豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾参(十四)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾伍(十五)代目スレ
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[839: 匿名さん]

銀座にもＨ＆Ｍやユニクロもあるしね。

[840: 匿名さん]

>>838
五輪以外は全部メリットだと思うんだけど（笑）

[841: 匿名はん]

庶民だから、ど真ん中の銀座四丁目でなく　
遠慮して端っこの銀座一丁目駅に電車で行きます。か。

[842: 匿名さん]

>>835
心配なんですよね。
そんなあなたのような方でも、ついつい訪れ、情報を提供してしまうほどの注目されてるエリアです。
自分のやってる事に自信を持って大丈夫！元気出して！

[843: 匿名さん]

｢銀座は四丁目、一丁目は庶民。｣と。
ここのネガは勉強になるなぁ〜。
他では絶対に得られない情報満載だ。
覚えときゃなきゃ。

ちなみに豊洲住民の私は有楽町で下りて順番に見て行きますけどねぇ〜。ｗ

[844: 匿名さん]

昨日は自称ハイセンスでリアルに空気が読めない住民が叩かれてたけど、今日はアンチのネガに戻ったのね。
ある意味、これが本来の姿。ｗ
今日もネタ提供ヨロシク！
盛り上がってまいりましょー！ｗ

[845: 匿名さん]

>>840
同意。
市場は来て来なくても近い事に変わりは無いので、どっちでも良いです。
違う何かが出来るなら、それも楽しみだしね。
マンガの殿堂なんて待ち望んでた人いましたっけ？
少なくともそれ目当てに豊洲を選ぶ人は普通に考えて居ないと思いますが838さんにはそれほど重要だったんでしょうか。

[846: 匿名さん]

っていうか五輪をメリットと思ってたんだね。
それは残念でした ｗ

[847: 匿名さん]

>>846
解ってないねえ。
五輪がメリットなんじゃなくて、五輪の結果待ち状態になってる事業が動き出す事がメリットなんじゃないか。
決まっても決まらなくてもね。

[848: 匿名さん]

豊洲5丁目に建設中のビルは何になるの？

[849: 匿名さん]

>>848
あそこもオフィスビルですよね。
確か一階が誰でも利用出来る店舗で、周りが公園みたいな広場になるはず。
なので、オフィスビルと言うより、上がオフィスになってる店舗と公園って感じかな。
どこかのサイトに詳細ありましたよ。

[850: 匿名]

>>849さん
巴のビルですね。

[851: 匿名さん]

へ～そうなんですね。公園みたいになるならお隣のマンション喜んでるでしょうね。

[852: 周辺住民さん]

ここで話題になってるのは巴じゃなくて、シンプレクスの豊洲CUBE。
巴は、豊洲タワーモデルルームの駐車場に立つ。これもオフィスビル。

[853: 匿名さん]

あの辺もオフィスが沢山出来るんですね。
出張で来る方も居るはずなので、ビジネスホテルが1つ有っても良いのかも。
近辺住人もゲストルームの代用に出来るし。
一階にオシャレなカフェ、最上階に展望レストラン。
外観もオシャレにしてね。ｗ

[854: 匿名さん]

都心オフィスがダブダブに余ってる。
さらに新築オフィスも建つ。
苦しまぎれに豊洲にオフィス作って勝算あるの？
ことごとく失敗して穴だらけなのに。

[855: 匿名さん]

>>854
都心のオフィスは高騰化し、各企業は湾岸沿いやみなとみらい周辺に移転しています。
都心のオフィスに空きが有るのはこれが理由です。

予想通りの浅はかなネガレス有難う。
でも、そろそろ飽きました。
次はもう一歩踏み込んでネガってみましょう。

[856: 匿名さん]

都心のオフィスが安くなったら
湾岸から都心にＵターンされちゃうんだね。
湾岸は束の間の腰掛け需要。

[858: 匿名さん]

>>856
言ってることの前半も後半も「正しい」とは思うんだけど、煽りとしては間違っている(笑

腰掛需要でも、人や会社が集まったら、街や地域としては発展する。それが新しい地域の価値になるんだよ。

唯一の弱点は、圧倒的に「公共交通が弱い」ってこと。
就業人口を増やすためには、通勤経路が強化されないとダメダメだろうね。

[859: 匿名さん]

豊洲6丁目公園開園してましたね。人がいて驚き！
晴海2丁目はやっぱりゴルフ場だけでなく基礎工事してますね。
オフィスっぽいのは結構建ってきました。

[860: 匿名さん]

>>856
また浅はかなネガ。
ここのネガは軽く餌混ぜとけば面白いほど食いつきます。

はたして、都心部が下落状態で安定しつつ、各企業の業績が回復するのはいつでしょう。

企業が頻繁に移転する事は有りません。
大企業ならなおさら。
移転には何億円と掛かり、労働組合の関連も有ります。
今の周辺エリアへの移転傾向が珍しい事で、頻繁に起きる事では無いのです。

現在、都心にオフィスを構える必要の無い大企業が数多く有り、このような企業が移転し始めてます。
移転先で業績が安定した企業は、余程潤わない限り予算を上げて都心に戻る理由は有りませんし、都心のテナント料が周辺エリアより下落する事も考え辛い。
テナント料の予算を上げて行くのは、ミニバブル時に多い売出中の若手企業です。
高騰して空いたテナントに企業が入らないのが今の現状ですが、将来、都心へ返り咲きする企業が有ったとしても、あなたの言うように下落が原因で空いたテナントには入ります。
それは周辺エリアも同じです。

こうして、都心に集中していた企業はある程度均等化されると考えるのが普通でしょう。

さて。
ツッコミどころ満載ですよね。
どこか解ります？
お返事待ってます。

[861: 匿名さん]

>>858
交通機関の問題は有りますね。
ただ、地域発展後に需要が見込めるようなってからではないでしょうか。
交通機関発展のためにも地域発展を願いたいものです。
まずは、有楽町線とゆりかもめの延線、BRTに期待ですね。

[862: 匿名さん]

これ以上混雑してほしくないので今のままがいいです。
らくらく通勤、ストレスフリー

[863: 匿名さん]

新宿勤務なのですが、朝８時半〜８時４５分くらいの豊洲→市ヶ谷の混雑具合はどんな感じでしょうか。
乗り換えて、市ヶ谷→新宿も解る方いらっしゃれば助かります。

[864: 匿名さん]

有楽町線の延伸って亀有方面への延伸しか計画はないですけど？
亀有へ伸びると便利になるんですか？
まあ、このへんの人達は城東や千葉から移住してきた人が多いからそっちに友達とか多いのかな？

[865: 匿名]

>>864
誰も自分達が便利になる話はしてないと思いますが。混雑を避ける為じゃないの。

[866: 匿名さん]

>>864
今、そっちに向かう人とそっちから来る人はバラけるから混雑の解消にもなるじゃないですか。
しかし、その統計はどこで調査してきたのやら。

[867: 地元民]

>>863
豊洲→市ヶ谷
豊洲：そんなに混んでないけど、座るのは難しい
月島：少し入れ換わり、運が良ければ座れるかも・・・
有楽町：半分以上入れ替わり、たぶん座れる。

総じて、肩が触れるようなラッシュにはならず、通勤はかなり楽ですが、
10年前は、豊洲で楽勝座れたので、今後はもっと混むでしょうね。

[868: 匿名さん]

有楽町線の延伸は有り得ないでしょう。ホームの用意された駅はあるけどね。
もし延びたら、混雑を避けるどころか千葉方面から乗ってくる人で逆に混むだろうし。

[869: 匿名さん]

>>863
新富町でわりと降りる人多いから階段のそばの車両にいれば、ほぼ確実に座れるよ。
銀一あたりでも降りる人が多い。
豊洲、月島は降りるより乗ってくる人が多い。

この5年間で乗客は増えたけど、建ったマンション数のわりにはそれほどでもない。

[870: 匿名さん]

有楽町線の豊洲駅なんですが、余っている２つのホームに建築資材らしきものが
つまれ始めているのですが、何か工事とかあるんでしょうか。どなたか情報お持ちの方
いらっしゃいますか？

[871: 周辺住民さん]

改札増設に伴う工事の資材置き場になっています。

[872: 匿名さん]

>>867
>>869
863です。
ご返答ありがとうございます。
座れる事に越した事は有りませんが意外と混雑してなさそうで安心しました。

[874: 匿名さん]

>>873
＞ないの知っててうかがいますが…。
大丈夫？？？

エコの規格は、JIS化されておらず、集合住宅においても「規格」なんてありましたっけ？＜記憶にないので曖昧です。

そして、新政府は25%削減を謳っているので、これから建築される建物はエコになっていくでしょう。

エコにするための建築費や設備費は当然、購入者負担です(笑

移行が終える2030年くらいは、エコ化されていない物件のほうが人気あるでしょうね。

[877: 匿名さん]

新築未入居余ってるうちから雨漏りするくらいだら。
エコもくそもない。

[880: 匿名さん]

豊洲って完売したの？

[881: 匿名さん]

50メートル制限の低層エリアに制限された港南よりかは、まだまだ将来性あるよね豊洲は。

[884: 匿名さん]

売り出している部屋は結構契約されているって話も有るし、窓明かりがまだまだ少ないのも事実。
最近、土日は豊洲に行ってるけど、必ず荷物を運び込んでいる引越し屋のトラックを見かけるので少しずつ増えてはいるみたい。
シルバーウィーク明けにどれくらい増えてるか次第かな。
5日間で出来る搬入量の制限を考えたら、いきなり100世帯増えたりする事はないんだろうけど。

[885: 匿名さん]

みんな、どの物件の話しをしてるんだい？　　このスレ、地域スレなんだが・・・・

[886: 匿名さん]

地域内の物件の話は有りじゃないでしょうか。
マンションコミュニティなんだし。
地域内で皆さんが話したい話をされれば良いかと思いますよ。

ちなみに、売出中で窓明かりが少しずつ増えてるのはCTTですね。

[887: 匿名さん]

地域内といっても豊洲の話しばかり。

[888: ご近所さん]

少し古いネタですが、、
>>821
＞②第３のスーパーを！！文化堂はあんなに庶民的なのに、対して安くないぞ！！
たつみはともかく、サカガミじゃダメですか？それに文化堂は十分安いと思いますけど。。

＞③ケーキ屋さん絶対欲しい〜♪ちょっとした手土産を買う店が普通はあるでしょー。
カシスがありますね。個人的にはもう１店舗くらいあってもいいかなと思います。

＞④大型カフェ。休みの日にららぽの混雑に混じりたくない。
タリーズもエクセルシオールも休日は空いてますよ？

＞⑤IHIのマック、ヨクイクケド席少なくね？みたいな、初めて入ったとき驚きました。
あとファーストフードならケンタッキーとミスド必要です。

木場のヨーカドーに行けばありますよ？
というより、どこにでもあるチェーンじゃないお店こそ出店してほしいです。

どなたかが概ね同意って言われてましたけど、個人的には正直？？？が多い感じです（すいません）