デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[427: 匿名さん]

まあ、総合的に考えたら、ナイスだろうなあ。今出ている中ならばだけど。ただ、ナイスも目の前何ができるかわからないから、どこも一長一短か。

[428: 匿名さん]

どうせ今週末にわかることだしね
無事完売するのを楽しみにしてます

[429: 匿名さん]

>>421
変なのー
きもー！

[430: 匿名さん]

>>429
このマンションに入居予定だったらこう言う書き込みは慎んでください。あなたのせいでマンションの格が下がってしまう。

[431: 匿名さん]

>>429
このマンションに入居予定だったらこう言う書き込みは慎んでください。あなたのせいでマンションの格が下がってしまう。

[432: 匿名さん]

>>429
お前退場ー！

[433: 匿名さん]

自分は購入者でも関係者でもないけど、書き込みみて不愉快になった

ネットの掲示板とはいえ、マナーはあるよね

[434: 匿名さん]

掲示板のルールすら守れない方が、
マンションのルールも守れないと思う。
なぜ東口物件は、荒れるんだ！

[435: 匿名さん]

東口全体の印象を悪くしようとしてる某地域住人の工作でしょ。
>>434なんか、「東口物件」で一括りにしてるあたり笑ってしまう。

[436: 匿名さん]

>>435
変なのー
キモー！

[437: 匿名さん]

>>436
動物園に戻って、どうぞｗ

[438: 匿名さん]

近隣物件は騒がしいですね。
ナイス→捏造問題
クレア→免震ゴム問題
タカラ→断層問題

[439: 匿名さん]

ここは新幹線高架下問題笑

[440: 匿名さん]

いや松井建設かもよ。

[441: 匿名さん]

皆さん。もっとポジティブに行こうよ。

[442: 匿名さん]

いよいよ今日明日登録会ですね〜現地に行かれた方いらっしゃいましたら、状況を教えて下さいね。

[443: 匿名さん]

今日，新規登録できた人はいたんだろうか・・・

[444: 匿名さん]

それなりに来てたんじゃないでしょうか。近い内に完売御礼だよ！

[445: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[446: 匿名さん]

今夜、完売御礼が出るかな？

[447: 匿名さん]

あと二時間で締め切りだよー

[448: 匿名さん]

そろそろ出ると思うが、もしでなければ、なかなか売れないということ。

[449: 匿名さん]

今日会社休みだからホームページ更新しないでしょ

[450: 周辺住民さん [男性 30代]]

価格は3200万〜とかなってるけどそんな価格の部屋は最安値の部屋でこのマンションの平均価格は4500程らしいですよ。上層階の方の部屋は5000万超えだしね、高いからまだ残っているんでしょうかね、

[451: 主婦さん]

二階しか残ってないらしいよ

[452: 匿名さん]

完売してないじゃん
誰だ祝完売とかフライングしたやつ(笑)

[453: 匿名さん]

>>448
本社は基本日曜営業してないんじゃ？

[454: 匿名さん]

そこそこ登録はあったと思うけど、完売には至っていない、と勝手に予想

[455: 匿名さん]

登録会って買い手ついたら大々的にやるんじゃないの？買い手あまりなかったのですかねー

[456: 匿名さん]

絶対完売してると思うけどな。

残ってたら、条件相当悪い部屋だろうね

[457: 匿名さん]

完売御礼を出すのは契約が終了してからだと思うよ。

[458: 匿名さん]

皆様、完売完売てフライングし過ぎですよ

[459: 匿名さん]

え？違うの？

[460: 匿名さん]

こちらは有難い事だけど、価格設定が甘かったじゃないの？

[461: 匿名さん]

先着3戸販売だね。即日完売破れたりだね。

[462: 匿名さん]

あと３戸残ってるということですか？

[463: 匿名さん]

>>462
そう。モデルルームに急げ〜。でも2階とか低層階ですけど。

[464: 匿名さん]

即日完売できずとも3戸なら時間の問題でしょう

[465: 匿名さん]

値引き販売だ〜！急げ〜！

[466: 匿名さん]

値下げするの？

[467: 匿名さん]

>>466
引渡しまでまだ1年もあるから、値下げなんてあるわけないよ。

[468: 匿名さん]

旅行券とか当たるのか。５万円分って、すごいな。パウンドケーキの時期もあったけど、比べ物にならない。。

[469: 匿名さん]

売れ残りか、、、

[470: 匿名さん]

まあ少しづつ値引きが始まったってこと。やはり低層部分は売れないんだねー。

[471: 匿名さん]

眺望よりも価格や立地を優先する人はいるはずだから、完売も時間の問題かと思います。

[472: 匿名さん]

ケーキ→五万円→家具付き→❓

[473: 匿名さん]

早く売れればいいのに。

[474: 匿名さん]

何もしなくてもすぐに売れるって。

[475: 匿名さん]

今月中に完売するでしょうね

[476: 匿名さん]

値引きは99％ないでしょ。

[477: 購入検討中さん]

4298万ー5万で4293万か

[478: 匿名さん]

>>475
家の購入ってそんなに早く決まるもんか？庶民にとって一番の高額な買い物だぜ？
比べるのもどうかと思うけど広瀬川のときは最終3戸完売させるのに1ヶ月以上かかったぞ。まあ広瀬川はあれだったからだけど

[479: 匿名さん]

最終期だけ即日完売ならんかったねえ
惜しかったねえ残念

[480: 匿名さん]

契約者は定価で早く売れて欲しいだろうけど、実際値引きされたかどうかわからないからな。待った方がいいよ。

[481: 匿名さん]

残り３戸はどこの部屋なんだろう？知ってる人います？

[482: 匿名さん]

>>481
二階とかの低層階です。

[483: 匿名さん]

二階の低層でも、何もしなくても今月には売れるよ。MRに急げ！

[484: 匿名さん]

眺望は我慢して立地を取る人は、申し込もう！

[485: 匿名さん]

路地は暗いけど駅はとても近いよ。

[486: 匿名さん]

名掛丁通路が近くにあり、線路を越えるとすぐ、西口アーケード街やアエルがあっという間。駅周辺のショップが全て生活圏！褒めすぎか、、、

[487: 匿名さん]

逆に線路近すぎ。でも駅近で電車は徐行運転だから騒音、振動はそれほどでもないかも。

[488: 匿名さん]

新幹線は結構うるさいよ

[489: 匿名さん]

徐行でも結構大きな音がします。

[490: 匿名さん]

夜中の貨物列車とか、慣れるまで寝れなかった。

[491: 匿名さん]

立地の利便性をとるなら騒音振動は我慢だねー

[492: 匿名さん]

コボスタに抜ける通り沿いだった立地最高と言えるけど。
ここは、微妙だね。しかも低層だし。レーベンと同様に余ってた土地を取得し廉価で販売してるだけ。

[493: 匿名さん]

ここは貨物列車は通らないでしょ。コボスタの方の貨物線を通過すると思うんだけど。

[494: 匿名さん]

狭い敷地に、周辺は夜暗い。暗いイメージのマンションだな。

[495: 匿名さん]

とにかく線路脇はウルサイよ。昼は気にならないけど、夜は凄くうるさい。

[496: 匿名さん]

わーわー言うとりますが、今週末で完売するかもね

[497: 匿名さん]

>>492
でもここは仙台駅近、レーベンとは資産価値が違いますよ

[498: 匿名さん]

>>497
それじゃ、おまえ買えよ

[499: 匿名さん]

今週末で完売しなかったら、値引きまで待った方がいいね。

[500: 匿名さん]

>>496
今週末は無理だと思うよ！

[501: 匿名さん]

今からモデルルームにくる新規さんもいることを考えれば、早くて完売は4月中旬じゃないの？

[502: 匿名さん]

そうだね。４月中に完売できればいいのではないかな。

[503: 匿名さん]

完売は早い方がいいけど、難しいかもね。

[504: 匿名さん]

2階2戸と6階1戸が売れ残り

[505: 匿名さん]

二階が値引きされやすそうだ

[506: 入居予定さん]

ここってそんなに資産価値高いかな。
駅近いけどマイナス要素もあるから大したことないと思う。

[507: 匿名さん]

>>506
入居予定のふり？
して関係ないひとでしょう？(笑)

[508: 匿名さん]

資産価値はそんなに高い訳じゃないね。

[509: 匿名さん]

でも賃貸だと結構食い付きがいいと思う。

[510: 匿名さん]

最終的には賃貸でもいいと思うけど、あまり高い賃料だと借り手がいなくなるよ。
東口はそもそも賃貸マンションだらけだからね。　

[511: 匿名さん]

>>510
賃料をうまく調整することで、数ある賃貸マンションの中から確実な客付けができ、結局は資産の有効活用ができるということ。同じ賃料なら仙台駅近を選ぶよね。

[512: 匿名さん]

賃貸なら、高架下とか低層がいやなら出ていけばいいもんね。

[513: 匿名さん]

契約したぞ

[514: 匿名さん]

>>513
今日ですか？
じゃあ残り２つ？

[515: 匿名さん]

>>513
ようこそ、デュオヒルズ仙台ザマークスへ、、、

[516: 匿名さん]

なんで

[517: 匿名さん]

まだ4戸は販売してるって言ってたけど

[518: 匿名さん]

登録があってからの契約だからね
先週は登録会だから仮契約みたいなもんだね
登録すれば一応他のお客さんの商談はしないってこと

[519: 匿名さん]

今日モデルルームいってきたよ。519さんが言うように登録者が本契約しにきた人もいると思うけど、結構混んでた。自分いった時間帯は5組ぐらい、予約せず飛び込みでモデルルーム見学しにきた人もいたよ。

[520: 匿名さん]

まちがい、518さん。失礼

[521: 匿名さん]

登録会後も混んでるということは、なかなか契約まで行きそうにないということ⁈ やっぱり低層だからなぁ

[522: 匿名さん]

>>521
いや、新規さん多かったよ

[523: 匿名さん]

登録=買う意思表示みたいな感じかな
契約=契約金払って正式に購入
登録申し込み結構あるらしいし、契約金を用意するのにある程度時間かかるしね
519さんが今日混んでたっていうのは、勿論新規さんの見学もいるけど、513さんみたいに契約金持ってきたってケースもあるんじゃないかな

[524: 購入検討中さん]

ちなみに残り３戸ってのは、登録申込以外のまだ余ってる部屋のことね。５１７様が４戸売ってるって発言だと、登録取消があったのかも・・・
余っている３戸（４戸）も商談中であることは確かだし、MR見学者が多いってことは完売も時間の問題かも。

[525: 匿名さん]

完売間近か。ということは、いまから行ってもムダだから、近いうちに完売御礼なかったら、値引き狙うのが賢いな。もう少し待ってみる。

[526: 匿名さん]

それは甘い考えです。近いうちに完売しますよ。