ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

[ご近所さん&契約者]

その1スレ主です。

残り15戸前後となり販売も順調！！
[その1]に引き続きご検討者＆ご契約者の方々、さまざまなご意見をお願いいたします。

もちろん煽りはスルーですよ。


■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/



・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番

売主：コスモスイニシア　丸紅
施工：大成建設　東海興業

[183: 匿名さん]

実際にはもっとキャンセル出ているんですか？

[184: 営業さん]

キャンセル物件
すぐなくなるぞ！
ここは大人気なんだから

[185: 匿名さん]

建物は気に入ってますが、近くにある商店街が暗い雰囲気です。

[186: 匿名さん]

タワーとその周辺エリアとの雰囲気が違いすぎて違和感がある。まわりに高い建物がないから眺望もかなりシンプル。

[187: 匿名さん]

周りに高い建物無いって良いことなんじゃないの？
せっかくタワマンに住んでも、お見合いビルがあるのは嫌だけどなぁ～

[188: 匿名さん]

今日申し込んできました。
ここに書いてあるような値引きしか引き出せなかったですが、まぁ人気物件だししょうがないかな。

[189: 匿名さん]

>>187

周りに高い建物がないというのは、バリューのある建物が周辺になく、つまらない眺望という意味だろ。

[190: 匿名さん]

え？商店街もいずれ取り壊されて別の開発が計画されてるの知らないの？
眺望はホームページ見る限りだと富士山見えたり都心のビル群見えたりシンプルって言うほど悪くないと思うけどね～。

[191: 匿名さん]

松戸側から川を渡ってくる途中、ドーンと目立つ存在ですね。まさに、
ランドマークです。
　周辺を歩いてみたら、地方のシャッター街と変るところがないくらい
に寂れてひどい状況ですが、ここまでひどければ、開発の手が伸びるの
は必然・・・とまでは言えないけど、可能性は大きい・・・と思いたい
・・・なぁ・・・

[192: 匿名さん]

現在キャンセル住戸については実際にはどれぐらいの値引きがあるのですか？値引きなしで契約しているので気になります。

[193: 匿名さん]

諸費用分程度（７０万）ぐらい引いてくれるよ！

[194: 匿名さん]

手付け没収物件でこの値引きはかなりの粗利ですね。

[195: 匿名さん]

諸費用（うちは１６０万円でした）＋食器洗浄機（もしくは３０万円）という条件でした。

[196: 匿名さん]

つまらない眺望＋都内とはいえほとんど千葉(松戸市)ということを考えて、キャンセル住戸については500万以上値引きなら買い。

[197: 匿名さん]

196みたいな人はそもそもここを買う資格ありませんわね。

[198: 匿名さん]

>>190さん
ここは荒らしぐらいしか残ってないので、
気になるならスレ自体を放置（見ない）したほうがいいですよ。
値引き値引き！とそこらじゅうの板に虚偽情報を無差別に書き込んでるニートか、
191を代表とする金町の状況すら把握せず書き込んでる馬とか鹿とかばかりですから。

荒らしはスルー、これ鉄則。
削除依頼もお好みでどうぞ。
（されるかどうかは神（管理者）のみぞ知る）

しかし、ここも完売宣言以来すっかり寂しくなりましたね…。
一般的にはどんな優良物件でも最終的に1割のキャンセルが出ると言われてますが、
エレベーションによると残3戸、
引渡し前に完売すると良いですね。

[199: 匿名さん]

えー、丸紅が手を引くんだったら、俺が引き受けるよ。俺が丸儲け。

[200: 匿名さん]

５００万も割引無かったですよ。。。
何度も出てるけど、手数料＋αって感じでした。

[201: 匿名さん]

あと、知り合いがイニシア購入した場合は、さらに１％引いてくれるそうです。

[202: 匿名さん]

なにもなしで購入するよりはだいぶお得ですね。

[203: 匿名さん]

いえ逆にこの御時世、何もなしではだいぶ損って事です。

[204: 匿名さん]

諸費用だと200万～ぐらいでしょうか？

[205: 匿名さん]

＋αもいれれば、２００万くらいにはなるかもね。

[207: 匿名さん]

500万値引きでも微妙ですね。都心ならまだしも金町であの間取りは我慢できないです。

[208: 匿名さん]

都心ならまだしもなぞという奴に限って、田舎もん。地方出身者。いい加減に、実利主義で東京で生きるか、さもなくば田舎へ帰れ。

[209: 匿名さん]

207さん
あなたに買える部屋はここには残っていませんから 我慢なぞせず都心に行かれたら？
あなたなら築50年の500万くらいのマンションなら買えるわよ。

[211: 匿名さん]

最近の書き込みを見ていると何か寂しいです。なんだかんだ胃っても葛飾区では一番高いタワーですから良いところを見ましょう。

[212: 匿名さん]

確かに眺めはいいだろうな。どこまで見えるんだろう。上層階ならレインボーブリッジまで見えるかもしれない。

[213: 匿名さん]

そいつは無理でしょう。

[214: 周辺住民さん]

亀有のマンションの4階から東京湾の花火が見えましたので39階ならレインボーブリッジも見えるかも。

[215: 匿名さん]

東京のマンションから冬以外でも天気がよければ富士山まで見えますか。

[216: 匿名さん]

>>214

豆粒の様な花火見ても嬉しくないだろw

[217: 匿名さん]

>>215さん
最近は東京の空気も随分と綺麗になったので、
季節を問わず見えますよ。

ここは東京でも北部の方なので富士山までの間に都心部がかからないため、
良く見えると思います。

[218: いつか買いたいさん]

花火なら松戸か江戸川のでもみたら。
豆粒花火でよければTDRのもみえるんじゃないか

[219: 匿名さん]

柴又花火はもろ見えでしょう。キャンセル物件買えば間に合うんじゃん。

[220: 匿名さん]

スカイラウンジから西方向の足立の花火が特によく見えるはず。

[221: 匿名さん]

足立の花火なら日暮里駅前タワーが良いかと

[222: 匿名さん]

キャンセル住戸として出た部屋、HPではそのままだけど、まだ売れてないのかな？

[223: 匿名さん]

日経によればイニシアが私的整理に入ったから、皆さん不安で様子見でしょう。

[224: 匿名さん]

遂にイニシア逝かれるんですか…？

[225: 匿名さん]

辞書では私的整理は倒産の一種みたいですね。

[226: 契約済みさん]

君たち何を煽ってるの、金町に関しては心配無用です、
出費率は２割ですが、購入者には丸紅が補助する手紙が来てますよ、
銀行との話し合いが決裂しても何ら問題有りませんから。

[227: 匿名さん]

イニシアが抜けて丸紅に一社になた方が幸せになれそう！

[228: 匿名さん]

>>225
法的には全くの別物ですよ。
もう少しちゃんと調べた方が良いかと。
（辞書厨なら別ですが）

[229: 匿名さん]

２２５
倒産してたら株が大幅に上がることなど有り得ませんけど
今頃ストップ安ですよそれも３日～４日ぐらい値が付いた頃には
５円～１０円になってるわけだが？今日は大幅に上がりましたけど！

[230: 契約済みさん]

こんなことになってしまいましたが
イニシアが売主から抜けて100%丸紅物件になるってことがあるのでしょうか？

[231: 匿名さん]

契約済みさんは残金支払い気をつけてください。残金振込み後、引渡し登記前にイニシアに逝かれたらすごく厄介なことになりません？弁護士でも立ち合わせたほうが無難かも。イニシアが自分から美味しい権利を手放すことはないでしょうから、100%丸紅の物件になることはありえないと思いますが。

[232: 契約済みさん]

２３１
代金だけ取って鍵くれなかったら詐欺でしょう、イニシアみたいな
大手がそんなことありえるわけないでしょう、しかも３２０世帯も
煽るのも考えた方がいいよ。それに２２６でも書いたが引き渡し業務は
丸紅不動産が行うことになると書いてるでしょう良く読めよ。