BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[792: 購入検討中さん]

789さんに同意です。豊洲・東雲に限らず、ご自身にあった地域・地区にお住まいになるのがよいと思います

779さんのような主観的な意見は正直参考にならないと感じています

マイナス面を教えて頂くことは客観的且つ建設的意見であれば有益かと思いますが、
779さんの様なご意見については別のスレッドに書き込まれた方がよろしいかと

そうでないといつまでたってもこの掲示板の質は2ちゃんねる的で、
利益の相反する方々の文句の吐き溜めのようになっていて、
参加する価値のないものになるかと思います

今後の住処としてBeaconを真剣にお考えの方々のためになる意見交換を希望致します

[793: 匿名さん]

789さんに同意です。
自分のライフスタイルに合った街で買えば良いだけのこと。

本人が（自分たち家族の中で）購入前に検討するのは当然ですが、
掲示板でＡ街の方が良い・Ｂ街は嫌いなど主観を披露されても自己満足なだけ(笑)。
そんなことは有益な情報でも何でもありませんよ。「はぁそうですか」です。

東雲だろうが豊洲だろうが好きな方にしなよ、という感じでいきましょうよ。
平和的な意見を言えば、どちらもそれぞれ利点があって良い街ですからね。

[794: 購入検討中さん]

突然変な事を伺いますが、
ジャスコの食品売り場って、夜でもお弁当とかお惣菜の類って残っているのでしょうか？
近隣に食べるところがないということですので、気になったのですが。
みなさんどうされていますか？

[795: 匿名さん]

値引き販売しているものは無くなる事多いけど、弁当はたいがいあるよ。

[796: わ]

イオンの弁当だったら、もう少し歩いてコンビニの弁当買ったほうが
まだマシな気はする。

[797: マンション投資家さん]

子供はマンションで優劣決めないでしょう！
まずは高さで、その次が景色とか広さじゃないかな？

[798: 匿名さん]

最上階か否かぐらいだと思う。あとはみんな一緒。

[799: 住民]

外食するところは少ないけれど、イオンはお惣菜が充実してて便利ですよ。
結果、節約にもなりますし。

[800: 匿名さん]

汝イオン弁当をバカにする無かれ！
コンビニよりHotMotより種類豊富で安い！
寿司コーナーも充実！

[801: 匿名さん]

ファミレスいけばいいんじゃないの？

[802: 匿名さん]

ここは住みよいところだけど、やっぱ坪200のところだよね。
80m2で5000万円以下が適正価格。

とするとやはりお高いよね。

[803: 匿名]

790さんの気にしていることは、お子さんがではなく、あなたがですよね。部屋の階数の高低、金額の高低が近所でお知り合いを見つけるのに比較されるのがイヤなんじゃないんですか？

[804: 匿名さん]

wコンなんて坪160だもんね。
官舎から収益還元法で計算したらすごいことになりそう。

[805: 匿名さん]

>>789

ビーコンも割高だろ

[806: マンション住民さん]

>790

値段の高い部屋に住んでいる＝裕福・・・とは一概に言えないのでは？

価値観の差もあると思います。
会社の仲間で旦那様が医者、本人も役職でかなりの収入、でも団地・という友人もいます。
住む所より趣味のお金をかけていて、それはそれで素敵です。

部屋の売り出し価格なんかを意識するような小学生には、育ってほしくないですね。

子供の考え方は親に影響されるから、こういう書き込みをされた親の子供は、、、気にされるんでしょうねぇ。

[807: 匿名さん]

>802
有明のBrilliaでも250-300で売ってるんだから（資料請求したら今日価格表郵送されてきたよ）、
ビーコンはまだ安い方だよ（笑）

>804
Wコンは５年前、つまり東雲がまだまだ発展途上時代に作られたもの。
そりゃー売り出しは安かったに決まってますよ。よって必然的に坪単価は安くなる。
ビーコン北側の野村のタワーはもっと高くなるんじゃないでしょうか。

[808: 匿名さん]

営業に騙されてますよみなさん！

東雲が発展途上だったわけでなくて、2003年はみんな底値だっただけです。
TTTもWCTもただ時期がよかっただけ。そして2007年がプチバブルで、今は
崩壊過程というのは誰もが認識しているところでしょ？

だから野村はBEACONよりやすくなりまるんじゃないですか？
なんたって一度URに不落させて入札下限引き落とさせてますからね。
どうやっても辰巳団地に隣接しているのは隠せませんよ。

[809: 匿名さん]

>有明のBrilliaでも250-300で売ってるんだから（資料請求したら今日価格表郵送されてきたよ）、
>ビーコンはまだ安い方だよ（笑）

2割引スタートみたいですけどね･･･。有明TTも控えてるし、あそこは相当厳しいでしょ。

[810: 匿名さん]

ジャスコの無料バスは辰巳団地方面ですからね。
豊洲には行ってくれなくてがっかりです。

[811: 匿名さん]

２割引スタートでもBrillia Mare有明もシティタワー有明の交通の便が悪すぎるって。
２割引スタートでもどうかという立地だよ。。。

東雲の方が居住地区としては確立されてる。どう考えても有明よりは上。
なのでこれからここに建つマンションの価格は決して安くはないと思うよ。少なくともWコンの程というのはあり得ない。
野村だって４年後でしょ？UR叩いて今安く買っといて、景気が上向いてくる頃にある程度の価格をつけて売る。
なかなか目ざといよ。

ビーコンは販売が景気後退とLehman Shockをまたいでしまったから、難しい時期だったと思う。未曾有というほどの。
でも景気が良かった時期の最後に建設されたから、モノは良いものだと思う。