デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[629: 匿名さん]

東口再開発これから更に進んで、数十年後にはだいぶ風景変わると思う。将来を見通して購入する価値はあると思う。デべブランドを気にしない人はおすすめ物件だね。

[630: 匿名さん]

デべブランドあれば更に高いからそんなのいらないと思う。

[631: 匿名さん]

>>629
東口はまだ土地も多くあるので、急ぐこともないようにも思えるけど、自分も価格とか立地を考えるとここは今買ってもいいかなと思う。

[632: 匿名さん]

自分は、ここは立地がいいとは言っても駅近なだけで、電車や車の騒音とか、見上げれば新幹線高架とか考えれば、低層でこの価格は、かなり割高だと思う。

[633: 匿名さん]

仙台駅に近いという事がメリットな人はいいんじゃない。
ファミリー向けではないね。

[634: 匿名さん]

なるほど、ではファミリ－のかたは東口の別マンションを検討中ですか？
それとも長町ですか？ご参考まで・・・

[635: 匿名さん]

ファミリー向けかどうかなんて、人それぞれの考えなんだから、わざわざ聞き返すことではないと思います。

街なか過ぎるところよりは、郊外の方が向いているかな程度でしょう。

[636: 匿名さん]

通勤便利だから働き盛りの人たちにはここ良いでしょ

[637: 匿名さん]

納得。

[638: 匿名さん]

残住戸は、いずれ割高だよね〜

[639: 匿名さん]

土日で完売となるか・・・

[640: 匿名さん]

残り2戸！日当たり良好 条件◎ってDMが
Etypeが3798だって。何階かな。
あと1戸はCtypeだって。

[641: 匿名さん]

公式ホームページでは，Ａタイプ（３０１号室）４２９８万円，Ｂタイプ（２０２号室）３６９８万円の２戸が販売中となっているが，これはどういうことだろう？この２戸は売れて，ＥとＣタイプがキャンセルにでもなったということ？それともガセ？

[642: 匿名さん]

ホームページがただしい

[643: 匿名さん]

Aタイプ301室とBタイプ202室が残ってる
EとCはもう登録済みか契約されてる

[644: 匿名さん]

DMがガセ

[645: 匿名さん]

>>640
ガセネタ流すな！

[646: 匿名さん]

>>643
301号室は商談進んでるけど、202号室は完全に残ってるらしいよ。

[647: 匿名さん]

まぁそのうち値引きするよ。条件悪いもん。

[648: 匿名さん]

値引きは絶対ない
残り2戸も4月中には売れるでしょ

[649: 匿名さん]

値引きなんてあり得ない～
また大抽選会とか企画やって人集めるんじゃないの

[650: 匿名さん]

じゃあハワイ旅行とかで、値引きもイイね。

[651: 匿名さん]

また値引きの話、しつこい

[652: 匿名さん]

この低層を定価で買うには、何らかの特典が欲しいね。第1期で買っても、最終期の残り物買っても、価格が変わらないのは、第1期から販売してきて需要もなかったくらいの部屋な訳で、なんか損する気分。

[653: 匿名さん]

新幹線での出張多いサラリーマンとか、通学便利にしたい高校生の子供がいる家庭ならこの物件は良いだろうね。

[654: 匿名さん]

近くに大きな公園ができる予定はありますが，確かに子育て世代より通勤通学メインの家庭の方が何かと恩恵は大きいでしょうね。あとは車がなく，医療機関に徒歩でいける年配者にも向いていると思います。さらには何度も出ていますが，投資，賃貸目的でしょうかね。

[655: 匿名さん]

アンパンマンミュージアムあるけど、やっぱり子育て世代よりは上の世代向けかな

[656: 匿名さん]

土日にＭＲに行った方いらっしゃいますか？気になってしょうがない・・・

[657: 匿名さん]

なぜそこまで気になるの？契約者さん？
完売は時間の問題ですよ

[658: 匿名さん]

値引きも時間の問題ですよ。残りモノには福がある。

[659: 匿名さん]

値引き完売は時間の問題。定価完売は条件的に無理。

[660: 匿名さん]

値引きの話題は飽きた

[661: 匿名さん]

第一期第二期第三期と即日完売だったのに、最終期になって失速した感じだね
残り2戸、されど2戸、この2戸だいぶ苦戦してるね
会社としても4月中完売を目指してるでしょう

[662: 匿名さん]

元々この物件、第一期売り上げが予想以上によくて、販売目標はるかに上回ってたな。実際、まだ２戸販売してるけど、第二期以降販売スケジュール前倒しして予定よりも半年も早く売れている。確かに2014年内完売の勢いは落ちちゃったけど、一般的なマンションの売れゆきの中では断然良いほうだ。最近このスレは値引きだの売れ残りだのの書き込みばっかりだけど、全体的に見たらマシな物件。

[663: 匿名さん]

もし予定通りの販売スケジュールだったら、まだ第三期終盤だったかも。
会社としても全体的な流れが進んでる最終物件をわざわざ値下げは検討してない。

[664: 匿名さん]

>>658
フージャースの広瀬川のときは、疑惑つき物件だったから完成してからも売れ残ったよ(モデルルームも予約なしでも行けるぐらい空いてたし)。だから広瀬川最終物件ときはMRに使用した家具セットにして販売したよ(そして完売)
販売スケジュール順調なマークスも、値下げはないとしても、最終１戸なったら家具セット販売はあるかも。ある意味残り物に福ですよ。

[665: 匿名さん]

値引き値引きうんざり

[666: 匿名さん]

値下げまで待て。

[667: 匿名さん]

家具付きイイですね。

[668: 匿名さん]

家の購入なんて即決なかなかないっしょ。あれこれ物件比較して検討して買うんだから、たかが残り二戸だけどすんなり売れはしないさ。庶民の高額の買い物が家の購入なんだから。我々がここで値下げがどうのこうのグダグダ言ったって決まらないときは決まらないし売れるときは売れるさ。購入者さんが納得してこの物件を購入できたらそれでいい。

[669: 匿名さん]

どうせ買うなら安く買いたいよぉ

[670: 匿名さん]

ここで「値下げ」を連呼しても安くなりません。

[671: 匿名さん]

値下げ値下げって、、

[672: 匿名さん]

値引きされてるの？

[673: 匿名さん]

されないってさ

[674: 匿名さん]

とりあえず来年３月の竣工あたりまでに完売できればいいのだから，まだ１年もあるのに値下げする理由がないし，必要がない。値下げ値下げってほんとしつこいよね。

[675: 匿名さん]

値下げ値下げくどい
ここのスレで値下げ連発する暇があったら直接モデルルームに交渉しに行けよ

[676: 匿名さん]

広瀬川のケースみたいに、完成してからの売れ残りの値下げならわかるけど、完成まで約一年たっぷり時間あるのに、６７４さんのいう通り今の時期に値下げさせる理由が見当たらない。わざわざ値下げしてまで急いで完売させないでしょうね。

[677: 匿名さん]

これから値下げや話題はスルーで

[678: 匿名さん]

失礼、値下げの話題はスルーで
もう値下げ以外の話題でお願いしますよ