豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾参(十四)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾伍(十五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43359/

[201: 匿名さん]

駄目だよ、それでもネガさん達は、隕石とか恐怖の大王とかゴジラとかで津波が発生するって言い出すからww

[202: 匿名さん]

うれしそう、いきいきしてるね。

[203: 匿名さん]

人が生き埋めで死ぬかもしれない事を、笑って話すNo.196みたいな人がいるんですね。
ネガの人って怖いです。

[204: 周辺住民さん]

今日からビッグサイトでコミケですね！
そのせいか今日は掲示板にはあまり人がいませんね。。。

ちなみに私は日曜に行く予定です。

[205: 匿名さん]

豊洲ネタばかりやってるから、
珍しく有明ネタが出ると新鮮。

[206: 匿名さん]

>>199
年金や少子化のデータも素直に信じることのできるタイプ？

豊洲は建設中に掘ると水が結構でると聞いたけど、大丈夫かな？
長年そんな地域の土地に埋まってる杭ってどうなんだろうね。

[207: 匿名さん]

都心に近いマンションが安くなってきたので、有明を選ぶ人も少なくなってきたのでは？
湾岸限定の人も、もうちょっと頑張って東雲あたり、狭くして豊洲を狙う人が増えてくるんじゃないかな。もしくは中央区である晴海。このあたりなら損しなさそう。

誰しもババつかみたくないしね。

[208: 匿名さん]

安く買いたい人は、Ｗコンの中古狙えよ。売りに出ている奴の値段が高くても、指値（価格を指定する）入れれば
意外と通るよ。
何故なら、直前の成約実績で坪１５０万とかあるから、この値段が本来の相場ですよって売主に交渉してくれたりと不動産屋が味方についてくれる。

友達は、此間、坪１６０万で中層階（３ｘ階）を買った。

豊洲の中古も意外と安くなるかもね。ＰＣ豊洲でも坪２００万とかあったそうだ。

[209: 匿名さん]

Wコンはもう、大分古くなっちゃったしなぁ。
今から狙うならキャナルファーストお勧めしたい。割安で買えると思う。今は出てるのが少ないけど３月くらいには多くなるのでは？

[210: 匿名さん]

安いから人気になってる不動産物件は、安さが魅力なのであって、
相場を無視して高く売ろうとしたら魅力は無くなる。当たり前の話。

[211: 匿名さん]

知り合いが豊洲の「東京フロントコート」というPremiumマンションを中古で買ったそうです。

住んでる人も芸能人やお金持ちが多いと言ってました。

[212: 周辺住民さん]

>>211
どこまでネタかはわからんが…
あのあたりの中古を高く買っちゃった人こそ高値掴みなんだろうな…

[213: 匿名さん]

タワーマンションじゃないと、あのあたりは怖いよね。

[214: 物件比較中さん]

>>208
坪１６０の次は坪１５０万ですか？
あの業者さんの肩を持つ方は珍しいですね。
売主の方はここにだけは預けないほうがよさそうですね。

[215: 近況報告さん]

今日の豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)方面は、
激晴天で、紫外線攻撃が著しく、しかし日陰では涼しげな風がふく、快適な真夏日です。

コミケ？が行われているせいが、ゆりかもめ線付近は人と車が多く見られます。
テニスの森付近も家族づれがたくさん歩いてて、こんなに人が・・・っという感じ(笑

そして、お台場方面はめっちゃくっちゃ渋滞中。
虹橋からの交差点までは、長い渋滞となっていますので、首都高で来る人は有明や豊洲で降りて迂回するほうが賢明です。

この地域の発展はまだまだこれからだと思います。

広い景観が楽しめる都内でも有数の地。
交通網の不便さ（？）よりも、心豊かに限られた人生を楽しみたいかたは新古関係なく、縁あるマンションを急いでお探しください。

秋から価格が大きく変わる可能性があります(笑

[216: 匿名さん]

全国一斉大暴落だもんな。
上がるとは書かなかったのは、良心が咎めたのか?w

[217: 匿名さん]

今予想するとしたら「上がる」でしょ。
でも、株価が現在「バブル状態」である事をお忘れなく。
もし、株価が急落し「バブル崩壊」となった場合に景況感が一気に悪くなり、不動産の流通に大きな影響があるかもね。

[218: 匿名さん]

株は
選挙前とサマーラリー
で上がってるだけ。

それをみて
不動産価格が上がるなんて言ってるようじゃ
楽天的。

[219: 匿名さん]

おいおい、、、それは単に「ノーアイデア」って言ってるだけだよ。

中古価格が新築価格に影響を与えるのはご存知？
どういう時に不動産を売りたい？どういう時に不動産を買いたくなくなる？

株価が上がってくるとどう感じる？
株価が下がってくるとどう感じる？

考えてごらんよ。
経済って結局は人の行動。そんなに難しいもんじゃないよ。

[220: 匿名さん]

ゆで太郎できて大分街が完成してきましたね。