BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[502: 入居済み住民さん]

>>497
>>東雲もなにもないじゃん。。
>>これから何が出来るの？

うーん、、、
何もないから選んだ・・・では、駄目なのですかねぇ。
ここに引っ越す前は、商業施設が徒歩５分のところに住んでいたのですが、
東雲の運河沿いの開放感や、静かな心地良さに惹かれて、購入しました。
毎日の生活には大型スーパーがあればよし。
雑貨などを見たいときは豊洲に行けばいいだけなので。

好みって人それぞれですよ～。
なぜ価値観を一緒にしようとするんだろう。謎です。日本人だからかな。。。

[503: 匿名さん]

中央区民だけど、正直川崎に軍配でしょう

[504: 匿名さん]

りんかい線って・・・東横の圧勝

[505: 匿名さん]

>>503

中央区民がなぜ、川崎に負けると思ってる江東区のマンションの掲示板なんて見てるの。
無理あるよ(笑)。

[506: 匿名さん]

川崎には負けるかもしれないけど中央区には負ける気がしないなぁ

[507: 購入検討中さん]

>>502
わかってますよ。
ただ、東雲含めてこの周辺は、湾岸エリアの持ちつ持たれつの恩恵の魅力だと思います。
豊洲（ララポ）に近い／台場に近い／有明・晴海の発展性／東雲のイオン・オートバックス／果てはディズニーに近い等々。。
確実に利用しますよね？近いんだから。
それを東湾岸周辺のエリア同士でネガしてる様が少し滑稽に見えたので。

ちなみに武蔵小杉は、汐留勤務の身としては魅力を感じませんね。
すぐ隣は、ラブホ街だし川崎は治安が悪すぎだし。
イメージとしては、”混沌”。あくまでイメージ。

[508: 匿名さん]

＞有明・晴海の発展性

有明は分らないけど、晴海なら中央区だしあるかも。だったら最初から晴海を買えとｗ。

通常、発展といえば新木場ですが。

[509: 匿名さん]

おっしゃる通り。
豊洲＝東雲＝有明は湾岸という虚像で括られた同一地区なのに滑稽ですよね。
とか言うとトヨスの方々が攻撃してくるのでしょうが（笑

武蔵小杉は。。
利便性あっての住環境だと思っているので個人的には武蔵小杉に軍配です。

[510: 匿名さん]

利便性なら圧倒的に湾岸でしょ。
湾岸に無い公害とかヤンキーを求めるなら武蔵小杉。

[511: 匿名さん]

りんかい線のくせに利便性を語っちゃうんですか？！

[512: 匿名さん]

自慢できるものが、ジャスコ（千葉幕張本社）やスーパーオートバックス（千葉長沼１号店）や
ららぽーと（千葉船橋１号店）や　ディズニーランド（千葉浦安）のような、

郊外型店舗を示しているのわかりますよね。　

一方、表参道ヒルズに入っているような店舗は殆ど上がりません。

つまり、デベロッパーは千葉県民に価値が分りやすい町づくりをすることで価値感を訴求しているのです。

ここが良いと言う方は、○○出身が丸出しになってしまうのです。

極端に言えば、コンビにしかない町でコンビニが家から何分であるぜと自慢している人のように見えるのです

[513: 匿名さん]

千葉横浜方面へはとっても便利ですが．．．ｂｙ３５７号

[514: 匿名さん]

りんかい線もいいけど、メトロ通ってるけどな～。ゆりかもめもなかなか味があるよ。

[515: 匿名さん]

移動は車かタクシーだから鉄道網はあまり重要じゃない。

[516: 匿名さん]

表参道ヒルズに入ってる店、武蔵小杉にも出店してるんだ。ぜんぜんしらんかったわ。
ま、表参道のとなりだから問題ない。

[517: 匿名さん]

>極端に言えば、コンビにしかない町でコンビニが家から何分であるぜと自慢している人のように見えるのです

あんたの実家がそうだからって公衆の面前で告白しなくてもいいんだぞ。

[518: 匿名さん]

>>515
出どこが知れまっせw
確かに車が欠かせない地域で育った方々にはそれほど不便さは感じないのだろう。

[519: 匿名さん]

>>518
車移動が、庶民限定と思ってるあなた。
経済レベルが知れまっせ。
本当の富裕層は、電車なんて乗ってませんよ。

[520: 匿名さん]

>>512
表参道ヒルズって使えるか？
1回行って以来使わんな。。

サカスやミッドタウンのほうが良いよ。

[521: 入居済み住民さん]

うわ～
見事なほど、部　外　者　だ　ら　け　で盛り上がってますね。検討もしてなさそうな。

・（聞き飽きた）豊洲ネタばかりか、武蔵小杉が出てきてますか(笑)。
　ここを検討している人で、武蔵小杉ってないでしょ。普通に考えて。
　武蔵小杉を否定しているんじゃないですよ。あまりにも接点のない街同士です。
　湾岸好きな方は湾岸エリアで、川崎や横浜方面に実家や仕事がある方・好きな方はそちらで探すでしょう。
　同じ家庭の選択肢に、東雲と川崎が一緒に入るというのは多くの場合考えられないので、やめましょうよ。

・表参道ヒルズの店舗？
　東雲にあるわけないじゃないですか。バカですか？

・千葉の施設をあげている方
　23区の中で千葉に隣接しているのだから、近いの当然じゃないですか。
　今さら何言ってるんですか。

・わざわざ「りんかい線」を連呼する方。
　わざわざ最寄り駅（メトロ）を外して書くあたり、悪意にしか感じませんよ。だから説得力がないんです。もう少し頭を働かせればいいのに…。


このマンションは、特別素晴らしい商業施設やエンターテイメント施設は近くにありません。
その代わり、運河の風や同じようなマンションが並ぶ住宅地としての静かさがあります。
毎日の生活＝食材はイオンで足りるので、不便を感じたことはありません。
それ以上でも以下でもないのに、なんでうじゃうじゃ部外者がギャーギャー言うのかわかりませんね。

[522: 匿名さん]

>>519
はあ？？
本当の富裕層は、東雲なんかに住みませんけど！w

[523: 匿名さん]

>>508
正直、晴海が今のところ一番使えねぇ。
トリトンってものしかない。晴海は現状通過地域。

[524: 匿名さん]

>>522
んなことは分ってるわ。
おまえの経済価値観大丈夫？って話よ。

[525: 匿名さん]

経済価値感って東雲クオリティのけ？w

[526: 匿名さん]

おまえの電車移動クオリティな。ＯＫ？

[527: 匿名はん]

イオンがすべての東雲民に経済価値感とか言われたくないのだが・・・

[528: 匿名さん]

車も所持できない輩にクオリティ語られてもな。
おとなしく電車で移動してろよ。

[529: 匿名さん]

東雲クオリティはわかるが電車移動クオリティってなんだ？笑

[530: 匿名さん]

理解しようとすることに理解不能。
まともに理解しようとするなよw

[531: 匿名さん]

ひとり意味不明な人がいるね。
電車の利便性を求めるのは庶民にとっては当然でしょ。
富裕層とか語るようなマンションじゃないんだからさ。

[532: 匿名さん]

だってさ。では↓を受け入れてやってくれ。
良かったな、ネガくん。ここの住民は寛容だ。

>出どこが知れまっせw
>確かに車が欠かせない地域で育った方々にはそれほど不便さは感じないのだろう。

[533: 匿名さん]

>・千葉の施設をあげている方
>　23区の中で千葉に隣接しているのだから、近いの当然じゃないですか。
>　今さら何言ってるんですか。

え。。。江戸川区とも宣戦布告ですか？

[534: 匿名さん]

キャナルコートって朝は黒塗りの車がビッシリと人待ちしているよ。

[535: 匿名さん]

>東雲クオリティはわかるが電車移動クオリティってなんだ？笑

東雲ってAUDI多いよね。

[536: 匿名さん]

富裕層ネタは恥ずかしいからやめた方がいいんじゃね？

[537: 匿名さん]

>移動は車かタクシーだから鉄道網はあまり重要じゃない。

鉄道網よりインターネット網でしょ。

[538: 匿名さん]

>>531
9600万の物件が庶民レベルだと言えるようになりたいものですわ。。

[539: 匿名さん]

キャナルコートに住んでる人ってイオンは利用してないよ。隣町の人が多いみたい。

[540: 匿名さん]

いつもタクシーが待っててくれるので東雲は車要らずです。

[541: 匿名さん]

庶民にはここは無理だろうね。

[542: 匿名さん]

はいはい。黒塗りもアウディも9600万もわかったからさ。
東雲　＝　富裕層　ってことで決定ね！笑

[543: 匿名さん]

>・わざわざ「りんかい線」を連呼する方。
>　わざわざ最寄り駅（メトロ）を外して書くあたり、悪意にしか感じませんよ。だから説得力がないんです。もう少し頭を働かせればいいのに…。

いやいや彼は都内在住では無いんですよ。東雲でググっただけなのでメトロと言ってもピンと来ません。
コンビニに近いことだけが自慢です。

[544: 入居済み住民さん]

ここはバカと部外者ばかりで面白いですね。

東雲が富裕層？　意味不明です。
賭けてもいいですが、住民は誰一人としてそんなこと思っちゃいませんよ。
まー普通の生活に苦労はしていない、程度です。

[545: 匿名さん]

自分が思ってないだけだろ。。
自分では普通のことが、周囲にとって普通ではないこともある。

ならば、その塔から降りて辰巳や枝川あたりに住んでから言ってみてくれ。。。

[546: 匿名さん]

残酷だね。。。パンが足りないならケーキを食べればいいのにってこと？

[547: 匿名さん]

少なくともプレミアム、特に最上階に住んでる人たちは富裕層だよ。

[548: 匿名さん]

白い巨塔だな、こりゃ。

[549: 匿名さん]

むしろ黒い系ですよ、外観はｗｗｗ

[550: 匿名さん]

毎夜、煌々と明かりをもらしているからね。

[551: 匿名さん]

ここに住んでるとモーターショーに行く必要ないねw

[552: 匿名さん]

>>541
購買層は庶民ですよ。勘違いも甚だしい。
ここは普通の団地です。
思い込みからして、立場が分かりますね。 と釣られてみるレス。

[553: 匿名さん]

そうですか？

みなさん身なりも良いし礼儀正しい。知的水準が高そうで収入も群を抜いて良いとおもわれますが。。
そうでなければマンションにカフェが併設されているわけありませんもの。社会的偏差値の高い住民です。

[554: 匿名さん]

正社員でもサラリーマンの平均年収ではとても手が出ないよ。
派遣でも住めるのが団地。

[555: 購入検討中さん]

真剣に購入を検討している者です。すでに「ビーコン」にお住まいの方に、お住まいになった感想をもっと伺えれば大変嬉しく思います。不しつけで恐縮ですが、伺いたいことを羅列してみました。お答え頂けるものだけでも、お願いできれば助かります。

a)周辺環境について便利（イオン？）または不便（駅までの距離？）を感じられることはどういうものでしょうか？
　夕食等食事処はいかがでしょう？
b)またマンションそのものについて便利または不便を感じられることはございますか？ここは好き・嫌い・問題アリ等。
c)コンセルジュの対応、対応可のセレクション等、いかがですか？
d)住人の方々の層といいますか、雰囲気はどのような感じでしょうか？
e)隣接（上下左右）する部屋の生活音の漏れはいかがですか？
f)リビングをダウンライトに変更された方いらっしゃいますか？予算を伺えれば助かります。
g)北東角部屋にお住まいの方（もしいらっしゃいましたら）野村が建つと視野はいかがでしょうか？
　内覧で一応見たのですが、豊洲方向は完全にNGぽいですが、東側は全く問題ないように思いました。　
　いかがでしょうか？
h)朝はタクシーが捕まりやすいと伺いましたが本当でしょうか？
　東雲の利用が中心になるのですが、夜はタクシーはいないですよね？雨の日くらいに使えればよいのですが。
i)朝の道は混んでいますか？特に有明方面からレインボーブリッジ方面。
j)駐車場や洗車場等問題ありますか？
k)ゲストルームはレジデンシャルスイートが1泊10,000円と伺いましたが、2Fの2室はおいくらですか？
予約は取れますか？
l)その他、有楽から頂いた資料等に出ていないような、これから改善されていくとか、変更になる、というようなものはございますか？

沢山で申し訳ありませんが、何卒よろしくお願い致します。

[556: マンション住民さん]

a)周辺環境について便利（イオン？）または不便（駅までの距離？）を感じられることはどういうものでしょうか？
　夕食等食事処はいかがでしょう？

２４時間スーパー、病院、子供の習い事施設、託児所、自転車屋、ペットショップ・・これらがすべてすぐ足もとにあるのは、想像以上に便利でした。
駅までは、辰巳駅は、自転車で利用しますが、信号がなくてストレスなく便利です。
豊洲駅は車、自転車どちらでも利用しますが・・信号待ちが長くて・・。
マンションすぐ前の豊洲行きのバスも結構利用します。
私は東雲はあまり利用しないので、参考にならないかもしれませんが。
食事はららぽーとで食べることも多いです。
ジャスコ敷地内にあるラーメン屋（源火）が期待以上においしくて、たまに利用します（笑）

b)またマンションそのものについて便利または不便を感じられることはございますか？ここは好き・嫌い・問題アリ等。
とくにビーコンだからってわけじゃないですが、ゴミがいつでも捨てられるのは本当に便利です。
私は、一戸建てからの引越しなので、自分の車や自転車に乗るまでが時間かかるのが不便かな。
カフェはよく利用します。子供との待ち合わせにも（笑）。
エレベーターは高速なので、思ったよりストレスを感じませんでした。時間によりますが、朝の通勤のときはだいぶ途中で止まる（他の住人がのってくる）ようになってきましたが。

c)コンセルジュの対応、対応可のセレクション等、いかがですか？
切手が買えたり、荷物を預かってもらったり・・いろいろ相談できるので心強いです。

d)住人の方々の層といいますか、雰囲気はどのような感じでしょうか？
みなさんとても感じよいです。品の良さも感じます。
また、総会に出てみて、理事長さんや役員さん達もとてもしっかりした方で安心してます。

e)隣接（上下左右）する部屋の生活音の漏れはいかがですか？
私は気になったことがありません。

f)リビングをダウンライトに変更された方いらっしゃいますか？予算を伺えれば助かります。
うちは、リビングと個室ほとんどダウンに買えました。値段・・いくらだったけ・・・。
でも、うちの場合は、立ち上がる前に、依頼したので、値段違うと思うので。

g)北東角部屋にお住まいの方（もしいらっしゃいましたら）野村が建つと視野はいかがでしょうか？
　内覧で一応見たのですが、豊洲方向は完全にNGぽいですが、東側は全く問題ないように思いました。　
　いかがでしょうか？
手の届くような近さではないですし東側は問題なさそうです。スカイツリーも見えると思います。

h)朝はタクシーが捕まりやすいと伺いましたが本当でしょうか？
　東雲の利用が中心になるのですが、夜はタクシーはいないですよね？雨の日くらいに使えればよいのですが。
朝、結構きてますよ。東雲駅周辺はよくわかりません。

j)駐車場や洗車場等問題ありますか？
今までの家が、地下車庫だったので・・・屋根があっても、意外と車が汚れるなぁという印象です。
洗車は、洗車機にいれちゃうので、ここで洗ったことないです。

k)ゲストルームはレジデンシャルスイートが1泊10,000円と伺いましたが、2Fの2室はおいくらですか？
予約は取れますか？
２Fは3000円です（２名）。和室は４名までとまれて、３名以上は一人1000円です。
予約は週末は結構いっぱいですが、予約開始の日に依頼すればとれるんじゃないでしょうか。
夏休みは期間は抽選でした。友人を泊めましたが、とっても満足してくれました。

以上、答えられるところだけ書きました。

自分は、自転車や車で移動するからいいのですが、友人を大勢招いた際は、駅から少し遠いなぁと感じました。
（前の住んでいた一戸建てが、駅から２分だったのもあり・・・）

それ以外は今は特に不満を感じてません。
満足しているところは、もっと書くことありますが（笑）、この辺にしておきます。

[557: 匿名さん]

おすすめマンション掲示板一覧｜
BEACON Tower Residence(ベーコンタワー)

これってバカにしてる？

[558: 匿名さん]

敬意でしょうW

[559: 匿名]

>>557

「バカにしてる」と思えるほど冴えてない。
むしろ、小学生の「お前のかーちゃんデーベソ」くらい低レベル過ぎて、あなたが不憫。

ああ、いまどきの小学生そんなこと言わないか(笑)

[560: 購入検討中さん]

No.555です。

556さん、ご親切にとても明快なご回答を頂き、誠にありがとうございます。非常に参考になりました。こういうご親切な方がお住まいな事そのものが、購入検討者にとっては背中を押してもらうきっかけになります。

もしよろしければ満足していらっしゃる点をもっと教えて頂けたら幸いです。

お答え頂いたついでに甘えて伺いますが、ガソリンスタンドは近いのでしょうか？個人的には今ENEOSを使っているのですが（安ければどこでも構わないんですけど（笑））。あと、首都高の入口・出口は、豊洲を使用されていらっしゃいますか？例えば都心方面等への場合。

よろしくお願い致します。

[561: マンション住民さん]

>555さん

556です。

私の場合、週末千葉に（引越前に住んでいた一戸建てに、今、両親に住んでもらっているので）帰ることが多く、今まで愛用していたスタンドで給油も洗車も済ませてきちゃうので、実はまだこの辺では、給油していないんです。（参考にならなくてすみません）どなたか、他の方からのフォローを期待します。
※東雲駅のすぐ近くにも、スタンドがありますね。

また、都心方面は、近場が多いこともあり、高速を利用しておらず・・・千葉方面に帰るときも首都高はのらず湾岸市川から乗ります。（毎週のことなので、節約・・笑）まったく参考にならずにすみません。

>もしよろしければ満足していらっしゃる点をもっと教えて頂けたら幸いです。
ではお言葉に甘えていくつか（笑）
※ビーコンが他と比べて・・・という視点ではないのでご了承ください。

■景色：
一番満足しているのは、やっぱり窓からの景色ですね。毎日、仕事から帰ってきて、窓からの景色に日々癒されてます。（何度か、雲の中に入ってしまい、窓から何も見えない日がありましたが、そうすると圧迫感があり、部屋がすごくせまく感じて驚きました。この開放感が部屋を広く感じさせてくれていることも実感しました。）

■セキュリティ：
実は一戸建てで少し怖い思いもしたので、いつでも、防災センターに連絡できたり、マンションキーがないと、ＥＶの階数を押せなかったり・・・。配送業者泣かせの仕組みではありますが・・笑（まとめ配達ができず、いちいちいったん外に出て、ピンポンしないといけないと、泣いてました）

■デザイン：ここのデザインが気に入ってます。外観、内装、カフェ、室内の細かい部分。

■共用設備：過剰設備は使わないのに均等に維持費がとられるので、必要ないと思っていました。おしゃれなカフェとビジタースペース、会議室、キッズルーム・・このくらいで丁度いいと思いました。プールは有明プールがすぐ近くになるので、よく利用します。（数年後には、すぐ足もとにもできますし・・）

■立地：好き好きかもしれませんが、私は、職場やお台場、豊洲へほどよいアクセスのよさで、普段は静かであることが気に入ってます。

■オール電化：子供にも安心して料理を任せられます。電気代が安いのにもびっくりしてます。千葉の一戸建ては全館空調を入れていたため、電気代が高めだったのもありますが、光熱費、1/3以下になりました。

■ディスポーザー：細かい設備の話になりますが、これはほんと、便利です。毎食後、生ごみを処理するとすっきりした気分になります・・・笑。

長くなりましたのでこの辺で。
また何か質問ありましたら、喜んで回答させていただきます～。ではでは。

[562: 匿名さん]

同じ千葉県ご出身の方は大勢いらっしゃいますか？

[563: 匿名さん]

雑草の生え具合がどうにもゲンナリさせられる。
なんで抜かないの？

[565: 匿名さん]

そもそも植木にケチりすぎだよ。自動水撒きの設備もないじゃん。
人手でしっかり水撒けばいいんだろうけど雑草すら抜いてない管理じゃねぇ。。。
そりゃ枯れるわ。

[566: 匿名さん]

まぁ、安いですし、このくらいいいじゃないですか。
来年になったら、また値段上がりそうだし。。。。買う時期が良かったかなぁ。

[567: 匿名]

植木、植木って、バカのひとつ覚えみたいに・・・
なんかそういうことチマチマ・ネチネチ書いてて楽しい？　夏なんだし、もっと楽しいことしなよ(笑)！

[568: 周辺住民さん]

>お答え頂いたついでに甘えて伺いますが、ガソリンスタンドは近いのでしょうか？個人的には今ENEOSを使っているのですが（安ければどこでも構わないんですけど（笑））。あと、首都高の入口・出口は、豊洲を使用されていらっしゃいますか？例えば都心方面等への場合。

有明方面、CTA・ガレを越えたあたりにセルフがあります。フルサービスなら豊洲にも東雲にも枝川にもありますね。首都高は、東方面は新木場、西方面はお台場、渋滞回避時に木場を利用します。豊洲も一度利用しましたが、少し遠回りになるので、これは好き好きです。

総じて道路は便利ですが、都内は車が便利な商業施設が少ない。。。

[569: 匿名]

この近辺では三ツ目通りの出光の辰巳SSが安いですよ。
あとは私がよく行くのは新砂にある明治通り新木場SSで、フルサービスで有明辺りより2円くらい安くオススメです。その近くのエネオス新木場SSも安いですよ。

[570: 購入検討中さん]

568 569さん、

ご親切にありがとうございます。
大変助かります。

556さん、

ありがとうございます。素敵ですねー。
ご満足していらっしゃる事を伺うと、伺った方としてもとっても気分が良いです（笑）

すべてのマンションに長所・短所ってあるものだと思いますので、
色々な点を総合的に考えて、そしてある程度直感的に、
ここだ！と思える物件に出会えるかどうかだと思っています。

共用部がすごく立派なマンションも住んだことがあり、
エントランスくらいは豪華なところがいいかな、と思っていましたが、
何回か伺っているうちにビーコンでも充分だと思いました。
（そもそもタワーでないマンションだったらエントランスの規模なんてあの1/10以下ですよね（笑））
三井・住友系の最近のタワーに比べると室内の装備は若干落ちる部分もありますが
（最上階だけは十分のようですけれど）、
ビーコンは建物そもものは他に引けをとらない、非常に優れたものであることが分かりました。

また、こういう口コミサイトで販売に苦戦しているという話しも見ましたが、
ここ数回MRに伺うった中ではどの時間もいつも見学・商談中の方がいて、
営業の方に伺うとお部屋の申込みがかなり進んでいるようです。
（細かい事は書きませんがセールストークではないようです）
駐車場は一杯で、自走・機械式ともに空車がほとんどないとのことです。
ビーコンも満室になる日も近いんじゃないでしょうか。

もしよろしければ皆さんがビーコンにお決めになった決め手をお教え頂ければありがたいです。

[571: 匿名さん]

豪華過ぎずほどほど感が魅力。
賃貸はライバル多くてちょっと苦戦しそうですが。

[572: 匿名さん]

タワーではあるけど結局ハセコー物件なんですよね。
庶民の癖に妙に背伸びしてるようなのよりよっぽど良いけど。

[573: 匿名さん]

ここは大成建設だったはず。長谷コーは、販売提携じゃなかったっけな？

[574: 匿名さん]

施工は大成建設です。

そうですね、販売提携を長谷工が。
いわゆるハセコー物件ではありません。

[575: 匿名さん]

ということは高級物件ですね。

[576: 匿名さん]

豊洲に比べると、そんなに高くなかったと思います。

[577: 匿名さん]

面白いサイトを見つけてみました。

もちろん良し悪しあるのでしょうが、
免震・広い室内専有面積・2.6Mの天井高という優れたハード面、
オール電化・シンプルでデザイン性高い共有部等のソフト面、そして坪平均単価250という価格。
総合的に判断するととてもいいマンションだと思います。

"from" daily web manazine I 男達よ、もっとセクシーに
いま狙うべきはデザイン至上マンション > BEACON Tower Residence
http://form.allabout.co.jp/s/090429/index3.htm

専門家が評価したベストマンションとは？
マンション評価ナビによる高評価ランキング・ベスト10で9位（2008/5/26掲載）
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20080526A/index....

http://www.mansion-hyoka.com/index.php?mode=details_old&id=116&...

[578: 匿名さん]

湾岸の杭打ちで免震タワー、ですか。。。

[579: 匿名さん]

さらにオール電化なので耐災害性は★★★ですね。

[580: 匿名さん]

数年後は、このあたりも高級住宅地って思われるようになるんだろうなぁ。

[581: 匿名さん]

今も富裕層やジャニやゴッド姉さんが住んでますが。。。

[582: 匿名さん]

リバーサイドで豪奢なタワーが多いからね。
プラウドができたらまた一段上がるんじゃないかな？

[583: 匿名さん]

東雲キャナルコートの最後を締めくくるプラウド。
仕様を落とさず、野村らしくいってほしいな。
このご時世だと、ビーコンほど建物にお金をかけるのは難しいようですが。
キャナルコートのブランド化が進むでしょう。

[585: 匿名さん]

アートにしてほしいね、デザイナーズタウンの一員として。

[586: 匿名さん]

虫の音が聞こえますね

[587: 匿名さん]

杭数について少し調べてみました。
建物面積に対する杭数率、Beaconは決して杭数は少なくないです。
他の東雲のタワーのデータが分からないのですが、65Mという深度は群を抜いてます。

Beacon Tower Residence
敷地面積 6,800.33m2
建築面積 2,929.56m2
杭数41本
深度65M
100m2あたり1.41本
杭口径最大2400mm

The Toyosu Tower
建築面積 6,309.30m2
杭数64本
深度44M
100m2あたり1.01本

City Towers Toyosu The Twin
敷地面積 13826.52m2
建築面積?
杭数44本（タワー１本で）
深度50M

シティタワー有明
敷地面積 7718.86m2
建築面積?
杭数44本
深度?M
杭口径2000-2300mm

ブリリアマーレ有明
敷地面積 19,646.77m2
建築面積　？
杭数132本（敷地面積はBTRの３倍）
深度34M

[589: 匿名さん]

引用させていただきまして
並び立つAタワーは耐震、Cタワーも耐震、Bタワーは免震です。

他のタワーとは基礎構造が異なるので、杭の本数で競っても意味がありません。

[590: 匿名さん]

ビーコンは建物はいいと思いますよ。丁寧に造られた作品だと思っています。

デザイナーを多用
外壁をオールタイル張り
キャナルコート唯一、最先端の免震構造
オール電化
地域最高速エレベーター
高度なセキュリティ
キャナルコート内で群を抜く余裕の階高・天井高・スラブ厚
ディスポーザー標準装備


内装や共用施設に関しては決して豪華とは言えませんが、
今後変えようがないベース部分は揃っているんですよ。

[591: 匿名さん]

なるほど。確かに、耐震と免震では比較しようがないですね。
東雲って地盤はどうなんでしょうね？
大地震の際もちろん地表近くは液状化するんでしょうけど・・・。
でも埋立地が危ないと言ってしまったら丸の内も銀座もやばいらしいですが。

[593: 匿名さん]

またまた自称・専門家、詳しい人が大豊作で微笑ましい(笑)。

結局のところ何が良いか安全かは神のみぞ知る領域だと思う。
きてみなきゃワカンナイ、これが答えでは。

[594: 匿名さん]

また地震ありましたけど長周期来ないですねぇ。

[595: 匿名さん]

共振なんてデマだよね。

[596: 匿名さん]

都市伝説かな

[597: 匿名さん]

野村が長周期対応免震を目玉に持ってきたら、
ビーコン終了だな。

[598: 匿名さん]

597
わぁすごいアンチですね。
長周期対応免震でビーコンが終わるなら、耐震のＡ＆Ｃタワーは死亡だよ（笑）

[599: 匿名さん]

なにが終了するのです？

[600: 匿名さん]

売り渋りじゃない？

[601: 匿名さん]

夏のセールは終了しました。