豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾参(十四)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾伍(十五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43359/

[61: 匿名さん]

そうそう、そういえば先日の豊洲ＵＦＯ事件。実際に見た方っています？
ガセネタ？？

[62: 匿名さん]

年に1回なら近くに行って迫力あるの見たいから、別にいいや。

[63: 匿名さん]

朝から場所取り、人にもまれて、隣のオッサンの汗がべっとりついて、花火も結局まともに見られず、帰りもなかなか電車に乗れず、、、、

ご苦労さまです。

[64: 匿名さん]

確かに、年に１回なら
部屋の中で見るより近くで見たいな。

[65: 匿名さん]

63
苦労して得る喜びだから、楽しさが倍増して夏の思い出になる。
楽して得たものは、思い出からも楽に消え去る。良薬口に苦し。

[66: 購入検討中さん]

65
なぜそこで「良薬口に苦し」が出てくるの？

[67: 匿名さん]

マンション入居者は全員屋上とかから見ればいいのに。

[68: 匿名さん]

小さな花火を年に数回、遠くに観る。
そのために埋立地のマンションをバブル価格で買ってしまった人いますか?

[69: 匿名さん]

66
蛇足で付けた。気にするな。

[70: 匿名さん]

花火があがる方面だと、レインボーブリッジなどの夜景が楽しめるよね。
花火はオマケで、眺望目当てでバブル価格で購入なら普通にいるんじゃない？

でも、部屋から見れるなんて羨ましいわ。

花火で嫌な事
・場所とり
・場所取りしても見れない
・隣に座ったのがヤンチャな若者
・隣に座ったのがどうみてもチンピラ
・隣のカップルが喧嘩しだした。。。
・売ってる食い物が不味い。腹壊しそう。。。
・混雑で他人の汗がペットリ
・電車に乗るまで2時間。なんだか汗臭い。
・タクシー捕まえようにもすべて満車。
・あまりの混雑に嫁が不機嫌になってきた。
・子供がぐずりだした。。。。

[71: 匿名さん]

・隣のカップル、場所とりすぎだろ。寝っころがるな。
・花火が上がるたびに「キャー綺麗」、、、うるせー。
・前の爺さん、カメラで花火撮りだしたよ。液晶が気になる。消せ。
・後ろの奴がビールこぼした。。。。おいおい。


でも、苦労した分だけ思い出に残ります。

マンションで見ても、思い出になんてなりませんよ。
友達をマンションに呼んで記念撮影？自慢になんかならないよ。

[72: 匿名さん]

慣れない人がタワマンに昇ると舞い上がるんだよね。
たしかに初めは独特の高揚感みたいなものがある。
高揚してるうちにってことで、デベは必死でクロージング急ぐ。
ビデオ見せたり囲んでおだてたり。
田舎者はイチコロさ。

[73: 匿名さん]

タワマンじゃなくても、家購入するときは舞い上がるもんだよ。
ちなみに、どこでもビデオみせたりする。
「高級感」とか「あなただけの」とか言われると、その気になるもんだよ。

まあ、買えない人はいつまで経っても買えないので、どこかで決めなきゃいけないんだけどね。

[74: 匿名さん]

意外に景気回復が早く、中古含めてマンション価格が今後上がってくる事が予想されますが、今後どうしましょうか。

今買うべきか、次の景気の変動期を待つか。。。。

豊洲・東雲は今後も上がり続けるような気もするし、今買っとくかなぁ。
でも、10年後の有明も面白そう。有明はしばらく下がり続けるような気もするけど。

[75: 匿名さん]

>豊洲・東雲は今後も上がり続けるような気もするし、

ここ１年くらいの中古価格の推移をみればいいんじゃない？

[76: 匿名さん]

ここ一年くらいは下がってた時期じゃない？景気が悪いと思われてたから。
今は景気が良くなってきてる時期だから、どうなのかな～～って事じゃないかな。
不動産価格は上がるときは早いからねぇ。。。株は落ちるとき早いけど逆だよね。

[77: 匿名さん]

値下げしたくてもできないから辛いね。
いろんなとこの怪しい手数料が乗っかっちゃってるし。
値下げしても売れないって話もあるけどね。

[78: 匿名さん]

豊洲の場合、TOTやCTT見てると頭打ちという感じがする。
坪300は超えられないだろう。

[79: 匿名さん]

南側の空の雲が一部虹色に染まっているよ。

[80: 匿名さん]

んー、今が買い時かもね。
今からの立地だと、駅から遠くなっちゃうし、同じくらいの値段で分譲されたら高値つかみ。

CTTで妥協かなぁ。。。いまさら中古には興味ないし。

[81: 匿名さん]

＞同じくらいの値段で分譲されたら

確実に安くでるでしょ。

[82: 匿名さん]

>>78
笑った。
今、坪２００代前半でも引き合いないですけど・・。

[83: 匿名さん]

安くでても、5丁目方面だと不便でしょ。
不便で、ちょっと安くなったとしたら割高じゃない？

なんかなー、今が最後のチャンスっぽい感じがしてるんだよね。。。
悩むわ。

[84: 匿名さん]

盆休み返上で必死の買い煽りwww

[85: 匿名さん]

盆休み返上で必死のネガ祭りwww

[86: 匿名さん]

間違っても買ってはいけない場所ナンバーワン！

[87: 匿名さん]

なんで買ってはいけないの？
良さそうな街なんだが。

[88: 匿名さん]

アジア系住民、中華系暴走族のメッカ。

[89: 匿名さん]

都心のほうが多いんじゃない？

ひょっとして枝川方面の事？あっちはマンションないでしょ。ネガの人がよく言ってる奴だよね。

あと、足立区とか安い地域だと、貧乏な中国人が増えていくような（笑）

豊洲物件は高くなっちゃったからねぇ。庶民価格のも欲しいよね。

[90: 匿名さん]

調子こいてバブル期にバカ高な値札つけて売り出し途中にドボンしてどうにもならなくなってるだけじゃん。
カッコいいこと書くなってば。笑

[91: 匿名さん]

暴走族って、東品川が地元じゃなかったっけ？
辰巳なんとかって名前。

[92: 匿名さん]

>>90
そのとおりです。

[93: 匿名さん]

なんか、盆なのにスレ伸びすぎじゃない？
皆さん、何やってるひと？

[94: 匿名さん]

花火大会が終わったにもかかわらず全く写真投稿がなく寂しいので
私のは写り悪くてすいませんが雰囲気だけでもどうぞ

昨晩は豊洲の某タワー西向き三十数階からだとこんな感じでした
位置的にレインボーにもかぶらず構図的にはまあまあ良いかなと思います

6時半頃に来た有人が言うには、その頃には豊洲会場は一杯になってて
その時間豊洲に着いた人は運営側から晴海まで歩けって言われてたみたいですね
晴海まで歩くルートであろう春海橋も人でごっちゃりでした
私は5時頃行ったスーパーAOKIはものすごい人でレジが大行列でびっくり
初めて来ただろうと思われる人たちがワインの種類の豊富さを羨んでいましたね

家で見るのは友人等の気心の知れた人だけをクローズドな空間に招き
共有し手作りの料理を他に気兼ねすることなく広げられるのがいいですね

年に一度ですがまた来年も楽しみにしたいと思います

[95: 匿名さん]

綺麗にとれてるじゃないですか。

やっぱりいいなぁ。来年は豊洲に住んでればいいな。

[96: 匿名さん]

わざわざ検討版にご苦労様です。苦笑

[97: 匿名さん]

あんた、朝からいるみたいだね。何やってる人？

[98: 匿名さん]

検討板というかここは地域の情報板なので特に問題はないかと思います

>>95さん

自宅で見るということは他に気兼ねせずになんでも出来る事がいいと思いますよ
私はクリュッグとオーパスワン2003を開けてしまいました
花火会場ではワインはさすがに飲めないですよね

[99: 匿名さん]

クリュッグとオーパスワン2003

なにそれ？

ジャンクフードか？

[100: 匿名さん]

売れ残り値引き物件を安く買い、
来年は豊洲に住む。それが正解。

[101: 匿名さん]

売れ残りってなんで残ってるかわかる？

一般サラリーマンが高いと思う1.5倍するからであって、それは買えるターゲットがまったく違うんだよ。

安くなったってまだ買えない。これが本音だろ？

だいたい管理費、修繕積立金は広ければ高くなる。これは安くならんよ。

住宅ローンが月18万/35年+管理費3万+修繕積立金2万+駐車場代4万。

これくらい払えるならば安くなったとき、買えばいい。

[102: 匿名さん]

>>101
35年の超長期が前提なんですか？
おかしくないですか？

[103: 匿名さん]

豊洲を一般サラリーマンが買わずに、だれが買うんだ？

[104: 匿名さん]

収入レベルの事でしょ。

マンション買う人の平均年収って７００万とか８００万でしょ。
たぶん、35才くらいで会社の役職は係長とか課長とか。

このあたりだと、住宅にかけられるお金って3000万から5000万。
家族3人ですむには３LDKくらいが必要かな？
とすると、価格からいって足立区くらいのマンションになるんじゃない？

豊洲で３LDKだと6000万から7000万くらいじゃないの？
ちょっと一般的なサラリーマンが買う価格じゃないんじゃないかなぁ。

[105: 匿名さん]

どうだろう。うちの会社の同僚は7500万くらいの三軒茶屋のマンション買ったけどね。
毎月の収入じゃ足りないけど、なんとかなるとか言ってる。
親が死んだら、いろいろ金が入ってくるんだとよ。

[106: 匿名さん]

そんなこといったら23区の大半は
一般サラリーマン以外が買うことになっちゃうんじゃない？

[107: 住民さんＡ]

東京湾花火大会最高！！！
自宅から花火を見られただけで十分マンションを購入した価値があったと思いました。
これからの方、少し頑張ってでも、花火が見られる方角を購入する事をお勧めします。

[108: 匿名さん]

うーん、豊洲って高いほうですよ。
都心部分だけじゃないですか？豊洲より高いところって。

豊洲が安いっていうのがイマイチよく分からないんですが。

[109: 匿名さん]

豊洲の価格帯で買えた都内の同レベルってどこよ？
三鷹とか立川は都内じゃないぜ。

[110: 匿名さん]

奥さんも働いてれば、世帯収入で1000万は超えるでしょ。
結論：共働きで買う。