豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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壱拾伍(十五)代目スレ
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[101: 匿名さん]

売れ残りってなんで残ってるかわかる？

一般サラリーマンが高いと思う1.5倍するからであって、それは買えるターゲットがまったく違うんだよ。

安くなったってまだ買えない。これが本音だろ？

だいたい管理費、修繕積立金は広ければ高くなる。これは安くならんよ。

住宅ローンが月18万/35年+管理費3万+修繕積立金2万+駐車場代4万。

これくらい払えるならば安くなったとき、買えばいい。

[102: 匿名さん]

>>101
35年の超長期が前提なんですか？
おかしくないですか？

[103: 匿名さん]

豊洲を一般サラリーマンが買わずに、だれが買うんだ？

[104: 匿名さん]

収入レベルの事でしょ。

マンション買う人の平均年収って７００万とか８００万でしょ。
たぶん、35才くらいで会社の役職は係長とか課長とか。

このあたりだと、住宅にかけられるお金って3000万から5000万。
家族3人ですむには３LDKくらいが必要かな？
とすると、価格からいって足立区くらいのマンションになるんじゃない？

豊洲で３LDKだと6000万から7000万くらいじゃないの？
ちょっと一般的なサラリーマンが買う価格じゃないんじゃないかなぁ。

[105: 匿名さん]

どうだろう。うちの会社の同僚は7500万くらいの三軒茶屋のマンション買ったけどね。
毎月の収入じゃ足りないけど、なんとかなるとか言ってる。
親が死んだら、いろいろ金が入ってくるんだとよ。

[106: 匿名さん]

そんなこといったら23区の大半は
一般サラリーマン以外が買うことになっちゃうんじゃない？

[107: 住民さんＡ]

東京湾花火大会最高！！！
自宅から花火を見られただけで十分マンションを購入した価値があったと思いました。
これからの方、少し頑張ってでも、花火が見られる方角を購入する事をお勧めします。

[108: 匿名さん]

うーん、豊洲って高いほうですよ。
都心部分だけじゃないですか？豊洲より高いところって。

豊洲が安いっていうのがイマイチよく分からないんですが。

[109: 匿名さん]

豊洲の価格帯で買えた都内の同レベルってどこよ？
三鷹とか立川は都内じゃないぜ。

[110: 匿名さん]

奥さんも働いてれば、世帯収入で1000万は超えるでしょ。
結論：共働きで買う。

[111: 匿名さん]

駅徒歩10分以上とか、倒産した（しそうな）デベとか、聞いたことないような弱小デベとか
そんなの除いたら、結局どこも激安なんてないよ。

[112: 匿名さん]

昔は安かったよ。
豊洲はシエル、PCTまで、東雲はＷコン、アップル、CFTまでは安かった。

[113: 購入検討中さん]

確かに豊洲の新住民には自分をセレブと思ってる勘違い組がいるのは確か。
住んでて言うのも何だが。

[114: 購入検討中さん]

シャンペン飲みながらネットのチェック
豊洲住民の見栄の象徴みたいな人だな
恥かしい

[115: 匿名さん]

豊洲より高い場所って世田谷でしょ。
あ、言っちゃった。

[116: 匿名さん]

PCTを安かった、と言いたいのは分かるけど、
PCTの最初の分譲価格が発売されたとき、
ライバル物件たちのスレでは
仕様に比べてPCTは割高だとして次々に勝利宣言が出された。
昔は、それ程までにマンションが安かったって事。

[117: 匿名さん]

>>113-114
高い場所に上がって優越感じるのも地方出身者の特権。
大目に見てあげようよ。

[118: 匿名さん]

地方とか、都心とか関係あるんだっけ？

[119: 匿名さん]

タワーマンションは高いお金出せる人なら買えるから、田舎者でも買えるって意味じゃないかな？
意図はよくわからないけど。

[120: 匿名さん]

安く高いところに上がれるってことでは？

[121: 匿名さん]

なんか変な文になっちゃった、低コストで高所にってこと。失礼。

[122: 匿名さん]

タワーマンションって高いですよ。
残念ながら、高いコストじゃないと高いところに上れないです（笑）

貧乏な方は、千葉や埼玉の団地型マンションになっちゃうんじゃないでしょうか。。。

＃　地方とか都会の人がどうこうってのは私には理解できませんでした。。。
＃　マンションはお金さえ出せば買えますから。。。。必要なのは出身地ではなくお金でしょう。

[123: 匿名さん]

低層の方が高くない？

[124: 匿名さん]

ヒェ〜、死ぬかと思った。
揺れたねぇ。

[125: 匿名さん]

最初たて揺れだったのに途中からよこ揺れに変わったんですが
タワーだとそんな感じなんですかね？
ちなみに高層部分です

[126: 匿名さん]

やっぱ怖い！！

[127: 匿名さん]

ぜんぜん、小さいなと思ったら震度４？震度２－３とおもったけど、制震構造のおかげなのかな？？

[128: 入居済みさん]

BMA高層住民ですが、震度1くらい？の感じのゆれでした。

[129: 匿名さん]

免震がこんなに揺れるとは・・・

[130: 匿名さん]

免震の高層階だが、たいして揺れなかったぞ。

[131: 匿名さん]

実際には震度4ってたいしたことないなあと思った
震度3くらいかな？と思ってニュース見たら4で「えっ？」って感じ

タワー高層だと大きい地震は家具が云々言われてるけど
吊ってる絵と照明が揺れたくらいでシアターラックの上においてある置物も倒れなかった

もちろん震度4と5では雲泥の差というのは理解しているけど
自分の認識だとタワーの震度4以上の地震ってのは相当怖い思いをすると思っていたので
ちょっと拍子抜けかも

だからと言って地震対策は怠ってはいけませんよね
タワーに住む宿命です

[132: 匿名さん]

免振タワーの中層住民ですが、ほとんど揺れませんでしたよ。
ゆっくり揺れるのかと思いましたが、ほとんど揺れなかったのにびっくりです。

[133: 匿名さん]

このあたりは震度4じゃなくて3だったみたい
23区内で4は大手町と練馬
ソース気象庁

[134: 匿名さん]

免震装置はこのくらいの揺れでは作動しないはずだが。。。

[135: 匿名さん]

故障して作動したんでしょうか。。。。心配です。

[136: 匿名さん]

>>135
そんな知識の住民がいることのほうが。。。。心配です。

[137: 匿名さん]

フラシボー効果のようなものですね。

[138: 匿名さん]

>>135がどこの住民だって？

[139: 匿名さん]

135です。
私は人形町に住んでます。東雲のタワーマンションを検討中なので、心配になりました。
なぜ、私の住居が気になるのですか？

[140: 匿名さん]

136のネガ失敗

[141: 匿名さん]

制震免震って建物が倒壊しないためのシステムなのに、揺れないシステムだと思ってるんだね。
生命を守るためじゃないのに。

そんなこと知らなくてタワマン信者やってて大丈夫？

[142: 匿名さん]

制震・免震＞地盤の揺れに建物が追随しないようにする
耐震>地震の力に対して、構造体の力で耐える技術 = 高層は更に揺れる

タワマン信者やってないから、そうなる。

[143: 匿名さん]

制振もあり、地震対策より強風対策。例えば中目黒駅前タワー。

[144: 匿名さん]

今回のような震度の低い地震では作動しないのですよ。

[145: 匿名さん]

東雲の免震タワーって、中古？　>>139=135

[146: 匿名さん]

電気の鮮度までこだわる人種だからな。

独自の科学理論とかあるんだろうよ。


凡人のオレには理解できない。苦笑

[147: 匿名さん]

No.141のトンデモ論の方が奇抜度はすごいですねぇ

[148: 匿名さん]

ズブズブの軟弱地盤の上で耐震性考えるより、しっかりした台地に住むわな。
人間がいくら頑張ったところで知れてる。

[149: 匿名さん]

しっかりした台地で、建物は台地と共に揺れて殆ど無傷でしたが、
建物の中の固定されてない家具や人は振り回されました。てか。

[150: 匿名さん]

？？？豊洲のタワマンは揺れないの？
へぇ～
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm