豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜壱拾参(十四)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾伍(十五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43359/

[82: 匿名さん]

>>78
笑った。
今、坪２００代前半でも引き合いないですけど・・。

[83: 匿名さん]

安くでても、5丁目方面だと不便でしょ。
不便で、ちょっと安くなったとしたら割高じゃない？

なんかなー、今が最後のチャンスっぽい感じがしてるんだよね。。。
悩むわ。

[84: 匿名さん]

盆休み返上で必死の買い煽りwww

[85: 匿名さん]

盆休み返上で必死のネガ祭りwww

[86: 匿名さん]

間違っても買ってはいけない場所ナンバーワン！

[87: 匿名さん]

なんで買ってはいけないの？
良さそうな街なんだが。

[88: 匿名さん]

アジア系住民、中華系暴走族のメッカ。

[89: 匿名さん]

都心のほうが多いんじゃない？

ひょっとして枝川方面の事？あっちはマンションないでしょ。ネガの人がよく言ってる奴だよね。

あと、足立区とか安い地域だと、貧乏な中国人が増えていくような（笑）

豊洲物件は高くなっちゃったからねぇ。庶民価格のも欲しいよね。

[90: 匿名さん]

調子こいてバブル期にバカ高な値札つけて売り出し途中にドボンしてどうにもならなくなってるだけじゃん。
カッコいいこと書くなってば。笑

[91: 匿名さん]

暴走族って、東品川が地元じゃなかったっけ？
辰巳なんとかって名前。

[92: 匿名さん]

>>90
そのとおりです。

[93: 匿名さん]

なんか、盆なのにスレ伸びすぎじゃない？
皆さん、何やってるひと？

[94: 匿名さん]

花火大会が終わったにもかかわらず全く写真投稿がなく寂しいので
私のは写り悪くてすいませんが雰囲気だけでもどうぞ

昨晩は豊洲の某タワー西向き三十数階からだとこんな感じでした
位置的にレインボーにもかぶらず構図的にはまあまあ良いかなと思います

6時半頃に来た有人が言うには、その頃には豊洲会場は一杯になってて
その時間豊洲に着いた人は運営側から晴海まで歩けって言われてたみたいですね
晴海まで歩くルートであろう春海橋も人でごっちゃりでした
私は5時頃行ったスーパーAOKIはものすごい人でレジが大行列でびっくり
初めて来ただろうと思われる人たちがワインの種類の豊富さを羨んでいましたね

家で見るのは友人等の気心の知れた人だけをクローズドな空間に招き
共有し手作りの料理を他に気兼ねすることなく広げられるのがいいですね

年に一度ですがまた来年も楽しみにしたいと思います

[95: 匿名さん]

綺麗にとれてるじゃないですか。

やっぱりいいなぁ。来年は豊洲に住んでればいいな。

[96: 匿名さん]

わざわざ検討版にご苦労様です。苦笑

[97: 匿名さん]

あんた、朝からいるみたいだね。何やってる人？

[98: 匿名さん]

検討板というかここは地域の情報板なので特に問題はないかと思います

>>95さん

自宅で見るということは他に気兼ねせずになんでも出来る事がいいと思いますよ
私はクリュッグとオーパスワン2003を開けてしまいました
花火会場ではワインはさすがに飲めないですよね

[99: 匿名さん]

クリュッグとオーパスワン2003

なにそれ？

ジャンクフードか？

[100: 匿名さん]

売れ残り値引き物件を安く買い、
来年は豊洲に住む。それが正解。

[101: 匿名さん]

売れ残りってなんで残ってるかわかる？

一般サラリーマンが高いと思う1.5倍するからであって、それは買えるターゲットがまったく違うんだよ。

安くなったってまだ買えない。これが本音だろ？

だいたい管理費、修繕積立金は広ければ高くなる。これは安くならんよ。

住宅ローンが月18万/35年+管理費3万+修繕積立金2万+駐車場代4万。

これくらい払えるならば安くなったとき、買えばいい。

[102: 匿名さん]

>>101
35年の超長期が前提なんですか？
おかしくないですか？

[103: 匿名さん]

豊洲を一般サラリーマンが買わずに、だれが買うんだ？

[104: 匿名さん]

収入レベルの事でしょ。

マンション買う人の平均年収って７００万とか８００万でしょ。
たぶん、35才くらいで会社の役職は係長とか課長とか。

このあたりだと、住宅にかけられるお金って3000万から5000万。
家族3人ですむには３LDKくらいが必要かな？
とすると、価格からいって足立区くらいのマンションになるんじゃない？

豊洲で３LDKだと6000万から7000万くらいじゃないの？
ちょっと一般的なサラリーマンが買う価格じゃないんじゃないかなぁ。

[105: 匿名さん]

どうだろう。うちの会社の同僚は7500万くらいの三軒茶屋のマンション買ったけどね。
毎月の収入じゃ足りないけど、なんとかなるとか言ってる。
親が死んだら、いろいろ金が入ってくるんだとよ。

[106: 匿名さん]

そんなこといったら23区の大半は
一般サラリーマン以外が買うことになっちゃうんじゃない？

[107: 住民さんＡ]

東京湾花火大会最高！！！
自宅から花火を見られただけで十分マンションを購入した価値があったと思いました。
これからの方、少し頑張ってでも、花火が見られる方角を購入する事をお勧めします。

[108: 匿名さん]

うーん、豊洲って高いほうですよ。
都心部分だけじゃないですか？豊洲より高いところって。

豊洲が安いっていうのがイマイチよく分からないんですが。

[109: 匿名さん]

豊洲の価格帯で買えた都内の同レベルってどこよ？
三鷹とか立川は都内じゃないぜ。

[110: 匿名さん]

奥さんも働いてれば、世帯収入で1000万は超えるでしょ。
結論：共働きで買う。

[111: 匿名さん]

駅徒歩10分以上とか、倒産した（しそうな）デベとか、聞いたことないような弱小デベとか
そんなの除いたら、結局どこも激安なんてないよ。

[112: 匿名さん]

昔は安かったよ。
豊洲はシエル、PCTまで、東雲はＷコン、アップル、CFTまでは安かった。

[113: 購入検討中さん]

確かに豊洲の新住民には自分をセレブと思ってる勘違い組がいるのは確か。
住んでて言うのも何だが。

[114: 購入検討中さん]

シャンペン飲みながらネットのチェック
豊洲住民の見栄の象徴みたいな人だな
恥かしい

[115: 匿名さん]

豊洲より高い場所って世田谷でしょ。
あ、言っちゃった。

[116: 匿名さん]

PCTを安かった、と言いたいのは分かるけど、
PCTの最初の分譲価格が発売されたとき、
ライバル物件たちのスレでは
仕様に比べてPCTは割高だとして次々に勝利宣言が出された。
昔は、それ程までにマンションが安かったって事。

[117: 匿名さん]

>>113-114
高い場所に上がって優越感じるのも地方出身者の特権。
大目に見てあげようよ。

[118: 匿名さん]

地方とか、都心とか関係あるんだっけ？

[119: 匿名さん]

タワーマンションは高いお金出せる人なら買えるから、田舎者でも買えるって意味じゃないかな？
意図はよくわからないけど。

[120: 匿名さん]

安く高いところに上がれるってことでは？

[121: 匿名さん]

なんか変な文になっちゃった、低コストで高所にってこと。失礼。

[122: 匿名さん]

タワーマンションって高いですよ。
残念ながら、高いコストじゃないと高いところに上れないです（笑）

貧乏な方は、千葉や埼玉の団地型マンションになっちゃうんじゃないでしょうか。。。

＃　地方とか都会の人がどうこうってのは私には理解できませんでした。。。
＃　マンションはお金さえ出せば買えますから。。。。必要なのは出身地ではなくお金でしょう。

[123: 匿名さん]

低層の方が高くない？

[124: 匿名さん]

ヒェ〜、死ぬかと思った。
揺れたねぇ。

[125: 匿名さん]

最初たて揺れだったのに途中からよこ揺れに変わったんですが
タワーだとそんな感じなんですかね？
ちなみに高層部分です

[126: 匿名さん]

やっぱ怖い！！

[127: 匿名さん]

ぜんぜん、小さいなと思ったら震度４？震度２－３とおもったけど、制震構造のおかげなのかな？？

[128: 入居済みさん]

BMA高層住民ですが、震度1くらい？の感じのゆれでした。

[129: 匿名さん]

免震がこんなに揺れるとは・・・

[130: 匿名さん]

免震の高層階だが、たいして揺れなかったぞ。

[131: 匿名さん]

実際には震度4ってたいしたことないなあと思った
震度3くらいかな？と思ってニュース見たら4で「えっ？」って感じ

タワー高層だと大きい地震は家具が云々言われてるけど
吊ってる絵と照明が揺れたくらいでシアターラックの上においてある置物も倒れなかった

もちろん震度4と5では雲泥の差というのは理解しているけど
自分の認識だとタワーの震度4以上の地震ってのは相当怖い思いをすると思っていたので
ちょっと拍子抜けかも

だからと言って地震対策は怠ってはいけませんよね
タワーに住む宿命です