豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾参(十四)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾伍(十五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43359/

[651: 匿名さん]

>>647
つまらん記事だ
中身なんて何もないようなものだしそもそも一戸建ての話じゃないか

[652: 入居済みさん]

>>645
そう思う。
色々起こった前の適正価格はその時の適正価格であって、今現在の適正価格とは限らない。
将来、ひと昔の適正価格に戻るのかどうかは誰も解らないけど、そんな事より私は６年間で1000万円以上家賃払ってた事の方が重要。

[653: 匿名さん]

ひと昔の適正価格に戻るのかどうかは誰も解らないけど＞
二度と戻らなければ適正価格じゃ無くなったってことですね。
平均坪単価
市区町村名 平成21年度08月現在 平成20年度 平成19年度 平成18年度 平成17年度 平成16年度
江東区 　　　258　　　　　　　　 253　　　 261　　　　 218　　　 206　　　 178

[654: 匿名さん]

これからも大量供給が予定されてるんだし、待ちポジションは別におかしくないでしょ。
家賃1000万円払うことと資産価値（＋税金）が1000万円下がることは同等なんじゃないの？
それに今は経営もストックよりフローの時代ですよ。

[655: 匿名さん]

＞＞６５４
ところでどこにお住みになりたいのですか？
家賃のご予算はおいくらですか？

[656: 匿名さん]

は？住みたいところに住んでますよ。湾岸です。

[657: 匿名さん]

家賃のご予算はおいくらですか？

[658: 匿名さん]

>>649
このエリアにドブがあるとは寡聞にして存じませんが
蚊が気になったことは無いですね。
公園の池なんかだと蚊は沢山いますが。

[659: 周辺住民さん]

足立と混同した議論は迷惑千万。
立地も住民も質が違うじゃん。

[660: 匿名さん]

住人以外はそう思ってないんじゃ・・・

[661: 匿名さん]

>>659

足立ナンバーですよ

[662: 匿名さん]

>>659
勘違いもはなはだしいですね。
住民レベルは足立とほぼ同質ですよ。
立地にしても陸地と人工的な埋立地の違いはありますが、どちらも水場に囲まれた低地です。どこが違うんでしょう。
まあ、それはいいとして、このエリアには蚊はいないということでいいんですか？
低層階に住むとなると大きな問題ですからね。

[663: 匿名さん]

まーまー落ち着いて。
蚊はいますよ。自然が豊かですからね。

[664: サラリーマンさん]

蚊は、海辺だからというより、そこらへんの水溜りで繁殖するから、あまり地域や自然には無関係だが・・・

[665: 匿名さん]

以前住んでた城南のマンション、
庭側は蚊がたくさんいたのに
車の多い大通り側には蚊がいなかった。
蚊も、悪い空気は嫌いらしい。

[666: 匿名さん]

有明祭りで湾岸は再び注目ですね。
オリンピック情報漏れてるのかな？

[667: 住人さん]

蚊は居るには居ますよ。
ただ気になる程では無いし室内にも居ない。
他と比べて多いって事はない。
前に住んでた渋谷区の方が多かったかな。

[668: 匿名さん]

海辺だから蚊は少ないよ。
あと、内陸と違って断然快適なのはカラスが少ない事かな。カラスはカモメが苦手なのが原因らしいが。

[669: 匿名さん]

カラスはいるけど。
某タワーの屋上で大集会みたいに群れてるのを見たことがある。

[670: マンション住人さん]

確かにカラスは居ませんね。
まだ住み始めて二ヶ月ですが、今のところ見た事無いです。

[671: 匿名さん]

豊洲は都心に近く通勤が楽なのに郊外型の便利な生活が出来て
自然と触れ合える(主に海)場所であってそれ以外は普通じゃないかな
今あげたメリットに価値を見出せるのなら安い場所だと思えます

その代わりデメリットもいくつかあげることが可能なので
そこがどうしても気になるのならやめたほうがいいのかもしれませんね
今話されてる近隣住民の質ですが2丁目3丁目だけで行動している分には特に感じません
ただし週末のららぽーとやビバホームの来客を見ていると、やはり質が高いとは言えないと思います
商業施設ですから周辺から沢山来るため仕方がないですね
銀座等のように気合入れてお出かけって場所ではなく気軽に出かけられる場所なのでまぁそんなもんでしょう

[672: 匿名さん]

すまんが、お前の言う住民の質って何？

[674: 匿名さん]

カイエンターボも中古は安いのがあるからね。

安い団地に住んで車自慢って発想がゆとりだな。

[675: 匿名さん]

フロントコート買って車を楽しむのも有り。
私の周りの車好きはもっと郊外の物件を購入してますよ。
豊洲は近隣の買い物は気楽で、ちょっと離れればオシャレスポットって言うバランスが魅力。
たまには自転車ごと海上バスでお台場に行くのも楽しい。

[677: 匿名さん]

住民の質は知らんが、確かにイオンやビバの客層は悪い。
というか、どちらもフロア数も少なく、殺伐としていて都内とは思えない。
最近はスーパーに行くなら品川や新浦安まで足を伸ばすことも多いが、これらの方がスーパーの規模も大きく客層も良いと思う。新浦安のヨーカドーの前には京葉デイツーもあるしね。
あくまで一個人の意見だが。

[678: 匿名さん]

客層目当ての買い物なんてあり得るんだ（笑）
ジャスコもビバも高級車たくさんとまってるけど、お好きにD2（ってディスカウント系www）へどうぞ。

[679: 匿名さん]

>>677

所要時間「５分」の銀座になぜ行かないの？

[680: 匿名さん]

地下鉄３駅乗って着く、銀座の端っこか。

[681: 匿名さん]

3駅で銀座に着くの？それはちょっと意外。

[682: 匿名さん]

葛西臨海公園までも３駅だよ。快速なら舞浜までも３駅で着ける。

[683: 匿名さん]

>>677
住民の質云々の件を書いたものですが
商業施設の中でこれがなぜかスーパーアオキだけは客層が良いのです
やはり文化堂と違ってそこそこお値段も高い(もちろんその分物も良い)ので
それが影響しているのでしょうか？
レジに並んでいると前で会計なされてる方のカードがゴールドやプラチナの方ばかりです
いつもジロジロ見るわけではありません　たまたま数回見えたときの話です
私の友人も門前仲町からアオキへ指名で買い物に来ています
アオキはいいですね　毎日使うスーパーがこの質ならお値打ちだと思います

[684: 匿名さん]

葛西臨海公園までどうやって3駅でいくの？乗り換え必要とかじゃない？

[685: 匿名さん]

ロングラン販売中の某物件スレ。
雨漏りの話題が書かれたら沈んだままですね。
塩害は怖いですよね。

[686: 匿名さん]

殺伐っていう言葉使うの典型的なネガだよね。
ゴールドカードとか言ってるとまたネガに何か言われるよん。

[687: 匿名さん]

>>685

意味不明

[688: 匿名さん]

>>686
実際に見かけた事を報告してくれてるので良いと思いますよ。
ネガの反論を気にして情報が減るのもつまらないですしね。

[689: 匿名さん]

>>684
細かいこと言ったら、銀座まで5分だって
マンションから駅までの時間や改札から電車に乗るまでの時間も無視してるじゃない。

[693: 匿名さん]

>>689
個人差が出てくるから、マンションからの時間や改札からの時間なんて記載しても、何も有意なことはない。
1階の人のほうが早いし、朝のほうが電車も多い。
一般的には”電車に乗ってからの時間”のほうが分りやすい。

[694: 匿名さん]

分りやすいかどうかじゃなく、
業者は時間を短く言って近くにみせたいだけでしょ。
例えば、晴海のマンションが所要時間短縮をやったみたいに。

[695: 匿名さん]

んじゃあ、オレのCTTからだと、5階だからエレベータに乗ってホームまで徒歩7分で、電車の時間ぴったりに合わせて家出るから、銀座まで乗車時間5分の12分だぜ！！
は、他の人にとって有益でしょうか？？
当然、建っているマンションによって駅までの時間なんてバラバラだし、階数や時間帯によってもバラバラ。
個人のドアからの時間なんて、他の人にとっては「ふーん、で？」で終わるだろ、普通。

[696: 匿名さん]

他の人には銀座まで5分も、「ふ〜ん、で？」
だから心配するな。

[697: 匿名さん]

5分！？
すげー近いね。
銀座が近いことがメリットにならない人ってなんだろ。