ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

[ご近所さん&契約者]

その1スレ主です。

残り15戸前後となり販売も順調！！
[その1]に引き続きご検討者＆ご契約者の方々、さまざまなご意見をお願いいたします。

もちろん煽りはスルーですよ。


■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/



・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番

売主：コスモスイニシア　丸紅
施工：大成建設　東海興業

[395: 契約済みさん]

>392さん
機械式がほとんどで、一部平置きがあります。
ただ、区画によって、車幅と車高の制限があります。ハイルーフ車や、1850mmを越える車幅だと、駐車可能スペースは、かなり少なくなります。入居説明会で配布されたファイルに、詳細な対応サイズ出てますよ。
また、すでに抽選終わってますから、まだ空いてるか？ですね。
あと、申し込み書に駐車予定車両を記入する欄があって、今、車を持っていない方は、入居までに車購入して下さい、って言うようなことが書いてありましたよ。
…ってか、入居説明会で詳細説明あったし、契約会で抽選やってましたが、申し込まなかったんですか？

[396: 匿名さん]

賃貸の方々が購入者よりも入居が先ですが、駐車場を借りるとしたら購入者が決まった後ですかね？

[397: 匿名さん]

〉394さん
家財具次第だと思いますが決して狭くはないと思います。物件自体の価格交渉は難しいと思いますが、諸費用サービスぐらいなら交渉次第だと思います。自由に選べない残りわずかの部屋ですからね。

[398: 匿名さん]

>>397さん
ありがとうございます！
確かに、単純に家族構成というより、家財道具やなんかにもよりますね。
諸費用サービスというのは、150～200万円くらいかかる諸費用をいくらか安くしてもらうといったかんじですか？さすがに全額ではなく

[399: 契約済みさん]

＞395さん
ありがとうございます。
当初車の購入予定が無かったため、駐車場の申し込みをしていませんでした。
担当の方に問い合わせた所「機械式の上の段と下の段が空いて、上の段の方が2,000円高い
ですが、入れやすいのは上ですよ」と回答がきました。
機械式で上のほうが広いのでしょうか？

[400: 匿名さん]

〉398さん
たしかに全額は難しいかもしれないですがいずれにしても交渉次第だと思います。それはそうと部屋も完成してるので見せてもらえると思っていたのですが、どうなんでしょうか？

[401: 匿名さん]

完成済み物件なのに、中を見せられないとは、何か理由があるのでしょうね。安全上の問題とか。

[402: 匿名さん]

竣工（引渡し）を以って完成とするので、
今入れないのは当たり前の話ですが。
そもそもまだ工事中の物件（実際に工事してますよ）ですし。

[403: 匿名さん]

〉398さん
キャンセル住戸については諸費用全額サービス＋オプションサービスではないのですか？

[404: 匿名さん]

>>403
そういった提示はなかったよ。

[405: 匿名さん]

403へ　そんなのは無いよ。場を荒らさないで下さい。おまえも退場だ。

[406: 匿名さん]

＞竣工（引渡し）を以って完成とする
？？？
完成していないものを引き渡されても困る。

[407: 匿名さん]

４０２はデベへの引き渡しの事を言ってるのでしょ、
デベに建物の引き渡しが終わらないとお客を案内することは
出来ませんよと言ってるのです！

[408: 匿名さん]

南向き80平米以上なかなかキャンセルでませんね。

[409: 匿名さん]

ちなみにバルコニーで喫煙するのは大丈夫なのでしょうか？

[410: 匿名さん]

駄目に決まってるじゃん。
火種が他の住戸に移って火事になったらどうすんのよ。

[411: 匿名さん]

管理規約ではセーフでしたよね？

[412: 匿名さん]

管理規約でもダメですよ。よく読みなさい。お前も退場処分だ。

[413: 匿名さん]

しかしバルコニーで喫煙って神経がわかりませんよね　自分の部屋汚れるの嫌だから
ってバルコニーで吸って隣戸の洗濯物や窓にニオイがつくのは平気なんですかね？吸うなら自分の部屋で思う存分吸ってほしいですね

[414: 匿名さん]

バルコニーでタバコが吸える、吸えないが住むマンションを検討するポイントなんだろうか？