デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[401: 匿名さん]

販売開始からどれくらいで完売したかの方が重要ではないかと思います。
今はどこも施工期間が２年近いから、その視点が抜けがち。

[402: 匿名さん]

>>401
販売開始から9ヶ月くらいかな？立派です。

[403: 匿名さん]

2014年内完売の勢いだったのに途中失速しちゃったねー
2014年度内の完売はいけると思う？

[404: 匿名さん]

>>403
十分立派な成績でしょ。

[405: 匿名さん]

完売完売って我々が騒ぐ意味ってあるの

[406: 匿名さん]

>>405
業者くらいですね、興味あるのは。

[407: 匿名さん]

>>406
契約者も気にしますね。

[408: 匿名さん]

値下げ販売されているかどうか、契約者が知り得る方法があれば教えてください。

[409: 匿名さん]

売れているのに値下げする必要ないでしょ。

[410: 匿名さん]

そうそう。登録会があるみたいだし、もうすぐ完売御礼でるから！

[411: 匿名さん]

ほんとに登録会=完売なのかね？
六丁の目も広瀬川の時は苦戦してたからさ

[412: 匿名さん]

>>411
ここは立地もいいし、心配ないでしょ。

[413: 匿名さん]

２２日まで大抽選会やって新規狙ってるけど、やっぱり登録申込み７戸埋まってないんじゃ？

[414: 匿名さん]

371さんは完売と言ってました。いずれ近い内に完売御礼でなければ値下げステージに突入するはず。

[415: 匿名さん]

残れば先着順になるだけですよ。値下げはないでしょう。

[416: 匿名さん]

公示地価がでました。また東口が上昇率トップですね。ますます資産価値が高まります。

[417: 匿名さん]

うれしい悲鳴だが，その分固定資産税がなあ。

[418: 匿名さん]

資産価値って公示地価だけじゃないでしょ。
しょせん東口ですからね〜

[419: 匿名さん]

駅に近いけど場所がね〜
総合的に見たらナイスが上じゃないの
人それぞれですから気にしないでね

[420: 匿名さん]

仙台駅からの距離が違います!!

間違えないで!!!!

[421: 匿名さん]

だから総合的に見てって書いたでしょ。
ビッグに近い。生協も徒歩圏内。榴ケ岡公園すぐ。自走式駐車場などなど・・・
駅からの距離で判断するのは田舎者だよな。
わたくしは、ナイスも全く考えてません。

[422: 匿名さん]

>>420
ムキにならないで
確かに人それぞれなんだから
ここはスルーで

[423: 匿名さん]

地価上昇見て、この週末にモデルルーム駆け込む新規さんの為の大抽選会なのか！？

[424: 匿名さん]

そうです☆

[425: 匿名さん]

登録会当日に大抽選会設けて新規狙ってるって、
新規MR行ったところで開き部屋あるの？

[426: 匿名さん]

ここのスレ見る限り登録会=完売みたいな風潮あるけど、実際は売れ残ってて必死なんじゃね？
どうしても最終期も即日完売したいから、ギリギリまで新規集めたいんじゃ？

[427: 匿名さん]

まあ、総合的に考えたら、ナイスだろうなあ。今出ている中ならばだけど。ただ、ナイスも目の前何ができるかわからないから、どこも一長一短か。

[428: 匿名さん]

どうせ今週末にわかることだしね
無事完売するのを楽しみにしてます

[429: 匿名さん]

>>421
変なのー
きもー！

[430: 匿名さん]

>>429
このマンションに入居予定だったらこう言う書き込みは慎んでください。あなたのせいでマンションの格が下がってしまう。

[431: 匿名さん]

>>429
このマンションに入居予定だったらこう言う書き込みは慎んでください。あなたのせいでマンションの格が下がってしまう。

[432: 匿名さん]

>>429
お前退場ー！

[433: 匿名さん]

自分は購入者でも関係者でもないけど、書き込みみて不愉快になった

ネットの掲示板とはいえ、マナーはあるよね

[434: 匿名さん]

掲示板のルールすら守れない方が、
マンションのルールも守れないと思う。
なぜ東口物件は、荒れるんだ！

[435: 匿名さん]

東口全体の印象を悪くしようとしてる某地域住人の工作でしょ。
>>434なんか、「東口物件」で一括りにしてるあたり笑ってしまう。

[436: 匿名さん]

>>435
変なのー
キモー！

[437: 匿名さん]

>>436
動物園に戻って、どうぞｗ

[438: 匿名さん]

近隣物件は騒がしいですね。
ナイス→捏造問題
クレア→免震ゴム問題
タカラ→断層問題

[439: 匿名さん]

ここは新幹線高架下問題笑

[440: 匿名さん]

いや松井建設かもよ。

[441: 匿名さん]

皆さん。もっとポジティブに行こうよ。

[442: 匿名さん]

いよいよ今日明日登録会ですね〜現地に行かれた方いらっしゃいましたら、状況を教えて下さいね。

[443: 匿名さん]

今日，新規登録できた人はいたんだろうか・・・

[444: 匿名さん]

それなりに来てたんじゃないでしょうか。近い内に完売御礼だよ！

[445: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[446: 匿名さん]

今夜、完売御礼が出るかな？

[447: 匿名さん]

あと二時間で締め切りだよー

[448: 匿名さん]

そろそろ出ると思うが、もしでなければ、なかなか売れないということ。

[449: 匿名さん]

今日会社休みだからホームページ更新しないでしょ

[450: 周辺住民さん [男性 30代]]

価格は3200万〜とかなってるけどそんな価格の部屋は最安値の部屋でこのマンションの平均価格は4500程らしいですよ。上層階の方の部屋は5000万超えだしね、高いからまだ残っているんでしょうかね、

[451: 主婦さん]

二階しか残ってないらしいよ

[452: 匿名さん]

完売してないじゃん
誰だ祝完売とかフライングしたやつ(笑)

[453: 匿名さん]

>>448
本社は基本日曜営業してないんじゃ？

[454: 匿名さん]

そこそこ登録はあったと思うけど、完売には至っていない、と勝手に予想

[455: 匿名さん]

登録会って買い手ついたら大々的にやるんじゃないの？買い手あまりなかったのですかねー

[456: 匿名さん]

絶対完売してると思うけどな。

残ってたら、条件相当悪い部屋だろうね

[457: 匿名さん]

完売御礼を出すのは契約が終了してからだと思うよ。

[458: 匿名さん]

皆様、完売完売てフライングし過ぎですよ

[459: 匿名さん]

え？違うの？

[460: 匿名さん]

こちらは有難い事だけど、価格設定が甘かったじゃないの？

[461: 匿名さん]

先着3戸販売だね。即日完売破れたりだね。

[462: 匿名さん]

あと３戸残ってるということですか？

[463: 匿名さん]

>>462
そう。モデルルームに急げ〜。でも2階とか低層階ですけど。

[464: 匿名さん]

即日完売できずとも3戸なら時間の問題でしょう

[465: 匿名さん]

値引き販売だ〜！急げ〜！

[466: 匿名さん]

値下げするの？

[467: 匿名さん]

>>466
引渡しまでまだ1年もあるから、値下げなんてあるわけないよ。

[468: 匿名さん]

旅行券とか当たるのか。５万円分って、すごいな。パウンドケーキの時期もあったけど、比べ物にならない。。

[469: 匿名さん]

売れ残りか、、、

[470: 匿名さん]

まあ少しづつ値引きが始まったってこと。やはり低層部分は売れないんだねー。

[471: 匿名さん]

眺望よりも価格や立地を優先する人はいるはずだから、完売も時間の問題かと思います。

[472: 匿名さん]

ケーキ→五万円→家具付き→❓

[473: 匿名さん]

早く売れればいいのに。

[474: 匿名さん]

何もしなくてもすぐに売れるって。

[475: 匿名さん]

今月中に完売するでしょうね

[476: 匿名さん]

値引きは99％ないでしょ。

[477: 購入検討中さん]

4298万ー5万で4293万か

[478: 匿名さん]

>>475
家の購入ってそんなに早く決まるもんか？庶民にとって一番の高額な買い物だぜ？
比べるのもどうかと思うけど広瀬川のときは最終3戸完売させるのに1ヶ月以上かかったぞ。まあ広瀬川はあれだったからだけど

[479: 匿名さん]

最終期だけ即日完売ならんかったねえ
惜しかったねえ残念

[480: 匿名さん]

契約者は定価で早く売れて欲しいだろうけど、実際値引きされたかどうかわからないからな。待った方がいいよ。

[481: 匿名さん]

残り３戸はどこの部屋なんだろう？知ってる人います？

[482: 匿名さん]

>>481
二階とかの低層階です。

[483: 匿名さん]

二階の低層でも、何もしなくても今月には売れるよ。MRに急げ！

[484: 匿名さん]

眺望は我慢して立地を取る人は、申し込もう！

[485: 匿名さん]

路地は暗いけど駅はとても近いよ。

[486: 匿名さん]

名掛丁通路が近くにあり、線路を越えるとすぐ、西口アーケード街やアエルがあっという間。駅周辺のショップが全て生活圏！褒めすぎか、、、

[487: 匿名さん]

逆に線路近すぎ。でも駅近で電車は徐行運転だから騒音、振動はそれほどでもないかも。

[488: 匿名さん]

新幹線は結構うるさいよ

[489: 匿名さん]

徐行でも結構大きな音がします。

[490: 匿名さん]

夜中の貨物列車とか、慣れるまで寝れなかった。

[491: 匿名さん]

立地の利便性をとるなら騒音振動は我慢だねー

[492: 匿名さん]

コボスタに抜ける通り沿いだった立地最高と言えるけど。
ここは、微妙だね。しかも低層だし。レーベンと同様に余ってた土地を取得し廉価で販売してるだけ。

[493: 匿名さん]

ここは貨物列車は通らないでしょ。コボスタの方の貨物線を通過すると思うんだけど。

[494: 匿名さん]

狭い敷地に、周辺は夜暗い。暗いイメージのマンションだな。

[495: 匿名さん]

とにかく線路脇はウルサイよ。昼は気にならないけど、夜は凄くうるさい。

[496: 匿名さん]

わーわー言うとりますが、今週末で完売するかもね

[497: 匿名さん]

>>492
でもここは仙台駅近、レーベンとは資産価値が違いますよ

[498: 匿名さん]

>>497
それじゃ、おまえ買えよ

[499: 匿名さん]

今週末で完売しなかったら、値引きまで待った方がいいね。

[500: 匿名さん]

>>496
今週末は無理だと思うよ！