デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[367: 匿名さん]

じゃー最終7戸全てに申し込みがあったということだね。いよいよ完売だ。

[368: 匿名さん]

完売しないと後々面倒だから完売すればいいね。

[369: 匿名さん]

引き渡し一年前の完売か。震災後とはいえ、価格高騰の中すごいな。

[370: 匿名さん]

登録会って完売ってことなんですか？これからMR行っても間に合わないのかなぁ。

[371: 匿名さん]

>>370
募集数の申し込みが入り、事前審査が通り内定が決まった時点で登録会(登録申し込み)日を設け、即日完売となるのです。従って登録会当日に行っても購入できる物件はないと思われます。21,22日が登録会という書き込みがありますので、まずはその前に行って話を聞いてみることです。もしかしたら間に合うかも知れません。キャンセルとか出るかも知れませんので。でも上層階はもう売れており、1階か低層階しかありません。今回が最終期ですのでこれで完売となります。

[372: 匿名さん]

じゃあこれから行っても意味ないですね〜

[373: 匿名さん]

>>372
行って話を聞いてみる価値はあると思います。土日にでも行ってみたらいかがですか？

[374: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ま、残り７戸も商談中だとは思うけど。
ラストチャンス聞くだけ聞いたら？

[375: 匿名さん]

371さんの言う通り、完売だから無駄だよ。

[376: 匿名さん]

今日、最終期の案内が届きました。
Ａタイプが残っているのかもしれませんけれど、
ピラミッド型の２棟しかない希少性という説明はちょっと驚き。
野村の説明と全く同じ。。
マネしない方がいいと思います。

[377: 匿名さん]

先日行ってきました。
376が言ってる事も何となくわかった。

あと関係ないが受付の子が可愛かったw

[378: 匿名さん]

案内が届いても、もう完売だろうなぁ。確かに受付の女性は顔が小さくて可愛かったな。

[379: 匿名さん]

>>376
端の部屋が2戸売れ残ってるってことかい？

[380: 匿名さん]

>>379
そういうことではなくて、
例えば、仙台駅徒歩１０分圏、免震、・・と、
ある条件をクリアした立地にある物件は、ここを含めて２棟しかないですよ、
という宣伝のことです。
野村さんがいつも使う売り出し方なのですが、
ここも同じようなやり方で希少性の説明をしているということです。

[381: 匿名さん]

>>372
マカロン貰えるの明日までだよ！(笑)

[382: 匿名さん]

もう完売するから時間もったいないよ〜

[383: 匿名さん]

まあ行ってみなよ。世の中何が起こるかわからんし。

[384: 匿名さん]

祝完売

[385: 匿名さん]

>>384
完売したの？公式ホームページ書いてないけど？

[386: 匿名さん]

>>385
22日の登録終了後に完売報告があるでしょうね。

[387: 匿名さん]

>>384
デベさん？ソースは？

[388: 匿名さん]

まだ発売中のＤＭが来た。

[389: 匿名さん]

完売御礼！！

[390: 匿名さん]

371のとおり完売だよ。

[391: 匿名さん]

完売？発売中？どっちだ～

[392: 匿名さん]

３８４とか３８９は内部関係者か購入者かい？
ソースないと信用出来ないなー

[393: 匿名さん]

条件悪くて売れないから、とりあえず登録会で煽ってるだけじゃないか？

[394: 匿名さん]

売れ行き悪いのに、「完売」って言って客を追い出すアホなことしにでしょ。普通に考えたら。
申込みで埋まったんじゃないの？

この時期は特に、物件の購入を考える人が増えるしね。
東口はやっぱり人気だね。

[395: 匿名さん]

×　アホなことしに
○　アホなことしない

失礼。

[396: 匿名さん]

MDの入り口にある看板にはAとB部屋の間取りしか載ってなかったからCDEは売れたんだね、たぶん

[397: 匿名さん]

今週末が登録会だとメール来たんですが。
まだ完売してないんじゃないでしょうか。

そもそも完売とかそんな大騒ぎする話でもないと思いますけど・・。

[398: 匿名さん]

>>397
冷静だな

[399: 匿名さん]

>>397
完成1年前に完売はなかなかだよ、デベは仙台で知名度低いけど、東口っていう立地のよさが集客につながったんじゃないかな。

前の方に書き込みあったと思うけど、最終7戸に申し込みがあったら登録会開催(21日と22日)して、契約になる。登録会で登録されれば「即日完売」って表現なるはずだから、23日以降のホームページの更新に注目だね。

[400: 匿名さん]

そういやここの免震はブリジストン
今話題の東洋ゴムじゃなくてよかったねえ
完売間近で発覚とかしたら

[401: 匿名さん]

販売開始からどれくらいで完売したかの方が重要ではないかと思います。
今はどこも施工期間が２年近いから、その視点が抜けがち。

[402: 匿名さん]

>>401
販売開始から9ヶ月くらいかな？立派です。

[403: 匿名さん]

2014年内完売の勢いだったのに途中失速しちゃったねー
2014年度内の完売はいけると思う？

[404: 匿名さん]

>>403
十分立派な成績でしょ。

[405: 匿名さん]

完売完売って我々が騒ぐ意味ってあるの

[406: 匿名さん]

>>405
業者くらいですね、興味あるのは。

[407: 匿名さん]

>>406
契約者も気にしますね。

[408: 匿名さん]

値下げ販売されているかどうか、契約者が知り得る方法があれば教えてください。

[409: 匿名さん]

売れているのに値下げする必要ないでしょ。

[410: 匿名さん]

そうそう。登録会があるみたいだし、もうすぐ完売御礼でるから！

[411: 匿名さん]

ほんとに登録会=完売なのかね？
六丁の目も広瀬川の時は苦戦してたからさ

[412: 匿名さん]

>>411
ここは立地もいいし、心配ないでしょ。

[413: 匿名さん]

２２日まで大抽選会やって新規狙ってるけど、やっぱり登録申込み７戸埋まってないんじゃ？

[414: 匿名さん]

371さんは完売と言ってました。いずれ近い内に完売御礼でなければ値下げステージに突入するはず。

[415: 匿名さん]

残れば先着順になるだけですよ。値下げはないでしょう。

[416: 匿名さん]

公示地価がでました。また東口が上昇率トップですね。ますます資産価値が高まります。

[417: 匿名さん]

うれしい悲鳴だが，その分固定資産税がなあ。

[418: 匿名さん]

資産価値って公示地価だけじゃないでしょ。
しょせん東口ですからね〜

[419: 匿名さん]

駅に近いけど場所がね〜
総合的に見たらナイスが上じゃないの
人それぞれですから気にしないでね

[420: 匿名さん]

仙台駅からの距離が違います!!

間違えないで!!!!

[421: 匿名さん]

だから総合的に見てって書いたでしょ。
ビッグに近い。生協も徒歩圏内。榴ケ岡公園すぐ。自走式駐車場などなど・・・
駅からの距離で判断するのは田舎者だよな。
わたくしは、ナイスも全く考えてません。

[422: 匿名さん]

>>420
ムキにならないで
確かに人それぞれなんだから
ここはスルーで

[423: 匿名さん]

地価上昇見て、この週末にモデルルーム駆け込む新規さんの為の大抽選会なのか！？

[424: 匿名さん]

そうです☆

[425: 匿名さん]

登録会当日に大抽選会設けて新規狙ってるって、
新規MR行ったところで開き部屋あるの？

[426: 匿名さん]

ここのスレ見る限り登録会=完売みたいな風潮あるけど、実際は売れ残ってて必死なんじゃね？
どうしても最終期も即日完売したいから、ギリギリまで新規集めたいんじゃ？

[427: 匿名さん]

まあ、総合的に考えたら、ナイスだろうなあ。今出ている中ならばだけど。ただ、ナイスも目の前何ができるかわからないから、どこも一長一短か。

[428: 匿名さん]

どうせ今週末にわかることだしね
無事完売するのを楽しみにしてます

[429: 匿名さん]

>>421
変なのー
きもー！

[430: 匿名さん]

>>429
このマンションに入居予定だったらこう言う書き込みは慎んでください。あなたのせいでマンションの格が下がってしまう。

[431: 匿名さん]

>>429
このマンションに入居予定だったらこう言う書き込みは慎んでください。あなたのせいでマンションの格が下がってしまう。

[432: 匿名さん]

>>429
お前退場ー！

[433: 匿名さん]

自分は購入者でも関係者でもないけど、書き込みみて不愉快になった

ネットの掲示板とはいえ、マナーはあるよね

[434: 匿名さん]

掲示板のルールすら守れない方が、
マンションのルールも守れないと思う。
なぜ東口物件は、荒れるんだ！

[435: 匿名さん]

東口全体の印象を悪くしようとしてる某地域住人の工作でしょ。
>>434なんか、「東口物件」で一括りにしてるあたり笑ってしまう。

[436: 匿名さん]

>>435
変なのー
キモー！

[437: 匿名さん]

>>436
動物園に戻って、どうぞｗ

[438: 匿名さん]

近隣物件は騒がしいですね。
ナイス→捏造問題
クレア→免震ゴム問題
タカラ→断層問題

[439: 匿名さん]

ここは新幹線高架下問題笑

[440: 匿名さん]

いや松井建設かもよ。

[441: 匿名さん]

皆さん。もっとポジティブに行こうよ。

[442: 匿名さん]

いよいよ今日明日登録会ですね〜現地に行かれた方いらっしゃいましたら、状況を教えて下さいね。

[443: 匿名さん]

今日，新規登録できた人はいたんだろうか・・・

[444: 匿名さん]

それなりに来てたんじゃないでしょうか。近い内に完売御礼だよ！

[445: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[446: 匿名さん]

今夜、完売御礼が出るかな？

[447: 匿名さん]

あと二時間で締め切りだよー

[448: 匿名さん]

そろそろ出ると思うが、もしでなければ、なかなか売れないということ。

[449: 匿名さん]

今日会社休みだからホームページ更新しないでしょ

[450: 周辺住民さん [男性 30代]]

価格は3200万〜とかなってるけどそんな価格の部屋は最安値の部屋でこのマンションの平均価格は4500程らしいですよ。上層階の方の部屋は5000万超えだしね、高いからまだ残っているんでしょうかね、

[451: 主婦さん]

二階しか残ってないらしいよ

[452: 匿名さん]

完売してないじゃん
誰だ祝完売とかフライングしたやつ(笑)

[453: 匿名さん]

>>448
本社は基本日曜営業してないんじゃ？

[454: 匿名さん]

そこそこ登録はあったと思うけど、完売には至っていない、と勝手に予想

[455: 匿名さん]

登録会って買い手ついたら大々的にやるんじゃないの？買い手あまりなかったのですかねー

[456: 匿名さん]

絶対完売してると思うけどな。

残ってたら、条件相当悪い部屋だろうね

[457: 匿名さん]

完売御礼を出すのは契約が終了してからだと思うよ。

[458: 匿名さん]

皆様、完売完売てフライングし過ぎですよ

[459: 匿名さん]

え？違うの？

[460: 匿名さん]

こちらは有難い事だけど、価格設定が甘かったじゃないの？

[461: 匿名さん]

先着3戸販売だね。即日完売破れたりだね。

[462: 匿名さん]

あと３戸残ってるということですか？

[463: 匿名さん]

>>462
そう。モデルルームに急げ〜。でも2階とか低層階ですけど。

[464: 匿名さん]

即日完売できずとも3戸なら時間の問題でしょう

[465: 匿名さん]

値引き販売だ〜！急げ〜！

[466: 匿名さん]

値下げするの？