豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾参(十四)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾伍(十五)代目スレ
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[557: 匿名さん]

中央防波堤への橋も出来てきましたね。
東雲の公務員タワーは何気にかっこいい感じです。

[558: 匿名さん]

新豊洲の東電付近、もう公園までできましたか。
あのへんは、今は何もなくてスガスガしい(笑

海の近くの公園は、昼でも夜でも雰囲気楽しめます。
ご近所さん各位は、健康のためにも自転車でぜひ徘徊してください。

夕方には壮大な夕焼けも見れますよ♪

[561: 匿名さん]

特命さん
そんなに焦んなくてもスレは逃げませんよ。
今日は水曜なので営業さん達はお休みです。
携帯から？．．．お仕事してくださいね♪

[562: 匿名さん]

何気にホブソンのコスパレベルが高いです。

[563: 匿名さん]

有明激安みたいですね～

[564: 匿名さん]

ここ最近有明が熱い！
開発決まりましたかね？

[565: 匿名さん]

>>555
今晴海で造成してるのはマンションじゃなくて打ちっぱなしのゴルフ場みたいですよ

[566: 匿名さん]

そうなんですか、正方形が2つあったのでタワーかと思ってました。
ゴルフ練習場ができたらロッテ葛西から乗り換えようかな？

[567: 匿名さん]

>>566
あれ？もしかして言ってるところが違うかな？
俺が言ってるのは晴海大橋の横の小野田レミコンの手前の地帯だけど

[568: 匿名さん]

タワー１本が賃貸で、２本が分譲だったと思うよ。
これが高値で売り始めたら、晴海レジデンスの中古価格もグッと上がるんだろうな。
楽しみ。

[569: 匿名さん]

都心部は土地が限られているから、
今お安いとこは長い目で見たら値上がりするでしょう。
超お高いところは、希少価値が無くなって値下がりするでしょう。
全体としては長い目で見たら値上がりです。

[570: 匿名さん]

超お高いところって6本木とかですか？イメージダウン激しいですよね。
やはりほどほどが大事かと。モラルが高いのはサラリーマンですから。

[571: 匿名さん]

晴海が値上がりするなんて妄想もほどほどに・・・。

[572: 匿名さん]

勝どき・晴海は今最も開発が進んでるから可能性はあるんじゃないかな？
商業施設ができればもっと変わるんでしょうが。

[573: 匿名さん]

晴海が上がることもないが豊洲が下がらないこともない。

[574: 匿名さん]

豊洲下がらないだろうし、晴海は激高な価格で出てくるんじゃない？
今のうちに豊洲買うべきかなぁ。それとも有明？

[575: 匿名さん]

やっぱり激高ですか。。。少し注目していたのですが。。。
今のうちに豊洲買っておこうかな。。

[576: 匿名さん]

今買うなら有明のほうがよくない？

[577: 匿名さん]

574さん575さん、こんなとこに書いて皆に公言したら他人に先に買われちゃいますよ。

他人には黙って、買いましょう。

[578: 匿名さん]

怖いくらいに変わってきてますね。

２３区内も二極化が著しいです。

[579: 匿名さん]

なんかここ最近人気エリアになっちゃったからなぁ有明。
周回遅れで豊洲行くかなぁ･･･

[580: 匿名さん]

二極化って言うとどこが伸びてるんですか？

[581: 匿名さん]

伸びでいうと湾岸でしょ。

足立区など、ちょっと小汚いイメージのところは、どんどん売れなくなってるんじゃないかな。

[584: 匿名さん]

新宿御苑エンパイアは即日完売だったみたいですね。
二極化してきてますね～。

[585: 匿名さん]

>>584
湾岸東エリアで新宿のマンション持ち出して「二極化」と言いながら「即日完売だったみたい」って、言いたい事は察しがつきますが、総戸数93戸のマンションですよ？
このエリアのマンションはどれも93戸以上売れてないと思ってます？
なぜわざわざここに書いてみようと思ったのか謎ですが、改めて言うまでも無く、コンセプトも供給数もターゲット層も違い過ぎますよねえ？
私はあそこのマンションは予算オーバーで欲しくても買えませんが、自転車置場が世帯数分しか無いマンションは家族から賛成してもらえません。

ちなみに、書き込むならせめて>>1の【おやくそく】も読みましょうね。
他の地域過ぎるし、名指しだし、しっかり比較しちゃってるし・・・。

[586: 匿名さん]

585さん、しかも販売戸数は３５戸だけですよ。地権者だらけで。

[588: 匿名さん]

トヨタワの最上階は10戸程度しかないのに全然売れてないけどね。
トホホ。。。

[589: 匿名さん]

豊洲三丁目の検討者は並びのマンションも比較しながら選ぶと思うので、売り切る前にCTTの販売が始まっちゃたとか、あと少しでリーマンショック来ちゃったとかでしょうね。
今だとCTTに流れてるか、シンボル待ちか、って人も多いでしょうね。
でも、それ意外を売り切ってるのはやっぱり凄いと思います。
販売時期に関してはスミフさん運が悪いって言うか、気の毒だと思いますね。

そう言えば、これくらいの規模のマンションになると引き渡しと同時に中古に流れる部屋もそこそこ出て来ますが（投資用以外も契約はしたけど都合により手放したい人とか）、TOTやCTTはあんまり出ないですよねえ。
まだ結構残ってるとは言っても、売れた数も相当数有るはずですが。

[590: 入居済み住民さん]

>>558 さん

ＴＯＴのHPでは、売れ残り６戸で、そのうち最上階はわずかですよ。
ＣＴＴは販売開始した戸数のうちいくつ売れているか、となりながら心配であり、気の毒です。

[591: 近隣住民]

>>590
あんな中途半端なもん作る住不が悪いと思う。

[592: 匿名さん]

スミフ事業計画ミスと言うより運が悪いって感じだよね。
ただ、価格も上げように上げられないだろうし、結構長く色んな部屋が残ってるなら、もともと検討してた方にはむしろ良いんじゃないでしょうか。
更に運が良ければ、ツインの色んな部屋を検討出来る状態のままシンボルとの比較も出来るようになるかもね。
その内、有楽町線の車両内で流れてるツインの映像もシンボルになるのかな。
あれ見る度、ホヘェ〜〜〜ってなるんだよね。
あんなところ住みたいよなぁ〜。
この辺りを中心に色々調べてはいるけど、いつ頃どこに落ち着くのやら。

[593: 匿名さん]

>>591
他のマンションは半端じゃないのに。と？
半端じゃないマンションってどんなんだろう。
多分、価格も半端じゃないだろうから私には買えない。

[594: 匿名さん]

ベランダが無いのが半端無い

[595: 匿名さん]

シンボルが賃貸棟になっちゃったらツインの値段も維持されそうですね。

[596: 匿名さん]

ここは高値安定ですね。

[597: 匿名さん]

>>596
練馬区が不思議なことに坪２５０万円もするんだよ。

[598: 匿名さん]

練馬区ってどこにあるの？興味ないんだけど？

[599: 匿名さん]

２００切っても引き合いない現実。
そりゃそうだ。

[600: 匿名さん]

>>598
＞練馬区ってどこにあるの？
興味なくても23区の配置くらいは知っておかないと．．．(-_-

[601: 匿名さん]

練馬大根って聞いたことくらいあるだろ。

[602: 匿名さん]

農地？採算合うの？

[603: 匿名さん]

早くシティタワーも練馬並になってくれないかなぁ～

[604: 匿名さん]

俺は練馬区民だが、練馬からすると勝どき橋の先は最果ての辺境って感じがする。
そう、ヨーロッパ人が昔、日本を極東って呼んでたように東の果てのなにもないところって感じ。
まあ、お台場くらいしか行ったことないんだけど。
高速では時々通るが、殺風景な埋立地に高層ビルがたくさん建ってて、よくこんなところに住めるなと思う。
練馬みたいな住宅地とはあきらかに違う場所だね。

[605: 匿名さん]

練馬大根ぐらいしかイメージないなぁ。

[606: 匿名さん]

練馬なんて西の果て、興味ないな。

住宅地なら、戸建てに住まなきゃ自慢にもならない。
湾岸なら、タワマンに住まなきゃね。
適材適所、みたいなもの。