BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[434: 匿名さん]

詳しく言えないことをほのめかす時点でもうね

[435: 匿名さん]

住民なりすまし・・・

[436: 匿名さん]

他のところ買いに行けよ。

[439: 匿名さん]

ハルマゲドンきたら一緒ってか？

[440: 匿名さん]

ここは一番不安な構造みたいだから見たくないスレだよね。

杭＋免震＋超高層…

[441: 匿名さん]

>>440
ネガ＆アンチになる方にはそれなりの事情と過去があるんだと思ってます。

440さんの場合は、義務教育時代にイジめられてオトナになっても、姿見えないところで他人を陥れる行為が止められないタイプですね？

[442: 匿名さん]

ポジさえも、弱点を指摘されたら人格攻撃で逃げるしかない免震構造。

[443: 匿名さん]

弱点ねぇ。
何も対策がなされていないより、遥かにまし。
地震が怖いなら、高層なんて買わないのがベスト。
戸建も安全ではない。
っていうか、ここしばらくは、関東や関西、東海にはいないほうが良い。
もとより地震のある日本にはいないほうがいい。
さようなら、いじめられっこ。

[444: 匿名さん]

という思考の人に評価されたマンションです（＾＾

[445: 匿名さん]

しょうがないから、あなたの思考レベルに合わせてあげているんだよ。
残念だけど、あなたには、ベーコンは背伸びし過ぎですよ。

[446: 匿名さん]

しかし大分安くなりましたね。そろそろ買い時かな？

[447: 匿名さん]

安くなりました？
確かに「もう一度がんばってみたいので、再度MR来られませんか？」みたいな電話はかかってきましたけど。

[448: 匿名さん]

ちなみに建設中の東雲公務員宿舎も免振36階タワーだよ。
ネガさん暇ならそっちのが叩きがいあると思うけど。

[449: 匿名さん]

公務員は一番良いものを選ぶから免震なのかな。。。

[450: 匿名さん]

メリットあるのに、わざわざ免振入れないなんて、ありえないでしょ。

[451: 匿名さん]

タワーマンションの建築コスト
制震＞耐震＞免震
公務員なんて税金使うんだから一番安いので良いよ。

[452: 匿名さん]

>公務員は一番良いものを選ぶから免震なのかな。。。

一番安いのを選んだら免震でした、が正解でしょう

[453: 匿名さん]

おお、安くて免振。なんか、一番いいような気がするな。
タワーなんだから、免振じゃないと怖すぎるだろ。

[454: 匿名さん]

一番揺れないのは結局どれなの？
免振構造？
それとも、それぞれの設計によって異なるから一概に言えないのかな？

[455: 匿名さん]

構造や設計で満足したい気持ちは分るけど、施工がちゃんとチェックされたかの
エビデンスがあるかが最も重要だと思うよ。

[456: 匿名さん]

>一番安いのを選んだら免震でした、が正解でしょう

一番安いのはURと同じ低層だからそれはない。

[457: 匿名さん]

>>453

タワーで免震の方が怖いよ…

[458: 匿名さん]

>>457
なぜ？

耐震よりも倒壊の危険が高いと考えるから？

免震に住んでいる人は、そんな想定外の超巨大地震より、
想定内の大地震で、感じる恐怖や、
家具などでの圧死の確率が低いと考えてるから安心というのですよ。

[460: 匿名さん]

免震機能のロックが外れて免震機能が作動するのは、通常震度5以上。
震度5未満だと免震は働きません。

これウソでしょ？震度５程度未満だと免震の効果がそれほど実感できないだけで、震度５を超えたとたんに外れるロックってなに？聞いたことない。そんな大掛かりな設備ついてないよ・・・。

[462: 匿名さん]

免震装置の機能も知らずに、うちのタワーって免震で安心、なんて思ってる住民がいるんだね。
もしかしてこの前の静岡の地震でも装置が起動したと思っているとか？
プラシーボ効果って絶大だ。
それはそれで幸せかも。

[463: 匿名さん]

湾岸でマンション買うならタワー型じゃないと安心できないでしょ。
湾岸で戸建てとか、低層とか、正気じゃ買えない。

[464: 匿名さん]

もう、免震あおりはこの辺でおしまいにしましょう。
続きは、超大地震が起こってからということで。

それまで、各々の神話を信じて安心に暮らしましょう。
くれぐれも、安心なマンションに住みながら、たまたま居合わせた雑居ビルで倒壊に巻き込まれないでくださいね。

[465: 匿名さん]

＞＞４６１
逆にそのトリガーは、これだけ大きい建物を震度４までしっかり固定できるってことですか？それが大きな地震がきた瞬間はずれるのですか？そんな着脱式の留め金のようなもので支えきれないのでは？というのが素朴な疑問です。トリガーってどんなものが着いてるんでしょう・・・？

風で動いてしまうほど免震のゴムはぐにゃぐにゃではないというだけなのかと思ってた。

＞＞４６２
本当に免震装置がどういうものかきちんとわかってる？
わかってるのなら上記の疑問に素人にでもわかるように教えて欲しいんだが。

[467: 入居済み住民さん]

免震が信じられないのなら、危ないと思うのなら、住まなきゃいいだけでは(笑)。
（自称）詳しい素人さんがたくさん意見を競い合って、微笑ましいですね。

・・・ああ、私住民ですけど、別に免震を過信してませんからね。
意地悪くツッコまないでね。

464さんのおっしゃるとおり、実際には大型地震が来てみて初めてわかる“結果”なので、
だからこそ個人・個人が信じる建築方法で家を選んで、それを信じて幸せに暮らせばいいのではないでしょうか。
避けて通れない東京直下型大地震なら、願わくは、家族が一緒にいて、火の少ない時間帯の夜中に起こって欲しいものです。

[468: 匿名さん]

地震が怖いんだったらジャンボの上で暮らせばいいと思うよ。

[469: 入居予定さん]

週末のモデルルームは、契約や見学のご家族で賑わっていました。
ここへきて、物件の動きが早くなってきているようです。
契約担当のスタッフも応援にきている状態なのだとか。
階数・向き・間取りも限られてきているので、
条件の合うお部屋があいているのであれば、皆、即決しているようですね。
お部屋・眺望が想像ではなく、実際に見ることができるというのが安心です。
このご時世ならではですよね。

皆さんがおっしゃる通り、地震への備えはあるにこしたことがないですね。
そもそも、今の時代、備えのないマンションなんてないのでは。
制震・耐震・免震
それぞれがそれぞれに長所・短所をもっているので、
どれがよいとは一概には言えないのでしょう。
最終的には、人がどういおうと、自分が納得できるものを
購入できることが幸せです。
私は、自分の価値観から判断してこちらのマンションはとても魅力的
だと思いました。
近々、住民になる予定です。
皆様、よろしくお願いいたします。

[470: 匿名さん]

>制震・耐震・免震
>それぞれがそれぞれに長所・短所をもっているので、
>どれがよいとは一概には言えないのでしょう。

でも結論から言うとこういうことでしょ？

耐震・・・ローコスト
制震・・・木造向き
免震・・・鉄筋向き

今日の地震でもビクともしなかったよ。

[471: 匿名さん]

値引きするようになってから、いきなり売れ出しましたね。
モノは良いということなのでしょうか。

[472: 匿名さん]

1割引～2割引の最後のたたき売りなんでしょう！

[473: 匿名さん]

２割で妥当って感じだからなぁ。。。

[474: 匿名さん]

だな
もともと高かったしｗ

[475: 匿名さん]

既購入者にも値引き分の払い戻しありますか？

[476: 匿名さん]

無いでしょ。新価格発表してないし。

[477: 匿名さん]

2割引となると、階数の上下で価格が逆転しているケースも多いだろうなぁ。値引なしの購入者はかわいそうだな。

[478: 匿名さん]

> 値引なしの購入者はかわいそうだな。

そうとも言えないんじゃない？
初期購入者は豊富な間取りの中から好きなの選べたわけで、
後から選ぶ人はそれだけ「ある中から」選ぶからね。

それよりは値引きしてもらっても買いたいけど買えない人が可哀相だよ(笑)。

[480: 匿名さん]

確かに、値引きにより買える人も増えるね。
例え1.5割引でも値引きしないCTAやCTTより俄然魅力的だ。
でも、実際は何割くらいかな？部屋によりますか？

[482: 匿名さん]

うちは諸費用分も合わせると15%引きくらいの提示でしたね。
買い時かなぁ。近くにプラウドできると、値段も高騰するだろうし、今買うべきな気もするんだよね。
でも、安くしてもらっても高い買い物には違いないし。かなり迷ってる。

[483: 匿名さん]

481さん、ありがとうございます。このサイト初めて知ったので、参考にさせて頂きます。
482さん、情報ありがとうございます。やはり、隣にプラウドできると、キャナルコートの価格が相対的に騰るかも知れませんね。もちろん、株同様、先のことはわかりませんが。。。いずれにせよ、15%が現実的ところのようですね！