リライズガーデン西新井

[物件比較中さん]

東武鉄道の西新井工場跡地に、敷地面積30982.18平米、
西新井駅徒歩５分、梅島駅徒歩４分、PASMOをセキュリティ
システムに導入した、オール電化、免震マンション。
建物の周りに、高い建物もなく、かなり日当たりや
眺望も良さそう。

※スレタイを「TOKYO元気新区（東武鉄道西新井プロジェクト）」から「リライズガーデン西新井」に変更させていただきました。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
販売会社：東武不動産　三井不動産レジデンシャル

[321: 周辺住民さん]

あの辺の住宅にどいてもらうの？ありえない、20年以上かかるから
平成40年ごろ開通するかもねｗ

[322: 物件比較中さん]

じゃあ道路整備の可能性はありということで。

[323: 匿名さん]

昨日は抽選会でしたね・・・・

[324: 契約予定]

無事に抽選？通りました。もともと他に登録者いなかったみたいですが…
今週仮契約で来週は本契約のようです

[325: 物件比較中さん]

２期の売れ行きはどうなんでしょうね？
なにか情報知ってる方教えてください。

[326: 物件比較中さん]

梅島駅から歩きました。
人が二人並んで歩くと狭いくらいの道であれば、マンション敷地先端までは２分もかかりませんでした。
「梅島徒歩４分」って広告上の表記は別の道なんですかね？

私が歩いた道は通行人も多く「抜け道」っていうほどの道ではありませんでした。完成後は閉鎖されてしまう？
南側の棟を選ぶなら部屋から駅まで徒歩３分とか可能そうなので、惹かれました。

[327: 匿名さん]

梅島駅　不便です。
梅島に近くても西新井まで　一駅歩く距離ってことでしょ。

売れ行きわるいみたいですね。。。
どこもそうなんでしょうけど。

[328: 匿名さん]

ここ、一時期住宅情報のアクセスランキングでも上位にいたけど何故こんなに売れ行きが芳しくないのでしょう？

[329: 匿名さん]

何か憶測だけで売れてないとか言う人ばかりですね。
MRでちゃんと確認した人っていないんでしょうか？

>>326さん
リライズの敷地東の角からちょっと歩いた所の梅島駅に抜ける狭い道ですよね？
営業さんの話ではあそこは私有道であって、
地主さんの好意で現在は一般開放されていますが、
公道と違って将来的に封鎖される可能性があるため、
駅までの経路に入れていないとのことでした。
「あそこが公道なら駅歩1分なんですけど」
と苦笑していらっしゃいましたよ。

[330: 匿名さん]

ＭＲに車で行く人が多いからでしょう。
道路整備がされてないのがわかってしまうのです。
徒歩での生活では西新井のメリットを感じないからでしょう。

[331: 匿名さん]

>>330さん
とは言え、23区内駅近物件が車中心の生活になるとは思えないけど。

敷地内駐車場100%だから車が必須と思う人が多いのでしょうけど、
現実的にこのご近所をウロウロ車で走るだけの用事はないと思うけど・・・。
幹線道路まではすぐ出られるし、
再開発地域まで出てしまえば道は普通ですよ。
（慣れればそれほど難しいルートではないですし）

まあ、100m先のタバコ自販機に行くにも車で・・・と言う人は別ですが。
原油高騰によるガソリン価格の高騰の折、
駅近のメリットを全く無視するライフスタイルを取る人がどれだけいるかは疑問かと。

[332: 匿名さん]

>>331さん
２３区全般の話されても・・・
この物件の場合で車なし生活は厳しいよ、そのくせ道路の整備がされてないので
西新井物件と呼ぶには、無理があるのでしょう。
梅島物件でいいと思いますけどね。

[333: 匿名さん]

>>332さん
この程度で整備されてないなんて言ったら都心部住民とか＊＊ますが・・・。
（幹線道路から外れると狭小一通路だらけですからね）

そもそも整備されていないのは本当に周辺道路だけだし、
徒歩圏内に駅やスーパなどの生活に必要な施設があることを考えても、
車が中心になるとはとても思えないけど。
（現地に行ったことがないからARIO周辺を生活中心と捉えてるのかもしれないけど）

あと、この物件は東南と北西に長いので、
場所によって西新井が近いか梅島が近いかが決まるのではないかと。
とは言えスカイレジデンスの端からでも西新井まで10分以内ですから、
十分徒歩圏内だと思いますけどね。
（もちろんその人の価値観に依存しますけど）

[334: 匿名さん]

>>333さん
現地にいったら、がっかりしますよ。
ＡＲＩＯに買い物？・・・梅島から北千住言ったほうが近いぐらいです。
とにかく、この辺は車が通りづらいのは、このあたりの常識です。

[335: 購入検討中さん]

レコシティと迷って2期で申し込みしなかったのですが。
比較検討されている方、是非ご意見ください。
当たり前ですが、どちらの営業さんも比較した場合のメリットを並べられて。

[336: マンション住民]

>>335
お金があるならレコシティ。
線路沿い物件は震動や埃、音すべて経験済みだけど正直ツライからオススメできない。
あと、若い女性や子供がいる場合もレコシティ。
周辺の道が明るくて広々してて、リライズより安全かなと思うから。
車を毎日使うならリライズ。
自走式が一番でしょ。

[337: 匿名さん]

これからガソリンがますます高くなるのに
都内で車を持つなんて・・
でも、自走式中心、駐車場１００％は魅力ですよね。
自分で乗らなくても、お客のために駐車スペースを確保しておくのもいいし。

レコシティは、全く眺望が期待できませんが
こちらは上層階になると、そこそこ抜けるのでしょうか？

それから、駅からリライズに行く道で、そんな物騒なところ、ありましたか？

[338: 匿名さん]

>>335
レコシティ買うなんてチャレンジャーですね

それともかなり値段下がったのかな？

[339: 周辺住民さん]

金銭的に余裕があればレコシティでしょう。
リライズは、西新井というよりは梅島ですよね。
現地を見てみれば分かるけど線路沿いで、多少道路が整備されても、
西新井の再開発地域に行くのも少し距離がある。
線路沿いゆえ、音は窓を閉めればいいけど粉塵は避けられないし。
これから長く住むのであれば、リライズよりは高いけどレコシティ
に魅力を感じます。

[340: 匿名さん]

リライズ購入やめましたー。。