デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[649: 匿名さん]

値引きなんてあり得ない～
また大抽選会とか企画やって人集めるんじゃないの

[650: 匿名さん]

じゃあハワイ旅行とかで、値引きもイイね。

[651: 匿名さん]

また値引きの話、しつこい

[652: 匿名さん]

この低層を定価で買うには、何らかの特典が欲しいね。第1期で買っても、最終期の残り物買っても、価格が変わらないのは、第1期から販売してきて需要もなかったくらいの部屋な訳で、なんか損する気分。

[653: 匿名さん]

新幹線での出張多いサラリーマンとか、通学便利にしたい高校生の子供がいる家庭ならこの物件は良いだろうね。

[654: 匿名さん]

近くに大きな公園ができる予定はありますが，確かに子育て世代より通勤通学メインの家庭の方が何かと恩恵は大きいでしょうね。あとは車がなく，医療機関に徒歩でいける年配者にも向いていると思います。さらには何度も出ていますが，投資，賃貸目的でしょうかね。

[655: 匿名さん]

アンパンマンミュージアムあるけど、やっぱり子育て世代よりは上の世代向けかな

[656: 匿名さん]

土日にＭＲに行った方いらっしゃいますか？気になってしょうがない・・・

[657: 匿名さん]

なぜそこまで気になるの？契約者さん？
完売は時間の問題ですよ

[658: 匿名さん]

値引きも時間の問題ですよ。残りモノには福がある。

[659: 匿名さん]

値引き完売は時間の問題。定価完売は条件的に無理。

[660: 匿名さん]

値引きの話題は飽きた

[661: 匿名さん]

第一期第二期第三期と即日完売だったのに、最終期になって失速した感じだね
残り2戸、されど2戸、この2戸だいぶ苦戦してるね
会社としても4月中完売を目指してるでしょう

[662: 匿名さん]

元々この物件、第一期売り上げが予想以上によくて、販売目標はるかに上回ってたな。実際、まだ２戸販売してるけど、第二期以降販売スケジュール前倒しして予定よりも半年も早く売れている。確かに2014年内完売の勢いは落ちちゃったけど、一般的なマンションの売れゆきの中では断然良いほうだ。最近このスレは値引きだの売れ残りだのの書き込みばっかりだけど、全体的に見たらマシな物件。

[663: 匿名さん]

もし予定通りの販売スケジュールだったら、まだ第三期終盤だったかも。
会社としても全体的な流れが進んでる最終物件をわざわざ値下げは検討してない。

[664: 匿名さん]

>>658
フージャースの広瀬川のときは、疑惑つき物件だったから完成してからも売れ残ったよ(モデルルームも予約なしでも行けるぐらい空いてたし)。だから広瀬川最終物件ときはMRに使用した家具セットにして販売したよ(そして完売)
販売スケジュール順調なマークスも、値下げはないとしても、最終１戸なったら家具セット販売はあるかも。ある意味残り物に福ですよ。

[665: 匿名さん]

値引き値引きうんざり

[666: 匿名さん]

値下げまで待て。

[667: 匿名さん]

家具付きイイですね。

[668: 匿名さん]

家の購入なんて即決なかなかないっしょ。あれこれ物件比較して検討して買うんだから、たかが残り二戸だけどすんなり売れはしないさ。庶民の高額の買い物が家の購入なんだから。我々がここで値下げがどうのこうのグダグダ言ったって決まらないときは決まらないし売れるときは売れるさ。購入者さんが納得してこの物件を購入できたらそれでいい。

[669: 匿名さん]

どうせ買うなら安く買いたいよぉ

[670: 匿名さん]

ここで「値下げ」を連呼しても安くなりません。

[671: 匿名さん]

値下げ値下げって、、

[672: 匿名さん]

値引きされてるの？

[673: 匿名さん]

されないってさ

[674: 匿名さん]

とりあえず来年３月の竣工あたりまでに完売できればいいのだから，まだ１年もあるのに値下げする理由がないし，必要がない。値下げ値下げってほんとしつこいよね。

[675: 匿名さん]

値下げ値下げくどい
ここのスレで値下げ連発する暇があったら直接モデルルームに交渉しに行けよ

[676: 匿名さん]

広瀬川のケースみたいに、完成してからの売れ残りの値下げならわかるけど、完成まで約一年たっぷり時間あるのに、６７４さんのいう通り今の時期に値下げさせる理由が見当たらない。わざわざ値下げしてまで急いで完売させないでしょうね。

[677: 匿名さん]

これから値下げや話題はスルーで

[678: 匿名さん]

失礼、値下げの話題はスルーで
もう値下げ以外の話題でお願いしますよ

[679: 匿名さん]

こんな立地だけのチンケな物件の売れ残り、値引き以外に何の話題があるんだよ。

[680: 匿名さん]

６７９　←　退場！

[681: 匿名さん]

>>679
荒らし目的ならここのスレから出ていって下さい

[682: 匿名さん]

荒れてきたので違う話題を提供しましょう
あくまで噂ですが、フージャースが仙台に四棟目のマンションを建設予定らしいです
場所はトンペー医学部、一女や二高辺りと聞きました

[683: 匿名さん]

なかなか完売にならないね。やっぱり値引きしないと無理なんじゃ…

[684: 匿名さん]

>>683
退場！

[685: 匿名さん]

ねひき

[686: 匿名さん]

値引きまで待っとけ。

[687: 匿名さん]

早くねひきして〜

[688: 匿名さん]

くだらん連中

[689: 匿名さん]

野郎どもは無視しとけ

[690: 匿名さん]

同じこと何度も繰り返すクズな奴らに振り回されるから、まともな奴らはこのスレから出ていった方が良い

[691: 匿名さん]

意味わからん。ここの検討者以外は退出すること！

[692: 匿名さん]

結局完売ないね。やはり価格設定が失敗したということだろうから、ホントに値引きまで、もしくは、家具付きとか、少しでも安くなるまで待つのが得策。

[693: 匿名さん]

>>692
何度も同じこと言うけど、家の購入すぐぱぱっと決まるはずがない。残り2戸のうち1戸商談中だけど、ローン組んだり契約金用意したり、はい契約者！になる訳がない。

[694: 匿名さん]

>>692
でました値引き野郎、693さんも絡んでないでスルースルー

[695: 匿名さん]

家買うときって銀行に融資受けに行ったりもろもろ忙しい。モデルルームで購入したいって意思表示してからかれこれ１ヶ月ぐらいしてから契約になる。即日契約なんてありえない。契約金やローン申請済の飛び込み新規などあるわけない。今残り2戸購入したいって人いるとしても、完売まで最低でも今月いっぱいはかかるさ。下手すりゃゴールデンウイークまで続くんじゃないの。

[696: 匿名さん]

３月末から完売完売騒がれてるけど完売しないね。ホントに審査中の人いるの？

[697: 匿名さん]

どうでもいいけど、とりあえず明日の公式HPの更新を待ちましょうよ。

[698: 匿名さん]

3月末は登録会あったから完売騒がれてたんでしょ

[699: 匿名さん]

>>696
今残り2戸のうち1件審査中
事実上販売してるのは1戸

[700: 匿名さん]

私もそう聞いてます。

[701: 匿名さん]

登録会あっても売れ残るんですか？

[702: 匿名さん]

登録会が即日完売になるとは限らない

[703: 匿名さん]

以前のレスで登録会＝ほぼ契約みたいなレスあったけど、結局売れてないじゃんか。そんなに売れ残ってるならMR行ってあげようかな。値下げありみたいだし。

[704: 匿名さん]

あったね、登録会イコール完売スレ。
確かに第一期から第三期までは登録会イコール完売だったけど、最終期だけそうじゃなかった。皆様早とちりしたね

[705: 匿名さん]

>>703
おまえモデルルームいって直接値下げ直談判してこいよ、そしてここのスレの値下げ論争終結させてこい

[706: 匿名さん]

値下げ値下げうるさい

[707: 匿名さん]

値下げ野郎懲りないなあ

[708: 匿名さん]

繰り返し言いますが、ここで値下げ連呼しても何も変わりません

[709: 匿名さん]

皆様のお怒りは痛いほどわかります。
ただ騒げば騒ぐほど値引き推進派の思うツボ。
本当に購入を検討してる方の邪魔をしないよう
値引き論争にのせられず、しばし時間がかかっても
この話題は静観したほうがよいかもしれません。

[710: 匿名さん]

このマンション周辺（東口）の出店計画とか，何かほかに話題があればお願いします。スーパーができるとか，東急ハンズができるとか，ヨドバシのホールはどうなるとか，ＪＲの業務施設はどうなるとか・・・

[711: 匿名さん]

契約者にとっては値引きの話ばかりだと気分悪いよね。検討中の方ならそうでもないかもしれないけど。

[712: 匿名さん]

>>710
お願いしましす・・・・
そんなの自分で調べれば

[713: 匿名さん]

東口の開発は推進されてるけど、具体的な内容明らかになってるの少ないんだよねえ
とりあえずS-PAL3とホテルが出来る、これは確実
東口ってヨドバシとビビぐらいしかなかったけど、S-PAL3で少しは東口への人の流れは増えるはず

[714: 匿名さん]

なくなってからZepp仙台の有り難みがよくわかった(笑)グランディみたいに交通の便悪いとこでなく駅から近くのコンサートホールが切実にほしいね、噂が実現化して東口にホールできたら交流人口増えるでしょう

[715: 匿名さん]

計画は曖昧だけど、少からず東口の再開発は進んでるし、将来性見通してここの物件購入はありだと思う、交流人口増えて東口全体栄えれば地価も高騰するし

[716: 匿名さん]

投資としてここの物件買うのはありじゃない？

[717: 匿名さん]

なんやかんや言って、仙台駅徒歩6分という立地の良さ。通勤通学はかなり楽。

[718: 匿名さん]

景観重視せず、利便性を追求する人にはもってこいかもな。
実際上層階なると低階層より2000万以上高額だし、今販売中の3階と2階の物件だと安く済む。

[719: 匿名さん]

>>716
十分有りだと思いますよ。

[720: 匿名さん]

景色は無視して、通勤や通学の便利さを優先してる人向け、立地は良い

[721: 匿名さん]

>>717
その通り！

[722: 匿名さん]

契約者さんの中にも投資として購入された方いらっしゃるらしいですよ

[723: 匿名さん]

一周まわってここの便利さに気づく

[724: 匿名さん]

将来性に掛けて、立地の便利さも重要視して、投資としての購入は断然あり

[725: 匿名さん]

>>718
さすがに2000万はおおげさだけど、その通りだと思う。価格は３フロアアップで100万アップくらいかな。

[726: 匿名さん]

二周まわると不便さもわかる

[727: 匿名さん]

ＭＲに行った方は知ってると思いますが、フ－ジャ－スで
仙台ザ・マ－クスの近くに（花京院らしい？）もう１棟の
建築予定があるとか・・・
詳しく知ってる方いらっしゃいますか？
でも西向きでここより条件は悪いし
価格も高くなるらしいとの話だったんですが。

[728: 匿名さん]

最上階は５０００万ごえじゃん

[729: 匿名さん]

モデルルームにも将来を見据えてのマンション購入パンフレットあったよね
やっぱり資産価値として、東口の
発展に投資する人多いんだね。

[730: 匿名さん]

>>727
違うよ
トンペー医学部や一女や二高の辺りだよ
フージャース仙台四棟目

[731: 匿名さん]

残業多い働き盛りさんにとっては終電逃しても帰れる範囲

[732: 匿名さん]

HP更新、残り2戸のまま。

[733: 匿名さん]

>>732
気になっている人は行くしかない。まだ間に合いそうだよ。

[734: 匿名さん]

ここの営業はきらいです。
なにあの上から目線（怒）

[735: 匿名さん]

>>734
何があったの？

[736: 匿名さん]

>>734
二人いない？どっち？

[737: 匿名さん]

>>736
これ以上は誹謗中傷になる可能性がありますので、こういう話題はやめましょう。

[738: 匿名さん]

完売まで時間かかってるんですね。立地いいのに意外です。

[739: 匿名さん]

上層階より数千万単位で安いのに売れ残りですか、

[740: 匿名さん]

また始まった
物件のイメ－ジ
ネガティブキャンペ－ン

[741: 匿名さん]

だー
かー
らー
家の購入なんてそう簡単に決まる訳ないって
購入検討者さんもじっくり考えてるんだよ

[742: 匿名さん]

>>738
多分立地より景観重視の人がモデルルーム来てるんじゃないでしょうか、もう売れちゃってるのに

[743: 匿名さん]

家買うのに収入証明書準備したり、色々手続き大変なんだよ。今購入申請したってささっと決まらないさ。

[744: 匿名さん]

一週間で1戸のペースで売れないよ、まして最終期なんだし。
購入する気がない我々は見守るしかないのですよ。

[745: 匿名さん]

そうしてください

[746: 匿名さん]

だよね。低層階は立地だけだからなあ。

[747: 匿名さん]

契約者は契約者スレに行けよ。

[748: 匿名さん]

パルコ新館計画が出たね。１０階建てで６～９階に映画館が入る。２８年７月１日オープン。ここからだと歩いて７，８分だから映画好きにとってはうれしい話だね。Ｖｉｖｉの映画館もあるしね。さあ，あとはヨドバシ計画と東急ハンズ計画が楽しみだね。仙台駅周辺の動向からは目が離せないね。