ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

[ご近所さん&契約者]

その1スレ主です。

残り15戸前後となり販売も順調！！
[その1]に引き続きご検討者＆ご契約者の方々、さまざまなご意見をお願いいたします。

もちろん煽りはスルーですよ。


■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/



・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番

売主：コスモスイニシア　丸紅
施工：大成建設　東海興業

[29: 匿名さん]

図書館はネット予約＆夜間返却可みたいですよ。
大人でも十分に使える感じで今から楽しみです。

[30: 匿名さん]

ここキャンセルが出てもっと安くならないですかね。
まだ3000万台になってくれれば良いんですが。
買ってる人凄いですよ。

[31: 購入検討中さん]

相棒の丸紅が値引きには応じないのでと、イニシアの
担当の方がおしゃておりました、今のところ値引きは
無理のようですね。残り物なのにね！

[32: 匿名さん]

竣工まであと半年以上あって、残り15戸切ってるから、最終的に値引きしなくても捌けるのではないでしょうか。
昨年11月に入居予定者対象の工事見学会で中に入らせてもらったけど、スカイラウンジからの眺望が期待してた以上に素晴らしかった。
入るテナントにもよるかも知れませんが、売れ残ったとしても、完成後に人気が上昇するかも知れないと思いました。
眺望に関してはどの方角もそれぞれ違った魅力があり、私は東向き中層ですが、ラウンジに行けば、西、北側も楽しめるので良かったと思います。
契約者の贔屓目かもしれませんが(笑)

[33: 匿名さん]

物件の良し悪しにかかわらず、竣工時のキャンセルは出るでしょう。
特にここは急激に景気が悪化した時期を挟んでの竣工となりますので、不本意ながらキャンセル…
という方も多いのではないでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>31

丸紅もイニシアも他のマンションでは大幅値引きしてるよ。

[35: 匿名さん]

それならＭＲで聞いてみたらいいのでは！

[36: 匿名さん]

イニシア内でもここは、「売れてていいね〜」、「安くていいね〜」
と物件担当者が羨ましがられてる位だから、値引きはないYO！

[37: 匿名さん]

↑
さすが！内部情報を良くご存知ですね。

値引きすることに社内で決まったら、掲示板での告知を待ってます。

[38: 匿名さん]

値引きしないから告知できないYO！
値引きしないと手が出ない貧乏人乙ｗ

[39: 匿名さん]

売れてるという事実もあるのでしょうけど、
ここは竣工後半年売れなかったら賃貸に出せると言う規約があるので、
売り急ぐ理由はあまりないってのもあるのでしょうね。

[40: 匿名さん]

イニシアにはそんな余裕ないだろw

[41: 匿名さん]

株価100円の日本総合地所が民事再生したそうですが、株価50円位のコスモスイニシアが倒産したらこのマンションはどうなるのですか。

[42: 匿名さん]

大丈夫まだ株価３円のニチモが元気に豊洲でマンション
売ってますから！

[43: 匿名さん]

＞４１
心配有りません、そうなったら丸紅の一人儲けになります、
４７６戸全部丸紅に売り上げ計上と言うことです。

[44: 匿名さん]

>>42

ダイア建設もそう言われてたけど…

[45: 匿名さん]

なんか大きな勘違いしているようですが、
株価の単価が直接的な経営の価値を示しているわけではないですよ。
100円の企業より50円の企業が危ない、なんて簡単な話ではないです。
株式の発行数や資産状況とのバランスで見ないと。

＃ITバブルの時のIPO祭りとその顛末を見れば分かるとおり、
＃株価そのものは必ずしもその会社の価値を示しているわけではないです。

会社の倒産は金と言う血流が滞ると発生します。
端的に言えば、金融機関からの融資がストップすると会社はあっさりと倒産します。
逆を言えば、融資が行われる限りは延命されると言うことですね。
（もちろん、その間に財務状況が改善しなければいずれストップしますが）

イニシアは子会社を人質として差し出すことで当座の運転資金を手に入れたので、
今年度はとりあえず大丈夫でしょう。
ただ、来年度となると微妙かもしれないですけどね…。

ちなみに、この辺りの話は該当スレでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/
※デベ板全体の性格上流言誹言が酷いですが、そこは自己責任で…。

[46: 匿名さん]

ここって管理会社未だに公開されていないですよね。
この段階にきて譲渡が決まったコスモスライフが入るなんてことは…無いですよね？
契約者にはそっちの方が心配だと思うのですが。

[47: 匿名さん]

管理会社は葛飾区も開発に関わてるので、一般入札だそうですので
何処が落札するかは３月にならないと分からないらしいですよ。

[48: 匿名さん]

コスモスイニシアがつぶれても、丸紅がいるのでアフターケアも含めて対応してくれるので心配ないと考えて大丈夫なのですか？