ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

[ご近所さん&契約者]

その1スレ主です。

残り15戸前後となり販売も順調！！
[その1]に引き続きご検討者＆ご契約者の方々、さまざまなご意見をお願いいたします。

もちろん煽りはスルーですよ。


■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/



・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番

売主：コスモスイニシア　丸紅
施工：大成建設　東海興業

[101: 匿名さん]

＞９８
超高層マンションスレだけに同じものを貼り付けてるが何か意味があるのか？

[102: 匿名さん]

完売って本当ですか？このご時世に凄いです。やはり、タワマン、駅近、図書館併設、スーパーありなど他にはない魅力がはっきりとありましたから。終わってみれば順調でした。しかし新宿の再開発へ好影響するかどうかは微妙ですが。

[103: 入居予定さん]

完売は、その場にいましたので、本当です。
値引きなしの完売だったそうです。

担当の方もうれしそうでした。
私たちも、良かったなぁと思います。

これまで、このご時世なので、キャンセルと新規契約が拮抗していたらしいです。
今後、ギャンセルが出るかもしれませんが、一応これで一区切りの様です。

ただ、マンションギャラリーは、内覧会が完了するまでは、閉鎖しない予定と言っていました。

[104: 匿名さん]

毎晩明け方まで部屋の明かりがついているけど、内覧会に間に合わせようと突貫工事してるのかな？なんか手抜きされてそうで嫌だな…

[105: 匿名さん]

え？そうなんですか？明け方までですか？でも内覧前ってどこのマンションも結構遅くまで仕事してる話は聞きますけれど…

[106: 匿名さん]

工事がうまく行ってればそんな明け方までしなくても大丈夫でしょ？それに電球とかの寿命とかも減るでしょうし、電気代だって掛かるでしょう？その分雑に仕上げられそうで心配です…。まさか使い古しの電球のまま引き渡しとかはないでしょう？

[107: 匿名さん]

プラウドはどうなっているんでしょう？順調？

[108: 匿名さん]

>>104さん
それは壁紙の乾燥を行うための処置ですよ。

冬場や湿気が多い時期などはどの現場でも見られる光景なので、
特に気にする必要はありません。

[109: 匿名さん]

108さん
乾燥させるためということは、普段生活していて明かりを点けていると、それだけで壁紙が乾燥してしまうということなんでしょうか？これだけ乾燥している時期に強制的に乾燥させないと間に合わないような工期で工事をやっているということは何か重大なミスがあってやり変えをやっているってことでしょうか？
というより今の時期で壁紙を貼っていて内覧会に間に合うのでしょうか？それこそ突貫工事をやっているってことの証拠ですよね？内覧会が心配です…

[110: 匿名さん]

>>109さん
心配する必要はないですよ、
工期遅れではなく通常の処理です。

壁紙の乾燥には適した温度と湿度があるため、
冬季や雨季には白熱灯を使って調整することは普通にやっていますよ。
むしろ品質的な観点からはこうした取り組みをする方が良いです。
（自然乾燥のみではどうしても天候に左右されてしまうため）

[111: 匿名さん]

公式ＨＰで、完売御礼か表示されてますね。

[112: 匿名さん]

遂に完売ですね。

これで販売戦線は新宿方面へ移動となるのでしょうか。
プラウドのMRは盛況だとの書き込みをどこかで見ましたけど…。

[113: 購入検討中さん]

３月下旬に見学行ってから毎週週末に電話がきてます。しつこいから出てないですけど、キャンセルが出てるってことなんですかね？

[114: 匿名さん]

>113さん
プラウド？ヴィナシス？
ブラウドは家にも毎週末電話掛けてきてます。

ヴィナシスってキャンセル待ちとか出来るのかなぁ？

[115: 購入検討中さん]

>114さん
もちろんウﾞィナシスです。
モデルルーム行った時の担当者はすでにキャンセル待ち出てるって言ってましたよ。

[116: 匿名さん]

キャンセルとキャンセル待ちってちょっと意味が違うような・・・。

キャンセル待ちって事は、狙っている部屋がキャンセルされるまで待っている人がいるって事で
言い換えればその部屋はそれだけ人気があるってことでしょう。

キャンセルって事は完売後、何らかの事情でキャンセルしたって事で
その部屋の販売を案内するために、MRに行かれた方を中心にアプローチをかけるのは当然のことでしょう。
他のマンションで値引き交渉がうまくいって、そっちのマンションに変更するとか
ローンがおりなかったとか、このご時世ですからいろいろなキャンセルが出るのは仕方ないような気も・・・。

すでに115さんのおっしゃるとおり、キャンセル待ちが出てるって事は
キャンセルされる可能性にかけてでもその部屋を狙っているって事で
言い換えればそれだけヴィナシスが人気があるってことでしょう。

部屋のタイプや階数などをまだ自由に選べるって意味では、プラウドのほうに興味を移したほうが
良いような気もしますが。

[117: 匿名さん]

これからは間取りの良い部屋のキャンセルが出れば争奪戦に成りそうですね。

[118: 匿名さん]

住民板のほうに、最新画像がありましたよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/

[119: 匿名さん]

最終販売では多少の値引きがあったのですかね。間取り的にはいまいちでしたからね。

[120: 匿名さん]

値引きといっても、諸費用程度でしたよ。結構粘ったんですけどねぇ。

[122: 匿名さん]

心理的に残りわずかの部屋を購入するのは難しいですよね。これまで値引きしてこなかっただけに諸費用分だけでもかなりお得感はありますよね。

[128: 匿名さん]

120とか122とか無根拠な値引き情報が荒れる原因なのに、
その削除依頼は無視して周辺を一斉削除って…。

どんだけ素人管理なんだよ…。
こういう一括削除するならツリートップから丸ごとが鉄則だろうに、
これじゃ余計に荒れるだけじゃん…。

まあ、掲示板経営的には荒れてPV稼げるほうが嬉しいんだろうけどさ、
そこまでロコツにやるこたないだろうよ…。

[129: 匿名さん]

やはり最後の販売は値引きがあったんでしょうか？諸費用分免除だけでも十分値引きに該当します。

[130: 匿名さん]

ありません。終了。

[131: 匿名さん]

>>130

そのセリフは営業しか言えないと思うけど…

[132: 匿名さん]

ここの営業の人は24時間体制でここにはりついている。

[133: 匿名さん]

完売物件に営業は不要ですけど！

他のスレに行って荒らしをした方がいいと違う。

[134: 匿名はん]

キャンセルいくつか出たみたいでっせ

[135: 匿名さん]

３２０戸も販売すれば少しのキャンセルは出るでしょうね！

[136: 匿名さん]

どの部屋ですか？

[138: 匿名さん]

24時間体制で掲示板のモニターをするための人がいるんでしょうか。

[139: 匿名さん]

キャンセル住戸だと堂々と値引きできそうですね。

[140: 匿名さん]

まぁ、それが目的でしょうねぇ。

[141: 匿名さん]

↑
と、営業マンは言ってます。

[142: 匿名さん]

やっぱり荒れたか…。
PV稼げて良かったね管理人さん。

…もはや削除依頼する気にもならんわ…。

[143: 匿名さん]

参考にキャンセル情報です。
35階E-70Fが諸費用＋食洗機＋食器棚がサービスでって話がさっき来ました。

[144: 匿名さん]

南東か南西の角で広めの部屋はキャンセルでないですかね？地権者物件が多いんですがね。

[145: 匿名さん]

南西角部屋高層階４割引で契約したいと思います。

よろしくお願いいたします。

[146: 契約済みさん]

４割引？？できる訳ない！！！

[148: 匿名さん]

中古になれば4割高位で出る可能性あるんじぁない。

[149: 匿名さん]

この時期にキャンセルする人にはどんな理由があるんだろう？手付金放棄は痛いだろ～。

[150: 匿名さん]

ローン特約でキャンセルじゃね？