BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[144: 匿名さん]

143さん

売ったマンションの地区の別のマンションの掲示板を見てるなんて、よっぽど暇なんですね(笑)。
不思議な行為です。。。

でも、私もマンションを売ったことがありますので、少しわかる気もします。
売ったエリアが栄えたり、住民たちが満足そうだと、ちょっと惜しかったか？という気持ちにはなりますよね。
正直言えば、すたれてくれれば(笑)「よし、売って正解だった！」って思えますものね。
でも中古で損なく売れたならあなたはラッキーですよ、別の場所に引っ越したかったのなら、“正解”と言えるのでは。

[148: 匿名さん]

↑
でたぁーーーーー！
植木職人！

[149: 入居済み住民さん]

度々登場する143の行動が全く分かりませんが、今のところ網戸は真っ黒にはなってませんよ。
あっ、そうだ！網戸はもともと黒いから真っ黒と言えるかもっ？！（笑）
まぁ、何年も掃除しなけりゃ、真っ黒になるかも知れませんね。
リビングはダイレクトウィンドウのですが、窓も黒くないような。。。黒かったら相当目立つ筈なので。
ただ、風は強いときがあるので、洗濯物はしっかり止めておいた方が良いかもしれません。
ちなみに、私も最近所有していたマンションを売りましたが、以前住んでいた地域の掲示板などは見ないけどなぁ。
そんなに毎日張り付いて、同じようなネガ書いてどうしたいのだろう？

[150: 匿名さん]

ある家族の会話。

７歳女児「ネガってなあに？　ひとのおうちのこと悪く書くとたのしいの？　なんで？」

母「しっ、ああいう人は見ちゃだめ！」

父「世の中にはね、いろんな人がいるんだよ。仕方のないことだけど、かなしい人たちだね。おまえは幸せになるんだよ」

厨房の兄「自分が不幸だと、他人をも不幸にさせたがるのさ。人間なんて所詮そういうものさ」

[151: 匿名さん]

家も編み戸が黒くなんてならないね。

黒編み戸と雑草は同一犯でしょ

[152: 近所をよく知る人]

144さん。我ながら暇だなと思うのですが、自分では親切心のつもりでした。販売会社からは決して貰えない情報かな～と思って。今引越した先は反省を踏まえて選んだので、満足ですが、東雲のように銀座にすぐとかではありません。にもかかわらず、タワーマンションよりもずっと高い値段でした。時期によるものもあるだろうし、環境込みの値段というのもあるかもしれません。銀座に近い方が良い方、中学から子供を私立に入れたい方、洗濯物は乾燥機でという方、日常の食品の買い物は楽しむというより、便利に調達出来ればよいという方にはピッタリの物件だと思います。ちなみに運河は殆ど臭いません。雨が続いた後に少々臭うくらいです。

[153: マンション住民さん]

あのー私、本物の住民です。143さんではありません。
恥ずかしながら先日引っ越して初めて（4月上旬に引っ越し）網戸を拭いてみました。
雑巾が真っ黒でしたよ。びっくりするぐらい真っ黒。見た目には汚れていませんでしたが実は相当汚れています。
窓はちょくちょく掃除していたので真っ黒ってことはありませんが網戸もまめにお掃除しなくては･･･と思いました。

[154: サラリーマンさん]

埼玉の相当奥地でもない限り、そりゃ網戸くらい汚れるだろうよ

高層ビルに登って東京を見渡すと、地表近くの空気が茶色く汚れているのがよく分かって、
「この空気を毎日吸っているのか」と、ちとブルーになってしまうのですがね

[155: 匿名さん]

>>153
幹線道路沿いなら日本中何処へ行っても、部屋中ホコリだらけですよ。

ここは晴海通りが近いですが、200メートル位離れてますから、だいぶマシかと。

ここへ引越してから屋内がザラザラするなんてこと一度もありません。

[156: 入居済み住民さん]

確かに床がザラザラってことはありませんね。高速から飛んでくるらしい、黒い粉塵のようなものが網戸にはべったり付いていましたよ。

[157: 物件比較中さん]

洗濯物の件、参考になりました。みなさんありがとうございました。

シティタワー豊洲と比較検討しているのですが
考えていることが１３６さんとほとんど同じです。
すーっごく迷ってます。

[158: 匿名さん]

眺望セレブには細かいことは気になりませんよ。

[159: 住人]

世の中、完璧は無いわけで。

間取りなどが自分にマッチすれば、
満足して生活出来ると思いますよ。

私はここに住んで良かったと、十分満足しています。

[160: 匿名さん]

>>136
うちもこことシティータワー迷ってたのですが
サイクルトランクがあるのとオール電化でないことが決定打になって
シティータワー豊洲に決めようと思っています

決めるポイントって人それぞれですよね
ある人にはネックなことが別な人には魅力だったり
万人にいいマンションってないと思います
自分がここに決めて満足だーって思えばそれが一番ですよね

[161: 契約済みさん]

>>136、160

似たような方がいて、やはり近辺で比較検討されるんですね。
我が家もビーコンとシティタワーで迷いました。
うちの場合は、免震というのと、なんと言っても静かさ、スーパーが裏という生活重視感で
ビーコンに決めました。あと、少し広かった。　＾ ＾；；
先々週すべての事務的なことが終わり、来月末に引越しです。

本当に誰にでも100%のマンションなんてありません。
自分たちにとって何が必要で、何が必要でないかというだけなのに。
しつこいネガティブ・レスの人たちを見ると、あなたらに関係あるの？と疑問に思います。

136さんと私はビーコン、160さんはシティと結論は分かれましたが(笑)、
お互い良いマンションに決めましたよね。ニューライフを楽しみましょうね♪

[162: 匿名さん]

136です。みなさんも同じように迷ったのですね。私は決められずに納得いくまで何度もモデルルームに行きました。
検討中のみなさん、あと少しで新しいマンションでの楽しい生活が待ってます。頑張って良いマンション見つけてくださいね。

[163: 匿名さん]

大成建設が好きで、ここBTRと、パークコート麻布十番と、パークコート赤坂を検討していたのですが、
一番高級感があったパークコート赤坂を契約しました。

[164: 匿名さん]

163の申告は、嘘っぽい。

[166: 購入検討中さん]

ここって実際の施工には長谷工入ってませんよね？

[167: 匿名さん]

基本コンセプトは長谷工なんじゃないですか。
建った当時は周辺物件と比べてエコノミー路線だったし。

[169: 匿名さん]

>>163
BTRと略す時点でネガレス確定

[170: 匿名さん]

136、160（この人はシティタワーのようだが）、161・・・と
結局自分の気に入ったマンションを購入できた人たちは平和で幸せそうだ。
ネガのくだらない戯言・言い合いなど鼻でせせら笑っているのだろう。

俺も頑張ろう。

[171: 匿名さん]

>>168
あなた頭悪いね。読解能力ないくせに、断定的ってどんだけ（笑
私は164だけど、165は他人だよ。

直前の「麻布と赤坂で迷って、ビーコンに決めましたの」的な発言が、
住民から見ても嘘っぽいと書いてるんだけど。
麻布と赤坂といういわゆる超都心を好む人が、同じ検討フォルダに東雲入れないでしょ。
私は運河沿いのこの街好きだけど。

まあいいや、ビーコンにて家族で快適に暮らしてて満足だから。

[172: 匿名さん]

ビーコンには快適で満足してる住民が多いですね。
住民が満足してるマンションは資産価値は下がりにくい。

[174: 入居済み住民さん]

>>173

ネガでないというのを信じて、真面目にレス。
私はあまり細かいことをネチネチ気にする性格ではないというのもありますが、
植栽はこれだけ“部外者”がしつこくつつかれるのだから、さっさと直せばいいのにとは
思いますが、個人的には、あまり気になりません。
そりゃあ勿論きれいにしてくれるにこしたことはありませんが。

その他のもっと大切な部分（生活に関わる部分、住み心地）に大変満足しているので、
植栽は取るに足らない部分だということです。
（※あくまで我が家の感想ですよ。）

それよりは特に検討しているわけでもない部外者、およびネガが、人の家の庭（←マンションなので言葉のアヤです）をわざわざ見に来て、掲示板でぎゃーぎゃー言ってるのを見ると、いわゆる偏屈の嫌われ者ジーサンというイメージが湧きますね。怖い。。。
勿論、173さんは検討者さんなんですよね？

[175: 入居済み住民さん]

植え込みの件で張り付いている変質者が購入をあきらめてくれるなら
今年は雑草放置でいいよ。　こんな変質者が住民になるのは勘弁・・・。

[176: 入居済み住民さん]

174さんのご意見とおおむね同じです。
重要なところですごく満足しているので（家族みな）植木とかには、毎日注意を払うほどではありませんね。

個人的に175さんのコメに吹き出しました。確かに！ｗ

[177: 入居済み住民さん]

私も植木には気になっていませんでした。
このサイトを見て初めて、植木が枯れているんだ～、と気付いたぐらいです。
まぁ、鈍いと言われてしまえばそれまでですが、、、
でも、植木が枯れているからって、そんなに購入検討の際に重要なポイントになってくるのでしょうか？少々疑問です。
ホントに検討している人は、東雲自体の住み心地とか、ビーコンの付帯施設だとか、そんなことがポイントになるのではないかなぁ？
事実、私は東雲だけど、豊洲からも徒歩圏、でも辰巳駅から10分以内、イオンが近い、都内にしては静か、などがポイントになりました。
最後はシティタワー豊洲と迷いましたが、キャナルコートが住居専用地区として整備された街ということで購入に踏み切りました。
ただ、このあたりの地区、湾岸全体が風が強いって言われていたため気になっていましたが、住んでみるとここが強風の時は都心も強風なので対差ないかなぁと思います。

[178: 入居予定さん]

当の住民が「さほど気にならないし、もっと重要なところで満足している」と言う植栽問題(？)。
部外者たちがしつこく覗いて(怖)植木がどうのと騒ぐが、もうそれくらいしかツッコめないほど、
住民たちが今の暮らしを穏やかに満足しているということなんだろうね(笑)。

我が家も周辺物件を数件ほど検討しましたが、最終的にこちらに決めました。
さ来週、引っ越しです。とても楽しみです。

この掲示板も何度も覗きましたが、マンション購入における決定打とはなりませんでした。
どなたかが書いていたように、
デベが書き込んでいるのか盲信的な支持派意見を鵜呑みにもしませんし、
逆にどこからか湧いてくる部外者のネガレスも可哀相な人たちがいるなー程度。

それよりは、「世の中って、いろいろな人がいる」という勉強になりました(笑)。

[179: 購入検討中さん]

質問させてください。
みなさん、車の塩害対策はされていますか？特に必要ないのでしょうか？

[180: 入居済み住民さん]

塩害(笑)。

・・・というほどの感じがしたことはありませんよ～。
すでに入居済みでもちろん駐車場も契約していますが、駐車場内を見るかぎり
常時車にシートをかぶせている方もお見かけしませんし。
皆さん、普通に止められているだけのようです。

我が家は自走式の方ですが、運河側の半分以上は壁があるので、吹き抜けるという
感じでもないので、そんなに心配はいらないと思います。
（自走式・機械式のあき状況はご自身で聞いてくださいね。）

[181: 匿名さん]

植栽、両親や友人を呼ぶ時に恥ずかしいかも。単なる検討者です。折角素敵なMSなんで勿体ないです。
それと住民板でみたのですが、火災の際に火災報知器が聞こえなかったのは、改善されたでしょうか。
また、瑕疵担保は任意加入してますか、加入している場合、居住者負担ですか。
良ければご教示ください。

[182: 匿名さん]

はいってないんじゃね?

[183: 匿名さん]

塩害なんて湘南とか外房とかに住居を構える人が心配すればいいんですよ。
こんな東京湾内の、しかも運河に面している程度で心配する必要は皆無です。
都内物件で車とかエアコンとかの塩害対策を薦める人は、100％利害関係のある職業の人です。

[184: 匿名さん]

塩害対策してないと、故障したとき保証の対象外とかいわれて、ビビって高いの買わされがちだよね。たしかに外気を取り込むからこわいきはするけど、ほんとに故障した事例ってあるんですかね？

[185: １６３]

パークコート赤坂を契約している私がビーコンを検討していたのは、ネガではなくポジですよ

前向きに理解してください。

[186: １６３]

Wコンフォートに全住戸標準装備の天井カセットエアコンは、塩害地域対応の良い製品です。

[187: 匿名さん]

日本は島国ですからね。

塩害対策ならば総タイル張り、東雲唯一、BEACONTowerResidenceに決まりでしょう。

他は吹き付けや、低層のみのタイル張りです。

エアコンは返られても、建物は返られないですからね。

天井カセットエアコンにしたければ、30階のレジデンシャルスイートのようにすれば、どこのフロアーでも取付可能ですし。

[188: 匿名さん]

Wコンの話はこの場ではどーでもよさそうですが、
BEACONのエアコンやエコキュート室外機も塩害の対応製品ですよ。

[189: 匿名さん]

Wコンカキコミと言えば、プリンセススクエアーの立て看板邪魔だね。

イオンの前や、辰巳駅の階段に置いてる。

階段で転んだら保障するんだよな？

[190: 入居済み住民さん]

Ｗコン宣伝部長はなぜわからないんでしょうかね。

Ｗコン、良いマンションだと思いますよ。本心でそう思います。
東雲という街を気に入っているのですから、５年前にＷコンを見ていたら新築で購入したかもしれません。
で、５年のうちに隣へ隣へとマンションが建ち並び、ビーコンができた状態で、
内装、設備、駅からの距離、デザイン、外観、その他いろいろな条件を比較して、
自分たちにはＷコンの方が良いと思えば、Ｗコンの中古を買いますし、
私たちはビーコンが魅力的だったのでこちらを購入しただけです。

頭悪そうなので念のため書いておきますが「ビーコンの方が良いマンション」などとは
一言も言っていませんからね。あくまで「自分にはこちらが魅力的だった」という主観です。

これだけ運河沿いに並んだエリアで隣合って建っているのですから、皆比較検討しているはずです。
わざわざバカみたいに他掲示板で宣伝しまくる方が印象悪いですよ。

[191: 匿名さん]

そのとーーり。ここ検討している人って豊洲ツインとかと比較検討しているのでＷコンとか意味ないとおもうよ。
他の方法かんがえたら？

[192: 物件比較中さん]

今度の東京湾大華火祭は随分綺麗にみえるでしょうね。
眺望セレブというだけはありますね。
隅田川や日々のＴＤＬの花火も楽しめる。
夏は最強ですね。ここ。