ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

[ご近所さん&契約者]

その1スレ主です。

残り15戸前後となり販売も順調！！
[その1]に引き続きご検討者＆ご契約者の方々、さまざまなご意見をお願いいたします。

もちろん煽りはスルーですよ。


■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/



・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番

売主：コスモスイニシア　丸紅
施工：大成建設　東海興業

[495: 匿名さん]

ヴィナシスのまわりに放置自転車沢山あってうざい…

「一般駐輪場は中」ってかいてあるけど、外にもいっぱいとまってる。
図書館とかできたらもっとひどくなりそう…

[496: 匿名さん]

金町は正直もっと商業施設を増やしてほしいです。

[497: 匿名さん]

放置自転車はどの辺りに多いのでしょうか？
今後支障アリって感じでしょうか？

[498: 匿名さん]

やはり最後の方は値引きがあったのでしょうか？

[499: 匿名さん]

入居まで２ヶ月も有るので値引きは２月～３月頃より少ないと思いますが！
かなり強気でした。

[500: 匿名さん]

ここを買うなら、決算時期（３月）でしたね１５０万から～２００万ぐらい値引きして貰った人もいたようですよ。

[501: 匿名さん]

決算時期値引はこの物件にはあてはまらない。なぜならマンション販売は鍵引き渡しがないと売上計上できないからである。間もなく竣工のこの物件を3月に捌いても1円も売上は計上できない。鍵引き渡しのある今期に売れ残りがあれば売上を伸ばすために値引もあるだろうが…。
ただ手数料程度の値引はちらほら噂を聞くが、それは値崩れを防ぐために竣工前完売を目指したかったのでは。

[502: 匿名さん]

諸費用で200万ぐらいという感じでしょうか。

[503: 匿名さん]

現実に手数料名目で３月頃２００万前後値引きしてましたよ、でも最近はしてませんでした
決算には受注（未入金）残高を表示するのでは、入金は重要な事だが決算はそれだけでは有りませんが。
売れない分は在庫処理が必要になり利益の算定に影響をします。

[504: 匿名さん]

諸費用ではなく物件価格そのものの値引きはなかったのでしょうか？例えば、5000万→4500万という具合に。

[505: 匿名さん]

＞５０３
手数料ー諸費用の間違い

[506: 匿名さん]

物件は丸紅との関係で値引するにはお互いの合意が必要とのことで無理ですとはっきり断られました。

[507: 匿名さん]

その丸紅も普通に値引きしてますよね。

[508: いちにさん]

完売した物件でこんな話して何の意味が？

[509: 匿名さん]

値引きがあったことにして溜飲を下げたい方がいらっしゃるから、
その人にとっては意味があるかと。

[510: 匿名さん]

503
では未入金勘定の貸方勘定を述べよ。まさか売上ではあるまい？

[511: 匿名さん]

最後に多少の値引きがあったからこそ完売に繋がったと聞きました。

[512: 匿名さん]

＞５１０
契約して手付けもらえば売り上げに計上して何処がおかしいの、普通に考えれば分かるでしょう、
だから黒字倒産（帳面たりて金足りず）があるのですよ、ラーメンや八百屋と違うんです現金で商売をしてませんよ一様上場会社ですので。

[513: 匿名さん]

512
企業会計を勉強して出直してくるが良い。

[514: 匿名さん]

>512
恥ずかしすぎる・・・