リライズガーデン西新井

[物件比較中さん]

東武鉄道の西新井工場跡地に、敷地面積30982.18平米、
西新井駅徒歩５分、梅島駅徒歩４分、PASMOをセキュリティ
システムに導入した、オール電化、免震マンション。
建物の周りに、高い建物もなく、かなり日当たりや
眺望も良さそう。

※スレタイを「TOKYO元気新区（東武鉄道西新井プロジェクト）」から「リライズガーデン西新井」に変更させていただきました。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
販売会社：東武不動産　三井不動産レジデンシャル

[421: 415]

みなさんありがとうございます。よくわかりました。

[422: 匿名さん]

>>420
建築基準法にお詳しい方のようですね。

＞数字自体は約600戸で6基なのでまあまあかな…
＞正直分かりません。

もし私がデベの営業で420さんのように知見と経験があったら知り合いには勧めません。
西日、ゴミ置き場面積、線路沿い、大規模すぎる等・・・

[423: 物件比較中さん]

ここリライズならではの、素晴らしい点があったら、教えてください。

[424: 匿名さん]

どのくらい売れているのですかね、ここ。

[425: 匿名さん]

西新井って23区内なの？

[426: 匿名さん]

いいえ、埼玉県草加市西新井です。ｗ

[427: 匿名さん]

>>422さん
別に詳しいと言うほどでもないですよ。

＞西日
今はマンションの高層化もあって西日対策は進んでいますよ。
断熱材や複層ガラス、ガラスフィルム、各種コーティング剤の発達によって随分と変わりました。
また、もともと「西日は死に日」は関西の不動産用語で、
朝が早い関東はむしろ日照時間の関係で東向きよりは西向きの方が良いとされています。
（ちなみに福岡などは夏だと20時ぐらいまでぼんやりと明るい）

＞ゴミ置き場面積
今24時間ゴミ出し可のマンションに住んでいますが、
住人に対する面積比は同じぐらいですよ。
正月は大変ですが、なんだかんだで乗り越えられています。

＞線路沿い
これが最大のネックですが、
リビングが線路向きではないのでそれほど問題にはならないと思います。
リビングの向かいに建物がある低層階の場合、
反射音で少々うるさいかもしれません。

ちなみに、経験から言うと窓を閉めていればそれほど気にはなりません。
幹線道路のように24時間365日走っているわけではないので、
夜は静かに寝られます。
（幹線道路沿いに住んでいた時は慣れるのに時間がかかりました・・・）

＞大規模すぎる
これはなんとも。
小規模だから良いと言う訳でもないので・・・。

>>423さん
コンセプトが非常に明確な点ですね。
ファミリー向け、みたいなマンションは結構ありますが、
23区内なのに70m2以上の平米をベースとし、
子供がいるご家庭に特化した共用設備については見事としか言いようがない。
あのMRのビデオのイメージに近い家族であれば、
満足度は非常に高いでしょう。
価格も快速停車駅最寄にしては安いですし。

ただし、このコンセプトからズレると厳しいでしょうね。
DINKSなんて入居したら居心地がものすごく悪そうです。

[428: 匿名さん]

２３区じゃないでしょ。

[429: 匿名さん]

>>428

大丈夫ですかーーー？
23区も知らないの？
どこの県民ですか？
小学校で習いますよ、東京23区。

[430: サラリーマンさん]

>>４２９さん

相手にしない方がいいですよ。
スルーしましょう。

[431: 匿名さん]

西新井って東京都２３区それとも埼玉？どちらですか？
西新井市ですか？

[432: 匿名さん]

>>431
ネットができる環境にいるんだから、
それぐらい自分で調べれば(笑)？

[433: 匿名さん]

西新井って　なじみのない（初耳）の地名でした。

[434: 契約済み]

くだらんやり取りはうんざり やめろ

[435: 匿名さん]

もう少し丁寧にお話したら？お下品。

[436: 匿名さん]

>>434さん
まあまあ、少し落ち着いて。
まともな掲示板なら削除ものの書き込みが続いていますが、
場末の管理もされてない掲示板なので仕方ないですよ。

PV稼ぎたいから荒らしを放置したい気持ちは分かりますが、
少なくとも明らかに悪意がある虚偽の書き込みぐらいは消して欲しいなあ。
削除依頼も出てるんだし。

[437: 匿名さん]

魅力が無い物件にありがちな傾向ですか？

[438: 匿名さん]

>>423さんへの回答が無いからね・・・

[439: 匿名さん]

>>438さん

>>427さんが一応回答してますが。

[440: 匿名さん]

>>439

>>427さんが一応回答してますが。
マイナス面をフォローする書き込みで回答にはなっていない。

＞423さんが、＞427さんの回答で満足したか聞きたいものです。