豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾参(十四)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾伍(十五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43359/

[202: 匿名さん]

うれしそう、いきいきしてるね。

[203: 匿名さん]

人が生き埋めで死ぬかもしれない事を、笑って話すNo.196みたいな人がいるんですね。
ネガの人って怖いです。

[204: 周辺住民さん]

今日からビッグサイトでコミケですね！
そのせいか今日は掲示板にはあまり人がいませんね。。。

ちなみに私は日曜に行く予定です。

[205: 匿名さん]

豊洲ネタばかりやってるから、
珍しく有明ネタが出ると新鮮。

[206: 匿名さん]

>>199
年金や少子化のデータも素直に信じることのできるタイプ？

豊洲は建設中に掘ると水が結構でると聞いたけど、大丈夫かな？
長年そんな地域の土地に埋まってる杭ってどうなんだろうね。

[207: 匿名さん]

都心に近いマンションが安くなってきたので、有明を選ぶ人も少なくなってきたのでは？
湾岸限定の人も、もうちょっと頑張って東雲あたり、狭くして豊洲を狙う人が増えてくるんじゃないかな。もしくは中央区である晴海。このあたりなら損しなさそう。

誰しもババつかみたくないしね。

[208: 匿名さん]

安く買いたい人は、Ｗコンの中古狙えよ。売りに出ている奴の値段が高くても、指値（価格を指定する）入れれば
意外と通るよ。
何故なら、直前の成約実績で坪１５０万とかあるから、この値段が本来の相場ですよって売主に交渉してくれたりと不動産屋が味方についてくれる。

友達は、此間、坪１６０万で中層階（３ｘ階）を買った。

豊洲の中古も意外と安くなるかもね。ＰＣ豊洲でも坪２００万とかあったそうだ。

[209: 匿名さん]

Wコンはもう、大分古くなっちゃったしなぁ。
今から狙うならキャナルファーストお勧めしたい。割安で買えると思う。今は出てるのが少ないけど３月くらいには多くなるのでは？

[210: 匿名さん]

安いから人気になってる不動産物件は、安さが魅力なのであって、
相場を無視して高く売ろうとしたら魅力は無くなる。当たり前の話。

[211: 匿名さん]

知り合いが豊洲の「東京フロントコート」というPremiumマンションを中古で買ったそうです。

住んでる人も芸能人やお金持ちが多いと言ってました。

[212: 周辺住民さん]

>>211
どこまでネタかはわからんが…
あのあたりの中古を高く買っちゃった人こそ高値掴みなんだろうな…

[213: 匿名さん]

タワーマンションじゃないと、あのあたりは怖いよね。

[214: 物件比較中さん]

>>208
坪１６０の次は坪１５０万ですか？
あの業者さんの肩を持つ方は珍しいですね。
売主の方はここにだけは預けないほうがよさそうですね。

[215: 近況報告さん]

今日の豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)方面は、
激晴天で、紫外線攻撃が著しく、しかし日陰では涼しげな風がふく、快適な真夏日です。

コミケ？が行われているせいが、ゆりかもめ線付近は人と車が多く見られます。
テニスの森付近も家族づれがたくさん歩いてて、こんなに人が・・・っという感じ(笑

そして、お台場方面はめっちゃくっちゃ渋滞中。
虹橋からの交差点までは、長い渋滞となっていますので、首都高で来る人は有明や豊洲で降りて迂回するほうが賢明です。

この地域の発展はまだまだこれからだと思います。

広い景観が楽しめる都内でも有数の地。
交通網の不便さ（？）よりも、心豊かに限られた人生を楽しみたいかたは新古関係なく、縁あるマンションを急いでお探しください。

秋から価格が大きく変わる可能性があります(笑

[216: 匿名さん]

全国一斉大暴落だもんな。
上がるとは書かなかったのは、良心が咎めたのか?w

[217: 匿名さん]

今予想するとしたら「上がる」でしょ。
でも、株価が現在「バブル状態」である事をお忘れなく。
もし、株価が急落し「バブル崩壊」となった場合に景況感が一気に悪くなり、不動産の流通に大きな影響があるかもね。

[218: 匿名さん]

株は
選挙前とサマーラリー
で上がってるだけ。

それをみて
不動産価格が上がるなんて言ってるようじゃ
楽天的。

[219: 匿名さん]

おいおい、、、それは単に「ノーアイデア」って言ってるだけだよ。

中古価格が新築価格に影響を与えるのはご存知？
どういう時に不動産を売りたい？どういう時に不動産を買いたくなくなる？

株価が上がってくるとどう感じる？
株価が下がってくるとどう感じる？

考えてごらんよ。
経済って結局は人の行動。そんなに難しいもんじゃないよ。

[220: 匿名さん]

ゆで太郎できて大分街が完成してきましたね。

[221: 匿名さん]

ツタヤができるまでは、まだまだです。
ツタヤできて、やっと街は完成でしょ。

[222: 匿名さん]

ツタヤすでにあるじゃん・・・
俺的にはKFCが出来てやっと完成かな

[223: 匿名さん]

不動産屋が休みだとここはめっきり減りますね

[224: 匿名さん]

10月に向けてそろそろ爆上げですかね？

[226: 匿名さん]

10月に入れば一気に変わるでしょうね。

[227: 匿名さん]

豊洲駅の改修工事が始まるね。
24年3月までって長いですよねぇ。
どんな感じになるんだろう。

[228: 匿名さん]

>>227
もっと北の方に地上に上がる出口ができます。
PCTとかCTTシンボルの人が大喜びでしょう。（IHIの人も）
人口が増えることによるラッシュに備えて、改札口を増やし、ホーム<->改札 の移動ルートも増設するみたいです。

[229: 匿名さん]

>>228
PCTやシンボルTOTの人は駅までの表記が短くなるから歓迎だろうけど
PCTとTOT住人は実際にはその出口は使わないんだよね
シンボルは使うかな？

[230: 購入検討中さん]

まぁどっちにしても劇的に資産価値が上がるわけでもなさそうだが。

実際に住んでいる人たちにとっては便利なことですね。

[231: 匿名さん]

資産価値より「改札口が増える」というのが嬉しいな。
今は1箇所しかないから、どうしたって混雑時には通るのに時間がかかるから。
銀座方向に改札口を新設するのかな？

[232: 匿名さん]

月島駅のリバーシティ側みたいに、エレベーターと無人改札が新設されるだけだったりして…

[233: sh/exy]

有楽町や永田町で乗り換える人には便利になりますね。

[234: ビギナーさん]

>>231
同感です。
人混み緩和に期待ですね。

[235: ご近所さん]

最近、ララポートや青木で背の高い見てくれのいい夫婦や「結婚できない男」の桑野みたいな金持ってそうな独身男が増えたような気がするのはオイラだけ？

日本でも収入と背の高さやルックスが比例するようになったのかね。

[236: 匿名さん]

サラリーマンっぽくないヒゲ生やしてたり、おしゃれな髪型の男が多いような気がします。
いわゆるエリートっぽい感じでなく、外資系？みたいな感じの人。

近所の人なのかなぁ？

[237: 匿名さん]

>>235
>>236
同じ場所なのに、見える世界が違うっていうのは面白いですね。
　行く時間帯が違うのか、
　目に付く対象が違うのか、
　人生上を向いて歩くか下を向いて歩くかの違いか、

掲示板への投稿文章見ても、大体想像付きますけど。。。

[238: 匿名さん]

同じような事を言ってるだけに見える。
何が違うんだ？

[239: 匿名さん]

元ヤンキーの歌手？が家族で買い物してるのは見たことがありますが・・・

[240: 匿名さん]

確かに「外見」だけで、
金持ち・独身・外資系・近所

と判断してる共通点。

[241: 匿名さん]

>>239
誰？ユッキーナ？

[242: 匿名さん]

しぶがき隊の人？

ららぽーとの映画館には、芸能人よく来てるよ。映画関係者だとは思うけど。

[243: 匿名さん]

まあ5年前に歩いていた人達と比べれば

ねぇ？

[244: 匿名さん]

>>242
そりゃそうだよ。この間イ・ビョンホンが来ていたのには多少驚いたが。

[245: マンション住民さん]

>>244
枝川もすぐ近くですしね。
李炳憲さんが豊洲にいても不自然ではありません。

[246: 匿名さん]

このあたりは多いんじゃないの？
このスレのエリアじゃないけど、木場のイトヨでサンコンさん一家が買い物しているのは何度か見たことがあります。

[247: 購入検討中さん]

ここに張り付いて豊洲をバカにしてる人達って何なの？　港区や渋谷区のお屋敷に住んでる人達なんですか？　そりゃ、港区にコンドが買えりゃいいけど、普通のサラリーマンには無理ですよ。港区の90平米以上のコンドを買える人って、親が金持ち、地主、自営業、ゲーノー人、大企業の重役、＊＊＊とか限られてるでしょ。

私らサラリーマンが勤務先に近い場所で自力で90平米以上のコンドを買おうとすれば場所は限られてくる。バカにするのはやめてくれ。

[248: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずですよ。ここに来る人は身も心も貧しい人。
アパート暮らしが関の山ですよ。大人は余裕でスルースルー。

[249: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[250: 匿名さん]

不況のどさくさで、安く買えないかなぁと待ってたけど、景気よくなってきたみたいですね。
う～～ん、今が買い時？
今後下がる可能性ってある？

[251: 匿名さん]

豊洲に限っては無いんじゃないかな～。
品川あたりなら待ってればいいことあるかもね。