江戸川区の住環境(住み心地)ってどうですか？ part1

[Edo River]

東京23区では最も東に位置し、大田区、世田谷区、足立区に続いて4番目に広い江戸川区。
子育てしやすく、物価も安くてよいと聞きますが実際のところはどうなんでしょう？

[21: 匿名さん]

今時暴走族がいるのは江戸川区くらいじゃない？大きな繁華街エリアがないのに犯罪発生率も極めて高い。地盤も緩い。住む場所じゃないと思うけど？

[22: 匿名さん]

21
住めば都です。

[23: 匿名さん]

江戸川区は暴走族がはびこれるほど平和なんですよ。本当に怖いのは暴走族もビビって来ない地域。

[24: 匿名さん]

現在、西葛西在住

実家は、文京区弥生です。(父親だけ現在も在住・戸建)
私の住居は分譲マンションに住んでますが、
住み心地は、こっちの方が良いかも？と感じています。
将来は実家に戻る予定ですが、正直言って迷っています。

物価はとにかく安い(実家と比較して)、
子育てに最適、通勤に便利(車通勤)
子供が通った中学校は、とても教育熱心な親が多く(私を除く)
確か、レベルも高かったです。
文京区より上？と思うぐらいでした。(清新1中)

下落合に従妹がいますが、交通の便はこちらの方が良さそうですね。
旅行から帰ってきた時、自宅へ帰るのは、いつもうちの方が早いですねよ。

治安の問題は、はっきり言って気になった事がありません、
近所で被害に遭われてる人がいないもので。

[25: 匿名さん]

旅行という観点からすれば江戸川区は城西地域に比べて空港に近いというアドバンテージがある。
東京駅もそう。
新宿や渋谷を起点とすると負けるのであってそれらを重視する若者に江戸川区は向かない。
そのおかげでファミリーが住みやすく利便性＝合理性を重視する世帯も多い。結果、家計にシビアな世帯が多いことから物価も安い。安くしないとスーパーもやっていけない。

これらは江東区内陸部と江戸川区一帯にみられる特徴である。

[26: 匿名さん]

江戸川区の図書館って品揃えは充実してますか？

[27: 匿名さん]

新下町が住みやすい理由

自分的に一番大きいのは、住民所得、地価、物価は周辺県並なのに
23区の端くれということで、行政サービスが充実しているから。

http://www.hana-pun.com/ranking/thema19_001.php

↑のように、単独だったらとてもやっていけない新下町3区だが
23区間には財政調整制度みたいのがあって、港、渋谷、千代田、
目黒、世田谷などの金持ち区から財源が補填され、これら貧困区の
住民サービスの原資となっている。

同じように乏しい財政力でも、埼玉の某市なら地方交付金頼みになるが
江戸川区は23区というだけで東京平均の財政レベル、行政サービスが
約束されるということだから、合理性を考えたら新下町に住まない理由はない。

おれも江戸川区民だが、「山の手城南地区の皆さんありがとう」と思いこそすれ
「渋谷新宿に近いだけで田舎モンが好みそう」などと山の手民を蔑む資格は我々には
ないのです。

[28: ご近所さん]

江戸川区でも、荒川を越えない方が良いでしょう。亀戸中央公園～大島小松川公園、旧中川と公園に囲まれた住環境です。引ったくりの発生率は、平井地区では、ほぼ０と治安は抜群。物価も安く、とっても住みやすいですね！問題は、海抜０メートル地帯だということかな？？？？？　マンションは、３階以上なら、堤防が決壊しても沈みません。

[29: 匿名さん]

>>28
平成２０年度　平井地区の引ったくりは500㎡あたり３～５件発生のようですね。（警視庁統計より）
これでも引ったくり発生率ほぼ０と言えるのか？？
南アのヨハネスバーグよりは安全だと思うけど、たぶん。

[30: ２９]

>>29
５００メートル×５００メートルに付きです。訂正！

[31: ご近所さん]

>>29さん
ひったくりほぼ０とは当然言えないんでしょうけど、多分これって他の地域との
比較が必要になるんでしょうね。
（他の区も似たような発生率だったら、平均ですねという話になってしまうので。）

私も興味がある話なのですが、警視庁統計のページのＵＲＬを教えて頂けませんか？

[32: 匿名さん]

都営新宿線、東西線、総武線ではやっぱり雰囲気は違うんでしょうか？

開通が新しいほど元々の地主さんの影響が大きいとかあったりして？？

[33: 匿名さん]

足立、葛飾、江戸川…この三区に短期ならまだしも、永住はありえん。この地区出身で他の土地を知らない人は幸せです。私は山手育ちですが、仕事の関係でここに賃貸で居たことあるが、何か人種が違うというか、一言で言うと「ありえない」。マナー悪いし、見た目に異常な人間がいくら何でも多過ぎる。

[34: 匿名さん]

>>33
差し支えなければ参考までに賃貸でお住まいだったのは何年くらい前のことか教えていただけますでしょうか？

山手と違うのはそれはそうでしょうが、今は昔と違うかもしれませんよ。

[35: 匿名さん]

=33です。つい一年前まで新小岩駅徒歩圏に住んでおりました。家賃は68平米くらいで、15万8千円でした。ちなみに、地域の住民はもちろんごく普通の方も多いですし、身の危険を感じるほど治安が悪いわけではないです。ただ、神奈川や都内山手から移住した人が馴染むには難しいでしょうね。

[36: 34]

>>35
レスありがとうございます。
当方地方から出てきて江東区、北区、大田区、品川区と賃貸で暮らし、転勤の見込みもないので都内で検討中。

値段の安さから江戸川区、足立区も検討しようかと思っているのでネガもポジも色々なお話を伺いたかったのです。

具体的にどう馴染めないのかは想像できませんでしたが、ふつうの方も多く治安もまずまずという情報で自分には充分です。
山手圏内は手が届かないので。。

江戸川区は江東区とそう変わらないと思っていましたがそうでもないのかしら？

[37: 住民]

「山手」と言っているのは、山手線のことではなく、きっと「下町」の反対の意味だと思いますが…

[38: 匿名さん]

先ずは賃貸で住むことをおすすめします。江戸川区や江東区は、区内でも色々ですよ。江東区は高級物件が多い湾岸地区もあれば昔ながらの下町もあります。江戸川区も葛西方面から小岩まで、色々です。また、「安い」からには理由があることをよく検討されたほうがいいでしょう。誰もが住みたいような街は安くはなりません。

[39: 近所をよく知る人]

足立区の北千住と綾瀬周辺の六町に合わせて4年程住んでましたが、一言で言えば排他的。
常に自分たちの常識感（結構非常識）を他人に押し付ける割には間違いを頑固に認めず、小さな事に恐ろしいほど激怒する。

いい意味でも悪い意味でも人のプライベートにやたら干渉する。（下町風情をはき違えてる）などなど。

言い出したらきりがありませんが、慣れれば逆に温かさも感じます。
38さんがおっしゃる様に肌に合うかどうかは個人の感覚ですので、理不尽な犯罪に巻き込まれない身構えさえあれば、住めば都です。

ちなみに江戸川区、江東区は良く知りませんが、知人曰くなかなか住み易いようですね。

足立区に皆さん、嫌な事言ってごめんなさい。

[40: 匿名さん]

江戸川区の都営線の船堀に住んでいますが、電車は空いていて急行もあり快適です。物価もかなり安いので生活しやすいです。
最近地価が下落していますが、私の住んでいるエリアは中古マンション出てもすぐに売れてますよ。
価格も手ごろでいいと思います。
最近駅徒歩９分の新築マンションを購入しましたが、坪単価１９０でした。これくらいが相場なんでしょうか？
少し割高と思いましたが、発売開始２週間で９割売れてしまったので妥当かなと思うようにしています。