デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[227: 匿名さん]

まだそんなに残ってますかね？

[228: 匿名さん]

本当のところ，あと何戸残っているんでしょうか？確かな情報のある方いらっしゃいませんかね？

[229: 匿名さん]

第二期は即日完売になったようですね。
いよいよ来週末には第三期。
早いですね。
あと10戸は切った？

[230: 匿名さん]

第3期は7戸みたいですね。

[231: 匿名さん]

>>230
じゃあ、残り7戸ということでしょうか。

[232: 匿名さん]

最終期ではないから違うのでは？
売れてしまえば別ですが。

[233: 匿名さん]

>>229
この立地と価格を考えたら妥当でしょうね。

[234: 匿名さん]

>>232
何期まであるんですか？

[235: 匿名さん]

ハンドクリームの次は、パウンドケーキですか…。

[236: 匿名さん]

あと30戸くらい？そんなには残ってないかな？

[237: 匿名さん]

>>234
4期までかな？

[238: 匿名さん]

>>236
もう、そんなには残ってないでしょう。

[239: 匿名さん]

４期までとすると，残り２０戸前後ということでしょうか。

[240: 匿名さん]

４期までやる物件は、近年見ないですよ。この戸数なら、３期で完売じゃないでしょうか。

[241: 匿名さん]

>>240
HPは第3期となっていて最終期とは書かれていないので、第4期はあると思いますよ。近年見ないかどうかわからないですが、デベロッパーの考え方はいろいろあるでしょうから。

[242: 匿名さん]

やはり4期までのような気がします。恐らく残りは20前後の戸数なのではないでしょうか。

[243: 匿名さん]

最近になって青葉区の本町や上杉の物件が出てきましたので、早く完売させたいということもあるでしょうね。4期までかな。あと20戸程度でしょうね。

[244: 匿名さん]

消費税据置による販売への影響はどうなるでしょうかね。

[245: 匿名さん]

結局3期は12月中旬に先延ばし。

[246: 匿名さん]

>>245
どう言う理由からでしょうかね。

[247: 匿名さん]

でも工事は順調に進んでいるようです。

[248: 匿名さん]

食いつきがよくなかった（それほど埋まらなかった）んでしょう。
まあそれでも、完成前には完売するでしょうけど。

立地と価格を考えれば、条件としてはかなり良いと思いますから。

[249: 匿名さん]

先着３０名までのパウンドケーキはまだ残っているのでしょうか。

[250: 匿名さん]

ケーキの残り数をここで聞いても・・・

[251: 匿名さん]

ケーキのプレゼントは結構前からでは？
まだ３０組来ていない？

[252: 匿名さん]

プラウドシティ長町南は６８ｍ２で３８４８万からだって。ここは３１００万円台からだし，最上階の１８階でも３７００万円台だから，立地を考えてもいかにお徳かがわかるというもの。

[253: 匿名さん]

会社を気にしなければ、そりゃ安いですよね。

[254: 匿名さん]

>>253
あとは、個人の価値観と資金力ですね。

[255: 匿名さん]

最近、ここのお得さを訴えるレス多いですね。

[256: 匿名さん]

>>255
事実なので仕方がないのではないでしょうか。

[257: 匿名さん]

不動産に掘り出し物なし。
物件の価値は金額相当という事でしょう。

デベは地価、客層を分析した上で売れる値付けをしているだけでお得という事は無いです。

[258: 匿名さん]

駅に近いとは言っても、そんなにいい場所かなと私は疑問。新幹線のガード脇だし、音もうるさそう。

[259: 匿名さん]

比較したいなら去年販売の三菱・東口の物件とすれば？立地も価格でも敵わないでしょ。

[260: 匿名さん]

ノーブランドマンションはいらね。

[261: 匿名さん]

復興需要が無くなったら仙台（東北）から撤退するような会社じゃないのフージャースは？ 仙台マンションバブルの時期じゃ無かったら見向きもされないよ。

[262: 匿名さん]

ブランドでも購入後に問題だらけのマンションの方がいらね。
要は住心地。ブランド＝全て良しなわけじゃない。

[263: 匿名さん]

要は居住者の質ですね。

[264: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544658/
住民スレたてました。

[265: 匿名さん]

>>257
損得があるから、ここは得だっていう意見が多いわけで。
価格の割に設備・立地等総合的な観点からみて今一つな物件も、まさに長町南で売り出し中ですしね。

[266: 匿名さん]

ここの立地ではデベは安く仕入れる事ができたたと思いますよ。
充分高掴みの値段かと思います。

ここら辺で勝ち組はプレミスト東六ですかね。

[267: 匿名さん]

ブランドとかデベを気にしないなら普通に良い物件だと思いますけどね。
資産性や利便性は特に。
仕様も個人的には悪くないと(別に高級仕様を望んでないので)
結局どこをとるかは人それぞれ。

[268: 匿名さん]

>>267
同感ですね。

[269: 匿名さん]

急に物件が増えているから、様子見している人多いのではないかな。

[270: 契約済みさん]

>>269
そうかもしれないけど、待っても価格は上がる一方だから難しいね。なおさら、上杉や本町物件だからね。

[271: 契約済みさん]

第３期、1月中旬に延期になりましたね。まだ7戸確定していないんでしょうね。年内完売はなくなりましたね。来年は物件が増え、より大変になるかもしれません。

[272: 匿名さん]

>>261
むしろフージャースは首都圏偏重姿勢を是正し、
全国の地方都市再開発物件に注力する方針の模様。
詳細はttp://www.hoosiers.co.jp/ir/irnews.htmlの
『【説明会資料】2014年12月13日個人投資家説明会(主催:日本経済新聞社) (4968kb)』
をダウンロード後、P12～21の『2.事業戦略』を参照されたし。

[273: 匿名さん]

>>272
むしろ、被災地の復興再開発事業に参画していますね。

[274: 匿名さん]

工事はだいぶ進んでますね。

[275: 匿名さん]

>>274
工場現場の人？

[276: 匿名さん]

写真のアングルが関係者っぽいですね。
デベさんかも。