けばこれからはずっと買い時ですよ。 |
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627:
入居済み住民さん
[2009-11-03 02:03:05]
＞６２５
売るわけではないので時勢にまかせた価格で結構と思うのですが住人の車は益々高級車が増えてますね。 何となく不思議な感じで見ています。一つにはここのＭＳは共用施設が多いのできっと管理費が上がるだろういうことで比較的余裕を持った人達が集まっているようにも思えます。まあそう思ってくれたほうがおかしな住人が入ってこないでよいとは思います。 |
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629:
匿名さん
[2009-11-03 07:54:52]
>>627
やっぱり将来的に管理費は上がるんですか？ |
