ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

[ご近所さん&契約者]

その1スレ主です。

残り15戸前後となり販売も順調！！
[その1]に引き続きご検討者＆ご契約者の方々、さまざまなご意見をお願いいたします。

もちろん煽りはスルーですよ。


■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/



・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番

売主：コスモスイニシア　丸紅
施工：大成建設　東海興業

[315: サラリーマンさん]

理由は簡単、ローンが通らないか、購入者の会社が潰れそうで購入が無理、後は嫁さんに逃げられたか以上。

[316: 匿名さん]

キャンセルの場合って、金額的にどれくらい損するの？

[317: サラリーマンさん]

ローンが通らない場合は無料、その他急な転勤も無料、以外は契約の１０％（ここの場合）
手付け金が１０％なので手付け没収ですね、部屋の改装などをしてると改装代と復元費用も取られます。

[318: 匿名さん]

内覧して安普請なので、やめた人もいるんじぁない。青田買いは危険危険。

[319: 匿名さん]

>318
住民板だと安普請どころか造りが良かった話ばっかだね。
隔壁の話は別にして。
例の健さんも内装の仕上がりは良かったって言ってるし。
煽るにしても、もう少し頭の良い煽り方しようよ（笑）

[320: 匿名さん]

ところでお隣さんが丸見えという隔壁はどうなった？

[321: 匿名さん]

エントランス、エレベーターホール、部屋の作り、イニシアにしてはお金かけて立派に
作られてるように見えましたよ、内覧会の付き添い（友人が購入）に行ってきた感想です。
イニシア物件は（私が今入居中）エントランス、エレベーターホール、特にパンフレット
に載ら無い箇所は手を抜くので有名でしたが、この物件は違ってます、なかなかいい物件でしたよ。

[322: 匿名さん]

別のところで手をぬいていますから・・・・。

[323: 匿名さん]

住民版の掲示板に、コスモスイニシアから燐戸仕切り板についての
検討結果について約束の日までに連絡がないとあった。
やっぱり売ったら最後か。

[324: 匿名さん]

私的整理中ですから、住民の細かい要望などいちいち聞いて金かけて手直しする余裕などないのが当たり前。何しろイニシアが2000憶の負債でもう死に体ですから。

[325: 匿名さん]

売ったら最後、買ったら最後。そんな関係でしょ。所詮。だから納得いくまで残金払わず、引き渡しを受けなければいいじぁん。金を払って鍵もらってガタガタいっても終わりよ。

[326: 匿名さん]

購入を検討しているのですが、教えて下さい。

もし引き渡し後、デベがいっちゃった場合、瑕疵責任、
アフターサービスなどはどうなるのですか？

[327: 匿名さん]

ここは丸紅とのＪＶですので、丸紅が替わりにアフターなどはやりますよ。

[328: 匿名さん]

丸紅の持ち分は2割と聞いていますので、瑕疵責任も2割しか負えないはず。イニシアがいっちゃった場合、丸紅がイニシアの分まで責任とりますか？丸紅の株主が怒るでしょう。すでにイニシアは私的整理中ですが。

[329: 匿名さん]

７月に私的整理の結論が出ます、その時にまでに潰れた場合は丸紅に移行しますよ、
現実に最悪のことを考えてマンションの受け渡し業務は丸紅がやるような通知がきてますよ、
ですからお金の支払いは丸紅口座に支払うことになってますよ、

[330: サラリーマンさん]

＞丸紅の株主が怒るでしょう
イニシア潰れたら逆でしょう丸紅の株主は喜ぶと違うか？

[331: 匿名さん]

日曜の朝から皆さんお元気ですなぁ。

[332: 匿名さん]

元気があれば何でもできる。１，２，３、ダー！

[333: 匿名さん]

イニシアビジネスマン24時間就活してますかー。

[334: 匿名はん]

333さんへ　ご心配ありがとうございます。

[335: 匿名さん]

1階にTULLY'S入りますね(^o^)／

[336: すずらんらん]

そのようですね。タリーズあり、大きな図書館ありと生活が潤いますね！
タリーズのオープンはいつなんでしょうか？
どなたかタリーズ金町店？のいろんな情報ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[337: 匿名さん]

お！タリーズいいなぁ
こりゃプラスだな。
駅はクソだけど(笑)

[338: キュー]

あとファミリーマート 美容院 Earth みたい

[339: 匿名さん]

ハンバーガー屋さんは、左隅においやられてましたね、マックかロッテリア看板は出てませんでしたが？

[340: 匿名さん]

モスがいいo(^-^)o

[341: 匿名さん]

やっぱりマックでしょ。駅前に２店舗、他にもヨーカドーの中にも有るしね。金町はマック王国だからね

[342: 匿名さん]

そんなにマックいらねーよ

[343: 匿名さん]

これ以上マックいらねーよ

貧乏人

[344: 匿名さん]

モスのフアンが怒ってますよ！

書き込みに貧＊人は皆さん止めましょう。

[345: 匿名さん]

ヴィナシスってどこが正面なんでしょうか？

駅側かな？と思ってたら、駅側は結構シンプルで、
大通り側(南側？)のほうが「おぉ！」って感じです(゜Д゜;)

[346: 匿名さん]

駅側には、スパーマーケットの正面入り口が出来ると違う！
出来ればシンプルでは無くなるよ。

[347: キュー]

南東角にモスバーガーできる見たい 今日確認しました 店内様子みました。

[348: すずらんらん]

図書館で本を借りて、タリーズでお茶したい。
相当楽しみです。
タリーズはコーヒーの味にかなりこだわっているからワクワクです。
※一昔前、マリナーズのイチローが守るライトの後ろのフェンスにタリーズのロゴがどんとあったの知ってますか？
マリナーズのオフィシャルコーヒーショップだったみたいですね。
おしゃれなカフェ万歳！

[349: 匿名さん]

ここはどうなってしまうのでしょう？

[350: 匿名さん]

３４９さん、何の心配をしているのでしょうか、意味不明な投稿はやめましょうよ。

[351: 匿名さん]

ごめんなさい。

ちょっと荒らしたかっただけです。

[352: 匿名さん]

３４９さん、二度と来ないように・・・

[353: 匿名さん]

はい。

ではまた明日・・。

[354: 匿名さん]

ホームページを見るとまだ残っている（3戸）ようですが、実際にはどうなんでしょう？
最近販売センターに実際に聞いたことある人いらっしゃいます？

[355: 匿名さん]

今って実際のお部屋が見れたりするんでしょうか？

[356: 匿名さん]

ここを検討していた方は、他にどの物件を検討してらっしゃいました？

[357: 匿名さん]

いったん完売のアナウンスを出してから、キャンセルがぼちぼち出ているのでしょうか？それとも、残っている部屋はずっと一緒？

[358: 匿名さん]

動きのないスレだね・・・
イニシア破産まで様子見？

[359: 匿名さん]

キャンセルが出ても狭い部屋ばかりですね。

[360: 匿名さん]

完売アナウンスから断続的に出続けているように見えるけど、広い部屋は一度も出ていない？

[361: 匿名さん]

たぶん、狭い部屋を買った人の中には、ぎりぎりの資金計画で買った人が多かったのでしょう。
とにかくこの駅前タワーマンションに住みたいという思いから、中でも安い狭い部屋をちょっと無理して買ったのはいいけど、急激な不況でやむを得ずキャンセルをせざるを得なくなったというかんじでしょうか。

イニシア破産の様子見ということもあるにはありそうですね。
工事がストップしたり、第一期が大量に売れ残ったりした物件もあるようですから、いまだ黄色信号といったところでしょうか。

[362: 匿名さん]

もうすぐ竣工ですね。
入居開始までまだ時間がありますし、残っている部屋とはいえ価格交渉は厳しいですか？

[363: 匿名さん]

大々的にキャンセル住戸販売のチラシが撒かれてますね。しかも頻繁に。あんまり良い印象じゃない。
本当に「キャンセル」なの？（偽装キャンセル？）

[364: 匿名さん]

＞本当に「キャンセル」なの？（偽装キャンセル？）
その意味全然理解不能、キャンセルセールなら売れて、普通に売っては売れないと言うこと？