デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[527: 購入検討中さん]

こんだけMR盛況なら完売しないわけないよ。完仮に完売しないとしたら、なんかある…かも

[528: 匿名さん]

地価発表されたし、間もなく新年度だし、購入に至らなくても見学者は増加するだろう。
それが購入につながるかは…見学者による

[529: 匿名さん]

>>525
モデルルーム見学者は多いのは、それだけこの物件を検討している人が多いってことよ。そして残り3部屋を巡って商談が同時進行に進んでいるから、早く登録申し入れしたもんがちださ。登録申し入れするにも何度も見学行って買いたい意思アピールしなきゃ行けないし、契約金やらローン組まなきゃ色々準備あるし、値引き狙って待ってたら完売するさ。迷ってないでさっさとモデルルーム行った方がよい。

[530: 匿名さん]

【空くじなし大抽選会】に釣られて来た人が多いはず

[531: 匿名さん]

>>530
抽選会明日まで延長なっとる

[532: 匿名さん]

今日明日が勝負だな。

[533: 購入検討中さん]

低層で、あの価格は割高だから、売れ残るに賭けてみる。

[534: 匿名さん]

今月中に完売させたいんでしょう

[535: 匿名]

最後の物件は住宅ロ－ンの審査など手続き待ちのかたが何人かいらっしゃるようで
本当に購入したいかたは色んな意味で急がれたほうが。
私が少し前に契約した際にはそのようなお話でした。　　

[536: 購入検討中さん]

ということは、ダブル、トリプルブッキングで申し込みを受け付けてるんですか？

[537: 匿名さん]

>>536
申し込みまではわかんないけど、商談は普通にダブルブッキングあるでしょう。検討されてるなら早めに行動された方がいいのかと。先着順ですし、モデルルーム行くことに躊躇していたらあっという間に登録申し込み埋まりますよ。

[538: 匿名さん]

売れ残りだけどね。

[539: 匿名さん]

かれこれ一カ月くらいたつから、実際には売れ残ってるかと思うよ。値引きまで待つのが賢いな。

[540: 匿名さん]

登録会からまだ二週間だかは値引きはまだ早い。広瀬川ときみたいに完成してからの売れ残りでないし。確かに売れ残りだけど立地に関しては申し分ないから、先週末モデルルーム混んでたんでしょ。

[541: 匿名さん]

引き渡しまで一年あるのに、値引きする理由がない。

[542: 匿名]

そうですよ、値引きはしないと思いますよ。会社は相当強気で、全て売る自信があるようでした。
予定計画より半年も早くここまできたともおっしゃってましたから。

[543: 匿名さん]

>>542
予定通りって、良く使うよね～。いずれ、売れるよ。

[544: 匿名さん]

低層高架下でこの価格は合意できないから、とりあえずは静観して、定価で売れたら仕方ないと考えています。

[545: 匿名さん]

賃貸としては良い立地だね。ここに永住は無理だな。

[546: 匿名さん]

上階はオススメだと思うけど、7階より下は、騒音と圧迫感からすれば賃貸向きだね〜

[547: 匿名さん]

震災前は、売れ残り物件は普通に値引き、家具付きあったけど今はどうなんだろう。

[548: 匿名さん]

>>547
広瀬川んときは完成しても売れ残ったから家具つきやったけど、ここは何もしなくても完売するでしょ、ただでさえ予想より早く売れ行きいいんだしさ。

[549: 匿名さん]

ホームページ更新しても3戸のままだけど、売れてないのかな〜

[550: 匿名さん]

HRは賑わってるようにみせてるけど、条件悪いから値引きになると思うよ。

[551: 匿名さん]

売れてないけど、前の人何度も言ってるように値引きは絶対ないって。ラスト１戸なら何かしろ特典つけるのわかるけど、残り３戸で割引はない。
あと、残り３戸も商談中だから。

[552: ご近所さん]

そうだよ、ここの会社広瀬川の時完成してからも5、6戸余ってたけど最後の最後まで値引きしなかったもの。フージャースは最後まで強気だから。
フージャースとしては3月末で完売させたかったんだろうけど、見学者もそこそこ多いらしいし商談も進んでるらしいし、4月末までなら完売するでしょう。

[553: 匿名さん]

>>552
フージャースって強気なの？販売力がないだけ。売れないだけの理由があるんだよ。ただし野村だったらとっくに完売してるな。そもそもここで騒いでんならあんた達買えよ。

[554: 匿名さん]

広瀬川のときは、最後は家具付きとかやっていたような。

[555: 匿名さん]

広瀬川ラスト一戸はモデルルームの家具プレゼントしたよ

[556: 匿名さん]

>>553
552さんはフージャースは最後まで値引きしない姿勢ということを主張したかったのだと思いますよ。野村の事情には自分詳しくわかりません。

[557: 匿名さん]

>>556
強気なのはスミフだからできること。
2流デベは早期完売が基本。

[558: 匿名さん]

完売完売ってバカみたい！

[559: 匿名さん]

そうだね。もうそろそろ、違う話題にしようよ。

[560: 匿名さん]

そうそう、値引きの話

[561: 匿名さん]

>>553
何この人
あんちぽんちだわ～

[562: 匿名さん]

フージャースっていうマイナーデベだから、住友や野村と比較してもねえ
方針も販売戦略も違うでしょ

[563: 匿名さん]

こんなとこで完売だの値引きだの・・って何騒いでんの？
マイナーデベ物件購入の皆さん。561みたいバカもいるし。
変なとこ

[564: 匿名さん]

変だよね

[565: 匿名さん]

563が？

[566: 匿名さん]

完売、値引きもういいでしょ

[567: 匿名さん]

次はハワイ旅行とか、くれないかな。

[568: 匿名さん]

三戸なかなか売れませんね、上の方の部屋より2000万近くも安いのに何故だろう

[569: 匿名さん]

他の物件の方がいいと思うからでは？同じ金額出すなら、良い条件のマンションにお金使いたいでしょう。

[570: 匿名さん]

さあ，今週末で完売なるか。あ，この話題終わったんだっけ。

[571: 匿名さん]

今日モデルルームいってきたら、残り2戸になってました。
残ってる2戸も商談中でした。

[572: 匿名さん]

商談って抽選？

[573: 匿名さん]

商談中とは，欲しいと要望をだしてローン等の審査を受けている状態。先着順申込受付だから，希望者が複数いれば審査が先に通った人が契約できる権利があるから，抽選とはならないはず。残り２戸も商談中ということは，今から申込に行ってももう間に合わない感じだな。いくら低層階でも，やはり仙台駅近という立地は魅力的だからなあ。

[574: 匿名さん]

商談中→申し込み→契約
商談中ってお客さん何人も同時進行して話すすめてるから、ギリギリ間に合うといえば間に合う、間に合わないといえば間に合わない。

[575: 匿名さん]

この前から商談中、商談中とのことだけど、なかなか完売御礼しないのは何故？

[576: 匿名さん]

このあいだは３戸のうち一戸しか商談中なってなかったもの。２戸は商談さえ進んでなかったのに、今週は一戸売れて余り２戸も商談中になっただけでも良いほうだと思うよ。