デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[147: 匿名さん]

機械式駐車場は将来の修繕が大変かぁ。言われてみればそうなのかも。
静かさを求めたければね…
うちは今の家が国道沿いにあるからまあこんなもんかと。うるさくて辛かったと思うことはなかったです。
鉄道沿いも経験済みで特に不便さは感じませんでした。強いて言えば電車が通る時にテレビの音が聞こえなかったくらい(窓を開けた状態で)ですかね。
まあ静かに越したことはないですけど。
今後の東口の発展を考えると、ここは今が買い時な気もします。
騒音問題には個人差がかなりあるので何とも言えませんが。

[148: 契約済みさん]

私は東口の将来性に賭けてここを購入しました。

[149: 匿名さん]

投資目的？？

[150: 契約済みさん]

>>149
投資というより相続を考えてですね。

[151: 契約済みさん]

自分も立地の将来性でここにしました。

現在東口に住んでいて結構お気に入りエリアなので、新居選ぶ際も3択（クレア　or　ナイス　or　ここ）でしたが、仙台駅に近いことの便利さ、いまはイマイチですが、周辺がきれいになりそうなこと、子供が義務教育終了時期なので、学区の心配ないこと、＝通学も何かと仙台駅が近い方が便利　で選びました。近いので新幹線の騒音や45号線の騒音もだいたいわかっているので、ま、許容範囲かなと。（在来線の方がうるさい気がします。）たぶん、年取ると歩いて街中に行けるのは、本当にいいと思うんですよね。車町の名称は　ちょっと残念ｗ

数年後には東口はもっとたくさんの選択物件出るでしょうけど、いまなら、ここかな、と。

[152: 契約済みさん]

>>151
150です。私も子供が大きくなり学区は心配ありません。
考え方も一緒のようです。年代もほぼ一緒でしょうか？完成はまだ先ですが楽しみですね。やはり、歳をとってくると徒歩圏内に何でも揃っていると安心ですよね。

[153: 匿名さん]

やはり、この価格帯ですと、子育て世代はあまりいないようですね。

[154: 契約済みさん]

私は子育て世代ですがここを契約しました。
学区は一番悩んだ点ですが、その他のメリットの方が大きくこちらにしました。
現在建設中の物件はほぼ見学に行きましたが、100％満足できる物件がなく、どこで折り合いをつけるかが悩みました。
今から入居が楽しみです。

[155: 契約済みさん]

>>154
私も子育て世代です。
全く同じ意見でした。
ちなみに学区はどちらにされますか？　悩む所ですよね。

[156: 契約済みさん]

>>155
154です。
学区では東六小→五城中ですよね。
このスレで学校自体がどうこう言うつもりはありませんが、立地のみを考えれば東六小が近いのは好条件。
五城中は少し遠いですね。
中学生になればどうって事無い距離かもしれませんが。
付属も視野に検討しようかと悩んでいます。
高校については通学の面で子供の選択肢も広がりいいと思いました。

[157: 契約済みさん]

いろいろな世代の方々が入居しそうで今から楽しみですね。よろしくお願いします。

[158: 匿名さん]

デュオはいいよ。

[159: 匿名さん]

デュオのﾊﾞｽﾙｰﾑの色合い、個人的には明るくて好き。

[160: 匿名さん]

高級感があっていいね。

[161: 匿名さん]

バスルームの色は、一般的なものだと思いますが。。
このべた褒めは何？？

[162: 匿名さん]

しかもサイズは１４１６だし，こんなに褒められる仕様ではないと思いますが。

[163: 匿名さん]

そうですね。浴室は仕様を落としていますね。1418が標準ですし、角部屋は1618が一般的です。

[164: 匿名さん]

>>156
学区は榴ヶ岡小→宮城野中の選択もできるそうですよ。
まだ時間もあるので考えてみようかなと思ってます。
高校の通学には良さそうですね。

[165: 匿名さん]

中学校は選択できないと思ったけど。

[166: 匿名さん]

>>165
仙台市の学区で調べるとどちらかになってました。
販売員にもそのような説明を受けました。

[167: 匿名さん]

１期１次３０戸、２次で１０戸、２期で７戸。
合計４７戸。
販売開始からの売れ行きはあまり良くないね。

今日、ここのＤＭ届いたけど、
ナイター営業まで始めるらしい。
平日２１時までやるデベは見たことないな。
やっぱり契約まで至るお客さんがいないんだろうな。

[168: 匿名さん]

>>167
そうなんですか。駅近で価格も比較的安いので、もっと売れてると思ってましたが。営業時間延長とは、今年中の完売を目指しているのでしょうか？

[169: 匿名さん]

営業時間延長は売れないから？
それとも仕事終わってから寄れない人が多いから？
駅近物件だから転勤族とか共働きとかそういった人も多そうだし。

[170: 匿名さん]

>>169
ここは、売れてもおかしくない価格、立地なんですけどねー

[171: 匿名さん]

>>168
今年中の完売を目指しているかはわかりませんが、
プロジェクトの予算は決まっているので、
早く売りたいという方針なのは確かじゃないですか？
長引けば営業経費がかさむし。
だから営業時間長くして、顧客をたくさん呼んで、早く売りたいということかと。

[172: 匿名さん]

でもあえて小分けにして売ってるのでは？
ただ人気があれば関係なく早く完売するんでしょうけど。
立地と価格からしたら確かに売れそうな物件です。
ﾌｰｼﾞｬｰｽもがんばりますね。

[173: 匿名さん]

普通にここの物件は売れているのか、あまり人気がなく売れていないのか、本当のところが知りたい。

[174: 匿名さん]

小分けにする意味があるのかな。
人気があったら「即日完売御礼」ってやりたいよね。

ナイスとか競合物件が出てきているからなのか、伸息切れ感があるような。
中心部も、野村、三菱、大京、新日本建設と４つ計画あるからね。

[175: 匿名さん]

>>174
いずれの4社はこれからですか？
何か発表してるんですか？

[176: 匿名さん]

え？
野村と大京は既に始まっているよ。
スレも立っているし。
三菱はもう少しあとかも。

[177: 匿名さん]

>>176
あ…失礼しました。
三菱はこれからですかね。新日本もあるのですね。

[178: 匿名さん]

17階が買えたら良いのにな。

[179: 匿名さん]

買えない理由があるんですか？もう売り切れ？ＨＰの写真は高層階からの眺望ですが，やはりどうせなら，この眺望を手に入れたいですよね。

[180: 匿名さん]

>>179
金額的に買えません。そしてもう売れてしまっています。
17階だったら将来的にもあの眺望は確保出来るだろうなと。
残念です。

[181: 匿名さん]

そうでしたか・・・８８戸のうち，もうどれくらい売れてしまったかおわかりですか？

[182: 契約済みさん]

先日，契約者宛にイベント案内のＤＭがきましたが，東京までキャラクターショー見に行くわけもなく・・・東京本社の会社なのでしかたないでしょうか？せめて記念品だけでも送ってもらえたりするとうれしいんですがね。ＨＣさん頑張って・・・

[183: 匿名さん]

>>179
ＨＰの眺望は最上階を眺めた感じだけど、ここは南東向きだから、見えるのは若林の方じゃない？
５階位までは新幹線の高架があるから、西側からは日も当たらないかも。

あの眺望を手に入れるには最上階付近の西角部屋ですね。

[184: 匿名さん]

早く完売しないかなー

[185: 匿名さん]

フージャースの物件だからね。みなナイター営業へ行くと思うよ。ハンドクリームももらえるし。

[186: 働くﾏﾏさん]

ここは、二重床ですし、収納も女性目線で、駅近で、魅力的でした。候補にしていましたが仙台駅が近すぎるので子育ての面でちょっと夫婦間で意見が折り合わず我が家は渋々見送りました。でも、免震だし南向きだし、コスパが良いマンションだと思います。

[187: 匿名さん]

>>186
ここは、直床ではないですか？でも駅が近すぎて断念なんて、もったいない話です。賃貸や売却を考えたら資産価値抜群だと思いますよ。土地も西口より安いので固定資産税も安いです。近くに大きな公園もできるし、子育てにも良い環境だと思うのですがいかがでしょうか？

[188: 匿名さん]

賃貸や売却を前提に買うかな？育児メインな人はまだクレアの方が向いていると思う。

[189: 匿名さん]

>>188
公園なら榴岡の方が大きいですし、子育てならやはりクレアでしょうかね。

[190: 匿名さん]

榴ヶ岡公園はいいですよ。クレアは、目の前に何か建つ可能性も低いしねえ。

[191: 働くﾏﾏさん]

>>187
レスありがとうございます。直床だったんですか。モデルルームで二重床と聞いた気がしたんですが、
勘違いだったかもしれません。二重天井の間違いかな(^^;;
資産価値的にも将来もし貸す事など考えたらかなり良いなと思いましたし、公園が出来るらしい事も営業の方に伺ったんですが、うちは踏み切れませんでした(ノ_＜)

>>189
クレアも魅力的ですよね。駅からの距離が理想的だなと思います。大きな公園にお散歩がてらすぐ行けるのも良いです。

[192: 匿名さん]

>>191
二重天井直床のようでした。立地と価格から言えばいい物件だと思いますが、それぞれニーズが違いますからね。

[193: 匿名さん]

ホームページに第二期モデルルームオープンと書いていますが、リニューアルされ新しくなるということでしょうか？もしそうなら行って見ようかな。

[194: 匿名さん]

あと７戸で完売でしょうか？

[195: 匿名さん]

>>194
いえ、まだありますよ。

[196: 匿名さん]

>>195
そうなんですか。