デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[601: 匿名さん]

賃貸なら低層、圧迫感は関係ないからな

[602: 匿名さん]

デベロッパーなんてどこでもいんじゃない？
自分に見る目があれば。
自信がなけりゃ、高いブランドを買う。
仕様なんて極端に変わらないよ。

[603: 匿名さん]

マイナーデベロッパーなのに価格は一流デベロッパー並み

[604: 匿名さん]

確かにデベは購入だと気になるが賃貸では気にしたことないなｗ

[605: 匿名さん]

同じ東口で駅前2分の地所物件より価格は高いもんな。
仙台のマンション供給不足と価格高騰のご時世の中仕方ないところはあるが。

[606: 匿名さん]

>>605
いや、あそこは使用を落としてるからね。今なら標準以下。だから検討しなかった。

[607: 匿名さん]

三菱地所，仙台初のパークハウスで免震，オール電化なんだけど，仕様落としてたの？人気はかなりあったようだったけど。

[608: 匿名さん]

東口は競合物件が多すぎるから、賃貸も15万位じゃない？駐車場もなく、広くもなくだと、そんなものかと。

[609: 匿名さん]

>>607
あれは首都圏の三菱よりはランク落ちていたように思う。いわゆる藤和系。プラウドの仙台版みたいな感じ。契約時にゴタゴタあったようだし、その後南青山の件も出たからねえ。
過度の期待はしないことが良いかと。

[610: 匿名さん]

フージャースが「駅近&免震はここ10年で2棟」と謳ったもう一つは地所物件の事だろうから、意識はしたんじゃない？

[611: 匿名さん]

>>607
床暖房もついてなかった

[612: 匿名さん]

HP更新！残りAとBの2戸だ。まだ間に合うよ。行って見たら？いずれも2階かな、たぶん。

[613: 匿名さん]

>>612
2階で3600万台、4200万台じゃーつらいかもね。

[614: 匿名さん]

ホームページ更新されてるけど、まだラスト2戸じゃん。誰だ残り1戸とか言った奴は(笑)

[615: 匿名さん]

結局売れないんじゃないのー。低層高架下で条件悪いし。

[616: 匿名さん]

低層階だからこのマンションの部屋の中ではかなり安い価格に設定されてるし、売れるんじゃない？

[617: 匿名さん]

>>610
ライオンズ2棟、三菱1棟、3棟あるのでは？

[618: 匿名さん]

低層でも残りの2戸以外は売れてるわけだしそのうち完売するでしょ

[619: 匿名さん]

鉄オタには最高のマンションだなぁ。上の階の方、誰か貸してくれませんか？

[620: 匿名さん]

>>619
アエルの展望フロアの方が最高さ。

[621: 匿名さん]

2階と3階1戸ずつですね。立地がいいから買って損はないと思いますよ。

[622: 匿名さん]

立地だけなら良いんだけど、立地だけなら

[623: 匿名さん]

だよなぁ。二階だと側面道路よりも低くなるから、地下みたいになるし、見上げれば新幹線。

[624: 匿名さん]

>>623
側面道路も新幹線も部屋の後ろ側だからそんなに影響ないし、2階は側面道路と同じくらいの高さだよ。

[625: 匿名さん]

利便性を最優先するなら、ここは良いんじゃないの

[626: 匿名さん]

>>625
利便性最高！立地も最高！ますます発展！言うことなし！

[627: 匿名さん]

このあとの駅近の東口物件の価値があがる補償はないですが
オリンピックまで工事に関係する価格が高騰する一方と言われていますから。
建築に関わるひとの単価上昇や材料の値上げなどから、
すでに仙台の他のマンションで数回値上げしてるところもありますし。
途中で値上げしなかっただけ親切ですよ、このマンションは。
されど買い時は自己責任。うちも立地が決めてでした。

[628: 匿名さん]

立地だけだね。

[629: 匿名さん]

東口再開発これから更に進んで、数十年後にはだいぶ風景変わると思う。将来を見通して購入する価値はあると思う。デべブランドを気にしない人はおすすめ物件だね。

[630: 匿名さん]

デべブランドあれば更に高いからそんなのいらないと思う。

[631: 匿名さん]

>>629
東口はまだ土地も多くあるので、急ぐこともないようにも思えるけど、自分も価格とか立地を考えるとここは今買ってもいいかなと思う。

[632: 匿名さん]

自分は、ここは立地がいいとは言っても駅近なだけで、電車や車の騒音とか、見上げれば新幹線高架とか考えれば、低層でこの価格は、かなり割高だと思う。

[633: 匿名さん]

仙台駅に近いという事がメリットな人はいいんじゃない。
ファミリー向けではないね。

[634: 匿名さん]

なるほど、ではファミリ－のかたは東口の別マンションを検討中ですか？
それとも長町ですか？ご参考まで・・・

[635: 匿名さん]

ファミリー向けかどうかなんて、人それぞれの考えなんだから、わざわざ聞き返すことではないと思います。

街なか過ぎるところよりは、郊外の方が向いているかな程度でしょう。

[636: 匿名さん]

通勤便利だから働き盛りの人たちにはここ良いでしょ

[637: 匿名さん]

納得。

[638: 匿名さん]

残住戸は、いずれ割高だよね〜

[639: 匿名さん]

土日で完売となるか・・・

[640: 匿名さん]

残り2戸！日当たり良好 条件◎ってDMが
Etypeが3798だって。何階かな。
あと1戸はCtypeだって。

[641: 匿名さん]

公式ホームページでは，Ａタイプ（３０１号室）４２９８万円，Ｂタイプ（２０２号室）３６９８万円の２戸が販売中となっているが，これはどういうことだろう？この２戸は売れて，ＥとＣタイプがキャンセルにでもなったということ？それともガセ？

[642: 匿名さん]

ホームページがただしい

[643: 匿名さん]

Aタイプ301室とBタイプ202室が残ってる
EとCはもう登録済みか契約されてる

[644: 匿名さん]

DMがガセ

[645: 匿名さん]

>>640
ガセネタ流すな！

[646: 匿名さん]

>>643
301号室は商談進んでるけど、202号室は完全に残ってるらしいよ。

[647: 匿名さん]

まぁそのうち値引きするよ。条件悪いもん。

[648: 匿名さん]

値引きは絶対ない
残り2戸も4月中には売れるでしょ

[649: 匿名さん]

値引きなんてあり得ない～
また大抽選会とか企画やって人集めるんじゃないの

[650: 匿名さん]

じゃあハワイ旅行とかで、値引きもイイね。