BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[934:]

基地害バァさん 生ゴミ不法投棄　ベランダバーベキュー ＤＶ通報騒ぎに比べたらねぇ…

道路あっちとこっちでは土俵が違うんだからさ

[935: 匿名さん]

土俵もなにも目くそ鼻くそってことでしょ
所詮そういう民度の土地ってことだよ

[936: 匿名さん]

あらら

[937: 匿名さん]

売れてきてるって去年から9戸減らしただけでしょ？11ヶ月1戸のペース維持できるような部屋もうないよ。あとはお見合い三角部屋だから値引きは拡大傾向ですな。

[938: 匿名さん]

元値がバブル価格だから半値でも売れるかどうか…

[941: 匿名さん]

今日も騒音ばぁさん活躍中

[942: 匿名さん]

言っても土壌汚染があったところだろ？
そんなところに住みたい富裕層がいると思う？
火災事故もすでに起きてる傷物だよ？
値引きなんて有り得ないね。

[943: 匿名さん]

目視確認だと未入居は未販売の倍はあるね。
未入居も販売済みかどうかあやしいけど。

[944: 匿名さん]

豊洲、オバマ打ち負かしたよ！
おいおいやばいんじゃないの？

[945: 匿名さん]

リオで売れ残り必死だな。
とっとと新価格発表して売り切ればいいのに。

[949: 匿名]

景気後退で第二の底に向かうのか？などと言われているし、年明けには大幅値下げアリでしょう。

[950: 匿名さん]

ここは値引きしてないの？
水面下とはいえCTTが実質2割弱引の今、ここを定価で買う意味って？

[951: 匿名さん]

意味ないな

[952: 匿名さん]

CTTが割引してるならそっちかな〜

[953:]

イオンに来ていたCTTの勧誘に拉致されかけたぞｗ
いつの間にか他家族と合同MR見学の流れになって
連れていかれそうになった…

あっちも【ゴーストマンション】なんて言われてて必死だなぁ

[954: 匿名さん]

でもCTTは事業計画より売れすぎているみたいで、近々値上げみたいですよ。

[957: 匿名さん]

CTTは予想外に売れてなくて、他もろもろ関連マンション工事を大幅に遅らせてるらしいのに。
ビーコン派でもCTT派でもどちらでもないけど、単純に、同じ時期のマンションで部屋数が圧倒的に多いCTTも大変だろうなーって感じはする。

[958: 匿名さん]

ＣＴＡの間違いでしょ、多分。

[959: 匿名さん]

間違える程度のいい加減な情報だな

[960: 匿名さん]

今週末も見学者が結構いたな

[961: 匿名さん]

もう間もなく完売ですね。

[962: 匿名さん]

何を持って完売というかだと思うけど、黄色の垂れ幕外さないと寝言にしか聞こえないな。

でもなんで枯れ木を放置してるんだろう？
施工なり管理なりの瑕疵以外の何物でもないだろうに。
土壌改良の不良だったら大事だと思うけど。

[963: 申込予定さん]

BTR購入予定の者です。

別スレで既出ですが、MAJOR7の「住みたい街アンケート」で豊洲が2008年の15位から10位の浮上したらしいです。
東雲にとっても良いニュースではないでしょうか？
このスレッド、豊洲と喧嘩するような意見が多いですが、もう少し仲良くできればよいのに。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol011/

[964: 入居済み住民さん]

>>963

大丈夫ですよ。
実際の住民は、豊洲に対してバカげた感情は持っていません。
単純に「お隣の街」「隣の駅」というだけです。
商業施設が多いので、あちらの方が好みという方も沢山いらっしゃいますし（実際に高い）、
逆にこちらを選んだ人は住居専用地区の静かさが気に入ったというだけのことです。
隣であり、まったく趣旨が異なる街同士というところでしょうか。

豊洲に対して喧嘩的なコメントをしているのは、住民になりすましたネガだけですよ。
そうやって煽って、またバカげたコメントを繰り返すのが目的ですから。

[965: 匿名さん]

ここの最大の利点は住宅専用街区というところですよね

夜編み戸で寝ても静か。

デメリットと思われることでも
メリットになりました。

[966: 匿名さん]

晴海通りはうるさくないですか？

[967: 匿名さん]

うちはかなり静かですよ

Wコンまで行くと高速がうるさい気がしますが。

[968: 入居済み住民さん]

>>966
とても静かですよ。夜は水辺沿いのサラサラという音が聞こえそうな感じなくらいです。

>>967
あなた、住民の方ではないですね。
住んでもいない別のマンションを当て馬にするなど、住民の方のレスとは思えません。鬱陶しいです。
近い場所で隣合って立っているのですから、Ｗコンも静かだと思いますけど。

[969: 匿名さん]

私は住人ですが、私もWコンあたりまで行くと高速の音が気になるのでは？
と単純にそう思いますが？
運河側の高層階はビーコンでもそこそこ高速の音がしますよ。
当て馬じゃないですし、あちらはあちらで魅力あると思います。
なんでもかんでも、決め付けで否定するのはやめませんか？

[970: 住人]

最近急に売れているようです エレベーター混み始めてます そのうちこの掲示板無くなるかも

[972: 匿名さん]

急に売れてきてるってどの部屋のことですか？
販売中は9戸でずっと変わってませんよ。

まだまだ隠し在庫があるのでしょうか？

[973: 匿名さん]

>>968
辰巳駅まで歩いたことありますか？

橋まで来ると高速の音が結構しますよ。

下でそうなんですから、上ではそれなりにするはずです。
ビーコンまで来ると地上で、高速音はほぼ無音です。
上層まで行ってもほとんど音を感じません。

むしろ隣の編み戸の音がたまに
聞こえるかな。

売れ残り売れ残りというけど、カーテン・荷物のない部屋なんて黙視できる数で30戸ないくらいですよ？

毎週2件程引越しがありますし、完売もそう遠くないでしょ。

[974: マンション住民さん]

あ、うち、四月から住んでますが、まだカーテン買ってません。
夜も夜景を楽しむことが多く、リビング暗くしてることも多いです。
未入居だと思われちゃいますね。

[975: 匿名さん]

この近隣の開発は今後あまり計画されてないのかな？
もっと色々できて便利な街になって欲しいなぁ。

[976: 物件比較中さん]

「最近急に売れている」という根拠として「エレベーター混み始めてる」ということですか？
他の方は販売戸数は変わっていないとか、カーテン・荷物のない部屋なんて黙視できる数で30戸ないくらい、
とおっしゃっておりますが、正確なところどうなのでしょうか？

なんとなく、煽っているような発言に思えてしまうのは気のせいでしょうか？

住民板拝見いたしました。
近隣の住民から騒音の件でクレームがついているというお話でしたが、正直このマンションの住人の方の発言に引いてしまいました。
「育ちがわかる」とか「相手にする必要などありません」とか、挙句の果てに「ビーコンはそんなに羨ましがられるような存在」とか「注目される事は嬉しい反面、悪意の標的にされることは複雑」とか。

「夜網戸を開けて寝ても静か」とおっしゃっている方がいらっしゃいました。
高層階の風通しを想像すると、とても魅力的に感じたのですが、上記住民板を見たときに、周辺の住民には騒音を与えているのに？という疑問にかわりました。

以前内覧の際に素敵なマンションだと思い検討対象にしたのですが、この板を見る限り、真実が隠されてしまっているような気がして残念に思いました。

[977: うんたん]

集合住宅だもの
これだけ人が集まれば＊＊もいるだろうし
そういうのは公団だろうがＷコンだろうがCFTだろうがどこにでもいる

気になってしまうのなら一戸建てなんじゃないかな

それはそれで大変だろうけど…

[978: 匿名さん]

他にすればいいじゃない？

中のことなど、外からちら見るしていても分かりませんよ。

そんなんで分かったなら、企業などスパイだらけですわ。

匿名掲示板なんてそんなもんでしょ。

[979: 契約済みさん]

>976さん、

私も検討するにあたり住民版を含めてこの掲示板は見ていましたが、
結局のところ真実と虚偽や煽りの区別が付きにくく、ほとんど参考にならないというのが正直な感想です。
住民版にしても、残念ながら本当にお住まいの方と、住民を名乗って書き込みをする方の判別が付きません。
有益な情報の交換の場であることを望んでいますが、参考程度にご覧になる事をお薦め致します。

[980: 購入検討中さん]

MR見てきました。
悪くない作りだと思います。

空室はまだまだあるようです
破産した売り主の扱い分がだいぶ残っているようです
CFT側の部屋で照明がついていない部屋は
すべて空室だそうです。
破産社からの移行手続きの関係でまだ売りに出せないそうですが。。。

9社というのは現状、有楽が扱える物件数にすぎません。

Wコン、アップル、CFT、ビーコンすべて見ましたが、
ここのデザインが一番線されている気がします。

室内の作りはどこもおなじですね。

[981: 購入検討中さん]

訂正）
9社→9室
一番線されている→一番洗練されている

[982: 物件比較中さん]

私もMRで伺いましたがモリモト・ニチモの所有分が中層と低層に30室程あるようです。
売り出しにはまだ時間がかかりそうな印象でした。

[983: 入居済み住民さん]

>>976

掲示板の情報など、どこでも信憑性に欠けますよ。

・住民をいつわって、わざと品位のない書き込みを行うネガ
・住民をいつわって、煽るようなポジティブレスばかり書き込む営業(？)関係者
・その他、掲示板を荒らすのが楽しいという悪趣味なお方

そんな掲示板だけで引いたり判断されるのは、少々世間知らずだと思われます。

私は住民ですが、実際に住んでいる感想としては、エレベーターホールなどで会う大部分の方は
善良そうなご家族・夫婦が大半で、皆さんにこやかに挨拶していただきます。
とても、イタイ方や近所迷惑になるような方には見えません。

ただ、400世帯も集まる集合住宅の中で、一部おかしな方がいるかもしれないという確率では、
ビーコンに限らずどこの集合住宅もでしょうね、と冷静に思っています。
（私はまだ会ってはいませんが）

少なくとも私はポジティブ過ぎることなどひとつも書いておりませんが、
・・・ハイ、私の意見も掲示板の一レスです。
何を信じて、何が正しいのかを判断する目を養ってください。
そして掲示板ばかり見てないで、現地に行って、朝・昼・夜・天気の良い日・悪い日など
実際に見ることをお勧めしますよ。

何千万ものお買いものです。
ネガに煽られてやめるのも、ポジに言いくるめられて買うのも、馬鹿馬鹿しいことです。