豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾参(十四)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾伍(十五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43359/

[601: 匿名さん]

練馬大根って聞いたことくらいあるだろ。

[602: 匿名さん]

農地？採算合うの？

[603: 匿名さん]

早くシティタワーも練馬並になってくれないかなぁ～

[604: 匿名さん]

俺は練馬区民だが、練馬からすると勝どき橋の先は最果ての辺境って感じがする。
そう、ヨーロッパ人が昔、日本を極東って呼んでたように東の果てのなにもないところって感じ。
まあ、お台場くらいしか行ったことないんだけど。
高速では時々通るが、殺風景な埋立地に高層ビルがたくさん建ってて、よくこんなところに住めるなと思う。
練馬みたいな住宅地とはあきらかに違う場所だね。

[605: 匿名さん]

練馬大根ぐらいしかイメージないなぁ。

[606: 匿名さん]

練馬なんて西の果て、興味ないな。

住宅地なら、戸建てに住まなきゃ自慢にもならない。
湾岸なら、タワマンに住まなきゃね。
適材適所、みたいなもの。

[607: 匿名さん]

・・・また始まったよ。

[608: 匿名さん]

池袋に嫉妬！

[609: 匿名さん]

池袋って練馬にあるんだ。豊島区かと思ってたよ。

[610: 匿名さん]

>練馬みたいな住宅地とはあきらかに違う場所だね。

ん？住宅地で大根作ってるんの？

[611: 匿名さん]

江東区の埋立地なんかドブ臭くてとても住めないよ。

[612: 匿名さん]

>これで築地の移転先は選手村予定地で決まり。築地跡地にはＮＨＫが来る。

新豊洲からあまり移動なかったですね。新豊洲はオペラハウスかなぁ。

[613: 匿名さん]

晴海は高層マンション？ロケーション的には悪くないですが。

[614: 匿名さん]

ネガさんももっと手強いところ探してきてほしいぞ。なんで練馬なのかわからん。

[615: 匿名さん]

練マザファッカ

[616: 匿名さん]

練馬＞＞＞＞＞＞竹ノ塚＝瑞江＝有明

だろ。

[617: 匿名さん]

練馬区民でも江東区民でもないけど
練馬vs江東区ならいい勝負じゃないの？？
世田谷vs江東、とか世田谷vs足立、なんて
ネットだけのネタの世界でしょ。
あ、世田谷区民でもないですし。

豊洲はよく行くし、めっちゃ住みやすそうだけど
クルマのナンバーが足立ってのだけが自分的には完全にアウト。
そういうの気にしない人なら最高のコスパなのは認めよう。

[618: 買い換え検討中]

＞クルマのナンバーが足立ってのだけが自分的には完全にアウト。
車そのものではなくてナンバーで引け目感じるとは、可哀想な価値観かも。

そして、ナンバーや車に拘る人は、人としての自分には自信がないことの表れなのに。

[619: 匿名さん]

どうしてトヨス民は江東区＞世田谷区だなんて妄想ができるんだろ。不思議だ。
他の都民の友人には言わないほうがいいですよ。恥ずかしいから。

[620: 匿名さん]

持論は結構ですが、ここは江東区スレでも練馬ファンでもないんですけど･･･

>練馬＞＞＞＞＞＞竹ノ塚＝瑞江＝有明

有明以外どこにあるのかわかりません･･･

[621: 匿名さん]

公務員宿舎が民間に払い下げられたら狙ってみようかな･･･

[622: 匿名さん]

ムサコ民だって、ムサコvsニコタマ(世田谷)
をやってますね。

有明だけ知ってるなんて、コミケファンか？

[623: ご近所さん]

練馬のイメージ＝大根
豊洲のイメージ＝埋め立て地

どちらもイメージ先行で実態は殆ど無い。
相手を手頃に攻撃する場合にしか使われない。
埋め立て地なんて住んでても分からんし、現在は練馬大根という
品種は殆ど作られていない。

この二つのキーワードを使う者はネガ。
勿論、練馬を大根呼ばわりする豊洲住民もネガと同様の人間性って事だ。
因みに練馬のプラウドは豊洲並の価格設定だったがすぐに完売。
高所得者も練馬の方が多い。

[624: 匿名さん]

練馬って良いところなんですね。でもここは湾岸スレだから練馬の話題は別のところでどうぞ。

[625: 匿名さん]

ゲタ履かせて審査通して、無理やり年収の１０倍もするタワマン買って、翌年にはいきなり大暴落。
翌々年ちにはカツカツ月給も大暴落。
夢に見たウメタテーゼ生活は一気に灰色。
そりゃないよね。

あ、これ豊洲名指しの話しとは言ってないからね。

[626: 匿名さん]

「暴落」って言葉使うの好きなんですね。

上向いて生きていれば、少しずつでも幸せ訪れるのに．．．．．暴落願望ある人には無理かな。

[627: 匿名さん]

>>625
何が有ったか解りませんが、興奮し過ぎですよ。
少し落ちきましょうよ。
ね。(^_^;)

[628: 匿名さん]

プチバブル時に中古が高騰した時期は有るけど、少なくとも新築で購入した方は徐々に上がってはいるけど暴落した記憶は無いと思うよ。

[629: 匿名さん]

つまりミニバブル時に、
チャレンジ価格中古を買った人は高値掴みだったのでしょう。

[630: 匿名さん]

どうだろうね。湾岸はとりあえず値下がりしなかったみたい。
そのほかの地域は興味ないので見てない。

[631: 匿名さん]

中古が高騰した時期は有ったけど、暴落はしてないよね。
どっちかって言うと徐々に上がってる新築が高騰した中古の価格に追いついてきた感じがする。
ミニバブル時に上げ過ぎた中古が下がったりとかは有ったと思うけど。
ずっ〜と売ってるような中古もあんまり見かけないから、不動産不況に入ってもそこそこ需要は続いてるんだと思うし、ここ最近売れた新築もあんまり中古に流れて来ないから、住民も気に入って住んでるんだと思うよ。
ただ、さすがに一気に供給し過ぎだと思うけどね。
せっかく良い流れで売れてるし住民も増えてるのに、残りの販売数が多過ぎるから、突然大きな目標かかげられちゃったようになっちゃってるよね。
検討者には選択の幅が広がって良いと思うけどね。

[632: 匿名さん]

下がってないというのは、表向きの言い値を下げてないだけで、客つかないままじゃ説得力ないよ。

こっそり値引き提示しても決まらず。
これは一般的な価値観からしたら、価格に似合った価値が認められてないから。

その価値が暴落したということ。　達観した方々はわからんけどね。(笑)

言い値なんかいくらでも関係無いの。
下がってないなら、とっくに言い値で完売してるでしよ？　人気地域だそうだから。

[633: 匿名さん]

意味わからん。

値下げしてんだったら売れるだろ？
売れてないってのは値下げしてないからだろ。

[634: 匿名さん]

まず結論ありきで、理屈は後付けなのかな。
どんなものを見せられても自分の信じたいことしか信じない、そんな感じがします。

[635: 匿名さん]

ここにも、値下げを永遠に待つ人が数名いますね。

普通は、自分の購買力に見合った物件（価格）をみつけるものなんだけど。

．．．なんか可哀想な人生かなっと。

[636: 匿名さん]

ネガじゃないですが待ってますよ。不動産は時期による変動が激しいですからね。湾岸は気に入っています。

[637: 匿名さん]

値下げを待つ人、
の逆で

永遠に下がってほしくない人、
もいますね。

購買力ではなく、
需要と供給で価格は決まる。普通はね。

[638: 匿名さん]

>>632
どこでも行われる中古の値引き交渉論を豊洲限定のように説明している事に違和感が有ります。
中古物件廻りの経験者なら、誰もが理解している事で、自分自身もその一人です。
実際、他のエリアには半年以上前に検討や内見をしていた物件が今だに沢山売られていますが、豊洲には残っていません。
やはり安定した需要は言えると思います。

たま、歴史の短い豊洲にはゆかりの有る方が少ないからこそ、色んなエリアに足を運び最終的に豊洲を選んだ方々が多く住んでいます。
短期間で高騰した時期は中古の売りが多く出ましたが、それが落ち着いて以降、物件数に対して中古が少ないのは、そう言った住民の方々が多いからだと思います。

調べれば解る理論的な視点からの感想だけでは無く、このような背景が今の豊洲の現状だと思います。

[639: 匿名さん]

あ～～だこ～～だと理屈はいろいろあるでしょうが、新築マンション購入した人は「人生の成功者」。

買わない・買えない人が、成功してないとは言ってませんので、過剰反応しないように！！

[640: 匿名さん]

◆都議会、五輪特別委１５日発足へ　2009.9.10 22:36
　http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/090910/tky0909102236010-n1...

　東京都議会は１０日、議会運営委員会理事会を開き、自民が提案した２０１６年夏季五輪招致に関する特別委員会を設置することを確認した。１５日の本会議で議決し、正式に発足する見通し。これにより、五輪開催都市を決める１０月２日の国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）総会に向け、都議会の支援態勢が整う。

　一方、民主が提案していた新銀行東京の経営問題と築地市場の移転問題に関する２つの特別委設置については、今後、開かれる経済・港湾委員会の意見を踏まえ、２４日の議会運営委員会理事会で改めて協議することとなった。
----

さてと、都議会は進む方向となった。（当たり前だけど）
お国は、もう反対ばかりはしてられないこともわかったはずなので、どんだけお金を使う決断ができるかですね。

[641: 匿名さん]

豊洲は都心住宅の弱点であった生活利便性を郊外型とすることで克服
郊外型の弱点である昼と夜の人口の差異は都心に近いことを利用し企業を誘致することで克服
海沿いで空が広く景色が綺麗な稀有な場所であるのは確か

ただし地盤が軟弱なのが否めないのと市場移転問題でのマスコミ報道で
地方からのイメージが多少悪い
そして輸送手段がJRでない事が豊洲の弱点
あとはマンションが高いのも豊洲の弱点かな

いいところも悪いところもあるけど人によっては嫌悪材料にならないような部分も多いので
地震が怖くてどうしても無理って人以外は意外とすんなり住んでもいいかなって街の部類に入ると思う

一般のサラリーマンも頑張れば手が届く範囲ってのがミソだね

[642: 匿名さん]

個人的な一意見でしか有りませんが私も豊洲は下がらないと思います。
ミニバブル時に上がり過ぎた中古が下がったと思いますが、期待出来るほど下がりそうな物件はもう残って無いと思います。

新築では今はCTTですが、あそこは徐々にでも売れているようなので、今下げる事は無いと思います。
下がる時期が来たとしても、その残った物件から希望の物は見つからないと思います。
今の販売状況から、余るとすれば下がったとしても高い物件だと思います。
可能性が有るとすればシンボルですが、ここもCTTや有明に売上に影響が出るような価格は付けれないと思います。
現状でも都心の新築同規模のマンションと価格の差別化は出来ているので、しばらく下げる理由も無ければ、下げようにも下げれないと思います。
スミフが大量に居る購入済みの契約者からの反感を受けながら、大赤字覚悟であれもこれも下げて行くくらい腹がくくれれば話は別ですが、少なくとも今は無いと思いますよ。

[643: 匿名さん]

>あ～～だこ～～だと理屈はいろいろあるでしょうが、新築マンション購入した人は「人生の成功者」。

それなりに成功した人生を送ってきた、ぐらいが正解じゃないですか？
バブルの前後に新築マンション買った人って、郊外物件で資産価値大暴落でしょ？
その後の人生歯を食いしばって生きてると思いますよ。

>買わない・買えない人が、成功してないとは言ってませんので、過剰反応しないように！！

だから、良いところに住んでいることが成功の証。賃貸だって持ち家だって関係ない。
ま、住まいにお金をかけないという価値観もあるから全てではないけどね。

[644: 匿名さん]

プチというかわいい名称がついてますが、バブルはバブルですよ。
資材高騰のおりに姉歯事件があり、ファンドマネーが流れ込んで、需要と供給による価格形成を壊してしまった。

早く適正な価格に戻すことが重要で、供給を絞って高値維持なんてことしてたら業界不信を招いてもおかしくない。
でも、多額の広告費をかけてるから、どこもそんな論説にはならないのかもね。

[645: 買い換え検討中]

タイミングばかり見計らって老いていく人より、多少高い時期でも求める住居を買って、有意義な時間を過ごしたほうがいいんじゃないの？

高かった安かったは、過去になった時にわかること。
結果がでるまで待ってる人は、結果が出た時点で参加しなかった人でしょ。

[646: 匿名さん]

お金があるんなら買ってもいいでしょうが、将来値上がりするから無理してでも買うという選択はバカげてますよ。
無理なローンは生活が破綻しますし、下手したら家庭も破綻します。
湾岸の埋立地がこれからどんどん値上がりすることはありません。デベの言葉を信じないことです。あいつらはとにかく売れればいいんですから。

[647: 匿名さん]

焦りは禁物！　にわかに増える“住宅難民”が心得るべき「今どき物件事情」（ダイヤモンド社）

http://diamond.jp/series/analysis/10113/

「現在の住宅ブームは、景気回復に連動したものではありません。実は、局地的な需給逼迫によるものです。人気住宅街では、住宅購入希望者の数に対して、新規物件数が減り続けているのです」

[648: 匿名さん]

642レス、
思います
の言葉多すぎ。

>>647
新規物件数がたくさん残ってる街は、
人気住宅街ではない
ってことですね。

[649: 匿名さん]

ところでこのエリアって川や海やドブに面してますが、蚊は大丈夫なんですか？
以前足立区に住んでたときに一階だったんですが蚊がひどかったので。

[650: 匿名さん]

>タイミングばかり見計らって老いていく人より、多少高い時期でも求める住居を買って、有意義な時間を過ごしたほうがいいんじゃないの？

賃貸でも豊富に高級物件がある時代ですよ。有意義な時間は変わりません。

[651: 匿名さん]

>>647
つまらん記事だ
中身なんて何もないようなものだしそもそも一戸建ての話じゃないか

[652: 入居済みさん]

>>645
そう思う。
色々起こった前の適正価格はその時の適正価格であって、今現在の適正価格とは限らない。
将来、ひと昔の適正価格に戻るのかどうかは誰も解らないけど、そんな事より私は６年間で1000万円以上家賃払ってた事の方が重要。

[653: 匿名さん]

ひと昔の適正価格に戻るのかどうかは誰も解らないけど＞
二度と戻らなければ適正価格じゃ無くなったってことですね。
平均坪単価
市区町村名 平成21年度08月現在 平成20年度 平成19年度 平成18年度 平成17年度 平成16年度
江東区 　　　258　　　　　　　　 253　　　 261　　　　 218　　　 206　　　 178

[654: 匿名さん]

これからも大量供給が予定されてるんだし、待ちポジションは別におかしくないでしょ。
家賃1000万円払うことと資産価値（＋税金）が1000万円下がることは同等なんじゃないの？
それに今は経営もストックよりフローの時代ですよ。

[655: 匿名さん]

＞＞６５４
ところでどこにお住みになりたいのですか？
家賃のご予算はおいくらですか？

[656: 匿名さん]

は？住みたいところに住んでますよ。湾岸です。

[657: 匿名さん]

家賃のご予算はおいくらですか？

[658: 匿名さん]

>>649
このエリアにドブがあるとは寡聞にして存じませんが
蚊が気になったことは無いですね。
公園の池なんかだと蚊は沢山いますが。

[659: 周辺住民さん]

足立と混同した議論は迷惑千万。
立地も住民も質が違うじゃん。

[660: 匿名さん]

住人以外はそう思ってないんじゃ・・・

[661: 匿名さん]

>>659

足立ナンバーですよ

[662: 匿名さん]

>>659
勘違いもはなはだしいですね。
住民レベルは足立とほぼ同質ですよ。
立地にしても陸地と人工的な埋立地の違いはありますが、どちらも水場に囲まれた低地です。どこが違うんでしょう。
まあ、それはいいとして、このエリアには蚊はいないということでいいんですか？
低層階に住むとなると大きな問題ですからね。

[663: 匿名さん]

まーまー落ち着いて。
蚊はいますよ。自然が豊かですからね。

[664: サラリーマンさん]

蚊は、海辺だからというより、そこらへんの水溜りで繁殖するから、あまり地域や自然には無関係だが・・・

[665: 匿名さん]

以前住んでた城南のマンション、
庭側は蚊がたくさんいたのに
車の多い大通り側には蚊がいなかった。
蚊も、悪い空気は嫌いらしい。

[666: 匿名さん]

有明祭りで湾岸は再び注目ですね。
オリンピック情報漏れてるのかな？

[667: 住人さん]

蚊は居るには居ますよ。
ただ気になる程では無いし室内にも居ない。
他と比べて多いって事はない。
前に住んでた渋谷区の方が多かったかな。

[668: 匿名さん]

海辺だから蚊は少ないよ。
あと、内陸と違って断然快適なのはカラスが少ない事かな。カラスはカモメが苦手なのが原因らしいが。

[669: 匿名さん]

カラスはいるけど。
某タワーの屋上で大集会みたいに群れてるのを見たことがある。

[670: マンション住人さん]

確かにカラスは居ませんね。
まだ住み始めて二ヶ月ですが、今のところ見た事無いです。

[671: 匿名さん]

豊洲は都心に近く通勤が楽なのに郊外型の便利な生活が出来て
自然と触れ合える(主に海)場所であってそれ以外は普通じゃないかな
今あげたメリットに価値を見出せるのなら安い場所だと思えます

その代わりデメリットもいくつかあげることが可能なので
そこがどうしても気になるのならやめたほうがいいのかもしれませんね
今話されてる近隣住民の質ですが2丁目3丁目だけで行動している分には特に感じません
ただし週末のららぽーとやビバホームの来客を見ていると、やはり質が高いとは言えないと思います
商業施設ですから周辺から沢山来るため仕方がないですね
銀座等のように気合入れてお出かけって場所ではなく気軽に出かけられる場所なのでまぁそんなもんでしょう

[672: 匿名さん]

すまんが、お前の言う住民の質って何？

[674: 匿名さん]

カイエンターボも中古は安いのがあるからね。

安い団地に住んで車自慢って発想がゆとりだな。

[675: 匿名さん]

フロントコート買って車を楽しむのも有り。
私の周りの車好きはもっと郊外の物件を購入してますよ。
豊洲は近隣の買い物は気楽で、ちょっと離れればオシャレスポットって言うバランスが魅力。
たまには自転車ごと海上バスでお台場に行くのも楽しい。

[677: 匿名さん]

住民の質は知らんが、確かにイオンやビバの客層は悪い。
というか、どちらもフロア数も少なく、殺伐としていて都内とは思えない。
最近はスーパーに行くなら品川や新浦安まで足を伸ばすことも多いが、これらの方がスーパーの規模も大きく客層も良いと思う。新浦安のヨーカドーの前には京葉デイツーもあるしね。
あくまで一個人の意見だが。

[678: 匿名さん]

客層目当ての買い物なんてあり得るんだ（笑）
ジャスコもビバも高級車たくさんとまってるけど、お好きにD2（ってディスカウント系www）へどうぞ。

[679: 匿名さん]

>>677

所要時間「５分」の銀座になぜ行かないの？

[680: 匿名さん]

地下鉄３駅乗って着く、銀座の端っこか。

[681: 匿名さん]

3駅で銀座に着くの？それはちょっと意外。

[682: 匿名さん]

葛西臨海公園までも３駅だよ。快速なら舞浜までも３駅で着ける。

[683: 匿名さん]

>>677
住民の質云々の件を書いたものですが
商業施設の中でこれがなぜかスーパーアオキだけは客層が良いのです
やはり文化堂と違ってそこそこお値段も高い(もちろんその分物も良い)ので
それが影響しているのでしょうか？
レジに並んでいると前で会計なされてる方のカードがゴールドやプラチナの方ばかりです
いつもジロジロ見るわけではありません　たまたま数回見えたときの話です
私の友人も門前仲町からアオキへ指名で買い物に来ています
アオキはいいですね　毎日使うスーパーがこの質ならお値打ちだと思います

[684: 匿名さん]

葛西臨海公園までどうやって3駅でいくの？乗り換え必要とかじゃない？

[685: 匿名さん]

ロングラン販売中の某物件スレ。
雨漏りの話題が書かれたら沈んだままですね。
塩害は怖いですよね。

[686: 匿名さん]

殺伐っていう言葉使うの典型的なネガだよね。
ゴールドカードとか言ってるとまたネガに何か言われるよん。

[687: 匿名さん]

>>685

意味不明

[688: 匿名さん]

>>686
実際に見かけた事を報告してくれてるので良いと思いますよ。
ネガの反論を気にして情報が減るのもつまらないですしね。

[689: 匿名さん]

>>684
細かいこと言ったら、銀座まで5分だって
マンションから駅までの時間や改札から電車に乗るまでの時間も無視してるじゃない。

[693: 匿名さん]

>>689
個人差が出てくるから、マンションからの時間や改札からの時間なんて記載しても、何も有意なことはない。
1階の人のほうが早いし、朝のほうが電車も多い。
一般的には”電車に乗ってからの時間”のほうが分りやすい。

[694: 匿名さん]

分りやすいかどうかじゃなく、
業者は時間を短く言って近くにみせたいだけでしょ。
例えば、晴海のマンションが所要時間短縮をやったみたいに。

[695: 匿名さん]

んじゃあ、オレのCTTからだと、5階だからエレベータに乗ってホームまで徒歩7分で、電車の時間ぴったりに合わせて家出るから、銀座まで乗車時間5分の12分だぜ！！
は、他の人にとって有益でしょうか？？
当然、建っているマンションによって駅までの時間なんてバラバラだし、階数や時間帯によってもバラバラ。
個人のドアからの時間なんて、他の人にとっては「ふーん、で？」で終わるだろ、普通。

[696: 匿名さん]

他の人には銀座まで5分も、「ふ〜ん、で？」
だから心配するな。

[697: 匿名さん]

5分！？
すげー近いね。
銀座が近いことがメリットにならない人ってなんだろ。

[707: 匿名さん]

新豊洲は予定通り、開発が始まるんですかね。
予定では、10月。これは狙っているのか。

[708: 匿名さん]

待ちましょうよ、民主党さんを。

[709: 匿名さん]

>>688

この前ジャスコに行ったら高級外車が半分以上とまってましたよ。

[710: 匿名さん]

東雲のタワーのプレミアムフロアや最上階ってどんな人が住んでるんでしょうか？そういう方のレベルや質でその土地の人気や方向性が分かる気がするんですが。

[711: 匿名さん]

コツコツと努力して苦労の末に社会的に成功した人が多そう。
社会貢献活動にも積極的で土日はボランティアが趣味って人が多いと思うよ。

[712: 言わぬがー]

見た目銀座が近いことを活かせていない人に言われたら、勿体ないとセンスを問われるよ。

高級外車でジャスコ御用達も生活感溢れててあまり見られたくないよね。

[713: 匿名さん]

首都圏大地震が10月にも来るのではないかという噂が飛び交ってますね。
あまり、気にするほどのものではないかと思いますが、念のため。

http://www.e-pisco.jp/r_ion/attention/090914weekly_f.html

[714: 匿名さん]

六本木なんかの港区の住人とはまったく異質だろうね。

なんたって夜のお店は一軒も無く、目立った商業施設と言えばららぽとお台場ぐらいしかない。

利点と言えば、病院・スーパーが近くて生活利便性に優れてるぐらいだけだし、派手さが全く無い。

行きかう人たちはセンスが良くて感じの良い子育てファミリーばかりだし。

たぶん地味な職業ながら日本を支えている一流企業の人たちが多いと思うよ。

URのせいか、西洋系の人もよくみかけます。

[715: 匿名さん]

芸能人もいると聞きますが、ホント？

[716: 匿名さん]

アップルタワーの最上階に住んでると思う

[717: 匿名さん]

最上階で知り合いになった人は社長業の人が多かったですよ。
何だこのマンション（笑）
ヒラ社員ですみません。

[718: 匿名さん]

717さんはどこのタワーの最上階の話しですか？

[720: 匿名さん]

最近は東雲より有明がアツイですね！

続々と開発も噂されてますし、近未来都市降臨でしょうか？

[721: 匿名さん]

４街区の中央部分に7時まで延長可能なバディスポーツ幼稚園が来春オープン予定というのは本当ですか？
さて４街区のアネックス側にはカフェ広場、パークシティ豊洲側には某社のウェディング場というのも本当でしょうか？

[722: 匿名さん]

>>721
カフェとウェディング場は知らないが幼稚園は本当
つーか代官山のT&Gニーズの教会みたいなのが出来るなら別だけどあんな場所で結婚式あげたい人がいるのかね？
4街区が低層で決定となるとパークシティの東側住民が喜ぶんだろうなあ

[723: サラリーマンさん]

高級外車を判断基準にしてることでこのエリアの住民レベルが知れるなｗ
あと、郊外型ショッピングセンターわけだし域外から来てるんじゃない？
その外車の方々は。

[724: 匿名さん]

高級外車を判断基準にしてるのって、この掲示板住民じゃなかったっけか？

[725: 匿名さん]

その人には、掲示板住民が豊洲住民に見えるんじゃないの？想像力豊かっぽいし。

[726: 匿名さん]

10月末までに地震来るとの予測がありますが、あまり気にしなくていいんでしょうか。

[727: 匿名さん]

地震の後に買えばオケ

[728: 匿名さん]

実際に見かけた事を報告してくれてるので良いと思いますよ。
普段からよく見かける風景だから何ってことも無いですし。

[729: 匿名さん]

>つーか代官山のT&Gニーズの教会みたいなのが出来るなら別だけどあんな場所で結婚式あげたい人がいるのかね？

表参道にもあるんだから豊洲に無いのが不思議なくらい

[730: 匿名さん]

豊洲で結婚式あげたい人はいないと思います。
お台場ならいるだろうけど。

[731: 匿名さん]

>>730

開通前の首都高の上で結婚式やってる人いなかったっけ

[732: 匿名さん]

でも初デートが豊洲って人も増えてきてるんじゃないかな？

[733: 匿名さん]

初デートはスイカタワー…じゃなくスカイタワー近くが、もうすぐブームになる。豊洲は時代遅れ。
結婚式場はスカイタワーちかくにもできるだろうね。

[734: 匿名さん]

結婚式場みたいな固定費バンバンでリピーターが見込めない業種は
飛び続けていないと死んじゃうからなあ
少子化だし回転数命の業種はもうワタベウェディングのように中国と提携するとかで
乗り切っていくしかないんじゃないの？

どちらにしてもウェディング場はおしゃれな迎賓館的な建物が多いので
豊洲の方的にはウェルカムなのではないでしょうか

それよりもまだ工事全然始まってないけど4月って間に合うものなのか？

[735: 匿名さん]

タワーは一度行けば良いけど、海辺は何度行っても気持ちいいからね。
みなとみらいが代表。

[736: 匿名さん]

定借の土地の上のハリボテでウェディング

まあなんて魅力的

[737: 匿名さん]

豊洲は幸せそうなファミリーのイメージがあるから、目の付け所が良いね。

[738: 入居済みさん]

海近いといっても見えるのは、3街区の建設現場とららぽの駐車場でしょ。
ネタか正気の沙汰じゃないと思うけど。
それか白くて高い壁で囲われるか。

[739: 匿名さん]

>>736

そういえばヴィーナスフォートで結婚式やってる人いるね。
取り壊されるのわかっているのにみんな気にしないみたい。

[740: 匿名さん]

>>739
それが人の価値観なんですね
私は自分が式をあげたところはずっと残っていて欲しいですが･･･
ただ海外ウェディングだったので今も現存してるか自信がない(笑)
披露宴は都内のホテルだったので残ってますけどね

[741: 匿名さん]

セントアンドリュースとか歴史のある教会で挙げたなら大丈夫だと思うけど、
商業主義のチャペルだとしたら、いつまで残っているか疑わしいね。
確かに誓いを交わした神聖な場所が企業業績や不動産契約の都合で簡単に無くなってしまうのは悲しい。
マンションの購入でも後先を考えない人って多いよね。

[742: 匿名さん]

初デートが豊洲には大爆笑。

カレシの仕事はマンションデベかい？

[744: 匿名さん]

瑕疵で有名になった御殿山の何とかコートマンションは、
一流デべだったが？

[745: 匿名さん]

>>744

一流デベだからこそ、ほぼ内外装やり直し、修繕中は住民全員退去で
ラフォーレ東京の賃貸棟や御殿山ハウスに仮住まいできたんだよ。
引越し費用、家賃光熱費その他費用はすべてデベ持ちでね。

[746: 匿名さん]

>>745

二流デべの瑕疵を経験したことがあるが、
同様に全部デべ持ちだった。つまり当たり前のこと。

[747: 匿名さん]

今建設中のビル、ガラス張りで浮いてる感じになりそうだね

[748: 匿名さん]

どれのこと言ってる？
スミフだとすると３塔目だから、逆に馴染む感じだろ。

[749: 匿名さん]

あ、このエリアだと正確には４本目だな。

[750: 匿名さん]

なりそうね、って予測っぽいから違うんじゃない？
建設中ではあるけど、あれはもう建っちゃってるから見たままだし、CTTが有る以上あれが浮いてるってのも変だし。

[751: 住人]

データ横の3棟は全部ガラスだよ。
住友3の三菱3、IHI1で計7が正解？

[752: 匿名さん]

オフィスビルが全て鏡面仕上げの全面ガラスなら、景色や夜景も写り込んで、そんなにじゃまでもなくなるのに。
この前、センタービルの鏡面ガラスの部分にピンク色の朝日が写り込んでて綺麗だった。
あれが全面なら、もうセンタービルをじゃま者扱いしない。

[753: 匿名さん]

鏡面じゃなくて透明みたいですよ。

http://www.ihi.co.jp/ihi/ihitopics/topics/2008/20081201-1.pdf

[754: 匿名さん]

やっぱ車はAUDIだな（笑）

[755: 匿名さん]

ここの一階ってどんな店が入るか気になる。
便利な店が色々入ると良いな。

[756: 匿名さん]

ニーズがありそうなのって何だろ？
飲み会のできるレストラン？

[757: 匿名さん]

個人的には24時間営業のスーパー。
でも、スーパーは既にそこそこ有るし、オフィスビルの一階がスーパーってのもなかなか無いかな。
あとはブックオフ。
一般的なファミレスも一つくらい欲しい。
コンビニは沢山有っても困らないからコンビニ。

あと関係無いけど、ららぽーとのゲーセン、タイトーステーションみたいな、もっとちゃんとしたゲーセンいれてほしい。

[758: 匿名さん]

>>742
>>743
笑わせてもらいました。

[759: 匿名さん]

たしかにデニーズほしいね。

[760: 匿名さん]

>>757
独り暮らしの大学生みたいなライフスタイルだね。。。もっとあなた向きの街があるはずだよ。
それとも、新手のネガ？

[761: 入居済みさん]

大きくなくてよいから、成城石井か明治屋が入って、アオキとの対決みてみたい。北小側なら三丁目住民取り込めそう。
コンビニは言わずもがな入る。3つのビル全部に入るよ。
文具•本屋も入るんじゃないかな。オフィスビルのビジネスマンが仕事中にララぽやビバに買出しは考えにくいし、そもそも遠い。
スタバかタリーズかセガも一つ欲しい。
バーも欲しい。
あとロイホ、酒屋、花屋、ドーナツ、ケンタも

[762: 匿名さん]

欲しい、欲しい、って
何もない街みたいに思われるから、押さえて押さえて。

[763: 匿名さん]

99ショップぐらいでえーやんか。

[764: 匿名さん]

>>760
757です。
大学生みたいでした？
社会人で住人ですよ。
今の豊洲の雰囲気が好きなので変貌して欲しいとは思いませんが、無い物は欲しいし、有る物は良くなって欲しいと思ってます。
家族で済む以上、自分の好みだけに固執出来ないし、欲しいからと言って生活の基軸にまでするつもりも有りませんよ。
ファミレスは、複数の来客が有る時に食事のジャンルが絞られないし、お客さんにとっても慣れた店なので一つ有ると便利だし、
働き盛りの世代も多いエリアく、夜23時前に文化堂に駆け込む方も見かけるので、終電になっても利用出来る24時間営業のスーパーも駅周辺に一つ有ると便利だと思います。
ブックオフやタイトーステーションは吉祥寺あたりにも有りますが、大学生的な生活スタイルの方が物件購入で優先する街だと思いますか？
本やCDやDVDを売り買いしたり、古い映画かを見つけたり出来ると便利だし、ららぽーとのゲーセンは既に有るので、上映までの待ち時間の度に利用するなら、新作や景品の回転が早い大手の方が飽きないし。
個人的にはこう言った店舗で溢れかえるってならまだしも、出来ても困ると言うなら、それこそ他のエリアを選択された方が良いと思いますよ。

[765: 匿名さん]

>>761
成城石井、良いですねぇ。
私も欲しいです。

>>762
ららぽーととビバホームが幅広くカバーしてくれてますが、そこと被らない物はやっぱり欲しいです。

[766: 匿名さん]

>>764
どこの住人か知りませんが、この付近を知ってるようでララポートと駅前以外は知らない人？


夜中の２時と昼の１１時に掲示板にいるっていうことも含めて、764の内容はとても社会人とは。。。

[767: 匿名さん]

ケンタは欲しいです。
時々すごく食べたくなる。

[768: 匿名さん]

美味いラーメン屋も欲しい。
このエリアには無い・・。

[769: マンション住民さん]

ここは成城石井や明治屋の客層に一致しないと思う。

[770: 匿名さん]

東雲イオンの源火ってラーメン屋はけっこう美味しいですよ。

[771: 匿名さん]

>>766
あなたの社会人像に当てはまらなければ社会人と思ってもらえないのであれば、それでも構いませんよ。
今は駅横に建設中のオフィスビルに入る店舗の話題ですよねえ？
それにららぽーとの話を加えただけですが、更に範囲広げた話をしないと駅前とららぽーとしか知らない人ですか？
それも構いませんが、あなた許容が狭過ぎません？

[772: 匿名さん]

>>770
源火の何ラーメンがお勧めですか？
この前、期間限定のアサリラーメン食べたけど、「うん・・・」でした。

[773: 匿名さん]

>>772
鉄板焼ご飯がおすすめです。
ラーメン屋でラーメンより鉄板焼が美味しいって微妙ですけどね(笑)

[774: 匿名さん]

>>773
「鉄板焼ご飯」には、確かに惹かれてましたが、ラーメン頼みました。笑
今度、買い物帰りに食べてみますよ。m(_ _)m

[775: 匿名さん]

確かにあそこに美味しいラーメン屋が入ってくれるとウレシイ。
個人的には味噌一に一票！ｗ

[776: 匿名さん]

>>769
成城石井や明治屋にどんな幻想抱いてるんだ？

[777: 匿名さん]

一蘭に一票！！

[778: 匿名さん]

私も成城石井やKALDI、ロクシタンなんかに来て欲しいですね。
>>764さんのセンスならさしずめLUSHでしょうか？ららぽーとに似合うのはLUSHでしょうね（苦笑）

[779: 匿名さん]

・一般的な勤務時間の方。
・欲しい店舗にセンスが有る方。(成城石井、KALDI、ロクシタンはOK。LURHはNGです。)

上記の条件に該当しない方は入居しないで下さい。
センス有る住人の方々のご迷惑になります。

[780: 匿名さん]

>>778
シビア過ぎだろ。ｗ
青山辺りオススメよ♪

[781: 匿名さん]

入居ってどこに？トヨスの街に？
また、荒れることを。LUSHの綴り間違えてるし。
センスのある店に行けば、私もセンスがある！って勘違いしないほうがいいな。

[782: 778]

>>780さん
ええまあ、実家が青山なので青山にも家がある様なものですが。
ただ、何か勘違いされている様ですがいずれも大した店ではありませんよ。割と色々な地域に出店しているので豊洲でも充分やっていけると思います。

[783: 匿名さん]

私は豊洲は生活密着型の庶民的な店舗の方が助かりますね。
スーパーに関しては大衆的な安い店も高級な店も幅広く有るとうれしいです。
ロクシタンが良くてLUSHは駄目とも思いません。
余談ですが、LUSHの入浴剤が好きだったのに、新居のバスタブに｢入浴剤は排水口の汚れるの原因になる｣ みたいな注意書きのステッカーが貼られてたのが残念だった。
当たり前なんですけどね。
せっかくの新築なので大事に住みます。

[784: マンション住民さん]

>>781
＞また、荒れることを。LUSHの綴り間違えてるし。
これ、携帯での入力だね。
この付近のマンションならネットは常接だろうし、勤め人なら社内での携帯など普通はしないだろうね。

湾岸スレには、ほんと不思議な人が粘着します(笑

[785: 匿名さん]

庶民的な便利さに惹かれて物件の検討しているのですが、豊洲は庶民的な生活はしづらいのでしょうか？
今のところ、夫婦共々、大変気に入っているのですが・・・。
街や店は見たままの感想で問題無いと思いますが、マンション内の住民層などの雰囲気は解らなくて、違うマンションでも豊洲のマンション内の雰囲気など解れば参考にさせて頂きたいと思いまして・・・。

[786: 匿名さん]

>>784
随分と世の中を知らない箱入り娘がいるね。
不思議だ。
社会人が常に平日の昼間に働いているという固定概念・・。
ホワイトカラーしか知らないってことか。

[787: 匿名さん]

>>783
そりゃあ自分がLUSHの愛用者なら駄目とは思わんだろ。
俺はLUSHは臭いし体に悪そうなので苦手。

[788: 匿名さん]

どんな物にも好き嫌いは有るし、掲示板なので欲しいって店が偏ってても良いと思うよ。
後はモラルの問題でしょうね。
「社会人とは思えない」とか、「欲しい店のセンスが」とか、｢携帯での入力｣とかワザワザ指摘する事だとは思いませんが、そんな方が住まわれてると、住人的には実際の生活にも影響でそうで警戒すると思いますが、検討中の身としてはあまりイメージ悪くなって欲しくないものですね。

[789: 匿名さん]

検討して買った後にイメージ悪くなるより、良いでしょう。

[790: 匿名さん]

>>785
今検討されてるならTOTかCTTか中古と言ったところでしょうか。
マンション内で住人同士がコミュニケーションを取り合っている雰囲気は感じませんが、私の周りでは特に住人間のトラブルは有りません。
住人掲示板等も参考にされてはいかがでしょう？
マンション内の雰囲気なら、ここより参考になると思います。

[791: 匿名さん]

駅直結、
豊洲シエルタワーの住民板も読みましょう。

[792: 匿名さん]

>>789
そうなんですけどね。
第一候補で、もう決めにかかろうかな、と意気込んでたところだったので、つい。

[793: 匿名さん]

どんなところにも、必ず居るものですよ。。
厳しいことを言いますがね・・。

[794: 匿名さん]

ブックオフと、成城石井と、ファミレスに同意してしまった私のセンスで豊洲に住むのは無理があるのでしょうか。
しかも今携帯か書き込んでるし。

[795: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
色々と勘違いされた発言なので、スルーしましょう。

[796: 匿名さん]

豊洲ってそんなに敷居が高かったのか。
自分には住みずらそう。
まだ探してる最中で良かっかも。
どんな人が住んでるかは、直接足を運んでも解らないもんですね。
ちょっとイメージ違ってたかも。

[797: 匿名さん]

書き込む端末、勤務時間、欲しがる店舗までツッコミ入れるとは。
この辺も人が増えて色んな人が居るのは仕方ないかもしれませんね。
私は豊洲民ですが、庶民的な生活をしてますよ。
大変住みやすいです。
ビバホームで２リットルの烏龍茶が６本入りで700円しないんですよ！
大変重宝しています。ｗ

[798: 匿名さん]

確かにビバホームは一番重宝してますね。
生活必需品が全て安く揃って二階に行けば、スーパー、薬屋、電気屋、本屋、パン屋、手芸屋、洋服屋、靴屋、お菓子屋、宝くじ屋、ゲームセンター、お食事処。
ついでに、ペット飼ってなくてもビバペッツで癒される。ｗ

[799: 匿名さん]

豊洲は必要な物は一通り揃ってるから、｢あと何が欲しい？｣となったら、それぞれ個性が出ますね。
普通なら利用者のカバー率が高いものほど優先した方が便利になるでしょうね。
そえなるとスーパーやコンビニですが、既に事足りてると言う事でしたら次は何でしょうね。
ファミレスは結構ありだと思いますよ。
TSUTAYAは有るからブックオフも何気にありですかね。
利用者のカバー率が高いほど大衆的なのは否めないので、そこにセンス云々を言い出すと一部の方にしか便利ではない街になってしまうと思いますけどね。

[800: 匿名さん]

豊洲に成城石井がきても、経営成り立たないでしょ？