デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

フージャース 仙台3棟目、東口の中層マンション「デュオヒルズ仙台ザマークス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
　　　　（位置図）http://www.d-sendai.com/misc_map/
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
完成：平成28年3月上旬予定
入居日：平成28年3月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[101: 匿名さん]

第2期7戸となっていますが、全88戸のうちどれ位売れたんでしょうね？

[102: 匿名さん]

東急ハンズがいよいよ仙台出店ですね。東口にできるといいですね。ヨドバシ？駅再開発？代ゼミ跡？数年後らしいけど楽しみですね。

[103: 匿名さん]

東急ハンズが仙台にできるのですか？

藤崎にあるような小さな店ではないでしょうね。

[104: 匿名さん]

>>103
昨日の河北新報に載ったようです。

[105: 匿名さん]

>>104
ヨドバシの可能性が高そうだそうです。仙台駅周辺の再開発は、目が離せませんね。

[106: 匿名さん]

88戸しかないのにまだあるんですね？駅前で値段も安いのになぜ？

[107: 匿名さん]

駅徒歩6分は魅力だと思うんですがね。再開発も進んでいるし。18階建てなので階高も問題ないと思うんですけど。二重天井直床ですが、天井高さは2.5mあるようだし。ブランド力の影響でしょうか？東北進出はまだ日が浅いですからね。

[108: 匿名さん]

>>106
1.デベ認知度が低い。
2.土地が三角形で歪。
3.機械式駐車場がメイン。
4.学区が好みではない。

でしょうかね？

[109: 匿名さん]

>>106
野村なら即完売を目指すんだろうけど、普通は完成までに売り切るようにすると思うよ。

その野村も、どうやら長町は苦戦してるみたいだけどね。
大和も売り切れずに先着順にしてるし、むこうも大変そうだね。

[110: 匿名さん]

デュオヒルズは、六丁の目も霊屋下も苦戦していたからなあ。
霊屋下は完成しても売れ残っていた。

ここは、東口だから売れると思うけど。

>>109
長町と比べても仕方ない。今の長町は高すぎる。

[111: 匿名さん]

>>109
あすとのプレミスト、もうすぐ完売しますよ。

[112: 匿名さん]

長町が高いのではなく、長町のポテンシャルと比べて高いんだよ。
実際、同じような条件なら東口も長町も価格帯はほぼ同じ。

それなら、東口に流れるのは当然。それが今の長町。

大和も2期で売り切るはずが、3期（12戸）をやらざるをえない状況なわけで。

[113: 匿名さん]

仙台駅近なら転勤族に賃貸しやすいし
車使わない人もいるだろうしね
転勤族で長町に住む人いるのかな
学区気にせずに住み替え予定もないなら
長町はいいんだろうけど

[114: 匿名さん]

>>113
同感！

[115: 匿名さん]

＞＞112
大和は３期といっても、先着順。残り４戸。

プラウドはさすがですよ。仙台初のシティ。

[116: 匿名さん]

>>113
確かに。ある大手デベの営業さんが言ってました。
「東口は住むところじゃなくて貸すところ」って。

[117: 匿名さん]

あっちはまだ4戸も売れ残ってるのか
人気ないんだね

[118: 匿名さん]

>>116
そりゃ長町の営業はそう言うでしよ。真に受けない方がいいと。

[119: 匿名さん]

>>118
長町の営業さんじゃないですよ。東口方面は断層もあり、地盤が悪い地域なので、ということでした。しかし、震災前は９０平米、角、４Ｌの物件が２０００万円台で買えたのと比較すると、今は高くなりました。

[120: 匿名さん]

断層は長町もいっしょだし，いざ断層がずれると程度の差はあれ，仙台市内はおしまいではないでしょうか。