BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[900: 匿名さん]

未販売はモリモト・ニチモ持分というような話を聞いたのですが、JVでそのようなことがありうるのですか？

[901: 契約済みさん]

公式HPから販売住戸がさらに2戸減りましたね。少しづつ売れてるんですねー。

[902: 契約済みさん]

901です。
と思ったらまた9戸に戻ってますね・・・。メンテ中だったのかな。
失礼しました。

[903: 入居済み住民さん]

毎週末、少しずつお引っ越しの方がみえます。
たぶんそのペースで売れてるのでしょう。
もともと派手なマンションではないのですから、そんな感じでマッタリ最後まで売れていけばＯＫ。

残り戸数って実際のところはデベ以外誰も知りえないですよね。
売れているのに入居もせず賃貸にもしていない部屋もあるようですが（契約数＝部屋の灯りではない）、一般人の自分にはそれが何のための購入なのか詳しくはわからないですけどね。

残り５０～１００戸くらいじゃないかなぁ～と思っています。
１００戸だとして、少なく見積もって毎週２戸契約が入ると仮定すれば、あと１年で完売。
そんなもんじゃなかろうか。のらりくらりといきましょう。

[904: 物件比較中さん]

そういえば、一時期有楽が中古市場で販売してましたね。
クレームで止めたみたいですけど。

[905: 契約済みさん]

先日売主さん側から伺ったのですが、
販売に出していない部屋と販売中の部屋を含めて30＋くらいのようです。
徐々に売れているのではないでしょうか。

[906: 購入検討中さん]

近々行ってみようと思っている者です。
何度かあがってましたが、本当に値引きありますか？

[907: 匿名さん]

電話で聞けば教えてくれますよ

[908: 匿名さん]

残っているのは広い部屋が多いから相当厳しいでしょうね。

[909:]

物の値段すら自分で聞けないような人は買わないほうがいいよ＾＾

[910: 匿名さん]

>>906

購入なんて考えてないく・せ・に♪（丸わかりだよ、煽り屋さん）

[911: 入居予定さん]

未販売住戸が２７くらいなようですから、残り３０＋ってことは、
今、販売中のものはほぼ売れてきているってことですね。
皆さんに遅れましたが、近々、入居予定で楽しみにしています。

[913: 匿名さん]

この前聞いてみたら値引きはありませんときっぱり言われました。
ネガの嘘っぱちで空気が悪くなったかと思うと正直悔しいぃです。

[914: 匿名さん]

また営業さん微妙なトークを…。
未販売だけで確実に30強あるよ。
販売中が9＋1。

北はほぼ未入居だから実際はどうなんでしょうね？

[915: 匿名さん]

あの豊洲でさえ値引きしないのに住環境のよい東雲では…

少し考えたらわかりそうだけどね

[916: 匿名さん]

>>915

豊洲値引きしてるよ。タイミングによるけどね

[917: 匿名さん]

>>913

あなたがここに書き込む様な人だと思われたからだろ

[918: 匿名さん]

CTT値引きしてるんですか！？
MR行って聞いてきます。

値引きしてるなら豊洲かな。

[919: 匿名さん]

918とかすぐ煽り営業が書き込んでくるのはホントに驚き、というかある意味関心。自作自演は止めた方がいいよ。IPアドレスで管理者側から通報される可能性があるから気をつけた方がいい。一度駆逐されて最近このスレも大人しかったのに、また変なのが入り混んできたか・・・。

[920: 匿名さん]

環境言い訳ねーだろ
冗談は顔だけにしてくれや

[921: 匿名さん]

オマエモナ

[922: 匿名さん]

住民のみなさんは淡々と住環境のよさは東雲の方が上って散々書き込みみてませんか？

値引き情報のネガは信用できないけど、住民さんが嘘をついているとは思えませんが？

[923: 住民]

開放感あって、緑も多くて、イオンが便利で。
何を重視するかにもよると思いますが、住環境はいいですよ。
豊洲も良さはありますが、東雲に住んで良かったと思っています。
最近は毎週末、引っ越しと見学者が来ています。

[924: 匿名さん]

そうかな。
東雲はけっこう環境いいよ。
辰巳駅前をなんとかして欲しいけど。

[925: 匿名さん]

値引きに関しては直接MRに見学に行って営業さんに確認した方が良いと思います。
掲示版上で値引きがある、ないの情報なんて、全くあてにならないです。
現場で確認する、これが鉄則です。

[926: 匿名さん]

そうそう。それと、あと何戸で完売かは営業さんも知らないから、ネットで詳しい人に聞くのが鉄則です。

[927: 匿名さん]

ネットに本当の情報（値引き、残り戸数）なんてあるわけないじゃん。バカなの？

[928: 匿名さん]

目視確認に限りますな。

[929: 購入検討中さん]

906です。
えっと・・・煽り屋でも何でもない一般人ですが、そうですね。今度行くのでその時に聞いてみます。
掲示板に値引きの文字が上がっていたので気になって聞いてみましたが・・・確かに直に聞いた方がいいですね。
有難うございました。

[930: 匿名さん]

榊情報によると15％値引きが限界。
今は売れてきてるので値引き額は少なくなると考えられる。

[931: 周辺住民ですが]

ビーコンの住民、真夜中にギャンギャン泣きわめく犬を散歩させたり
夜泣きの赤ちゃん散歩させたり警察しょっちゅうくるしと
民度の低さに辟易しています。
そういうのは一部と信じたいですが周囲ではpgr対象になっているので
きちんとした自治をお願いしたいです。

[932: 匿名さん]

我慢してください

[933: 匿名さん]

>>931
住民板の次には検討板。

一人10役ご苦労様です

[934:]

基地害バァさん 生ゴミ不法投棄　ベランダバーベキュー ＤＶ通報騒ぎに比べたらねぇ…

道路あっちとこっちでは土俵が違うんだからさ

[935: 匿名さん]

土俵もなにも目くそ鼻くそってことでしょ
所詮そういう民度の土地ってことだよ

[936: 匿名さん]

あらら

[937: 匿名さん]

売れてきてるって去年から9戸減らしただけでしょ？11ヶ月1戸のペース維持できるような部屋もうないよ。あとはお見合い三角部屋だから値引きは拡大傾向ですな。

[938: 匿名さん]

元値がバブル価格だから半値でも売れるかどうか…

[941: 匿名さん]

今日も騒音ばぁさん活躍中

[942: 匿名さん]

言っても土壌汚染があったところだろ？
そんなところに住みたい富裕層がいると思う？
火災事故もすでに起きてる傷物だよ？
値引きなんて有り得ないね。

[943: 匿名さん]

目視確認だと未入居は未販売の倍はあるね。
未入居も販売済みかどうかあやしいけど。

[944: 匿名さん]

豊洲、オバマ打ち負かしたよ！
おいおいやばいんじゃないの？

[945: 匿名さん]

リオで売れ残り必死だな。
とっとと新価格発表して売り切ればいいのに。

[949: 匿名]

景気後退で第二の底に向かうのか？などと言われているし、年明けには大幅値下げアリでしょう。